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NORMAS LEGALESREPUBLICADELPERU 321758El Peruano sábado 17 de junio de 2006 ZONA USOS LOTE FRENTE ALTURA DE ÁREA LIBRE ESTACIONAMIENTO MÍNIMO MINIMO EDIFICACIÓN MINIMA MINIMO NORMATIVO NORMATIVO MÁXIMA (1) (m2) (ml) (pisos) Unifamiliar y 200 10 35% 1 cada vivienda Residencial de Multifamiliar Densidad Baja RDB Unifamiliar y 300 10 35% 1 cada vivienda Multifamiliar Unifamiliar y 300 10 35% 1 cada vivienda Residencial de Multifamiliar Densidad Media RDM Unifamiliar y 350 10 35% 1 cada vivienda Multifamiliar Según Plano de Alturas de Multifamiliar 350 10 Edificación 35% 1 cada vivienda aprobado Residencial de Densidad Alta Multifamiliar 450 15 40% 1 cada vivienda RDA Multifamiliar 600 15 40% 1 cada vivienda Residencial de Multifamiliar 800 18 50% 1 cada vivienda Densidad Muy Alta RDMA Multifamiliar 1000 20 50% 1 cada vivienda (1) Las Municipalidades Distritales podrán proponer requerimientos de estacionamiento ma yores al señalado en el presente Cuadro. (Ver Especificaciones Normativas)ANEXO Nº 02 CUADRO Nº 01: RESUMEN DE ZONIFICACI ÓN RESIDENCIAL DISTRITOS DE SAN ISIDRO Y MAGDALENA DEL MAR (PARCIAL) AREA DE TRATAMIENTO III ANEXO Nº 04 ESPECIFICACIONES NORMATIVAS DE LA ZONIFICACIÓN CORRESPONDIENTE A LOS DISTRITOS DE SAN ISIDRO Y MAGDALENA DEL MAR (PARCIAL), QUE SON PARTE DEL ÁREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO III DE LIMA METROPOLITANA A.- DE CARÁCTER GENERAL: En los distritos de San Isidro y Magdalena del Mar (parcial), que forman parte del Área de Tratamiento Normativo III de Lima Metropolitana, se localizan áreasde calidad arquitectónica, urbanística, paisajista y de servicios de alcance internacional, que deben serpromovidas y puestas en valor, como el Centro Financiero de San Isidro; el Bosque de Los Olivos; el Campo deGolf y su entorno; el Centro Comercial Camino Real; el Hospital Larco Herrera, el Puericultorio Pérez Araníbar; el sector de la Costa Verde; entre otras. B. RELACIONADA CON LOS PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS: B.1. Las alturas máximas que se indican en el Plano de Alturas, serán de aplicación en lotes iguales o mayoresal normativo, establecido en los Cuadros Resumen de Zonificación Residencial y Comercial. B.2. La subdivisión de lotes sólo se permitirá cuando los Lotes resultantes (en área y frente) sean iguales oZONA ALTURA USO RESIDENCIAL TAMAÑO ÁREA LIBRE ESTACIONAMIENTO EDIFICACIÓN COMPATIBLE DE LOTE MINIMO MÍNIMO (1) Comercio Metropolitano RDMA - RDA 600 m2 No exigible para uso 1 cada 50 m2 CM comecial Según Plano de Los pisos destinados Comercio Zonal Alturas de Edificación RDA - RDM Existente a vivienda dejarán el 1 cada 50 m2 CZ aprobado área libre que se requiere según el uso residencial Comercio Vecinal RDM-RDB Existente compatible 1 cada 50 m2 CV (1) Las Municipalidades Distritales podrán proponer requerimientos de estacionamiento mayores al señalado en el presente Cua dro. (Ver Especificaciones Normativas) AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO IIIANEXO Nº 03 CUADRO Nº 02: RESUMEN DE ZONIFICACI ÓN COMERCIAL DISTRITO DE SAN ISIDRO Y MAGDALENA DEL MAR (PARCIAL) Los pisos destinados a vivienda dejarán el área libre que se requiere según el uso residencial compatible