TEXTO PAGINA: 71
PÆg. 317033 NORMAS LEGALES Lima, jueves 20 de abril de 2006 MUNICIPALIDAD DE CARABAYLLO Aprueban proyecto de habilitación urbana de terreno ubicado en eldistrito RESOLUCIÓN DE ALCALDÍA Nº 567-2005/A-MDC Carabayllo, 30 de diciembre de 2005 VISTO: El Expediente Nº 6428-05, de fecha 9.Ago.2005, presentado por Marcelino Rojas Barrientos y Luisa Janampa Pretel, solicita la Aprobación del proyecto de Habilitación Urbana Nueva, denominada Urb. Santa Luisade Carabayllo, desarrollado sobre el predio Independizado con Resolución de Alcaldía Nº 0508-2003- A/MDC, ubicado en la U.C. Nº 10636, del distrito deCarabayllo, provincia y Región de Lima; y, CONSIDERANDO:Que, mediante Expediente de visto, los recurrente solicitan la aprobación de Habilitación Urbana del predioIndependizado mediante Resolución de Alcaldía Nº 0508- 2003-A/MDC, ubicado en la Unidad Catastral Nº 10636, predio denominado Caudivilla Huacoy y Punchauca PredioErcilla, en un área de 16,497.00m², adjuntando los requisitos exigidos por la Municipalidad para tales fines; Que, con Informe Nº 220-2005/SCHU/GDUR/MDC de 24.Ago.2005 la Subgerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas, informa que según el Plano Perimétrico no existe superposición con predioscolindantes, así también señalan que el proyecto presenta uso residencial de densidad media, tipo R4, y desarrolla un esquema urbano de tipo convencional, conmanzanas regulares y lotes promedios, con Factibilidad de Suministro Eléctrico de la concesionaria EDELNOR S.A.A. Nº UEP-406557-2005 otorgada el 01.JUL.2005 yFactibilidad de los Servicios de Agua Potable y Alcantarillado SEDAPAL según Carta Nº 466-2003-ET-N de fecha 02.ABR.2003. Que, mediante Informe Nº 0258-2005-GDUR/MDC, del 8.Set.2005, la Gerencia de Desarrollo Urbano, informa que el proyecto cuenta con Dictamen Nº 017-2005/CTHU-MDC de fecha 25.AGO.05, aprueba el proyecto presentado por los recurrentes, toda vez que cumple con los planes urbanos, así como lo exigido por la Leyde la materia; Que con Informe Nº 423-2005-GAJ/MDC, la Gerencia de Asesoria Jurídica opina sobre la procedencia legalrespecto al procedimiento de habilitación urbana nueva seguida por Marcelino Rojas Barrientos y Luisa Janampa Pretel en estricta aplicación de la Ley Nº 26878, LeyGeneral de Habilitaciones Urbanas y su modificatoria Ley Nº 27315, el Decreto Supremo Nº 010-2005- VIVIENDA que deroga el reglamento anterior y apruebaun nuevo reglamento de habilitaciones Urbanas, el Reglamento Nacional de Construcciones; además de lo exigido por el ítem 1) de los procedimientos previstospor la Gerencia de Desarrollo Urbano dentro de nuestro Texto Único de Procedimientos Administrativos aprobado por la Ordenanza Nº 047/MDC; Que el artículo 73º numeral 1.3 y el Art. 79º numeral 3.6.1 de la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades en concordancia con la Ley Nº 26878, Ley General deHabilitaciones Urbanas y su modificatoria la Ley Nº 27135 señala que “Corresponde a las Municipalidades Distritales(...), conocer y aprobar las solicitudes de Habilitación Urbana que apartir de la vigencia de la presente Ley, presenten las personas naturales o jurídicas, las Asociaciones de Vivienda y Pro- Vivienda o cualquier otra forma asociativa con fines de vivienda,incluyendo los casos de regularización de habilitaciones pendientes o en trámite. (...)”