TEXTO PAGINA: 28
NORMAS LEGALES El Peruano Lima, domingo 22 de abril de 2007 344038 al total del aporte; así mismo declara cumplidas las obras de Habilitación Urbana Ejecutada y recepciona las Obras Correspondientes al “LOTE ACUMULADO CHESCO”. Que, mediante O fi cio N° 002-07-SG-MDLCH, de fecha 10 de enero de 2007, la Municipalidad Distrital de Lurigancho Chosica solicita la rati fi cación de la Resolución indicada anteriormente. Que, mediante RESOLUCIÓN N° 028 – 2007-MML- GDU-SPHU, la Municipalidad Metropolitana de Lima declara IMPROCEDENTE la solicitud de rati fi cación de la mencionada Resolución, debido a que la regularización de las Habilitaciones Urbanas Ejecutadas y la Recepción de Obras son procedimientos distintos e independientes. Asimismo, en dicha resolución se señala que el plano de Trazado y Lotización N° HU-13-2002 aprobado en la etapa de proyectos de Habilitación Urbana ha sido modi fi cado sustancialmente, y señala también que la Municipalidad Distrital de Lurigancho Chosica debió emitir una nueva resolución aprobando la modi fi cación de la Habilitación Urbana y el plano respectivo y levantar las observaciones realizadas comunicadas mediante el O fi cio N° 2135- 2002-MML-DMDU de fecha 02 de Diciembre del 2002 y remitirlo a la Municipalidad Provincial para su rati fi cación correspondiente. Que, según Informe Nº 67-07 HHN-SGT-GODU- MDLCH, respecto a las observaciones realizadas mediante el O fi cio 2135-2002-MML-DMDU, la recurrente ha demostrado la propiedad respecto del LOTE ACUMULADO CHESCO a favor de Menorca Inversiones tal como se advierte en la Partida N° 11606994 del Registro de Predios de Lima. Asimismo se cumplió con corregir el plano N° HU-13 2002, no existiendo superposición alguna con la parcela vecina. Que, por ACUERDO N° 02- 07-CTHU-GODU-MDLCH, de fecha 25 de febrero de 2007, se aprueba el Plano N° 02 – HU-2007 MDLCH. Habilitación Urbana Nueva. Que, el artículo 73° de la Ley Orgánica de Municipalidades menciona que es competencia de la municipalidad en materia de organización de Espacio Físico – Uso del Suelo, la habilitación urbana. Asimismo se señala en el artículo 79° que es función especí fi ca y exclusiva de la municipalidad Distrital normar, regular y otorgar autorizaciones, derechos y licencias y realizar la fi scalización de las habilitaciones urbanas. Con la conformidad de las Gerencias de Obras y Desarrollo Urbano y Asesoría Jurídica; y, Que en uso de las atribuciones delegadas a través de la Resolución de Alcaldía Nº 116/06-MDLCH concordante con el artículo 20º inciso 6) de la Ley N° 27972 – Ley Orgánica de Municipalidades, la Ley General de Habilitaciones Urbanas. SE RESUELVEArtículo Primero.- Aprobar de conformidad con el Plano N° 02-HU-2007-MDLCH La Habilitación Urbana Nueva – para uso Residencial de densidad Media R4, Vivienda Taller I1-R4, y Zona de Habilitación Recreacional ZHR, desarrollada sobre el terreno de propiedad de MENORCA INVERSIONES S.A.C. denominado “LOTE ACUMULADO CHESCO” (PARCELA 2 PARTE DEL EX FUNDO CARAPONGO) con un área de 83,334.83 m2, ubicado en el distrito de Lurigancho – Chosica, provincia y departamento de Lima, inscrito en la partida N° 11606994 del Registro de Predios de Lima. La distribución del área del inmueble cuya habilitación urbana que se aprueba mediante esta Resolución es la siguiente: CUADRO GENERAL DE AREAS APORTES GRATUITOS (m2) (2) Recreación PúblicaMinisterio EducaciónParques Zonales m2Parques (10%) (2%) (2%) AREA BRUTA TERRENO 83,334.83 AREA BRUTA HABITABLE COMO R4 54,064.10 5,406.41 1,081.28 1,081.28 AREA