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/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G33/G31/G37/G32/G37/G34 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, domingo 23 de abril de 2006 /G47/G4F/G42/G49/G45/G52/G4E/G4F/G53/G20/G4C/G4F/G43/G41/G4C/G45/G53 MUNICIPALIDAD DE ATE /G41/G70/G72/G75/G65/G62/G61/G6E/G20/G68/G61/G62/G69/G6C/G69/G74/G61/G63/G69/GF3/G6E/G20/G75/G72/G62/G61/G6E/G61/G20/G6E/G75/G65/G76/G61/G20/G64/G65 /G74/G65/G72/G72/G65/G6E/G6F/G20/G75/G62/G69/G63/G61/G64/G6F/G20/G65/G6E/G20/G65/G6C/G20/G64/G69/G73/G74/G72/G69/G74/G6F RESOLUCIÓN DE GERENCIA Nº 00023 Ate, 28 de marzo de 2006LA GERENTE DE DESARROLLO URBANO DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE ATE VISTO: El Expediente Nº 29861-2005 seguido por la COMPAÑÍA INMOBILIARIA SANTA ELVIRA S.A.C. en representación de JUAN BELLIDO BRAVO Y EMILIANA ELVIRA OVIEDO QUINO DE BELLIDO por la que solicitala aprobación de la Habilitación Urbana Nueva para Uso Residencial de Densidad Media R-4 y Comercio Sectorial C-3 del terreno con un área de 59,139.13 m2 constituidopor parte de la Parcela Nº 3 del Fundo Zavala, ubicado en el distrito de Ate, provincia y departamento de Lima. CONSIDERANDO: Que, mediante el Acuerdo Nº 01, tomado en Sesión Nº 02-06-CTHU/MDA de fecha 17 de febrero de 2006, la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas dictaminóFavorable la Habilitación Urbana Nueva para Uso Residencial de Densidad Media R-4 y Comercio Sectorial C-3 del terreno con un área de 59,139.13 m2 constituido por parte de laParcela Nº 3 del Fundo Zavala, ubicado en el distrito de Ate, provincia y departamento de Lima; estableciéndose de conformidad con la Ordenanza Nº 292-MML, el aporte deRecreación Pública con un área de 4,526.36 m2, constituido por el Parque Nº 1 con 1,893.64 m2 y el Parque Nº 2 con 2,632.72 m2; como aporte del Ministerio de Educación unárea de 905.27 m2 que se encuentra ubicado en el Lote 2 de la manzana “H”; el aporte de Parques Zonales con un área total de 1,483.06 m2, distribuido de la siguiente manera; unárea de 905.27 m2 constituido por los lotes del 1 al 7 de la manzana “K” y con un área de 577.79 m2 compuesto por los lotes 18 al 21 de la manzana F; como aporte de RenovaciónUrbana, un área de 346.67 m2 ubicado en los lotes 26 y 27 de la manzana D; y por último el aporte de Otros Fines con un área de 231.12 m2, ubicado en el lote 25 de la manzana“D”. Que, mediante Valorización Nº 004 -2006-SGPUC- GDU/MDA, de fecha 20 de febrero de 2006, se efectuóla Liquidación por Proyectos y Control de Obra de acuerdo con lo estipulado en el Art. II-XXI-4 del Reglamento Nacional de Construcciones, por un montototal de S/. 23,613.40 nuevos soles y con recibo Nº 0002427162, pagado en la Tesorería de esta Corporación Municipal han acreditado la cancelación de la mencionadavalorización. Que, mediante el Informe Legal Nº 136-2006-GAJ/ MDA, de fecha 17 de enero de 2006 la Gerencia deAsuntos Jurídicos señala que el trámite de Habilitación Urbana puede ser seguido por la empresa recurrente e inclusive emitirse la Resolución a su nombre, sin embargose debe dejar constancia que los propietarios del terreno por habilitar son los señores Juan Bellido Bravo y Emiliana Elvira Oviedo Quino de Bellido, según el titulo de dominioinscrito en la Partida Registral Nº 11823338. Que, mediante Informe Técnico Nº 177-2006-AHU- SGPUC-GDU/MDA, de fecha 20 de marzo de 2006 seotorga la procedencia administrativa del presente trámite de Habilitación Urbana por haber cumplido con los requisitos y pagos estipulados en el Texto Único deProcedimientos Administrativos. Que, con