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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, miércoles 3 de febrero de 2010 412737 Artículo Cuarto.- Encargar el cumplimiento de la presente Resolución, a la Ofi cina de Ejecutoría Coactiva y la Gerencia de Policía Municipal y Control de la Ciudad. Artículo Quinto.- La presente Resolución se emite en salvaguarda de la vida y salud de las personas que se encuentran en peligro. Artículo Sexto.- Deróguese la anterior Resolución de Gerencia No. 243 GDU/MDSM de fecha 01 de Abril del 2009. Regístrese, comuníquese y cúmplase. ANA VICTORIA DIAZ BOZA Gerente Gerencia de Desarrollo Urbano 453151-1 Aprueban subdivisión de lote ubicado en la Urbanización Miramar RESOLUCIÓN DE GERENCIA N° 1322-2009-GDU/MDSM Expediente Nº 03787-2009 San Miguel, 11 de diciembre de 2009 VISTO, el Expediente N° 03787-2009 promovido por el Sr. Raúl Enrique, SALAS ZEGARRA, que solicita la SUBDIVISIÓN del Lote Matriz, con un área total de 3,162.00 m2, denominado Lote 50, SUB LOTE E, de la Urbanización Miramar, ubicado en la esquina formada por la Av. Costanera (ex Av. De Miramar, ex Av. Militar) y la Calle San Martín de Porres (ex Calle 26), jurisdicción del distrito de San Miguel provincia y departamento de Lima. CONSIDERANDO: Que, el Administrado Raúl Enrique, SALAS ZEGARRA acredita ser propietario de un terreno de 430.00 m2, el mismo que forma parte de un lote Matriz denominado Lote 50, SUB LOTE E, de la Urbanización Miramar, con área de terreno de 3,162.00 m2, lote matriz inscrito en la Partida Registral N° 11772679, correspondiéndole registralmente al Administrado el 13.60% de las acciones y derechos del sublote E, para lo cual adjunta Testimonio de compra venta de fecha 23 de marzo de 2005, otorgado por don Víctor ZEVALLOS COLAN y Rosa VELAZCO HUAMAN DE ZEVALLOS. En la clausula primera indica en antecedentes: antiguo propietario ITAL COMERCIAL Y SERVICIOS S.A. Que del Informe N° 261-2009-SGFUC/GDU/MDSM de fecha 20 de noviembre de 2009 elaborado por la Subgerencia de Fiscalización Urbana y Catastro, se informa que el Administrado ha cumplido con presentar la documentación especifi cada en el Texto Único de Procedimientos Administrativos. Que de los Informes Técnicos N° 048-Jaqs-2009/GDU/ MDSM y N° 065-2009-Jaqs-2009/GDU/MDSM, se constató que existe discrepancia en las medidas perimétricas según los planos presentados y la verifi cación de las medidas realizadas en campo, existiendo observación en las medidas perimétricas entrando por la Av. Costanera: Lados derecho e izquierdo: en el plano dice 79.05 ml, en campo mide 70.00 ml; en el plano dice frente y fondo con 40.00 ml, en campo mide 41.00 ml: Área de terreno del lote Matriz en el plano es de 3,162.00 m2 y Área de terreno del Lote Matriz en el campo es de 2,870.00 m2. Que al respecto, se cumplió con notifi car a los propietarios de los predios con direcciones: Calle San Martín N° 124 y N° 122: Av. Costanera N° 2570, N° 2568, Av. Costanera N° 2590 y Av. Costanera N° 2560, comprendidos en el Lote Matriz denominado Lote 50, SUB LOTE E, de la Urbanización Miramar, para que tomen conocimiento de la subdivisión propuesta por el Administrado Sr. Raúl Enrique, SALAS ZEGARRA, asimismo presenten su Testimonio de compra venta y levanten observación respecto del área de terreno del lote matriz, en un plazo de 05 días útiles contados a partir de recepción de la notifi cación. Que con fecha 06 de noviembre del año en curso, cumplió con presentar Testimonio de compra venta el Sr. José Arcadio PERAMAS MILLONES, propietario del predio con dirección Calle San Martín N° 124 y N° 122, por un terreno de 1, 230.00 m2. Que del resto de inmuebles no