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/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G39/G31/G38/G35/G32 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, sábado 30 de abril de 2005 Rosario del terreno de 44,020.72 m2., rectificado en 30,665.02 m2. de área mediante Resolución de Geren-cia de Titulación Nº 481-2000-COFOPRI-GT; Copia Li- teral del predio Nº P01219821 de la Cooperativa de Vi- vienda Virgen del Rosario (14) folios; Copia Fedateadade la Escritura Número 113 con Kr. 3332 de Compensa- ción de áreas que celebra de una parte la Cooperativa de Vivienda "el Empleado Municipal" Ltda..408 y la Coo-perativa de Vivienda Virgen Del Rosario" de fecha 21-6- 2002 y Plano de Compensación de áreas con su memo- ria descriptiva firmado por el profesional responsableIng. Ricardo León Velarde Huapaya con C.I.P. Nº 27894 y la representante de la Cooperativa de Vivienda El Em- pleado Municipal; Que, en respuesta a lo solicitado con Informe Nº 441- 04/MDLO/SGDU/DUCT/GTCCHU, la Oficina de Ase- soría Jurídica con Informe Nº 803-2004-MDLO/OAJopina, entre otros puntos, en el punto Nº 4 "... la referida Compensación de áreas ha sido realizada en ejercicio al poder jurídico que tienen las partes para disponer de lapropiedad ... en armonía con el interés social y dentro de los límites de la Ley." y en el punto 5 refiere "....los límites y restricciones a la propiedad predial de las partes seencuentra restringida por los procesos de habilitación urbana.." conforme a los Arts. 923º y 957º del Código Civil, finalmente opina que debe declararse procedentela solicitud de compensación de áreas de acuerdo a lo expuesto líneas arriba; Que, con el Informe Nº 486-04/MDLO/SGDU/DUCT/ GTCCHU, hace mención que en la Escritura Nº 113, los linderos quedan delimitados de la siguiente manera: "..... En una línea quebrada de siete tramos, empezando delpunto cardinal este en el punto definido como punto de inicio, dobla a la derecha el primer tramo perpendicular del eje de la calla 2, (calle Aries) 6.00 M:L., dobla a laizquierda el segundo tramo sobre el eje de la calle 2 (calle Aries) 102.58 M.L.; dobla a la derecha el tercer tramo perpendicular al eje de la calle 2 (calle Aries) 26.00M.L.; dobla a la izquierda el cuarto tramo, paralelo a la calle 2 (calle Aries) 61.15 M.L.; dobla a la derecha el quinto tramo paralelo a la calle A (calle Gamarra) 26.00M.L.; dobla a la izquierda el sexto tramo sobre el eje de la calle Libra. 70.59 M.L. dobla a la derecha el séptimo sobre el eje de la calle 1 (calle escorpión) 20.64 M.L.llegando al punto denominado punto de llegada (punto A)..."; por la cual, opina técnicamente, que se apruebe la compensación de áreas por lo que el nuevo punto deinicio será a partir de la intersección de la línea oblicua (lindero original) con el eje de la calle 2 (calle Aries, con- siderado como segundo tramo de la referida EscrituraNº 113); ya que el tramo 1 y 2 forma parte de los linderos del área denominada "área 5" según al plano presenta- do, hasta que se regularice dicha área, en concordanciacon el SEGUNDO punto de la Esquela de Observación de la SUNARP; Estando a lo dispuesto por el Numeral 3.6.1 del Art. 79º de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972, el Reglamento Nacional de Construcción, la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878,el Texto Único Ordenado de la Ley General de Habi- litaciones Urbanas aprobado por Decreto Supremo Nº 011-98-MTC, la Ley Nº 27444 del ProcedimientoAdministrativo General, la Ordenanza Nº 023-2000/ CDLO y la Resolución de Alcaldía Nº 2406-MML de fecha 20.03.00 que delega la competencia para aten-der solicitudes de Habilitación Urbana para fines de vivienda dentro de su jurisdicción, el Informe Nº 486- 04/MDLO/SGDU/DUCT/GTCCHU, el Informe Nº 332-2004/MDLO/DDU de la Dir. Urbanismo Catastro y Transporte e Informe Nº 803-2004/MDLO/OAJ de la Oficina de Asesoría Jurídica; SE RESUELVE: Artículo Primero.