Norma Legal Oficial del día 01 de noviembre del año 2007 (01/11/2007)

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TEXTO DE LA PÁGINA 112

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NORMAS LEGALES

El Peruano MORDAZA, jueves 1 de noviembre de 2007

Establecen conformidad de resolucion emitida por la Municipalidad Distrital de La MORDAZA que aprueba modificacion de proyecto de habilitacion MORDAZA de terreno
RESOLUCION Nº 287-2007-MML-GDU-SPHU MORDAZA, 23 de agosto de 2007 LA SUBGERENTE DE PLANEAMIENTO Y HABILITACIONES URBANAS VISTO, el Codificado Nº 86357-2007, mediante el cual la Municipalidad Distrital de La MORDAZA, solicita la Conformidad de la Resolucion Gerencial Nº 098-2007MDLM-GDU de fecha 25 de MORDAZA de 2007, promovida por el senor MORDAZA MORDAZA ASPILLAGA PLENGE; y, CONSIDERANDO: Que, con Resolucion Gerencial Nº 000220-2004MDLM-GDU de fecha 20 de agosto del 2004, la Municipalidad Distrital de La MORDAZA, resuelve aprobar el Proyecto de la Habilitacion MORDAZA para Uso Residencial de Baja Densidad "R-1" de conformidad al Plano Nº 0018-2004-MDLM-GDU-SGOPriv, constituido por el terreno de 10,935.16 m², de la denominada Parcela 3, con ubicacion colindante con la Urbanizacion Habilitacion Lote C (antes Urbanizacion Portada de La Planicie), del distrito de La MORDAZA, provincia y departamento de Lima; y el Planeamiento Integral de acuerdo al Plano Nº 0202004-MDLM-GDU-SGOPriv; Que, la citada resolucion en su articulo MORDAZA, aprueba ademas el Planeamiento Integral de acuerdo al Plano Nº 020-2004-MDLM-GDU-SGOPriv, por el cual se considera a la Parcela Nº 3 con zonificacion R1 Residencial de Baja Densidad; Que, mediante Codificado Nº 61615-2004, la Municipalidad Distrital de La MORDAZA, solicito a esta corporacion MORDAZA, la Ratificacion de la citada resolucion; Que, con fecha 10 de diciembre de 2004, se inscribe la Resolucion Gerencial Nº 000220-2004-MDLM-GDU de fecha 20 de agosto del 2004, asi como el acto ficto de ratificacion producido por el acogimiento al silencio administrativo; Que, mediante Resolucion Gerencial Nº 098-2007MDLM-GDU (fs. 208 al 219) de fecha 25 de MORDAZA de 2007, la Municipalidad Distrital de La MORDAZA resuelve aprobar la Modificacion del Proyecto de la Habilitacion MORDAZA para Uso Residencial de Baja Densidad "R-1" aprobado mediante la Resolucion Gerencial Nº 0002202004-MDLM-GDU, de fecha 20 de agosto del 2004, de conformidad a los Planos Nº 055-2007-MDLM-GDUSGOPHUC (Proyecto de Lotizacion Modificado ­ A-04B), Nº 056-2007-MDLM-GDU-SGOPHUC (Trazado de Via ­ A-11B), Nº 057-2007- MDLM-GDU-SGOPHUC (Trazado de Eje de Via ­ Geometria ­ A ­ 12B) y Nº 058-2007MDLM-GDU-SGOPHUC (Arborizacion y Ubicacion de Viviendas ­ A ­ 04C) del terreno de 10,935.16 m², de la denominada Parcela 3, con ubicacion colindante con la Urbanizacion Habilitacion Lote C (antes Urbanizacion Portada de La Planicie), del distrito de La MORDAZA, provincia y departamento de Lima; Que, de la revision de autos se verifica que el terreno materia del presente tramite de Habilitacion MORDAZA se encuentra inscrito en la Partida Nº 11497309 del Registro de Predios de la MORDAZA Registral Nº IX ­Sede MORDAZA (fs. 238 y 239); Que, mediante Informe Nº 180-2007-MML-GDUSPHU-DRD (fs. 267 y 268) de fecha 23 de agosto del 2007, la Division de Revision de Diseno de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas, manifiesta que la presente Modificacion de la Habilitacion MORDAZA, para Uso Residencial de Baja Densidad "R-1" del terreno de 10,935.16 m², aprobada por la Municipalidad Distrital de La MORDAZA, mediante la Resolucion Gerencial Nº 0982007-MDLM-GDU de fecha 25 de MORDAZA de 2007, cumple los Planes Urbanos en lo referente a vias de conformidad a lo establecido en la Ordenanza Nº 341-MML; sin embargo respecto a zonificacion y aportes reglamentarios precisa que cumpliria, siempre que la asesoria legal de la Subgerencia sea de la opinion que la propuesta respecto

