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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, jueves 31 de diciembre de 2009 410219 MUNICIPALIDAD DE SAN JUAN DE LURIGANCHO Autorizan subdivisión de lote sin cambio de uso y sin obras complementarias de terreno ubicado en el distrito RESOLUCIÓN SUBGERENCIAL N° 127-2009-MDSJL-GDU/SGHU San Juan de Lurigancho, 24 de agosto de 2009 LA SUB GERENCIA DE HABILITACIONES URBANAS DE LA GERENCIA DE DESARROLLO URBANO DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN JUAN DE LURIGANCHO. VISTO.- El Expediente Administrativo Nº 37793-P1- 2007 y anexos, mediante el cual don ENRIQUE PORTAL MARTOS, solicita la Sub División sin Cambio de Uso y sin obras complementarias del terreno de 640.70 m², ubicado en la Calle 18 Mz. Y Lote 05 de la Asociacion Pro Vivienda Compradores de Terrenos de Campoy, Etapa Segunda, Manzana CC, del Distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia y Departamento de Lima. CONSIDERANDO: Que, de acuerdo a lo establecido en el Texto Único de Procedimientos Administrativos de esta Corporación Edilicia los recurrentes adjuntan la siguiente documentación: • Plano de Ubicación y Localización, suscrito por el profesional responsable. • Plano Perimétrico del Lote Matriz y de la Sub. División, suscrito por el profesional responsable. • Resolución de Gerencia General Nº 1245-2007, emitida por el Servicio de Parques de la Municipalidad Metropolitana de Lima, mediante la cual se aprueba la Valorización por el concepto de Aporte para Parques Zonales por el proceso de Sub División. • Recibo de Pago A SERPAR Nº 0057123 por Derecho de Sub División. • Copia del recibo de la empresa prestadora de servicios de SEDAPAL con Suministro Nº 4257844-3 y copia de la Constancia de Existencia y Sufi ciencia de Redes Eléctricas de EDELNOR. • Recibo de Pago por Derecho de Trámite Nº 0000138118 (0937266). Que, conforme a la Partida Nº P02180873 de la Ofi cina Registral de Lima y Callao Zonal Lima de los Registros Públicos, el terreno de 640.70 m², ubicado en la Calle 18 Mz. Y Lote 05 de la Asociacion Pro Vivienda Compradores de Terrenos de Campoy, Etapa Segunda, Manzana CC, del Distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia y Departamento de Lima, se encuentra inscrito a favor de don ENRIQUE PORTAL MARTOS y su esposa la Sra. MARIA LUZDINA ABANTO ROJAS DE PORTAL; con los linderos y medidas perimétricas que se detallan a continuación: ÁREA : 640.70 m². PERÍMETRO : 134.90 ml. • Por el Frente : Con la Calle 18, con 13.80 ml. • Por la Derecha : Con los Lotes 5C, 5B y 6, con 18.50 ml, 11.50 ml. y 23.50 ml. • Por la Izquierda : Con la Calle 19, con 29.00 ml. • Por el Fondo : Con los Lotes 5A, 5A1 y 4, con 17.30 ml., 12.60 ml. y 8.70 ml. Que, el terreno materia del presente tiene la Zonifi cación Residencial de Densidad Media RDM, por lo que procede la Sub División solicitada, por cuanto los lotes resultantes de la sub división del lote matriz, cuentan con el frente mínimo y área mínima reglamentaria de acuerdo al Reglamento de Zonifi cación General de Lima Metropolitana; Que, se denomina subdivisión de tierras sin cambio de uso, a la partición de terrenos habilitados en fracciones que serán destinadas al mismo uso asignado al terreno matriz. Será factible cuando la misma esté en concordancia con el Plan Regulador o Estudio de Zonifi cación correspondiente y exista posibilidad de dotación de los servicios con que cuenta la Zona; Estando a lo informado en el Informe Nº 0168-2007- AAR-SGHU/GDU-MDSJL del Área Técnica de la Sub. Gerencia de Habilitaciones Urbanas y al Informe Nº 327- 2009-MDSJL-GDU/AL de la Asesoría Legal de la Gerencia de Desarrollo Urbano. De conformidad a lo establecido en la Ley del Procedimiento Administrativo General, Ley Nº 27444; y, las facultades conferidas en la Ley Orgánica de Municipalidades – Ley Nº 27972 y a la Ordenanza Nº 107- 2007-MSJL; SE RESUELVE: Artículo Primero.- AUTORIZAR la Sub División de Lote sin Cambio de Uso y sin obras complementarias del terreno de 640.70 m², ubicado en la Calle 18 Mz. Y Lote 05 de la Asociacion Pro Vivienda Compradores de Terrenos de Campoy, Etapa Segunda, Manzana CC, del Distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia y Departamento de Lima, de la siguiente forma: SUB LOTE Nº 5: ÁREA : 520.90 m². PERÍMETRO : 134.75 ml. • Por el Frente : Con la Calle 18, con 13.80 ml. • Por la Derecha : Con el Lote 5C, con 18.50 ml; con los Lotes 5C y 5B, con 11.50 ml. y con el Lote 6, con 23.50 ml. • Por la Izquierda : Con la Calle 19, con 22.00 ml. • Por el Fondo : Con el Sub Lote 5D, con 17.30 ml., con el Sub Lote 5D, lotes 5A y 5A1, con 19.45 ml. y con el Lote 4 con 8.70 ml. SUB LOTE Nº 5D: ÁREA : 119.80 m². PERÍMETRO : 48.45 ml. • Por el Frente : Con la Calle 19, con 7.00 ml. • Por la Derecha : Con el Sub Lote 5, con 17.30 ml. • Por la Izquierda : Con el Lote 5A, con 17.30 ml. • Por el Fondo : Con el Sub Lote 5, con 6.85 ml. Las características de los Sub-Lote Resultantes, fi guran en el Plano adjunto signado con el Nº 150-2009- SGHU-GDU-MDSJL, que forma parte de la presente Resolución. ESTIMACIÓN DE INGRESOS 2010 SERVICIO DE PARQUES Y JARDINES Ubicación por predio Denominación de Ubicación Número de Predios Costo total 2009 Costo total 2010 Tasa Anual x por predio 2010 Ingreso Total 2009 Ingreso Total 2010 Ubicación 1 Frente a áreas verdes 447 31,978.48 31,978.48 71.54 31,978.48 31,978.48 Ubicación 2 A una cuadra de áreas verdes 678 44,462.25 44,462.25 65.58 44,462.25 44,462.25 Ubicación 3 Lejos de áreas verdes 1,617 96,400.46 96,400.46 59.62 96,400.46 96,400.46 Total 2,742 172,841.19 172,841.19 172,841.19 172,841.19 440477-1