Norma Legal Oficial del día 06 de octubre del año 2003 (06/10/2003)
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TEXTO DE LA PÁGINA 28
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NORMAS LEGALES
MORDAZA, lunes 6 de octubre de 2003
ZONIFICACION COMERCIAL
ZONIFICACION NIVEL DE SERVICIO LOTE MINIMO ALTURA EDIFICACION COEFICIENTE EDIFICACION RESID. COMPATIBLE
MORDAZA DE COMERCIO METROPOLITANO - C9 MORDAZA DE COMERCIO INTERDISTRITAL - C7 MORDAZA DE COMERCIO DISTRITAL - C5 MORDAZA DE COMERCIO SECTORIAL - C3 MORDAZA DE COMERCIO VECINAL - C2 MORDAZA DE COMERCIO LOCAL - C1 MORDAZA DE COMERCIO ESPECIALIZADO - CE MORDAZA DE COMERCIO INDUSTRIAL - Cin MORDAZA DE COMERCIO INTENSIVO - CI (1)
METROPOLITANO Y REGIONAL DE 300,000 A 1´000,000 HAB. DE 100,000 A 300,000 HAB. DE 10,000 A 30,000 HAB
EXISTENTE
1.5(a+r)
7
R8
EXISTENTE
1.5(a+r)
6
R8
EXISTENTE
1.5(a+r)
4.0
R6
RESULTADO DEL DISENO RESULTADO DEL DISENO RESULTADO DEL DISENO 450.00 M2
1.5(a+r)
3
R5
DE 2,500 A 7,500 HAB.
1.5(a+r)
2
R4
HASTA 2,000 HAB.
SEGUN HABILITACION MORDAZA
METROPOLITANO REGIONAL Y NACIONAL METROPOLITANO Y REGIONAL METROPOLITANO Y REGIONAL
1.5(a+r)
4.0
R5
300.00 M2
1.5(a+r)
2
...
300.00 M2
1.5(a+r)
4.0
...
(2)
SE PERMITE EL USO RESIDENCIAL SIN LA OBLIGATORIEDAD DEL USO COMERCIAL, SIEMPRE Y CUANDO SE RESPETEN LOS PARAMETROS NORMATIVOS DE DENSIDAD Y AREA LIBRE CORRESPONDIENTES A LA MORDAZA RESIDENCIAL COMPATIBLE. EN EL CASO QUE EXISTA DIFERENCIA ENTRE EL COEFICIENTE DE EDIFICACION DE LA ZONIFICACION COMERCIAL Y LA RESIDENCIAL, SE OPTARA POR EL MAYOR
ZONIFICACION INDUSTRIAL
ZONIFICACION NIVEL DE SERVICIO LOTE MINIMO FRENTE MINIMO ALTURA EDIFICACION SEGUN PROYECTO SEGUN PROYECTO COEFICIENTE EDIFICACION SEGUN PROYECTO SEGUN PROYECTO AREA LIBRE SEGUN PROYECTO SEGUN I2 (hasta 20%) PROYECTO I1 (hasta 10%) USO PERMITIDO
MORDAZA DE INDUSTRIA PESADA BASICA - I4 MORDAZA DE GRAN INDUSTRIA I3
MOLESTA Y PELIGROSA
SEGUN SEGUN NECESIDAD PROYECTO 2,500.00 M2 30.00 ML
MOLESTA Y MORDAZA GRADO DE PELIGROSIDAD. NO MOLESTO NO PELIGROSO NO MOLESTO NO PELIGROSO
MORDAZA DE INDUSTRIA LIVIANA - I2 MORDAZA DE INDUSTRIA ELEMEN TAL Y COMPLEMENTARIA - I1
1,000.00 M2
20.00 ML
SEGUN PROYECTO SEGUN PROYECTO
SEGUN PROYECTO SEGUN PROYECTO
SEGUN I1 (hasta 20%) PROYECTO SEGUN PROYECTO
300.00 M2
10.00 ML
ZONIFICACION DE USOS ESPECIALES
LAS ZONIFICACIONES DE USOS ESPECIALES (OU) o SERVICIOS PUBLICOS COMPLEMENTARIOS (EDUCACION, SALUD) SE REGIRAN POR LOS PARAMETROS CORRESPONDIENTES A LA ZONIFICACION COMERCIAL O RESIDENCIAL PREDOMINANTE
ZONIFICACION DE REGLAMENTACION ESPECIAL LAS ZONAS DE REGLAMENTACION ESPECIAL ZRE SE REGIRAN POR LOS PARAMETROS QUE SE ESTABLEZCAN EN EL PLAN MORDAZA O PLAN ESPECIFICO QUE LO GENERE