BRUTA HABITABLE COMO I1-R4 6,713.50 671.35 134.27 134.27 AREA BRUTA HABITABLE COMO ZHR 15,916.53 ------------ ------------ ------------ AREA VIA METROPOLITANA (1) 6,640.70 ------------ ------------ ------------ 6,077.76(3) 1,215.55(4) 1,215.55(5)(8) AREA UTIL VENDIBLE R4 28,011.45 m2 AREA UTIL VENDIBLE I1 - R4 3,605.53 m2AREA UTIL VENDIBLE ZONA ZHR 15,916.53 m2AREA UTIL PENDIENTE POR COMPENSACIÓN (6) 456.81 m2 AREA VÍAS PUBLICAS (7) 21,410.50 m2 Nota (1): Derecho de vía 60 m. ancho (Establecido en el Certi fi cado de Zoni fi cación y Vías). Nota (2): Establecidas en la Ordenanza N° 292 Del 17/10/2000 aprobada por Acuerdo de Concejo N° 233 de 30/11/2000 del Concejo Metropolitano de Lima se aplicara solamente sobre las Zonas R4 E I1-R4 Nota (3): Conformados por los parques N° 18, 19 y 20 Nota (4): Lote N° 10 de la Manzana I2Nota (5): Incluida en el área útil vendibleNota (6): Incluida en el área bruta habitable como R4 e I1-R4 Nota (7): No incluye el área de Vía Metropolitana Carretera Lima - Ricardo Palma Nota (8): Constituida por los lotes del 4 AL 9 de la Manzana 02 que suman 1,117.18 m2 el de fi cit de 98.37 m2 será redimido en dinero. Artículo Segundo.- AUTORIZAR a Menorca Inversiones S.A.C. la ejecución de las obras de habilitación urbana correspondiente al inmueble de 83,334.83 m2, ubicado en el Distrito de Lurigancho – Chosica, provincia y departamento de Lima, en un plazo de 24 meses, según el plano N° 02-HU-2007-MDLCH, que forma parte de esta resolución. SIENDO LAS CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DE LA HABILITACION URBANA: Pavimentos.- Las obras de pavimentación tendrán las siguientes especi fi caciones: Sub Rasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de sub rasante, será necesario efectuar una evaluación de la super fi cie del terreno natural eliminando el que contenga restos orgánicos, especi fi cando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m, mediante la adición de material granular, mezclándose con riegos sucesivos y cercanos al óptimo contenido de humedad, hasta alcanzar como mínimo el 95% de la densidad Proctor modi fi cado de laboratorio para un índice C.B.R. mínimo de 20, las partículas sólidas de ésta capa tendrá un diámetro máximo de 2. Base.- Posteriormente a la capa anterior debe colocarse una capa de base a fi rmada de 0.20 m de espesor, compactado proveniente de cantera seleccionada, que contenga proporciones adecuadas de material grueso (con diámetros máximos de 1 ½”), fi nos y ligantes en proporciones adecuadas. La mezcla y compactación se efectuará con riegos sucesivos cercanos al óptimo contenido de humedad y hasta alcanzar como mínimo al 95% de la densidad Proctor modi fi cado de laboratorio para un índice C.B.R. DE 80, se procurará una super fi cie lisa y uniforme. Super fi cie de rodadura.- Esta constituida por una capa asfáltica en caliente de 2” de espesor como mínimo, que se aplicará previa imprimación de la super fi cie de base con asfalto líquido RC-250. Aceras.- Serán de concreto de calidad 140 kg/cm2, de 0.10 ml de espesor, construidas sobre un terraplén nivelado y compactado, con material de buena calidad. El desnivel con relación a la calzada será de 0.15 ml; la elaboración se hará con mezcla de cemento y arena fi na, el acabado en proporción 1:2 de un centímetro de espesor, con bruñas cada metro y juntas de ¾” cada 5.00 ml. Sardineles.- Se presenta en los extremos y expuestos de las áreas y extremos en contactos con los jardines; se construirán sardineles de concreto de 0.15 ml x 0.30 ml., de calidad 210 kg/cm2.