Norma Legal Oficial del día 09 de enero del año 2009 (09/01/2009)


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TEXTO DE LA PÁGINA 69

El Peruano MORDAZA, viernes 9 de enero de 2009

NORMAS LEGALES

388047

GDU-GCDL y Nº 008.02-2004-SGACO-GDU-GDCL-MSS, referido a la Modificacion del Proyecto de Habilitacion MORDAZA Nueva con Construccion Simultanea de Vivienda-Programa MIVIVIENDA, denominado "Alameda de la Castellana", del terreno de 10,285.75 m², ubicado en el Fundo El Naranjuelo con frente a la Av. Paseo La Castellana (antes Rio Surco), esquina con la MORDAZA San MORDAZA (antes MORDAZA s/n), distrito de MORDAZA de MORDAZA, provincia y departamento de Lima; precisando, que del Area Bruta descrita, 10,115.75 m², se encuentra calificado con zonificacion R-5 Residencial de Alta Densidad y 169.25 m² corresponde a zonificacion PQParque Zonal; Que, con Resolucion Nº 238-2006-MML-GDU-SPHU, de fecha 29 de diciembre del 2006 (fs. 319 al 321), expedida por esta Corporacion se resolvio, Declarar Improcedente la solicitud de Ratificacion de la Resolucion Sub Gerencial Nº 673-2006-SGLHU-GDU-MSS, de fecha 5 de MORDAZA de 2006, emitida por la Municipalidad Distrital de MORDAZA de MORDAZA, por cuanto la Resolucion que se pretendio Ratificar, se efectuo en virtud de una MORDAZA que no es de aplicacion para esta Corporacion, de acuerdo a lo dispuesto en la Ordenanza Nº 618-MML, de fecha 29 de marzo del 2004, que declara inaplicable Ordenanzas Distritales que normen sobre competencias y funciones provinciales y metropolitanas especiales; ademas, incumple con los Planes Urbanos respecto a zonificacion, de acuerdo a lo dispuesto en la Ordenanza Nº 224-MML; Que, mediante Resolucion Sub Gerencial Nº 19202008-SGLAU-GDU-MSS, de fecha 11 de noviembre del 2008 (fs. 363 al 370), expedida por la Municipalidad Distrital de MORDAZA de MORDAZA, se resuelve Aprobar, de conformidad con los Planos signados con el Nº 078.01-2008-SGLAUGDU-MSS y Nº 078.02-2008-SGLAU-GDU-MSS, los proyectos referentes a Trazado, Lotizacion, Pavimentacion de Calzadas y Aceras, correspondiente a la Aprobacion de Habilitacion MORDAZA Nueva con Construccion Simultanea de Vivienda - Programa con financiamiento Fondo MiVivienda, para Uso Residencial de Densidad Media, del terreno de 10,285.00 m², ubicado en el Fundo "El Naranjuelo", con frente a la Avenida Prolongacion Paseo La Castellana, esquina con la MORDAZA San MORDAZA, Distrito de MORDAZA de MORDAZA, provincia y departamento de Lima; Que, con Informe Nº 296-2008-MML-GDU-SPHUDRD, de fecha 9 de diciembre del 2008 (fs. 380 al 388), la Division de Revision de Diseno de esta Subgerencia manifiesta, que la presente Habilitacion MORDAZA Nueva con Construccion Simultanea de Vivienda Programa con financiamiento Fondo MiVivienda, para Uso Residencial de Densidad Media, del terreno de 10,285.00 m², aprobada por la Municipalidad Distrital de MORDAZA de MORDAZA, mediante la Resolucion Sub Gerencial Nº 1920-2008-SGLAU-GDU-MSS, de fecha 11 de noviembre del 2008, solo ha cumplido con levantar dos de las tres observaciones que motivaron la emision de las Resoluciones que establecieron la No Ratificacion de la aprobacion efectuada por la Municipalidad Distrital, subsistiendo el incumplimiento de los planes urbanos, en lo referente a los aportes reglamentarios, por cuanto no se ha cumplido con la obligacion urbanistica de ceder estos en terreno, conforme lo dispone la Ordenanza Nº 836-MML, ya que lo resuelto no se ajusta a la excepcion establecida en el Articulo 10º de la citada Ordenanza; Que, en cuanto a la observacion senalada en el considerando precedente, respecto a los aportes reglamentarios, se verifica que del texto indicado en el decimo setimo y decimo noveno considerando de la Resolucion Sub Gerencial Nº 1920-2008-SGLAU-GDUMSS, de fecha 11 de noviembre del 2008, la Comision Tecnica de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Distrital de MORDAZA de MORDAZA, Dictamino en sentido FAVORABLE, aceptando la redencion en dinero de los aportes reglamentarios destinados al Ministerio de Educacion y Recreacion Publica; amparandose en el articulo 10º, de la Ordenanza Nº 836-MML, que dispone excepcionalmente la posibilidad de efectuar tal redencion, cuando se trate de una Habilitacion MORDAZA con fines residenciales de Lote Unico para ejecutar simultaneamente un Conjunto Residencial; Dictamen que no vulnera el MORDAZA de Legalidad previsto en la Ley Nº 27444, por cuanto el articulo 10º de la Ordenanza