a la zonificacion aprobada y que se encuentra inscrita, no contraviene lo dispuesto con la Ordenanza Nº 198MML, que preve dos zonificaciones al terreno materia de solicitud; Que, mediante Informe Nº 267-2007-MML-GDUSPHU-AL (fs. 269 al 271) de fecha 23 de agosto del 2007, la Asesoria Legal de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas, en cuanto a la consulta formulada por la Division de Revision de Diseno, manifiesta que de acuerdo a lo dispuesto en el Reglamento Nacional de Edificaciones, MORDAZA G.040, Articulo Unico, se define al Planeamiento integral como aquel que comprende la organizacion del uso del suelo, la zonificacion y vias, de uno o varios predios rusticos, cuyo objetivo es establecer las caracteristicas que deberan tener los proyectos de habilitacion MORDAZA a realizarse en etapas sucesivas. Asimismo la MORDAZA GH.010 en su articulo 8º establece que el planeamiento Integral debera ser respetado por todos los predios independizados, y tendra una vigencia de 10 anos, y la MORDAZA GH.020 en su articulo 40º precisa ademas que una vez aprobado, tendra caracter obligatorio para las habilitaciones futuras, debiendo ser inscrito obligatoriamente en los Registros Publicos, en tal sentido, considerando que el terreno denominado Parcela Nº 3, cuenta con un Planeamiento Integral aprobado por la Municipalidad Distrital en el ano 2004 e inscrito en los Registros Publicos en virtud al cual estaba calificado con la Zonificacion R1 y posteriormente por esta Corporacion, en base al Dictamen de la Comision Metropolitana de Habilitaciones Urbanas, mediante Resolucion Nº 0132006-MML-GDU-SPHU de fecha 21 de marzo de 2006 y su Aclaratoria Resolucion Nº 206-2006-MML-GDU-SPHU de fecha 28 de noviembre de 2006, se considera en su integridad a la citada Parcela Nº 3 con zonificacion R1 -Residencial de Baja Densidad, en virtud al Certificado de Zonificacion y Vias Nº 209-2003-MML-DMDU-OPDM, que indica que los predios con dos o mas zonificaciones podran acogerse a la zonificacion con frente a la via a definirse en la Habitacion Urbana; en consecuencia se concluye que la presente Modificacion de Habilitacion MORDAZA, en lo que corresponde al cumplimiento del Plan MORDAZA sobre Zonificacion, se debe considerar a la Parcela Nº 3 con la zonificacion R1 -Residencial de Baja Densidad, criterio que alcanza tambien a los aportes reglamentarios; Que, de acuerdo a la evaluacion tecnica y legal, se determina que la presente Modificacion de Habilitacion MORDAZA cumple con los Planes Urbanos, respecto a zonificacion, vias y a los aportes reglamentarios; por lo que en cumplimiento de la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878 y el Decreto de Alcaldia Nº 079, corresponde a esta Subgerencia Establecer La Conformidad de la Resolucion Gerencial Nº 098-2007MDLM-GDU de fecha 25 de MORDAZA de 2007, emitida por la Municipalidad Distrital de La Molina; Que, es preciso indicar de acuerdo a lo dispuesto en el Decreto de Alcaldia Nº 079, que la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, se pronunciara dando la Conformidad o No Conformidad de las Resoluciones emitidas por la Municipalidades Distritales que aprueben las Habilitaciones Urbanas; con respecto a la verificacion de la adecuacion y cumplimiento de los Planes Urbanos; Que, de acuerdo al articulo 89º numeral 4 del Reglamento de Organizacion y Funciones de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA aprobado por Ordenanza Nº 812-MML y modificado por la Ordenanza Nº 916-MML, es funcion de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA emitir pronunciamiento en relacion a los actos administrativos emitidos por las Municipalidades Distritales que aprueban habilitaciones urbanas, a fin de verificar la adecuacion y cumplimiento de los planes urbanos, en cuyo caso otorgara la conformidad correspondiente; Que, mediante Resolucion Nº 33-2006-MML-GDU de fecha 29 de marzo de 2006, se resuelve delegar la competencia administrativa para la emision de Resoluciones en los procedimientos de Ratificacion de las Resoluciones de Habilitaciones Urbanas emitidas por las Municipalidades Distritales a la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas; Con el visto MORDAZA de la Division de Revision de Diseno y de la Asesoria Legal de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas; y, De conformidad con lo dispuesto en las Leyes Nº 27444 Nº 27972, Nº 26878, Ordenanzas Metropolitanas Nº 198, Nº 341, Nº 812, Nº 836, Nº 916-MML, Decreto de Alcaldia Nº 079, Resolucion Nº 33-2006-MML-GDU;