Norma Legal Oficial del día 22 de abril del año 2007 (22/04/2007)

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TEXTO DE LA PÁGINA 28

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NORMAS LEGALES
AREA BRUTA HABITABLE COMO ZHR 15,916.53 AREA VIA METROPOLITANA (1) 6,640.70

El Peruano MORDAZA, MORDAZA 22 de MORDAZA de 2007

al total del aporte; asi mismo declara cumplidas las obras de Habilitacion MORDAZA Ejecutada y recepciona las Obras Correspondientes al "LOTE ACUMULADO CHESCO". Que, mediante Oficio N° 002-07-SG-MDLCH, de fecha 10 de enero de 2007, la Municipalidad Distrital de Lurigancho Chosica solicita la ratificacion de la Resolucion indicada anteriormente. Que, mediante RESOLUCION N° 028 ­ 2007-MMLGDU-SPHU, la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA declara IMPROCEDENTE la solicitud de ratificacion de la mencionada Resolucion, debido a que la regularizacion de las Habilitaciones Urbanas Ejecutadas y la Recepcion de Obras son procedimientos distintos e independientes. Asimismo, en dicha resolucion se senala que el plano de Trazado y Lotizacion N° HU-13-2002 aprobado en la etapa de proyectos de Habilitacion MORDAZA ha sido modificado sustancialmente, y senala tambien que la Municipalidad Distrital de Lurigancho Chosica debio emitir una nueva resolucion aprobando la modificacion de la Habilitacion MORDAZA y el plano respectivo y levantar las observaciones realizadas comunicadas mediante el Oficio N° 21352002-MML-DMDU de fecha 02 de Diciembre del 2002 y remitirlo a la Municipalidad Provincial para su ratificacion correspondiente. Que, segun Informe Nº 67-07 HHN-SGT-GODUMDLCH, respecto a las observaciones realizadas mediante el Oficio 2135-2002-MML-DMDU, la recurrente ha demostrado la propiedad respecto del LOTE ACUMULADO CHESCO a favor de Menorca Inversiones tal como se advierte en la Partida N° 11606994 del Registro de Predios de Lima. Asimismo se cumplio con corregir el plano N° HU-13 2002, no existiendo superposicion alguna con la parcela vecina. Que, por ACUERDO N° 02- 07-CTHU-GODU-MDLCH, de fecha 25 de febrero de 2007, se aprueba el Plano N° 02 ­ HU-2007 MDLCH. Habilitacion MORDAZA Nueva. Que, el articulo 73° de la Ley Organica de Municipalidades menciona que es competencia de la municipalidad en materia de organizacion de Espacio Fisico ­ Uso del Suelo, la habilitacion urbana. Asimismo se senala en el articulo 79° que es funcion especifica y exclusiva de la municipalidad Distrital normar, regular y otorgar autorizaciones, derechos y licencias y realizar la fiscalizacion de las habilitaciones urbanas. Con la conformidad de las Gerencias de Obras y Desarrollo MORDAZA y Asesoria Juridica; y, Que en uso de las atribuciones delegadas a traves de la Resolucion de Alcaldia Nº 116/06-MDLCH concordante con el articulo 20º inciso 6) de la Ley N° 27972 ­ Ley Organica de Municipalidades, la Ley General de Habilitaciones Urbanas. SE RESUELVE Articulo Primero.- Aprobar de conformidad con el Plano N° 02-HU-2007-MDLCH La Habilitacion MORDAZA Nueva ­ para uso Residencial de densidad Media R4, Vivienda Taller I1-R4, y MORDAZA de Habilitacion Recreacional ZHR, desarrollada sobre el terreno de propiedad de MENORCA INVERSIONES S.A.C. denominado "LOTE ACUMULADO CHESCO" (PARCELA 2 PARTE DEL EX FUNDO CARAPONGO) con un area de 83,334.83 m2, ubicado en el distrito de Lurigancho ­ Chosica, provincia y departamento de MORDAZA, inscrito en la partida N° 11606994 del Registro de Predios de Lima. La distribucion del area del inmueble cuya habilitacion MORDAZA que se aprueba mediante esta Resolucion es la siguiente:
CUADRO GENERAL DE AREAS APORTES GRATUITOS (m2) Recreacion Ministerio Publica Educacion m2 83,334.83 Parques (10%) (2%) (2) Parques Zonales (2%)

