Norma Legal Oficial del día 01 de noviembre del año 2007 (01/11/2007)

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TEXTO DE LA PÁGINA 106

ANEXO ORDENANZA 1086 PUBLICADA EL DIA 26 DE OCTUBRE DE 2007 CUADRO DE NORMAS DE ZONIFICACION DE USOS DEL SUELO DE LOS BALNEARIOS DEL SUR DE MORDAZA METROPOLITANA AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO IV USOS DEL SUELO Se admitira hasta 4 pisos en lotes con area mayor a 180 m2 ubicados frente a avenidas y parques. minimo 150 m2 (multifam) 3 pisos excepto frente al malecon minimo 30% El existente (En habilitac nuevas, el correspon. a RDM) (unifamiliar) 3 pisos 30% 120 m2 ESPECIFICACIONES NORMATIVAS Altura MORDAZA Area libre Lote minimo Estac. minimo 1 cada viv (unifam) 1 cada 2 viv (multifam) 1 x viv

356500

CODIGO

MORDAZA

RDM

Residencial de Densidad

Vivienda Unifamiliar y Multifamiliar, Establecimientos de Hospedaje

Media

Con obligatoriedad del uso residencial se admiten los usos senalados en el

Indice de Usos.

RDM-e

Residencial de Densidad

Vivienda Unifamiliar y Multifamiliar

Media Especial

Altura de edi cacion frente al malecon superior: 2 pisos en malecon peatonal y 3 pisos en Se permitiran restaurantes turisticos con frente al Malecon, con limitacion de horario y previa malecon vehicular aceptacion de los vecinos. Altura de edi cacion en talud frente al mar: 2.5 mts bajo el nivel del malecon superior y en Establecimientos de Hospedaje. Bodegas en esquina. forma escalonada siguiento la topografia natural En Playa Reves la altura de edi cacion en el talud frente al mar no debera exceder el nivel del malecon superior En las Playas Senoritas y Caballeros, los lotes que tienen habilitacion MORDAZA aprobada como Residencial R5, ubicados frente al malecon superior, podran construir 5 pisos de altura. Segun proyecto 30% minimo

REV

Residencial Exclusiva

Vivienda Unifamiliar y Multifamiliar

El existente

1 x viv

de MORDAZA

La Municipalidad de MORDAZA MORDAZA MORDAZA debera elaborar una Propuesta de Alturas de Edi cacion para su Distrito, teniendo en cuenta las mejores posibilidades de vista al mar, la topografia y las edi caciones existentes. Esta propuesta sera presentada a la MML para su revision y aprobacion. El estacionamiento para edi caciones existentes sera de nido por la Municipalidad Distrital De requerirse mayor altura a la especi cada debera fundamentarse en el tamano de lote, per l MORDAZA, estudio geotecnico y caracteristicas propias del proyecto.

CV

Comercio Vecinal

Comercio y Servicios indicados en el Indice para la Ubicacion de Actividades

3 pisos 3 pisos

Solo para viv: 30% Solo para viv: 30%

El existente El existente

1 x 50 m2 1 x 50 m2

Urbanas .

CZ

Comercio Zonal

Comercio y Servicios indicados en el Indice para la Ubicacion de Actividades

Urbanas

NORMAS LEGALES

Restaurantes Turisticos, Penas, Discotecas, Heladerias y similares

Comerico afin: Articulos de playa y deportes, libros y revistas, artesania

Locales de Espectaculos, cine, teatro, auditorio. Podran localizarse ademas en MORDAZA RDM-e pudiendo ocupar el 100% de la edi cacion Podran localizarse ademas en MORDAZA RDM-e pudiendo ocupar el 100% de la edi cacion Los terrenos cali cados como UO solo se destinaran al uso especi co para el cual estan previstos. 3 pisos 3 pisos 3 pisos Segun Proyecto Segun Proyecto Segun Proyecto Existente Segun Proyecto Segun Proyecto Segun Proyecto

Establecimientos de Hospedaje

E1 - E2

Equipamiento de

Centros Educacion Primaria y Secundaria

Educacion

Centros Educacion Tecnica Superior

H1 - H2

Equipamiento de Salud

Postas Medicas o Puestos Sanitarios

Centros de Salud

OU

Otros Usos

Locales de Administracion y Servicios Publicos, Seguridad, Militares

Locales Institucionales, Comunales,de Culto.

Zonas Arqueologicas, Locales de Espectaculos masivos ____ ____ ____

Servicios Recreacionales y Complementarios (SRC):

o Modulos de Servicios: vestidores, ss.hh., primeros auxilios, seguridad, salvataje.

o Estacionamiento publico

o Modulos de Comidas y Bebidas (solo venta, sin preparacion)

El diseno de las areas de SRC procurara intercalar areas deportivas, recreativas, parques, 1 piso para los estacionamiento, modulos de servicios y modulos de comidas y bebidas. Debera considerar SRC la MORDAZA transparencia para facilitar la vista al mar y tratamiento paisajista de espacios publicos

El Peruano MORDAZA, jueves 1 de noviembre de 2007

o Areas deportivas diversas (sin tribunas), juegos infantiles, parques, jardines.