el visto bueno de la Subgerencia de Planificación Urbana y Catastro; y, Estando los fundamentos expuestos en la parte considerada y en uso de las facultades conferidas por el Inciso 3.6.1 del Capítulo II del Artículo 79º de la LeyOrgánica de Municipalidades Nº 27972 y Ley Nº 27444 Ley Procedimiento Administrativo General, así como deconformidad con lo dispuesto por la Ley Nº 26878 Ley General de Habilitaciones Urbanas, la OrdenanzaNº 292-MML y por el Reglamento Nacional de Construcciones. SE RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR de acuerdo con el Plano signado con el Nº 020-06-SGPUC-GDU/MDA la Habilitación Urbana Nueva, para Uso Residencial de Densidad Media R-4 y Comercio Sectorial C-3 del terrenocon un área de 59,139.13 m2 constituido por parte de la Parcela Nº 3 del Fundo Zavala, ubicado en el distrito de Ate, provincia y departamento de Lima. Artículo Segundo.- AUTORIZAR a la COMPAÑÍA INMOBILIARIA SANTA ELVIRA S.A.C. en representación de JUAN BELLIDO BRAVO Y EMILIANA ELVIRA OVIEDOQUINO DE BELLIDO para ejecutar en el plazo de dieciocho (18) meses, contados a partir de la fecha de notificación de la presente Resolución; las obras deHabilitación Urbana en el terreno de 59,139.13 m2 teniendo en cuenta las características y especificaciones técnicas de acuerdo a la siguiente descripción: DISEÑO Área Bruta Total 59,139.13 m2 Área cedida al Estado 2,319.74 m2 Área Bruta Habilitable 56,819.39 m2- Área Bruta “C-3” 11,555.82 m2 - Área Bruta “R-4” 45,263.57 m2 Área Útil Total 36,328.33 m2- Vivienda 25,936.72 m2 - Comercio 7,425.49 m2 - Parques Zonales 1,483.06 m2- Renovación Urbana 346.67 m2 - Ministerio Educación 905.27 m2 - Otros Fines 231.12 m2Área de Vías 15,964.70 m2 Recreación Pública 4,526.36 m2 AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO: Obras Sanitarias.- Serán ejecutadas de conformidad con el Proyecto de Obras Generales de Agua Potable y Alcantarillado del “Esquema Santa Martha y Anexos”, debiendo elaborar sus proyectos de redes secundariasde agua potable y alcantarillado de acuerdo a los lineamientos generales establecidos en dicho esquema; correspondiendo además, tomar conocimientoSEDAPAL, sobre la fecha de inicio y término de las obras. ENERGÍA ELÉCTRICA:Electricidad.- Los interesados deberán solicitar a LUZ DEL SUR la instalación de las redes primarias ysecundarias de energía eléctrica pública y domiciliaria, los cuales serán ejecutados de acuerdo a los planes de expansión de dicha compañía. PAVIMENTACIÓN PISTAS, VEREDAS Y ORNAMEN- TACIÓN DE PARQUES: Subrrasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de Sub rasante, será necesarioefectuar una evaluación de la superficie del terreno natural, eliminando el que contenga restos orgánicos, escarificando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m, mediantela adición de material granular, mezclándose con riego sucesivos y cercanos al Optimo contenido de humedad, hasta alcanzar como mínimo el 95% de la Densidad ProctorModificado de Laboratorio para un índice C.B.R. mínimo de 20° Las partículas sólidas de esta capa tendrán un diámetro máximo de 2”. Base.- Posterior a la capa anterior debe colocarse una capa de base afirmada de 0.20 m de espesor, compactado, provenientes de cantera seleccionada, que contengaproporciones adecuadas de material gruesos (con diámetros máximo de 1 ½”), finos y ligantes en proporciones adecuadas. La mezcla y compactación se efectuará con riegos sucesivoscercanos al Optimo contenido de humedad y hasta alcanzar como mínimo el 95% de la Densidad Proctor Modificado de Laboratorio para un índice de C.B.R. de 80.