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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, jueves 1 de noviembre de 2007 356500 ANEXO ORDENANZA 1086 PUBLICADA EL DIA 26 DE OCTUBRE DE 2007 CUADRO DE NORMAS DE ZONIFICACION DE USOS DEL SUELO DE LOS BALNEARIOS DEL SUR DE LIMA METROPOLITANA AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO IV CODIGO ZONA USOS DEL SUELO ESPECIFICACIONES NORMATIVAS Altura máximaÁrea libreLote mínimoEstac. mínimo RDM Residencial de Densidad Vivienda Unifamiliar y Multifamiliar, Establecimientos de Hospedaje Se admitirá hasta 4 pisos en lotes con área mayor a 180 m2 u bicados frente a avenidas y parques.3 pisos 30% 120 m2 1 cada viv Media Con obligatoriedad del uso residencial se admiten los usos señalados en el mínimo (unifamiliar) (unifam) Indice de Usos. 150 m2 1 cada 2 viv (multifam) (multifam) RDM-e Residencial de Densidad Vivienda Unifamiliar y Multifamiliar Altura de edi ¿ cación frente al malecón superior: 2 pisos en malecón peatonal y 3 pisos en malecón vehicular 3 pisos 30% El existente 1 x viv Media Especial Se permitirán restaurantes turísticos con frente al Malecón, con limitación de horario y previa aceptación de los vecinos. Establecimientos de Hospedaje. Bodegas en esquina.excepto mínimo (En habilitac nuevas, el correspon. a RDM) Altura de edi ¿ cación en talud frente al mar: 2.5 mts bajo el nivel del malecón superior y en forma escalonada siguiento la topografía natural frente al malecón En Playa Revés la altura de edi ¿ cación en el talud frente al mar no deberá exceder el nivel del malecón superior En las Playas Señoritas y Caballeros, los lotes que tienen habilitación urbana aprobada como Residencial R5, ubicados frente al malecón superior, podrán construir 5 pisos de altura. REV Residencial Exclusiva Vivienda Unifamiliar y Multifamiliar La Municipalidad de Santa María del Mar deberá elaborar una Propuesta de Alturas de Edi¿ cación para su Distrito, teniendo en cuenta las mejores posibilidades de vista al mar, la topografía y las edi ¿ caciones existentes. Esta propuesta será presentada a la MML para su revisión y aprobación.Según 30% El existente 1 x viv de Verano proyecto mínimo CV Comercio Vecinal Comercio y Servicios indicados en el Indice para la Ubicación de Actividades El estacionamiento para edi ¿ caciones existentes será de ¿ nido por la Municipalidad Distrital 3 pisos Sólo para El existente 1 x 50 m2 Urbanas . viv: 30% CZ Comercio Zonal Comercio y Servicios indicados en el Indice para la Ubicación de Actividades De requerirse mayor altura a la especi ¿ cada deberá 3 pisos Sólo para El existente 1 x 50 m2 Urbanas fundamentarse en el tamaño de lote, per ¿ l urbano, estudio viv: 30% Restaurantes Turísticos, Peñas, Discotecas, Heladerías y similares geotécnico y características propias del proyecto. Comerico afín: Artículos de playa y deportes, libros y revistas, artesanía Locales de Espectáculos, cine, teatro, auditorio. Establecimientos de Hospedaje E1 - E2 Equipamiento de Centros Educación Primaria y Secundaria Podrán localizarse además en Zona RDM-e pudiendo ocupar 3 pisos Según Según Educación Centros Educación Técnica Superior el 100% de la edi ¿ cación Proyecto Proyecto H1 - H2 Equipamiento de Salud Postas Médicas o Puestos Sanitarios Podrán localizarse además en Zona RDM-e pudiendo ocupar 3 pisos Según Según Centros de Salud el 100% de la edi ¿ cación Proyecto Proyecto OU Otros Usos Locales de Administración y Servicios Públicos, Seguridad, Militares Los terrenos cali ¿ cados como UO sólo se destinarán al uso especí ¿ co para el cual están previstos.3 pisos Según Existente Según Locales Institucionales, Comunales,de Culto. Proyecto Proyecto Zonas Arqueológicas, Locales de Espectáculos masivos Servicios Recreacionales y Complementarios (SRC): El diseño de las áreas de SRC procurará intercalar áreas deportivas, recreati vas, parques, estacionamiento, modulos de servicios y módulos de comidas y bebidas. Deberá considerar la máxima transparencia para facilitar la vista al mar y tratamiento paisajista de espacios públicos1 piso para los SRC o Módulos de Servicios: vestidores, ss.hh., primeros auxilios, seguridad, salvataje. ____ ____ ____ o Estacionamiento público o Módulos de Comidas y Bebidas (sólo venta, sin preparación) o Areas deportivas diversas (sin tribunas), juegos infantiles, parques, jardines.