Norma Legal Oficial del día 10 de febrero del año 2004 (10/02/2004)
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NORMAS LEGALES
MORDAZA, martes 10 de febrero de 2004
6.1.2 Entregar a EL COMPRADOR el terreno, dentro de los treinta dias habiles de suscrito el presente Contrato, para lo cual las partes suscribiran un Acta de Entrega. 6.1.3 Elaborar bajo su cuenta y costo, la documentacion tecnica necesaria que permita proceder a la independizacion registral del terreno. 6.1.4 Suscribir, cuanto documento, publico o privado sea necesario para lograr la inscripcion registral de la presente compraventa. 6.1.5 Otros que se deriven del presente Contrato 6.2. DE EL COMPRADOR: 6.2.1 Cumplir con el abono oportuno de las cuotas de pago del precio de venta. 6.2.2 Cumplir con la ejecucion del Proyecto Tecnico de Desarrollo que forma parte integrante del presente Contrato. 6.2.3 Suscribir, cuanto documento publico o privado sea necesario para lograr la inscripcion registral de la presente compraventa. 6.2.4 Otros que se deriven del presente Contrato. SETIMA. ESTADO DEL TERRENO Las partes declaran y reconocen que el terreno se encuentra libre de toda carga, gravamen, medida judicial, medida extrajudicial o medida cautelar, que puedan limitar o restringir su dominio y/o su libre disposicion, obligandose en todo caso a la eviccion y saneamiento que MORDAZA la ley, segun corresponda. OCTAVA. DISPOSICIONES TRIBUTARIAS 8.1 Conforme al Articulo 10º del Decreto Legislativo Nº 776, EL COMPRADOR asumira la condicion de contribuyente para el efecto del Impuesto Predial, a partir del ejercicio siguiente a la fecha de suscripcion del presente contrato. 8.2 Es obligacion de EL VENDEDOR, comunicar a la Municipalidad dentro de cuya jurisdiccion se encuentre el terreno , la transferencia de propiedad materia del presente Contrato, dentro de los 30 dias de efectuada la venta. 8.3 El pago del Impuesto de Alcabala, conforme a lo establecido en el Articulo 25º del Decreto Legislativo Nº 776, es de cargo exclusivo de EL COMPRADOR. 8.4 Cualquier otro tributo directo o indirecto que afecte la transferencia del terreno, sera de cargo de EL COMPRADOR. NOVENA. GASTOS DE TRANSFERENCIA 9.1 A efecto de proceder a la inscripcion de la independizacion del terreno, asi como del presente Contrato, MORDAZA partes acuerdan suscribir los documentos publicos y privados resultantes. Todos los gastos que ello irrogue, ya MORDAZA notariales o registrales, seran de cargo de EL COMPRADOR. 9.2 Ademas de lo establecido en la presente clausula, si fuere necesario el otorgamiento de alguna minuta o escritura publica adicional aclaratoria o de cualquier otra formalidad para lograr perfeccionar la venta de la Parcela, EL VENDEDOR se compromete a prestar su MORDAZA colaboracion para el cumplimiento de tales formalidades. Cualquier gasto que ello irrogue sera de cargo de EL COMPRADOR. DECIMA. JURISDICCION APLICABLE Cualquier divergencia o discrepancia que pudiera suscitarse entre las partes sobre la interpretacion y/o ejecucion de las disposiciones del presente Contrato y/o de los documentos que forman parte del mismo, sera sometido a los Jueces de la Provincia de...................del Departamento de ........................... DECIMO PRIMERA. ANEXOS Forman parte integrante del presente Contrato, los Anexos siguientes:
Anexo A: Memoria Descriptiva de la Parcela con sus correspondientes Planos. Anexo B: Proyecto Tecnico de Desarrollo DECIMO SEGUNDA: DECLARACION DE EL COMPRADOR EL COMPRADOR declara que a la fecha de celebracion del presente contrato, no ocupa de manera indebida bajo cualquier titulo, tierras o terrenos eriazos o habilitados de propiedad de terceros, MORDAZA estos de entidades o empresas del estado o de privados. De verificarse la inexactitud de la presente declaracion, el presente contrato de compraventa se resolvera de pleno derecho, no estando obligado EL VENDEDOR a devolver las sumas recibidas en calidad de pago del precio de venta, ni a restituir el valor de las inversiones que se hubieren ejecutado en el terreno, los cuales quedaran en su poder en senal de conformidad, obligandose EL COMPRADOR a restituir a EL VENDEDOR la posesion del terreno objeto del presente contrato. Agregue usted senor Notario lo que fuere de Ley, haga los insertos correspondientes, eleve la presente a Escritura Publica y pase parte a los Registros Publicos de Propiedad Inmueble respectivos. Enteradas MORDAZA partes del contenido del presente documento, lo encuentran conforme en todos sus extremos y lo suscriben en senal de conformidad, en la MORDAZA de ................. a los .............. (...) dias del mes de .................. del ano...........
....................................... EL VENDEDOR
........................................ EL COMPRADOR
ANEXO Nº 9 MODELO DE SOLICITUD DE BENEFICIARIO DE LA LEY Nº 28042 Sumilla: Solicita adjudicacion de parcela como posesionario Senor Presidente de la Comision de Adjudicacion del PROYECTO ESPECIAL ............. Yo, .................................................., identificado con (consignar MORDAZA de documento de identidad y numero) con domicilio en ................................................, ante usted, expongo: Que soy posesionario de una parcela de ... (consignar la extension en numero de hectareas), ubicada dentro del ambito de este Proyecto Especial, en el sector denominado (poner el nombre del sector), desde el ... ( consignar la fecha desde la que esta en posesion de la parcela), dedicandome a la produccion de (senalar el MORDAZA de cultivo o crianza que viene desarrollando). Por tanto, al MORDAZA de la Ley Nº 28042, solicito la adjudicacion de la parcela que describo precedentemente, la misma que no supera (de ser de mayor extension Por tanto, al MORDAZA de la Ley Nº 28042, solicito la adjudicacion de la parcela que describo precedentemente, la misma que no supera (de ser de mayor extension no.superara) las cinco (5) hectareas en el ambito del Proyecto Especial que usted dirige. A tal fin, cumplo con acompanar los documentos siguientes (Articulo 29º del Reglamento): a. ......................................... b. ......................................... c. ......................................... Declaro bajo juramento que la informacion que consigno y la documentacion que acompano se ajusta a la ver-