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PÆg. 252614 NORMAS LEGALES Lima, lunes 6 de octubre de 2003 ZONIFICACION DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL LAS ZONAS DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL ZRE SE REGIRÁN POR LOS PARÁMETROS QUE SE ESTABLEZCAN EN EL PLAN URBANO O PLAN ESPECIFICO QUE LO GENERE LAS ZONIFICACIONES DE USOS ESPECIALES (OU) o SERVICIOS PUBLICOS COMPLEMENTARIOS (EDUCACION, SALUD) SE REGIRAN POR LOS PARAMETROS CORRESPONDIENTES A LA ZONIFICACION COMERCIAL O RESIDENCIAL PREDOMINANTEZONIFICACION DE USOS ESPECIALESZONIFICACION NIVEL DE SERVICIO LOTE FRENTE ALTURA COEFICIENTE AREA USO MINIMO MINIMO EDIFICACION EDIFICACION LIBRE PERMITIDO ZONA DE INDUSTRIA MOLESTA Y PELIGROSA SEG ÚNS E G ÚNS E G ÚNS E G ÚNS E G ÚN PESADA BASICA - I4 NECESIDAD PROYECTO PROYECTO PROYECTO PROYECTO ZONA DE GRAN INDUSTRIA MOLESTA Y CIERTO 2,500.00 M2 30.00 ML SEG ÚNS E G ÚNS E G ÚN I2 (hasta 20%) I3 GRADO DE PELIGROSI- PROYECTO PROYECTO PROYECTO I1 (hasta 10%) DAD. ZONA DE INDUSTRIA NO MOLESTO 1,000.00 M2 20.00 ML SEG ÚNS E G ÚNS E G ÚN I1 (hasta 20%) LIVIANA - I2 NO PELIGROSO PROYECTO PROYECTO PROYECTO ZONA DE INDUSTRIA ELEMEN NO MOLESTO 300.00 M2 10.00 ML SEG ÚNS E G ÚNS E G ÚN TAL Y COMPLEMENTARIA - I1 NO PELIGROSO PROYECTO PROYECTO PROYECTOZONIFICACION INDUSTRIALZONIFICACION NIVEL DE SERVICIO LOTE ALTURA COEFICIENTE RESID. MINIMO EDIFICACION EDIFICACION COMPATIBLE ZONA DE COMERCIO METROPOLITANO Y EXISTENTE 1.5(a+r) 7 R8 METROPOLITANO - C9 REGIONAL ZONA DE COMERCIO DE 300,000 A 1´000,000 EXISTENTE 1.5(a+r) 6 R8 INTERDISTRITAL - C7 HAB. ZONA DE COMERCIO DE 100,000 A 300,000 EXISTENTE 1.5(a+r) 4.0 R6 DISTRITAL - C5 HAB. ZONA DE COMERCIO DE 10,000 A 30,000 HAB RESULTADO 1.5(a+r) 3 R5 SECTORIAL - C3 DEL DISEÑO ZONA DE COMERCIO DE 2,500 A 7,500 HAB. RESULTADO 1.5(a+r) 2 R4 VECINAL - C2 DEL DISEÑO ZONA DE COMERCIO HASTA 2,000 HAB. RESULTADO LOCAL - C1 DEL DISEÑO ZONA DE COMERCIO METROPOLITANO 450.00 M2 1.5(a+r) 4.0 R5 ESPECIALIZADO - CE REGIONAL Y NACIONAL ZONA DE COMERCIO METROPOLITANO 300.00 M2 1.5(a+r) 2 ... INDUSTRIAL - Cin Y REGIONAL ZONA DE COMERCIO METROPOLITANO 300.00 M2 1.5(a+r) 4.0 ... INTENSIVO - CI Y REGIONAL (1) SE PERMITE EL USO RESIDENCIAL SIN LA OBLIGATORIEDAD DEL USO COMERCIAL, SIEMPRE Y CUANDO SE RESPETEN LOS PARAMETROS NORMATIVOS DE DENSIDAD Y AREA LIBRE CORRESPONDIENTES A LA ZONA RESIDENCIAL COMPATIBLE. (2) EN EL CASO QUE EXISTA DIFERENCIA ENTRE EL COEFICIENTE DE EDIFICACION DE LA ZONIFICACION COMERCIAL Y LA RESIDENCIAL, SE OPTARA POR EL MAYORSEGÚN HABILITACION URBANAZONIFICACION COMERCIAL