Norma Legal Oficial del día 30 de diciembre del año 2004 (30/12/2004)

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NORMAS LEGALES

MORDAZA, jueves 30 de diciembre de 2004

miento del mencionado tramite no se exige la existencia de algun servicio basico de Habilitacion MORDAZA, teniendo a la fecha viviendas consolidadas. Que, por Expediente Nº 3769-2004 de fecha 12 de Marzo del presente ano, la Asociacion de Vivienda MORDAZA MORDAZA Nº 1, representado por su Presidente don MORDAZA MORDAZA Alhua MORDAZA, se opone e impugna el recurso administrativo respecto al pedido formulado por CICONTESA, amparando su oposicion, aduciendo que el area materia de la peticion es de propiedad del Ministerio de Agricultura y que se encuentra en oposicion judicial. Que, de conformidad con lo dispuesto en el articulo 60º de la Ley de Procedimiento Administrativo General, se considera Tercero Administrado, cuando en el procedimiento se advierta que hay derechos e intereses legitimos pueden resultar afectados con una resolucion que sea emitida, al haberse presentado la Asociacion de Vivienda MORDAZA MORDAZA Nº 1, y no habiendo probado derecho alguno respecto al presente procedimiento y por el contrario beneficiara los alcances de la Resolucion a emitirse en el presente caso, debe desestimarse la participacion de esta Asociacion, por las consideraciones precedentes, por lo tanto sin lugar a la Oposicion planteada, por no ser parte en el procedimiento. Que, sin perjuicio de lo expuesto en el parrafo anterior, es preciso senalar que, la Asociacion MORDAZA MORDAZA Nº 1, no acompana prueba idonea en que funde su pretension, puesto que la documentacion presentada en copias no se encuentra actualizada pues datan del ano 2002 y 2003, asimismo no se ha probado, que el terreno mencionado se encuentre en oposicion judicial, puesto que la accion no es contra CICONTESA sino contra un tercero, don MORDAZA MORDAZA MORDAZA, por lo que las pruebas aportadas no enervan el derecho de CICONTESA para solicitar la Regularizacion de Habilitacion MORDAZA, mientras no se MORDAZA probado via accion un mejor derecho, que a la fecha nos se ha presentado. Refuerza lo expresado respecto a la oposicion planteada el merito del Exp. Nº 2875-04 de fecha 06 de agosto ultimo, presentado por la Asociacion de Compradores Adjudicatarios del Programa de Vivienda "Alameda Las Flores" de CICONTESA, representada por su presidente MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, inscrito en la Partida Nº 11416048 que representan un 75% de los lotes, confiriendo a la empresa CICONTESA como titular para el tramite de Regularizacion del Proyecto de Habilitacion MORDAZA, el cumplimiento a los contratos de compraventa celebrados individualmente con los socios. Apreciandose ademas, de la ficha Registral que el oponente don MORDAZA MORDAZA Alhua MORDAZA, figura como Fiscal de la citada Asociacion, lo que contradice su petitorio de Oposicion como representante de otra Asociacion, la que se tiene en cuenta. Que, la Gerencia de Asesoria Juridica de la Municipalidad, mediante informe Legal Nº 383-2004-GAJ/MDEA de fecha nueve de agosto ultimo, ratificada por Informe Nº 565-2004-GAJ-MDEA de fecha 22 de noviembre ultimo, opina que efectivamente en el presente caso, resulta procedente el acogimiento al beneficio del Silencio Administrativo Positivo efectuado por la administrada, al advertirse que del 24 de febrero del 2004 en que se realizo su petitorio, a la fecha ha transcurrido en exceso el termino de 60 dias naturales establecido por Ley, para que la administracion emitiera la Resolucion correspondiente y los 60 dias utiles, para el acogimiento al beneficio ya mencionado; por lo que recomienda se expida la Resolucion que recoja el acogimiento, aprobandose la Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada, en razon de que los Planos y Memoria Descriptiva presentados para su aprobacion, se advierte que la Habilitacion MORDAZA materia de tramite, cuenta con obras de Electrificacion tanto en lo que corresponde al alumbrado publico, como el de conexiones domiciliarias. Autorizandose tambien conforme lo solicitan, la venta garantizada de lotes, la inscripcion individualizadas de los mismos, la ejecucion de la obras de habilitacion, construccion simultanea y la libre disponibilidad sin requerirse la recepcion de obras, conforme lo permite el Reglamento de Inscripciones de Predios y que declare inadmisible la Oposicion planteada por la Asociacion de Vivienda MORDAZA MORDAZA Nº 1. Que, la Administrada debera cumplir con efectuar los pagos correspondientes previa liquidacion que efectuara la Gerencia de Desarrollo MORDAZA, de acuerdo con lo estipulado en el Reglamento Nacional de Construcciones,