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---------------------------------6,077.76(3) 1,215.55(4) 1,215.55(5)(8)

AREA UTIL VENDIBLE R4 AREA UTIL VENDIBLE I1 - R4 AREA UTIL VENDIBLE MORDAZA ZHR AREA UTIL PENDIENTE POR COMPENSACION (6) AREA VIAS PUBLICAS (7)

28,011.45 m2 3,605.53 m2 15,916.53 m2 456.81 m2 21,410.50 m2

Nota (1): Derecho de via 60 m. ancho (Establecido en el Certificado de Zonificacion y Vias). Nota (2): Establecidas en la Ordenanza N° 292 Del 17/10/2000 aprobada por Acuerdo de Concejo N° 233 de 30/11/2000 del Concejo Metropolitano de MORDAZA se aplicara solamente sobre las Zonas R4 E I1-R4 Nota (3): Conformados por los parques N° 18, 19 y 20 Nota (4): Lote N° 10 de la Manzana I2 Nota (5): Incluida en el area util vendible Nota (6): Incluida en el area bruta habitable como R4 e I1-R4 Nota (7): No incluye el area de Via Metropolitana Carretera MORDAZA - MORDAZA MORDAZA Nota (8): Constituida por los lotes del 4 AL 9 de la Manzana 02 que suman 1,117.18 m2 el deficit de 98.37 m2 sera redimido en dinero. Articulo Segundo.- AUTORIZAR a Menorca Inversiones S.A.C. la ejecucion de las obras de habilitacion MORDAZA correspondiente al inmueble de 83,334.83 m2, ubicado en el Distrito de Lurigancho ­ Chosica, provincia y departamento de MORDAZA, en un plazo de 24 meses, segun el plano N° 02-HU-2007-MDLCH, que forma parte de esta resolucion. SIENDO LAS CARACTERISTICAS TECNICAS DE LA HABILITACION URBANA: Pavimentos.- Las obras de pavimentacion tendran las siguientes especificaciones: Sub Rasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de sub rasante, sera necesario efectuar una evaluacion de la superficie del terreno natural eliminando el que contenga restos organicos, especificando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m, mediante la adicion de material granular, mezclandose con riegos sucesivos y cercanos al optimo contenido de humedad, hasta alcanzar como minimo el 95% de la densidad MORDAZA modificado de laboratorio para un indice C.B.R. minimo de 20, las particulas solidas de esta MORDAZA tendra un diametro MORDAZA de 2. Base.- Posteriormente a la MORDAZA anterior debe colocarse una MORDAZA de base afirmada de 0.20 m de espesor, compactado proveniente de cantera seleccionada, que contenga proporciones adecuadas de material grueso (con diametros maximos de 1 ½"), finos y ligantes en proporciones adecuadas. La mezcla y compactacion se efectuara con riegos sucesivos cercanos al optimo contenido de humedad y hasta alcanzar como minimo al 95% de la densidad MORDAZA modificado de laboratorio para un indice C.B.R. DE 80, se procurara una superficie MORDAZA y uniforme. Superficie de rodadura.- Esta constituida por una MORDAZA asfaltica en caliente de 2" de espesor como minimo, que se aplicara previa imprimacion de la superficie de base con asfalto liquido RC-250. Aceras.- Seran de concreto de calidad 140 kg/cm2, de 0.10 ml de espesor, construidas sobre un terraplen nivelado y compactado, con material de buena calidad. El desnivel con relacion a la calzada sera de 0.15 ml; la elaboracion se MORDAZA con mezcla de cemento y MORDAZA fina, el acabado en proporcion 1:2 de un centimetro de espesor, con brunas cada metro y juntas de ¾" cada 5.00 ml. Sardineles.- Se presenta en los extremos y expuestos de las areas y extremos en contactos con los jardines; se construiran sardineles de concreto de 0.15 ml x 0.30 ml., de calidad 210 kg/cm2.

AREA BRUTA TERRENO AREA BRUTA HABITABLE COMO R4 54,064.10 AREA BRUTA HABITABLE COMO I1-R4 6,713.50

5,406.41 671.35

1,081.28 134.27

1,081.28 134.27