Norma Legal Oficial del día 21 de diciembre del año 2003 (21/12/2003)

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TEXTO DE LA PÁGINA 35

MORDAZA, MORDAZA 21 de diciembre de 2003

NORMAS LEGALES

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de varias etapas) donde figure un codigo asignado a cada unidad habitacional, su correspondencia con un lote o departamento especifico del proyecto, el area del lote (m2), los linderos, etapa de desarrollo, el area construida de la unidad habitacional (m2) y su respectivo precio. Este listado debera ir acompanado de un esquema (plano) del conjunto habitacional donde se muestre el codigo asignado a cada vivienda a fin de identificar la unidad habitacional de forma MORDAZA y precisa dentro del conjunto. 4.4.5 Presupuesto General de Obra de todo el proyecto, teniendo como base minima la descripcion de las partidas especificadas en el formato que establecera el Comite Ejecutivo. 4.4.6 Especificaciones Tecnicas de la habilitacion MORDAZA y de la edificacion de acuerdo al detalle de las partidas del presupuesto presentado. 4.4.7 Listado de compromiso de condiciones de entrega de las viviendas, uno por cada modelo de vivienda, el que debera estar firmado por el representante legal del Promotor. 4.4.8 Planos a. Habilitacion Urbana: - MORDAZA de los planos de Trazado y Lotizacion a escala 1/1000 segun resolucion de aprobacion de la habilitacion MORDAZA o del plano de Trazado y Lotizacion emitida por autoridad competente. Dichos planos deben presentar coordenadas UTM, cuadro de areas y aportes, linderos del area matriz y de los lotes, ademas de indicar las habilitaciones colindantes, perimetro del predio y vias existentes; y, - Esquema electrico y sanitario de la habilitacion urbana. b. Edificacion: - Anteproyecto general, a escala 1/500 con cuadro general de areas que contenga el cuadro resumen de la habilitacion MORDAZA, cuadro resumen de unidades habitacionales a edificar, indicando el area del lote de cada vivienda (en caso de unidades unifamiliares), el area construida, numero de unidades y la poblacion a albergar; - Para las ampliaciones, debera agregarse el cuadro resumen de las areas a ampliar, indicando las nuevas areas construidas, areas libres, asi como la nueva poblacion a servir y un cuadro resumen final; y, - Planos arquitectonicos acotados (incluye plantas, cortes y elevaciones) de los prototipos de vivienda a escala 1/ 50, con indicacion de ubicacion de mobiliario, cuadro de areas con indicacion de areas netas por ambiente, area construida a entregar, cuadro de acabados. En el caso de considerar ampliaciones, plano de la unidad final con los MORDAZA correspondientes. Articulo 5º. Contenido del expediente para Proyectos de Construccion en Sitio Propio - Postulacion Colectiva Adicionalmente, a los requisitos de admision senalados en el Articulo 3º, el expediente debe contener los siguientes documentos: 5.1 Informacion General 5.1.1 Los documentos senalados en el Articulo 4.1.1 y 4.1.2 (incluyendo a la OP y al Promotor en este caso) sobre Informacion General. 5.1.2 Contrato de obra celebrado entre la OP y el Promotor, en el que se precise: Numero de viviendas a construir, plazo de ejecucion de las obras, costos de la ejecucion de obras (concordado al presupuesto presentado) y el valor de cada una de las viviendas a construir. 5.2 Del Promotor del Proyecto y la OP Se presentara Declaracion Jurada de Datos del Promotor del Proyecto y la OP, adjuntando lo siguiente: los documentos senalados en el Articulo 4.2.1, 4.2.2, 4.2.3 y 4.2.4 del Promotor del Proyecto . 5.3 Del Predio Se presentara la siguiente documentacion: 5.3.1 Los documentos senalados en el Articulo 4.3.1, 4.3.2, 4.3.3, 4.3.5, 4.3.6, 4.3.7, 4.3.8 del Predio. 5.3.2 En caso de que la OP sea propietaria del predio, la OP debera presentar el contrato mediante el cual se obli-