Nº 836-MML, no prohibe en forma expresa la redencion en dinero de los aportes reglamentarios para el caso de una Habilitacion MORDAZA con fines residenciales de Lote Unico con construccion simultanea para Conjunto Residencial Programa Mivivienda; incluso el Decreto Supremo Nº 030-2002-MTC, tampoco considera en forma expresa dicha prohibicion; Que, estando a lo vertido en los considerandos precedentes y la justificacion senalada en la Resolucion objeto de evaluacion, que encuentra basamento en el Dictamen FAVORABLE, emitido por la Comision Tecnica de Habilitaciones Urbanas, asi como en la responsabilidad que asume dicha Comuna, conforme consta en los Informes Nº 031-2008-ROA, del Area Legal, de fecha 22 de MORDAZA de 2008 (fs. 322 y 323) y del Area Tecnica Nº 206-2008/ECRV, de fecha 3 de noviembre del 2008 (fs. 359 al 362); la presente Habilitacion MORDAZA, se adecua a los Planes Urbanos; por lo que, en observancia de la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878 y el Decreto de Alcaldia Nº 079, corresponde a esta Subgerencia Establecer La Conformidad de la Resolucion Sub Gerencial Nº 1920-2008-SGLAU-GDU-MSS, de fecha 11 de noviembre del 2008, expedida por la Municipalidad Distrital de MORDAZA de Surco; Que, mediante Informe Nº 489-2008-MML-GDUSPHU-AL, de fecha 9 de diciembre del 2008 (fs. 389 al 392), el Area Legal de esta Subgerencia manifiesta, que se encuentra acreditada la propiedad del terreno de 10,285.00 m² de area, a favor de VADEMEC S.A., materia del presente tramite de Habilitacion MORDAZA, el mismo que consta inscrito en la Partida Nº 45097412 (Asiento C00003), del Registro de Predios de la MORDAZA Registral Nº IX - Sede MORDAZA (fs. 150 al 166); Con el visto MORDAZA, del Area Legal y de la Asesoria de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas; y, De conformidad con lo dispuesto en la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972 y las Leyes Nº 26878, Ley Nº 27444, Ordenanzas Metropolitanas Nº 1076-MML, Nº 341-MML, Nº 786-MML, Nº 836-MML, Nº 812, Nº 916-MML, Decreto de Alcaldia Nº 079 y Resolucion Nº 33-2006-MML-GDU; SE RESUELVE: Articulo 1º.- ESTABLECER LA CONFORMIDAD de la Resolucion Subgerencial Nº 1920-2008-SGLAUGDU-MSS, de fecha 11 de noviembre del 2008, expedida por la Municipalidad Distrital de MORDAZA de MORDAZA, que resuelve Aprobar de conformidad con los Planos signados con el Nº 078.01-2008-SGLAU-GDU-MSS y Nº 078.022008-SGLAU-GDU-MSS, los proyectos referentes a Trazado, Lotizacion, Pavimentacion de Calzadas y Aceras, correspondiente a la Habilitacion MORDAZA con Construccion Simultanea de Vivienda - Programa con financiamiento Fondo Mi Vivienda, para Uso Residencial de Densidad Media, del terreno de 10,285.00 m², ubicado en el Fundo "El Naranjuelo", con frente a la Avenida Prolongacion Paseo La Castellana, esquina con la MORDAZA San MORDAZA, en el Distrito de MORDAZA de MORDAZA, provincia y departamento de Lima. Articulo 2º.- NOTIFIQUESE la presente Resolucion a la empresa VADEMEC S.A., y a la Municipalidad Distrital de MORDAZA de MORDAZA, para su conocimiento y fines. Articulo 3º.- DAR por agotada la via administrativa. Articulo 4º.- OFICIAR con la presente Resolucion a la Gerencia de Propiedad Inmueble de la IX MORDAZA Registral Sede-Lima, Ministerio de Educacion, Instituto Metropolitano de Planificacion - IMP y Division Tecnica de la Subgerencia de Adjudicacion y Saneamiento Legal de Tierras de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA de esta Corporacion, para su conocimiento y fines pertinentes Articulo 5º.- PUBLICAR la presente Resolucion en el Diario Oficial El Peruano, a cargo de la administrada, dentro de los 30 dias siguientes de notificada la misma. Registrese, comuniquese y cumplase. MORDAZA MORDAZA DE LA MORDAZA Subgerente Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas Gerencia de Desarrollo MORDAZA 297694-1

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