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/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G38/G38/G32/G39/G34 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, miércoles 2 de marzo de 2005 Que, encontrándose el plano de lotización aprobado por Comisión Técnica Dictaminadora y Calificadora deHabilitaciones Urbanas en su Dictamen Nº 07 y Sesión 10 de fecha 21 de noviembre de 2001, el mismo que ha sido verificado por la presente gestión; Que, habiéndose comprobado la inexistencia parcial de áreas reservadas para los siguientes aportes regla- mentarios: Ministerio de Educación (708.00 m2), Re-creación Pública (1,531.00 m2), Servicio de Parques (708.00 m2) y siendo el Área Objeto de Regularización igual a 2,947.00 m2, es procedente el pago de una com-pensación en efectivo a favor de la Municipalidad Distri- tal de San Martín de Porres; Que, el recurrente ha cumplido con cancelar mediante recibo de pago Nº 010066699 por concepto de derecho de trámite, Recibo de Pago Nº 010066702 por concepto de Inspección Ocular, Recibo de Pago Nº 010066704 por con-cepto de Revisión de Proyecto y Recibo de Pago Nº 020154977 por concepto de Emisión de Resolución; Que, las Especificaciones Técnicas de conformidad con la Ordenanza Nº 010-2000-MDSMP se encuentran contenidas en el Informe Nº 256-2004-JPG/DHU-GDU de la División de Habilitaciones Urbanas de la Gerenciade Desarrollo Urbano que forma parte del expediente; Estando al Informe Nº 2004-GAJ/MDSMP de la Ge- rencia de Asesoría Jurídica, el Informe Nº 256-2004-JPG/DHU-GDU de la Gerencia de Desarrollo Urbano y de conformidad a lo dispuesto por el Reglamento Nacional de Construcciones, Ley General de Habilitaciones Urba-nas Ley Nº 26878 modificado por la Ley Nº 27135, Decre- to Supremo Nº 011-98-MTC y Ordenanza Nº 010-2000- MDSMP y en uso de las facultades que le confiere elinciso 6 del Artículo 20º, concordante con el Artículo 43º de la Ley Orgánica de Municipalidades - Ley Nº 27972; SE RESUELVE: Artículo Primero.- Aprobar la Regularización de Habi- litación Urbana Ejecutada de la empresa “Constructora e Inmobiliaria Fhiladelfia S.A.C.” FHILADELFIA S.A.C., para uso de vivienda Residencial de Densidad Media “R4”, delterreno de su propiedad de Treinta y Cinco Mil Cuatrocien- tos Metros Cuadrados (35,400.00 m2), correspondiente a la parcela signada con Unidad Catastral Nº 10226, de con-formidad al Plano de lotización signado con el Nº 055-2001- DPHU-GDU/MDSMP aprobado por la Comisión Técnica Dictaminadora y Calificadora de Habilitaciones Urbanas dela Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, pertene- ciente al ex fundo Santa Rosa, ubicado en el distrito de San Martín de Porres, provincia y departamento de Lima. Artículo Segundo.- Otorgar el plazo de 18 meses contados a partir de la emisión de la presente resolución fecha, para que la Empresa Constructora e InmobiliariaFhiladelfia S.A.C.” FHILADELFIA S.A.C., concluya las obras de Pistas, Veredas, Agua Potable y Alcantarillado, de acuerdo al siguiente Cuadro de Áreas: DISEÑO: Se hará según el siguiente detalle de áreas: Área Total Terreno : 35,400.00 m2 Área Útil Vivienda : 23,657.69 m2 Área Recreación Pública : 2,009.00 m2Área de Vías Locales : 9,733.31 m2 CALZADAS: podrán ser del tipo Rígido o del tipo Flexi- ble. La calificación del tipo de habilitación es “B”, las di- mensiones y características de las componentes de las calzadas serán las que resulten del diseño estructural,debiendo obtener la autorización de ejecución en la Divi- sión de Obras Públicas de esta Municipalidad, tomando en cuenta la carga por efecto del tránsito vehicular a so-portar en su vida útil y el tipo de terreno de fundación. ACERAS: Serán de concreto de calidad f´c = 140 Kg. /cm2, de espesor 0.15 m. y su colocación se efec-tuará sobre un terraplén de material limpio de buena calidad, debidamente nivelado y compactado. El desnivel con relación a la calzada terminada será de 0.15 m. y el acabado será con mezcla de cemento- arena