ga a transferir la propiedad del mismo a los que resulten beneficiarios del BFH; 5.3.3 Tasacion del predio realizada por Consejo Nacional de Tasaciones (CONATA) o cualquier perito registrado en Registro de Peritos Valuadores (REPEV); 5.4 Del Proyecto Los documentos senalados en el Articulo 4.4 Del Proyecto , salvo lo senalado en el Articulo 4.4.4. Adicionalmente se presentara: - Listado impreso y en medios magneticos de las unidades habitacionales por etapas (si el proyecto consta de varias etapas), donde figure un codigo asignado a cada unidad habitacional, su correspondencia con un lote o departamento especifico del proyecto, el area del lote (m2), los linderos, etapa de desarrollo, el area construida de la unidad habitacional (m2), su respectivo precio, nombres, apellidos y documento de identidad del miembro perteneciente a la OP perteneciente al GFP. Este listado debera ir acompanado de un esquema (plano) del conjunto habitacional donde se muestre el codigo asignado a cada vivienda de manera de poder identificar la unidad habitacional de forma MORDAZA y precisa dentro del conjunto. Articulo 6º.- Requisitos Adicionales para Proyectos de Renovacion MORDAZA Adicionalmente, a los requisitos de admision senalados en el Articulo 3º y al contenido de los expedientes dependiendo de la modalidad y la forma de aplicacion del BFH de conformidad con los Articulos 4º o 5º , se debera presentar lo siguiente: 6.1 Resolucion Municipal o Decreto de Alcaldia que declara al inmueble involucrado como Microzona de Tratamiento con fines de Renovacion Urbana. 6.2 Carta de Compromiso del Promotor para la reubicacion temporal o definitiva de los ocupantes del predio. 6.3 Solucion para reubicacion temporal o definitiva de los ocupantes del predio. 6.4 Anteproyecto arquitectonico aprobado por la municipalidad correspondiente. 6.5 La autorizacion municipal de demolicion respectiva, de contener el proyecto edificaciones que requieren demolicion. Articulo 7º.- Recepcion del expediente Todos los documentos deben presentarse en original y una (1) copia. Todas y cada una de las hojas deben ser firmadas por el representante legal del promotor y la OP, de ser el caso, asi como estar enumeradas o foliadas y ordenadas de acuerdo a los rubros senalados. Adicionalmente, todos los planos deberan estar firmados por los profesionales correspondientes a la especialidad. De preferencia los planos deberan presentarse en formato A3 como MORDAZA (si la escala lo permite). Asimismo, estos deberan ser presentados en fisico asi como en medios magneticos en formato CAD. Los expedientes se presentaran en la Gerencia de Operaciones del Fondo MIVIVIENDA o en las oficinas del Proyecto Techo Propio a nivel nacional. El Fondo MIVIVIENDA remitira al Comite Ejecutivo el expediente original. Articulo 8º.- Evaluacion previa del expediente Los expedientes seran evaluados por el Comite Ejecutivo quien verificara que el proyecto reuna los requisitos de admision que se indican en el Articulo 3º, asi como el contenido del expediente precisado en los Articulos 4º , 5º y/o 6º, segun corresponda, en cuyo caso emitira un informe tecnico autorizando su registro. En caso que la documentacion se encuentre incompleta o el proyecto no cumpla con los requisitos, el Comite Ejecutivo emitira un Informe indicando las razones por las que ha sido observado y se notificara al solicitante otorgandole un plazo de diez (10) dias utiles para que subsane las observaciones senaladas. Articulo 9º.- Aprobacion El Comite Ejecutivo, simultaneamente a la aprobacion de la inscripcion, emitira la MORDAZA de inscripcion en el Registro de Proyectos de Vivienda Techo Propio, la que sera suscrita por el Director Nacional de Urbanismo, el Director Nacional de Vivienda del Ministerio de Vivienda,