habiendo la misma cumplido con el pago con los derechos administrativos correspondientes. Que, estando a lo expuesto y a lo informado por la Oficina de Asesoria Juridica y a las atribuciones contenidas en el Art. 6º de la Ley Organica de Municipalidad Nº 27972, el Art. 4º de la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878, concordante con Ley de Procedimiento Administrativo General, el Reglamento Nacional de Construcciones y el Reglamento de Inscripciones del registro de Predios y por estar sujeto a fiscalizacion posterior; SE RESUELVE: Articulo Primero.- APROBAR en merito al acogimiento del Silencio Administrativo Positivo, la REGULARIZACION DE HABILITACION MORDAZA EJECUTADA propuesta por COMPANIA INMOBILIARIA CONSTRUCTORA Y DE TRANSPORTES "ESTRELLA ANDINA" S.A (CICONTESA), conforme al Plano Nº L-01, PT-01 y C-01, para uso Residencial de Densidad Media "R-4"; respecto al terreno de su propiedad, con una extension de 19,082.19m2; constituido por el saldo de las Parcelas Nº 10174 de 6,159.89 m²; 10174A de 5,177.45 m² y 10173 de 7,744.85 m², ubicado en el ex Fundo "Encalada de Salinas", en el extremo norte del distrito de El MORDAZA, MORDAZA de bifurcacion de los MORDAZA MORDAZA y MORDAZA, provincia y departamento de MORDAZA, quedando sujeto a fiscalizacion posterior. Articulo Segundo.- AUTORIZAR a la COMPANIA INMOBILIARIA CONSTRUCTORA Y DE TRANSPORTES "ESTRELLA ANDINA" S.A (CICONTESA) , para ejecutar en el plazo de dieciocho (18) meses contados a partir de la fecha de notificacion de la presente Resolucion, las obras faltantes de Habilitacion MORDAZA que se aprueba por el articulo primero; teniendose en cuenta las caracteristicas y especificaciones tecnicas de las obras de acuerdo a la siguiente descripcion del cuadro de Resumen de Areas. RESUMEN DE AREAS DESCRIPCION AREA BRUTA AREA UTIL DE LOTES Area de Recreacion Publica Area de Vias Educacion SERPAR : : : : : : PROYECTO 19,082.19 m² 13,275.51 m² 1,442.30 m² 3,607.68 m² 381.64 m² ------------DEFICIT ------------------------465.92 m² ------------------------381.64 m²

Los deficit de area objeto de regularizacion, seran redimidos en dinero ante la instancia correspondiente, la misma que debera ser cancelada a la expedicion de la presente Resolucion. ENERGIA ELECTRICA: Electricidad.- Cuenta con obras de Electrificacion tanto en lo que corresponde al alumbrado publico como el de conexiones domiciliarias. AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO: Obras Sanitarias.- Quedaran supeditadas al otorgamiento de la factibilidad definitiva correspondiente por parte de SEDAPAL; y para la ejecucion de las obras, deberan previamente aprobarse los proyectos por la citada Empresa de Saneamiento y solicitar la Autorizacion correspondiente a la Municipal. PAVIMENTACION DE PISTAS Y VEREDAS: Luego de la aprobacion de los Proyectos sanitarios, deberan solicitar a esta Entidad Edilicia, el permiso correspondiente para la ejecucion de las obras de pavimentacion de las pistas. TELEFONIA: Instalaciones Telefonicas.- Para las instalaciones telefonicas, la parte interesada debera coordinar con la Gerencia de Proyectos de Plantas Externas de dicha Compania, para la instalacion de ductos, camaras y la reserva de area para centrales. Articulo Tercero.- AUTORIZAR a la COMPANIA INMOBILIARIA CONSTRUCTORA Y DE TRANSPORTES "ESTRELLA ANDINA" S.A (CICONTESA), a celebrar CONTRATOS DE VENTA GARANTIZADA respecto a los lotes que constituyen el area util de la Habilitacion MORDAZA, que por la presente Resolucion se aprueba; dejando a salvo el derecho de los adquirientes de exigir al habilitador vende-