Norma Legal Oficial del día 02 de marzo del año 2005 (02/03/2005)


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TEXTO DE LA PÁGINA 68

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NORMAS LEGALES

MORDAZA, miercoles 2 de marzo de 2005

Que, encontrandose el plano de lotizacion aprobado por Comision Tecnica Dictaminadora y Calificadora de Habilitaciones Urbanas en su Dictamen Nº 07 y Sesion 10 de fecha 21 de noviembre de 2001, el mismo que ha sido verificado por la presente gestion; Que, habiendose comprobado la inexistencia parcial de areas reservadas para los siguientes aportes reglamentarios: Ministerio de Educacion (708.00 m2), Recreacion Publica (1,531.00 m2), Servicio de Parques (708.00 m2) y siendo el Area Objeto de Regularizacion igual a 2,947.00 m2, es procedente el pago de una compensacion en efectivo a favor de la Municipalidad Distrital de San MORDAZA de Porres; Que, el recurrente ha cumplido con cancelar mediante recibo de pago Nº 010066699 por concepto de derecho de tramite, Recibo de Pago Nº 010066702 por concepto de Inspeccion Ocular, Recibo de Pago Nº 010066704 por concepto de Revision de Proyecto y Recibo de Pago Nº 020154977 por concepto de Emision de Resolucion; Que, las Especificaciones Tecnicas de conformidad con la Ordenanza Nº 010-2000-MDSMP se encuentran contenidas en el Informe Nº 256-2004-JPG/DHU-GDU de la Division de Habilitaciones Urbanas de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA que forma parte del expediente; Estando al Informe Nº 2004-GAJ/MDSMP de la Gerencia de Asesoria Juridica, el Informe Nº 256-2004-JPG/ DHU-GDU de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA y de conformidad a lo dispuesto por el Reglamento Nacional de Construcciones, Ley General de Habilitaciones Urbanas Ley Nº 26878 modificado por la Ley Nº 27135, Decreto Supremo Nº 011-98-MTC y Ordenanza Nº 010-2000MDSMP y en uso de las facultades que le confiere el inciso 6 del Articulo 20º, concordante con el Articulo 43º de la Ley Organica de Municipalidades - Ley Nº 27972; SE RESUELVE: Articulo Primero.- Aprobar la Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada de la empresa "Constructora e Inmobiliaria Fhiladelfia S.A.C." FHILADELFIA S.A.C., para uso de vivienda Residencial de Densidad Media "R4", del terreno de su propiedad de Treinta y Cinco Mil Cuatrocientos Metros Cuadrados (35,400.00 m2), correspondiente a la parcela signada con Unidad Catastral Nº 10226, de conformidad al Plano de lotizacion signado con el Nº 055-2001DPHU-GDU/MDSMP aprobado por la Comision Tecnica Dictaminadora y Calificadora de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Distrital de San MORDAZA de Porres, perteneciente al ex fundo MORDAZA MORDAZA, ubicado en el distrito de San MORDAZA de Porres, provincia y departamento de Lima. Articulo Segundo.- Otorgar el plazo de 18 meses contados a partir de la emision de la presente resolucion fecha, para que la Empresa Constructora e Inmobiliaria Fhiladelfia S.A.C." FHILADELFIA S.A.C., concluya las obras de Pistas, Veredas, Agua Potable y Alcantarillado, de acuerdo al siguiente Cuadro de Areas: DISENO: Se MORDAZA segun el siguiente detalle de areas: Area Total Terreno Area Util Vivienda Area Recreacion Publica Area de Vias Locales : 35,400.00 m2 : 23,657.69 m2 : 2,009.00 m2 : 9,733.31 m2

ancho x 0.30 m altura, de calidad y acabado igual a las aceras y en forma homogenea con ellas. RAMPAS PEATONALES: En los extremos de los abanicos de las aceras, se construiran rampas peatonales que conectaran los niveles superiores de las aceras y las calzadas, de acuerdo a lo dispuesto en la Resolucion Ministerial Nº 069-2001-MTC/15.04 y el Reglamento Nacional de Construcciones; las obras seran sometidas a los controles establecidos por cuenta de los interesados. OBRAS SANITARIAS: Seran ejecutadas de conformidad con los proyectos de agua potable y alcantarillado que apruebe SEDAPAL. INSTALACIONES TELEFONICAS: Para las instalaciones telefonicas, instalaciones de ductos y camaras y la reserva de areas para centrales, los interesados deberan coordinar con la Gerencia de Proyectos de Plantas Externas de Telefonia. Articulo Tercero.- Disponer la inscripcion invididualizada en los Registros Publicos de los Lotes, segun el Plano Nº 055-2001-DPHU-GDU/MDSMP:
MZA A B C D E Nº de Lotes 68 50 24 22 24 Numerados 1, 2, 3A, 3B, 04 al 26, 26A, 27 al 33, 33A, 34 al 36, 36A, 37 al 64 01 al 36, 36A, 37 al 49 1, 1A, 1B, 2 al 22 01 al 22 01 al 24 TOTAL Uso Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Area m2 8,440.23 6,371.40 2,985.45 2,745.11 3,115.50 23,657.69

