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/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G37/G30/G32/G33/G39 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, sábado 12 de junio de 2004 - Precio Base para las Ofertas. Artículo 36º.- Resolución para la venta por Subasta Pública Mediante Resolución de Alcaldía se: a) Aprobarán las Bases Administrativas para la realiza- ción de la venta por Subasta Pública, en las que se consig-nará el monto que los postores deberán depositar a favor de la Municipalidad en calidad de garantía. b) Designará al Martillero Público, ante el cual se lleva- rá a cabo la Subasta Pública. c) Señalará la fecha, hora y lugar de la realización de la venta por Subasta Pública. Artículo 37 º.- Convocatoria Una vez aprobadas las Bases, el Presidente convoca- rá a Subasta Pública. La primera convocatoria se anuncia- rá en el Diario Oficial El Peruano y en un diario de circula- ción local por una sola vez. Además de la publicación delanuncio, deben colocarse avisos de la Subasta en un lugar visible del Palacio Municipal. Artículo 38º.- Contenido de Aviso de Convocatoria El aviso de la Subasta Pública deberá contener: 1. Entidad Convocante. 2. El bien a rematar, su descripción y características. 3. El valor de tasación y el precio base.4. El lugar, día y hora de la Venta de Bases. 5. El lugar, día y hora de la presentación y absolución de consultas. 6. El lugar, día y hora de la Subasta Pública. 7. El porcentaje que debe depositarse para participar en la Subasta. Artículo 39º.- Condición de Postor Sólo se admitirá como postor a quien antes de la Su- basta haya depositado, en la Unidad de Tesorería de la Mu- nicipalidad, el efectivo o cheque de gerencia girado a nom- bre de la Municipalidad, por la cantidad no menor al diezpor ciento (10%) del valor de tasación del bien o los bie- nes, según sea su interés. A los postores no beneficiados, se les devolverá el íntegro de la suma depositada al termi-nar la subasta. Artículo 40º .- Reglas de la Subasta Pública En el acto de la subasta pública se observarán las si- guientes reglas: 1. La base de la postura será el equivalente a las dos terceras partes del valor de la tasación, no admitiéndose oferta inferior. 2. Cuando la subasta comprenda más de un bien, se debe preferir a quien ofrezca adquirirlos conjuntamente, siempre que el precio no sea inferior a la suma de las ofer-tas individuales. 3. Las adjudicaciones de buena pro, sólo serán otorga- das después de anunciada la última puja por tres vecesconsecutivas, sin emitirse nueva propuesta. Artículo 41º.- Acto de la Subasta Pública El acto de la Subasta se inicia a la hora señalada, con la lectura de la relación de bienes y condiciones de la su- basta, prosiguiendo el martillero, con el anuncio de las pos-turas a medida que se efectúen. El martillero adjudicará el bien, al que haya hecho la postura más alta, después de un doble anuncio del precio alcanzado, al no haber una ofertaque la supere, por lo que la subasta del bien queda con- cluida, debiendo realizarse el pago, en efectivo o cheque de gerencia, en el mismo acto y la respectiva entrega delbien al adjudicatario. Para tal efecto, se tomará como pago a cuenta, el monto depositado por el postor, en efectivo o cheque de gerencia, antes de la subasta. Artículo 42º.- Acta de la Subasta Pública Terminado el acto de la subasta, el martillero extenderá Acta de la misma, la que contendrá: 1. Lugar, fecha y hora del acto. 2. Características de los bienes a subastarse. 3. Nombre de los adjudicatarios. 4. Precio por el que fueron adjudicados los bienes.5. Firma de los intervinientes. El Acta deberá ser firmada por el martillero y el adjudi- catario. Artículo 43º.- Entrega de Bienes Adjudicados Los bienes adjudicados y pagados, serán entregados al postor o postores favorecidos, una vez que éstos hayan sido cancelados y suscriban los respectivos comproban-tes de salida. Artículo 44º.- Segunda convocatoria Para la realización de la segunda convocatoria de ven- ta por subasta pública, los bienes cuya adjudicación fue declarada desierta por falta de postores y los bienes aban-donados, serán castigados en un 20% respecto al precio base de la primera convocatoria. Artículo 45º.- Bienes desiertos o abandonados Los bienes muebles, objeto de venta en subasta públi- ca, así como los que hayan resultados desiertos o aban-donados, durante y después del acto de subasta pública, no serán objeto de inventario, permaneciendo bajo custo- dia y responsabilidad de la Unidad de Abastecimiento yServicios, hasta la suscripción por las partes, del Acta de Remate o hasta que el Concejo Municipal determine el destino final de los lotes abandonados o desiertos. Es apli-cable para este caso, la venta directa, para lo cual se re- querirá de la Resolución de Alcaldía que la apruebe. Esta resolución será derivada a la Superintendencia de BienesNacionales, veinte (20) días antes de la apertura de so- bres. Artículo 46º.- Nulidad de la Subasta La nulidad de la subasta sólo procede por los aspectos formales de ésta y se interpone dentro del tercer día derealizado el acto. No se puede sustentar la nulidad de la subasta, en las disposiciones del Código Civil relativas a la invalidez e ineficacia del acto jurídico. Artículo 47º.- Designación de Martillero Público El martillero público será designado por el Comité de Altas, Bajas y Ventas de Bienes, teniendo en cuenta los siguientes requisitos: a) Deberá estar inscrito y habilitado en el Registro de Martilleros Públicos de la Superintendencia Nacional de Registros Públicos. b) No debe haber dirigido más de dos (2) ventas por Subasta Pública consecutivas para la Municipalidad, du- rante un mismo año. Artículo 48 º.- Contrato de prestación de servicios. La Municipalidad deberá celebrar un contrato de pres- tación de servicios con el martillero público, en el que se deberán consignar las siguientes obligaciones a cargo de este último: a) Sus honorarios profesionales, los que no podrán ex- ceder el 3% del producto de venta efectiva, incluidos losimpuestos y/o retenciones de Ley. b) Si por razones de fuerza mayor sobrevinientes, no pudiese dirigir la venta por subasta pública, deberá comu-nicar su renuncia debidamente sustentada, a la Municipa- lidad con una anticipación no menor de 48 horas a la reali- zación de la subasta pública. c) Debe elaborar el Acta de subasta, remitiéndola a la Municipalidad conjuntamente con la liquidación res- pectiva, en un plazo no mayor de cinco (5) días calenda-rio, contados a partir de la realización de la subasta pú- blica. CAPÍTULO V DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS Primera.- Casos no previstos En los casos no previstos en este reglamento, será el Concejo Municipal quien decida sobre el destino final delos bienes. Segunda.- Cumplimiento del Reglamento La Gerencia Municipal queda encargada de velar por el fiel cumplimiento de lo prescrito en los articulados de este Reglamento.