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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, miércoles 18 de julio de 2007 349304 2002, el terreno se encuentra cali fi cado como Residencial de Densidad Media - RDM (R3), conforme a la Ordenanza Nº 163-MML, de la Municipalidad Metropolitana de Lima de fecha 26 de noviembre de 1998; Que, en el aspecto Vial según el Plan del Sistema Vial Metropolitano de Lima al 2010, aprobado mediante Ordenanza Nº 341 de fecha 6 de diciembre del 2001, la presente Habilitación Urbana no se encuentra afecta al paso de vías metropolitanas, debiendo respetar únicamente las secciones de la Habilitación Urbana respectiva; Que, de acuerdo a la Ordenanza Nº 836-MML, el proyecto de Habilitación Urbana presentado considera redimir en dinero los aportes para el uso Residencial de Densidad Media-RDM, establecidos en la citada Ordenanza de aportes; Que la recurrente ha cumplido con presentar la siguiente documentación: a) Solicitud de Habilitación Urbana Nueva, según formato de la Ley Nº 26878, Formulario Nº 1. b) Copia Literal de Dominio, inscrita en la Partida Nº 43130242 del Registro de Predios - SUNARP, en el que fi gura la inscripción del terreno a favor de AGRÍCOLA ZARATE S.A. c) Copia Literal de la Partida Nº 06002627 C0002, de la Personería Jurídica inscrita en la O fi cina Registral de Lima y Callao - SUNARP, en la que fi gura la inscripción de poderes a favor de la Sra. Luz Delicia Robles Vargas. d) Plano Perimétrico, plano de Ubicación, Plano de Lotización y memoria descriptiva. e) Declaración Jurada refrendada por el Presidente del Directorio y el Gerente General de Agrícola Zarate S.A., en el que señala que sobre el terreno no existen canales de regadío, los aportes Reglamentarios serán redimidos en dinero de fecha 9 de agosto del 2006. f) Carta Nº 505-2006-ET-C de fecha 5 de julio del 2006, otorgado por SEDAPAL, de Factibilidad de Servicio de Agua Potable y Alcantarillado. g) Carta UEP NO. 477508-2006 Factibilidad de Servicio de Energía Eléctrica, otorgado por EDELNOR S.A.A. de fecha 2 de mayo del 2006. h) Copia de Certi fi cado de Zoni fi cación y Vías Nº 139- 2002-MML-DMDU-OPDM de fecha 2 de octubre del 2002, otorgado por la O fi cina del Plan de Desarrollo Metropolitano de la Municipalidad Metropolitana de Lima. i) Recibo Nº 963667 por el monto de S/. 416.00 nuevos soles acreditando la cancelación de los derechos administrativos que genera el presente trámite. j) Recibo Nº 963666 de fecha 10 de octubre del 2006 por el monto de S/. 1,240.00 nuevos soles acreditando los derechos por revisión de proyectos. Estando al Informe Nº 045-2007-Tco-GDU-MSJL del área de Habilitaciones Urbanas e, Informe Nº 148-2007-MDSJL-GDU/AL de la Asesoría Legal de la Gerencia de Desarrollo Urbano; De conformidad con lo previsto en la Ley Orgánica de Municipalidades - Ley Nº 27972, la Ley Nº 26878 - Ley General de Habilitaciones Urbanas y su Texto Único Ordenado del Reglamento, Ordenanza Nº 079 MML y Ley del Procedimiento Administrativo General Nº 27444 y; considerando las facultades conferidas en la Ordenanza Municipal Nº 067 de fecha 20 de julio del 2005. RESUELVE; Artículo Primero.- APROBAR, la Habilitación Urbana Nueva para Uso Residencial de Densidad Media - RDM del terreno de 6,822.25m², correspondiente a la Parcela N de la Urbanización Mangomarca Alta, distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima. Se aprueba el Plano de Lotización L-1 y la Memoria Descriptiva, que para efectos de Registros se asignado como Plano Nº 007-2007-SGHU-GDU-MSJL. Artículo Segundo.- AUTORIZAR, a Agrícola Zarate S.A., la ejecución de las obras de Habilitación Urbana Nueva, en un plazo de 18 meses, cuyo proyecto se aprueba de acuerdo al siguiente cuadro de áreas. UBICACIÓN DISTRITO DE SAN JUAN DE LURIGANCHOAREA BRUTA 6,822.25 m².AREA UTIL DE VIVIENDA 5,429.18 m².AREA DE VIAS 1,393.07 m². Área Afecta Aportes 6,822.25 m². Défi cit de Aporte a redimir en dinero Recreación Pública 7% 477.54 m².Parque Zonales 2% SERPAR 136.44 m².Renovación Urbana 1% FOMUR 68.22 m².Educación 2% 136.44 m².Servicio Público Complementario 2% 136.44 m². CUADRO DE LOTES MANZANA Nº DE LOTES ÁREA (m²) A del 01 al 22 3,615.94 B Del 01 al 11 1,813.24 TOTAL 33 5,429.18 La presente Habilitación Urbana que se aprueba, no modi fi ca los Planes Urbanos aprobados por la Municipalidad Metropolitana de Lima. En el proceso de Habilitación Urbana deberá de respetar las siguientes especi fi caciones técnicas: Pavimentos .- Las características de las obras de Pavimentación serán las siguientes: Sub.-Rasante .- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de sub.-rasante, será necesario efectuar una evaluación de la super fi cie del terreno natural eliminando el que contenga restos orgánicos, escari fi cando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m, mediante la adición de material granular, mezclándose con riegos sucesivos y cercanos al óptimo contenido de humedad, hasta alcanzar como mínimo el 95% de la Densidad Proctor Modi fi cado de Laboratorio para un índice C.B.R. mínimo de 20. Las partículas sólidas de esa capa tendrán un diámetro máximo de 2”. Base .- Posterior a la capa anterior debe colocarse una capa de base a fi rmada de 0.20 m. de espesor, compactado proveniente de cantera seleccionada, que contenga proporciones adecuadas de material gruesos (con diámetro máximo de 1 ½”, fi nos y ligantes en proporción adecuada). La mezcla y compactación se efectuará con riegos sucesivos cercanos al óptimo contenido de humedad y hasta alcanzar como mínimo el 98% de la densidad Proctor Modi fi cado de Laboratorio para un índice de C.B.R. de 80. Se procurará una super fi cie lisa y uniforme con el conveniente bombeo del centro de los extremos, cuidando mantener el nivel de las tapas de buzones para la aplicación de una futura super fi cie de concreto de e= 0.10 cm. Aceras .- Serán de concreto calidad de f’c=140Kg/ cm²., de espesor e = 0.10 cm. Sardineles .- En los extremos libres de las aceras o extremos en contacto con jardines se construirá un sardinel de concreto de dimensiones 0.15 x 0.30 m, de concreto de calidad de f’c=140Kg/cm², en ambos extremos de las calzadas, protegiendo y con fi nando sus bordes se construirán sardineles sumergidos de concreto de calidad de f’c 210Kg/cm², y de dimensiones 0.15 x 0.30. Rampas Peatonales .- a los costados de las gradas de la calzada de las aceras, se construirán rampas peatonales, que conectarán los niveles superiores de cada aceras, de acuerdo con la Adecuación urbanística y arquitectónica, para personas con discapacidad actualizada mediante Resolución Ministerial Nº 069-2001-MTC-15.04. Obras Sanitarias .- Serán ejecutadas de conformidad con los proyectos de Agua Potable y Alcantarillado que serán aprobados por SEDAPAL.