Articulo Cuarto.- Disponer, la inscripcion en los Registros Publicos del Area de Recreacion Publica de 2,009.00 m2; ubicado adyacentemente a la Mzna. B, a favor de la Municipalidad Distrital de San MORDAZA de Porres. Articulo Quinto.- Determinar que la presente Habilitacion tiene una zonificacion Residencial de Densidad Media R4 y Area de Estructuracion III, en consecuencia afecta a los siguientes aportes:
APORTES Recreacion Publica Servicos de Parques Ministerio de Educacion R4 10% 2% 2% NORMATIVO m2 3,540.00 708.00 708.00 PROYECTO m2 2,009.00 ------ ------ DEFICIT m2 1,531.00 708.00 708.00

Articulo Sexto.- Aprobar la compensacion en efectivo del deficit de aportes por Recreacion Publica (1,531.00 m2), Servicos de Parques (708.00 m2) y Ministerio de Educacion (708.00 m2), siendo el Area Objeto de Regularizacion igual a 2,947.00 m2, quedan los Lotes 25, 39 y 51 de la Manzana "A", Lotes 04, 06, 12, y 41 de la Manzana "B", Lote 20 de la Manzana "D", y Lotes 01 al 08 y lote 10 de la Manzana "E", como garantia para el pago por deficit de Aportes de Recreacion Publica y Servicos de Parques a favor de la Municipalidad de San MORDAZA de Porres. Articulo Septimo.- Declarar que las sanciones que corresponden aplicar a la Constructora e Inmobiliaria Fhiladelfia S.A.C. - FHILADELFIA S.A.C., de 3.54 Ha, de acuerdo al Reglamento Nacional de Construcciones, Titulos II-XX-2.1, II-XX-2.4, II-XX-3.0 y la Ordenanza Nº 064-2003/MDSMP, Codigo 26-GDU, son las siguientes: Por Venta de Lotes y/o Construccion de lotes sin Autorizacion Municipal, el equivalente a 10 Unidades Impositivas Tributarias por Hectarea, que arroja el monto total de 35.4 Unidades Impositivas Tributarias de la fecha en que se haga efectiva su cancelacion. Articulo Octavo.- Encargar a la Gerencia de Desarrollo MORDAZA por intermedio de la Division de Catastro la incorporacion de la presente Habilitacion MORDAZA en el Plano MORDAZA del distrito y el registro de los predios resultantes en la Gerencia de Administracion Tributaria y Rentas. Articulo Noveno.- Remitir la MORDAZA certificada del Expediente Tecnico aprobado a la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA para su ratificacion. Articulo Decimo.- Remitir MORDAZA de la presente resolucion al Ministerio de Educacion y a la Superintendencia de Bienes Nacionales para su conocimiento y fines. Articulo Decimo Primero.- Disponer la publicacion de la presente resolucion en el Diario Oficial El Peruano

CALZADAS: podran ser del MORDAZA Rigido o del MORDAZA Flexible. La calificacion del MORDAZA de habilitacion es "B", las dimensiones y caracteristicas de las componentes de las calzadas seran las que resulten del diseno estructural, debiendo obtener la autorizacion de ejecucion en la Division de Obras Publicas de esta Municipalidad, tomando en cuenta la carga por efecto del MORDAZA vehicular a soportar en su MORDAZA util y el MORDAZA de terreno de fundacion. ACERAS: Seran de concreto de calidad f´c = 140 Kg. /cm2, de espesor 0.15 m. y su colocacion se efectuara sobre un terraplen de material limpio de buena calidad, debidamente nivelado y compactado. El desnivel con relacion a la calzada terminada sera de 0.15 m. y el acabado sera con mezcla de cementoarena fina, en proporcion 1:2, de un centimetro de espesor y brunas cada 1.00 m. con juntas de 3/4" cada 5 ml. SARDINELES: En los extremos expuestos de las aceras o extremos en contacto con jardines se construira un sardinel de concreto de dimensiones 0.15 m.

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