fina, en proporción 1:2, de un centímetro de espe- sor y bruñas cada 1.00 m. con juntas de 3/4” cada 5 ml. SARDINELES: En los extremos expuestos de las aceras o extremos en contacto con jardines se cons- truirá un sardinel de concreto de dimensiones 0.15 m.ancho x 0.30 m altura, de calidad y acabado igual a las aceras y en forma homogénea con ellas. RAMPAS PEATONALES: En los extremos de los aba- nicos de las aceras, se construirán rampas peatonales que conectaran los niveles superiores de las aceras y lascalzadas, de acuerdo a lo dispuesto en la Resolución Mi- nisterial Nº 069-2001-MTC/15.04 y el Reglamento Nacio- nal de Construcciones; las obras serán sometidas a loscontroles establecidos por cuenta de los interesados. OBRAS SANITARIAS: Serán ejecutadas de confor- midad con los proyectos de agua potable y alcantarilladoque apruebe SEDAPAL. INSTALACIONES TELEFÓNICAS: Para las instala- ciones telefónicas, instalaciones de ductos y cámaras yla reserva de áreas para centrales, los interesados de- berán coordinar con la Gerencia de Proyectos de Plan- tas Externas de Telefonía. Artículo Tercero.- Disponer la inscripción invididua- lizada en los Registros Públicos de los Lotes, según elPlano Nº 055-2001-DPHU-GDU/MDSMP: MZA Nº de Lotes Numerados Uso Área m2 A 68 1, 2, 3A, 3B, 04 al 26, 26A, Vivienda 8,440.23 27 al 33, 33A, 34 al 36, 36A, 37 al 64 B 50 01 al 36, 36A, 37 al 49 Vivienda 6,371.40 C 24 1, 1A, 1B, 2 al 22 Vivienda 2,985.45 D 22 01 al 22 Vivienda 2,745.11 E 24 01 al 24 Vivienda 3,115.50 TOT AL 23,657.69 Artículo Cuarto.- Disponer, la inscripción en los Re- gistros Públicos del Área de Recreación Pública de 2,009.00 m2; ubicado adyacentemente a la Mzna. B, a favor de la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres. Artículo Quinto.- Determinar que la presente Habi- litación tiene una zonificación Residencial de Densidad Media R4 y Área de Estructuración III, en consecuenciaafecta a los siguientes aportes: APORTES R4 NORMA TIVO PROYECTO DÉFICIT m2 m2 m2 Recreación Pública 10% 3,540.00 2,009.00 1,531.00 Servicos de Parques 2% 708.00 ——— 708.00 Ministerio de Educación 2% 708.00 ——— 708.00 Artículo Sexto.- Aprobar la compensación en efec- tivo del déficit de aportes por Recreación Pública (1,531.00 m2), Servicos de Parques (708.00 m2) y Mi- nisterio de Educación (708.00 m2), siendo el Área Obje-to de Regularización igual a 2,947.00 m2, quedan los Lotes 25, 39 y 51 de la Manzana “A”, Lotes 04, 06, 12, y 41 de la Manzana “B”, Lote 20 de la Manzana “D”, yLotes 01 al 08 y lote 10 de la Manzana “E”, como garan- tía para el pago por déficit de Aportes de Recreación Pública y Servicos de Parques a favor de la Municipali-dad de San Martín de Porres. Artículo Séptimo.- Declarar que las sanciones que corresponden aplicar a la Constructora e InmobiliariaFhiladelfia S.A.C. - FHILADELFIA S.A.C., de 3.54 Ha, de acuerdo al Reglamento Nacional de Construcciones, Títulos II-XX-2.1, II-XX-2.4, II-XX-3.0 y la Ordenanza Nº064-2003/MDSMP, Código 26-GDU, son las siguientes: Por Venta de Lotes y/o Construcción de lotes sin Au- torización Municipal, el equivalente a 10 Unidades Impo- sitivas Tributarias por Hectárea, que arroja el monto total de 35.4 Unidades Impositivas Tributarias de la fecha enque se haga efectiva su cancelación. Artículo Octavo.- Encargar a la Gerencia de Desarro- llo Urbano por intermedio de la División de Catastro la in- corporación de la presente Habilitación Urbana en el Plano Urbano del distrito y el registro de los predios resultantesen la Gerencia de Administración Tributaria y Rentas. Artículo Noveno.- Remitir la copia certificada del Expediente Técnico aprobado a la Municipalidad Metro-politana de Lima para su ratificación. Artículo Décimo.- Remitir copia de la presente resolu- ción al Ministerio de Educación y a la Superintendencia deBienes Nacionales para su conocimiento y fines. Artículo Décimo Primero.- Disponer la publicación de la presente resolución en el Diario Oficial El Peruano