se ha recepcionado documento alguno, cumpliéndose el plazo señalado, por lo que se da por consentido la subdivisión propuesta y el área de terreno que actualmente presenta el Lote Matriz de 2,870.00 m2. Que de los predios con dirección: Av. Costanera N° 2570, N° 2568 y Av. Costanera N° 2590, fi guran declarados en la Gerencia de Rentas de la Municipalidad Distrital de San Miguel con 400.00 m2 cada uno. Y el predio con dirección Av. Costanera Nº 2560, no declarado en la Gerencia de Rentas, presenta según información catastral 400.00 m2. El total del área de terreno del Lote Matriz declarado es de 2,861.00 m2, según las medidas perimétricas verifi cadas en campo es de 2,870.00 m2, existiendo un porcentaje de diferencia de 0.31%, el mismo que se encuentra dentro de la tolerancia catastral, por lo que se considerará para la subdivisión el área de terreno de 2,870. 00 m2. Que ha cumplido con presentar el Certifi cado de Zonifi cación y Vías N° 218-2009-MML-GDU/MDSM de fecha 26 de marzo de 2009, tramitado con Expediente N° 34945-2009, por ubicarse frente a la Av. Costanera, califi cada como una vía arterial, con un ancho de vía normativo de 12.00 ml. Que, por los aportes a Parques Zonales, ha cumplido con presentar copia de la Resolución de Gerencia Administrativa N° 1060-2009, de fecha 10 de setiembre de 2009 y copia de recibo de pago N° 0066362 de fecha 18 de setiembre de 2009, por un monto de S/. 5,502.51 Nuevos Soles. Que con Informe N° 261-2009/SGFUC/GDU/MDSM de fecha 20 de noviembre de 2009, la Subgerencia opina por la procedencia de la subdivisión del lote Matriz de 3,162.00 m2, el mismo que según verifi cación de medidas perimétricas en campo, presenta un área de terreno de 2,870.00 m2, denominado Lote 50, sub lote E, de la Urbanización Miramar ubicado en la esquina formada por la Av. Costanera (ex Av. De Miramar, ex Av. Militar) y Calle San Martín de Porres (ex Ca. 26), jurisdicción del distrito de San Miguel, provincia y departamento de Lima, con Área de tratamiento Normativo ll y Zonifi cación Residencial de Alta Densidad (RDA), en zona de riesgo geotécnico sujeta a estudios. Que, conforme a las atribuciones determinadas en el Reglamento Nacional de Edifi caciones, la Ley Orgánica de Municipalidades Ley N° 27972, Ordenanza N° 1098- MML, Ordenanza N° 341/MML, Decreto Supremo N° 024-2008-VIVIENDA, Directiva N° 01-20081SNCPICNC y demás normas vigentes sobre la materia. SE RESUELVE: Artículo Primero.- Aprobar la subdivisión del Lote Matriz denominado Lote 50, SUB LOTE E, de la Urbanización Miramar, ubicado en la esquina formada por la Av. Costanera (ex Av. De Miramar, ex Av. Militar) y la Calle San Martin de Porres (ex. Calle 26), jurisdicción del distrito de San Miguel provincia y departamento de Lima, con área de tratamiento Normativo II y Zonifi cación Residencial de Alta Densidad (RDA), inscrito en el Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, en la Partida Electrónica N°41118504, con un área de terreno de 3,162.00 m2, y que de la verifi cación de las medidas perimétricas en campo presenta un área de terreno de 2,870.00 m2, conforme al área linderos y medidas perimétricas siguientes: CARACTERÍSTICAS DEL LOTE MATRIZ, SEGÚN PARTIDA ELECTRÓNICA N° 41118504: - Linderos y medidas perimétricas Por el frente con la Av. Costanera (ex Av. De Miramar, ex Av. Militar) con una línea recta de 40.00 ml. Por el lado derecho entrando con propiedad de terceros con una línea recta de 79.05 ml. Por el lado izquierdo entrando con la Calle San Martín de Porres (ex Calle 26), con línea recta de 79.05 ml. Por el fondo con propiedad de terceros, con una línea recta de 40.00 ml. Área: 3,162 00 m2 Perímetro: 238.10 ml