- ACUMULAR DE OFICIO los ex- pedientes mencionados en la presente Resolución por guardar conexión entre si. Artículo Segundo.- DECLARAR IMPROCEDENTE lo solicitado por la Cooperativa de Vivienda "Virgen del Rosario", por los considerandos precedentes. Artículo Tercero.- DECLARAR PROCEDENTE la solicitud de compensación de áreas de la Cooperati- va de Vivienda El Empleado Municipal; en consecuen-cia, DESCRÍBASE LOS NUEVOS LINDEROS de la siguiente forma : En una línea quebrada de siete tra-mos, empezando del punto cardinal este en el punto definido como punto de inicio, dobla a la derecha el primer tramo perpendicular del eje de la calla 2, (calleAries) 6.00 M.L., dobla a la izquierda el segundo tramo sobre el eje de la calle 2 (calle Aries) 102.58 M.L.; dobla a la derecha el tercer tramo perpendicular al ejede la calle 2 (calle Aries) 26.00 M.L.; dobla a la izquier- da el cuarto tramo, paralelo a la calle 2 (calle Aries) 61.15 M.L.; dobla a la derecha el quinto tramo paraleloa la calle A (calle Gamarra) 26.00 M.L.; dobla a la izquierda el sexto tramo sobre el eje de la calle Libra. 70.59 M.L. dobla a la derecha el séptimo sobre el ejede la calle 1 (calle escorpión) 20.64 M.L. llegando al punto denominado punto de llegada (punto A)..."; tal como lo describe la escritura publica firmada por am-bas partes. Artículo Cuarto.- APROBAR, la Compensación Re- cíproca de Áreas y Regularización de linderos celebra-do entre la Cooperativa de Vivienda "El Empleado Muni- cipal" y la Cooperativa de Vivienda Virgen Del Rosario, ubicados en el distrito de Los Olivos, provincia y depar-tamento de Lima, de conformidad con el Plano Nº 026- 2004/MDLO/SGDU/DUCT/GTCCHU siendo las áreas cedidas: ÁREAS DE COMPENSACIÓN (m2.) COOPERATIVA ÁREA HABIT ABLE VÍAS TOTAL Área cedida por Área 1 171.30 327.39 cooperativa Área 2 339.60 —— Virgen del Rosario Área 3 120.90 181.92 TOTAL 631.80 509.31 1141.11 Área cedida por Coop. Área 4 107.64 92.77 El Empleado Municipal Área 5 462.77 470.86 (Urb. Mercurio) TOTAL 570.41 563.63 1134.04 Diferencia en contra de Coop. 61.39 -54.32 7.07 Virgen del Rosario * Queda pendiente el área denominado como "Área 5" hasta que se regularice la Habilitación. Artículo Quinto.- Autorícese la inscripción indivi- dualizada de los lotes cuyas características y los nue- vos linderos que se aprueban como consecuencia de la compensación de áreas, conforme al plano adjunto sig-nado con el Nº 026 -2004-MDLOSGDU/DUCT/GTCCHU, cuyas características se describen de la siguiente ma- nera: CUADRO DE ÁREAS DE LOTES COMPENSADOS Mz. B MEDIDAS PERIMÉTRICAS COOPERATIVA LOTE AREA (m2.) F (m) D (m) I (m) F (m) VIRGEN DEL 5 159.60 8.00 20.00 20.00 8.00 ROSARIO 6 159.60 8.00 20.00 20.00 8.00 7 135.80 7.45 20.00 20.00 6.15 Mz. A MEDIDAS PERIMÉTRICAS COOPERATIVA LOTE AREA (m2.) F(m)D(m) I(m) F(m) EL EMPLEADO MUNICIPAL 10 160.00 8.00 20.00 20.00 8.00 (URB. MERCURIO) 11 160.00 8.00 20.00 20.00 8.00 12 160.00 8.00 20.00 20.00 8.00 29 160.00 8.00 20.00 20.00 8.00 30 160.00 8.00 20.00 20.00 8.00 31 160.00 8.00 20.00 20.00 8.00 32 160.00 8.00 20.00 20.00 8.00 33 160.00 8.00 20.00 20.00 8.00 Mz. C MEDIDAS PERIMÉTRICAS LOTE AREA(m2.) F(m)D(m) I(m) F(m) 18 160.00 8.00 20.00 20.00 8.00 19 160.00 8.00 20.00 20.00 8.00 20 321.00 18.10 20.00 20.50 14.00 Artículo Sexto.- ENCARGAR, a la Subgerencia de Desarrollo Urbano a través de la Dirección de Urbanis-mo Catastro y Transporte, el cumplimiento de lo dis- puesto en la presente resolución. Artículo Séptimo.- TRANSCRÍBASE, la presente Resolución a la Superintendencia Nacional de los Regis- tros Públicos - SUNARP para los efectos de inscripción correspondiente. Artículo Octavo.- DISPONER, la publicación de la presente Resolución en el Diario Oficial El Peruano, a cargo de los interesados estableciéndose en plazo máxi-