. En cumplimiento con La Ley General de Habilitaciones Urbanas - Ley Nº 26878, D.S. Nº 010-2005 VIVIENDA; y, en uso de las facultades y atribuciones conferidas por Ley Nº 27972 – Ley Orgánica de Municipalidades;RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR, el Proyecto de Habilitación Urbana Nueva de tipo B-4 denominadoUrbanización Residencial Santa Luisa de Carabayllo, desarrollado en un área de 16,497.00 m², ubicado en la Unidad Catastral Nº 10636 del predio Caudivilla, Huacoy yPunchauca Predio Ercilla, de acuerdo a los planos: Trazado y Lotización lámina L-01 Plano Nº 008-2005/GDUR-MDC, Perimétricos Lamina P-01, Ubicación Lámina U-01, y laMemoria Descriptiva que forman parte integrante de la presente resolución, por los fundamentos expuestos. Artículo Segundo.- APROBAR, la ejecución de las obras de Habilitación Urbana de tipo progresivo, dejando diferida las Obras de pavimentación de pistas, muretes de señalización y rampas de discapacitados, AUTORIZANDOa MARCELINO ROJAS BARRIENTOS y LUISA JANAMPA PRETEL, para que ejecute en el plazo de veinticuatro (24) meses, las obras de agua potable, alcantarillado del prediode 16,497.00 m² (Dieciséis Mil Cuatrocientos Noventa y Siete metros cuadrados), cuyos proyectos se aprueban debiendo sujetarse a los planos firmados y sellados, teniendoen cuenta lo siguiente: CUADRO GENERAL DE ÁREASÁrea total bruta 16,497.00 m². Área de Vía Metropolitana 2,519.88 m².Área útil vivienda 6,998.91 m². Área en Compensación 1,360.49 m². Área de vías 5,617.72 m². CUADRO DE APORTES APORTES ORD. Nº 292 PROYECTO DEFICIT Recreación Pública Parques (10%) 521.74 m². 0.00 m². 30.19 m². Ministerio Educación (2 %) 104.35 m². 0.00 m². 104.35 m². Serpar 104.35 m². 0.00 m². 104.35 m². SIENDO LAS CARA CTERÍSTICAS TÉCNICAS DE LA HABILIT ACIÓN URBANA: Pavimentos Las Obras de pavimentación tendrán las siguientes especificaciones: Subrasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de sub rasante, será necesarioefectuar una evaluación de la superficie de terreno natural eliminando del que contenga restos orgánicos, especificando y mejorando su calidad en un espesor de0.20 m, mediante la adición de material granular, mezclándose con riegos sucesivos y cercanos al óptimo contenido de humedad, hasta alcanzar como mínimo el95% de la densidad Proctor modificado de laboratorio para un índice C.B.R. mínimo de 20. Las partículas sólidas de esta capa tendrán un diámetro máximo de 2” Base.- Posteriormente a la capa anterior debe colocarse una capa de base afirmada de 0.20 de espesor, compactado, provenientes de canteraseccionada y que contenga proporciones adecuadas de material grueso (con diámetros máximos de 1 1/ 2”), limos y ligantes en proporciones adecuadas. La mezclay compactación se efectuará con riego sucesivo cercanos al óptimo contenido de humedad y hasta alcanzar como mínimo al 95% de la Densidad ProctorModificado de laboratorio para un índice C.B.R. de 80. Se procurará una superficie lisa y uniforme. Superficie de rodadura.- Esta constituida por una capa asfáltica en caliente de 2” de espesor como mínimo, que se aplicará previa imprimación de la superficie de base con asfalto liquido RC-250. Aceras.- Serán de concreto de calidad 175 Kg/cm², de 0.15ml de espesor, construidas sobre un terraplén nivelada y compactado, con material de buena calidad. El desnivel con relación a la calzada será de 0.15 ml; la elaboración se hará con mezcla de cemento y arena fina, en proporción 1=2; de 0.01m., de espesor conbruñas cada metro y juntas de ¾” cada 5.00ml.