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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, domingo 18 de julio de 2010 422447 Público 1; debidamente defi nidas por una vía colectora y un pasaje y se ha previsto la Afectación Vial 1; Que, asimismo, sostiene la Subgerencia de Planeamiento Urbano y Catastro, que el predio materia de autos se encuentra debidamente delimitado como espacio territorial inserto en la trama urbana del distrito y de acuerdo a los antecedentes catastrales y de la base de rentas, presentan una antigüedad de la edifi cación variable, edifi cadas de material noble (ladrillo, concreto), trazos viales defi nidos y sufi ciencia de servicios públicos domiciliarios. Los servicios complementarios se dan en el entorno del sector para servir a la población; Que, el informe de la Subgerencia de Planeamiento Urbano y Catastro, señala que se ha efectuado la revisión de las declaraciones juradas del Impuesto Predial, el levantamiento catastral de las unidades de vivienda, el estado de la edifi cación, el uso y el tipo de material existente; así como, el trazo de las vías internas, provisión de servicios de agua, desagüe, luz y equipamiento publico en las zonas de infl uencia, características que determinan que dicha área debe ser declarada habilitada de ofi cio; Que, el terreno frente a la Av. Jorge Chávez se encuentra inscrito en la Ficha Nº 1312417 (Hoy Partida Nº 44454599) del Registro de la Propiedad Inmueble con un área de 2,924.00 m2, y tiene los siguientes linderos: Por el Frente: Con la Av. Jorge Chávez con 17.00 ml; Por la Derecha: Con terrenos de propiedad de terceros con 172.00 ml; Por la Izquierda: Con terrenos de propiedad de terceros con 172.00 ml; Por el Fondo: Con terrenos de propiedad de terceros con 17.00 ml; información que concuerda con la descripción señalada en el Informe Nº 255-2010-SGPUC-GDU-MSS de la Subgerencia de Planeamiento Urbano y Catastro; Que, la actual gestión municipal, tiene por fi nalidad otorgar facilidades y apoyar el saneamiento físico legal de los inmuebles que se encuentran en la jurisdicción de Santiago de Surco, y habiendo la Sub Gerencia de Planeamiento Urbano y Catastro, identifi cado el lote materia de autos, se encuentra dentro del área urbana, contando con servicios de agua, desagüe, energía eléctrica y equipamiento publico, e inscrito como rustico en la Ficha Nº 1312417 (Hoy Partida Nº 44454599) del Registro de la Propiedad Inmueble; se hace necesario aprobar la Habilitación Urbana de Ofi cio del terreno frente a la Av. Jorge Chávez con un área de 2,924.00 m2, propiedad de Manuel Lagos Avalos en copropiedad con Otros; Estando el Informe Nº 359-2010-SGPUC-GDU-MSS de la Subgerencia de Planeamiento Urbano y Catastro, el Informe Nº 189-2010-GDU-MSS de la Gerencia de Desarrollo Urbano e Informe Nº 574-2010-GAJ-MSS de la Gerencia de Asesoría Jurídica y al amparo de los dispositivos legales precedentes y en uso de la facultades conferidas por los Artículos 20º numeral 6 y 43º de la Ley Nº 27972 -Ley Orgánica de Municipalidades; RESUELVE: Artículo Primero.- DECLARAR la Habilitación Urbana de Ofi cio del terreno frente a la Av. Jorge Chávez propiedad de Manuel Lagos Avalos en copropiedad con Otros, ubicado en el Sector 2 del Distrito Santiago de Surco, Provincia y Departamento de Lima, que comprende el Área Útil, Área de Vías y Área de Afectación Vial, con un área de 2,924.00 m2, inscrito en la Ficha Nº 1312417 (Hoy Partida Nº 44454599) del Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona Registral Nº IX - Sede Lima de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos; de acuerdo a los Planos U-01, P-01 y L-01, que se aprueban con la presente Resolución. Artículo Segundo.- DETERMINAR que el Área Bruta Total de 2,924.00 m2, que se declara habilitada como urbana en el Artículo precedente corresponde a: DISEÑO URBANO.- Encontrándose el terreno materia de la Habilitación Urbana de Ofi cio ubicado en el Área de Tratamiento Normativo II y cuenta con Zonifi cación Vivienda Taller VT, los Cuadros de Áreas que se aprueban se encuentran señalados en el ANEXO Nº 01, el mismo que forma parte de la presente Resolución. APORTES REGLAMENTARIOS.- La nueva modalidad de Habilitación Urbana de Ofi cio, por su carácter excepcional, de conformidad con lo expresado en el Artículo 24 de la Ley Nº 29090, no se encuentra sujeta a los aportes de habilitación urbana sin embargo, el área de autos cuenta con aporte, el mismo que se encuentra en el ANEXO Nº 01 y Plano L-01. Artículo Tercero.- PRECÍSESE que, de acuerdo al Plan Urbano del Distrito de Santiago de Surco, el terreno frente a la Av. Jorge Chávez propiedad de Manuel Lagos Avalos en copropiedad con Otros, que comprende el Área Útil, Área de Vías y Área de Afectación Vial, materia de la Habilitación Urbana de Ofi cio se encuentra ubicado en el Área de Tratamiento Normativo II y cuenta con Zonifi cación Vivienda Taller VT. Artículo Cuarto.- DISPÓNGASE la inscripción registral de uso rustico a urbano de los lotes que conforman la Habilitación Urbana de Ofi cio que se aprueba de acuerdo a los PLANOS U-01, P-01 y L-01, los mismos que forman parte integrante de la presente Resolución, acto que se formalizará mediante la gestión individual del propietario ante el Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral Nº IX-Sede Lima, para cuyo efecto la Sub Gerencia de Planeamiento Urbano y Catastro de la Gerencia de Desarrollo Urbano a solicitud de parte, expedirá los planos aprobados con la presente Resolución. Las Áreas de Vías Publicas deberán inscribirse como tales, dicha inscripción será efectuada por la Gerencia de Administración. Artículo Quinto.- PRECISAR que el ANEXO Nº 01 contiene el Listado de predios con afectación vial; los mismos que serán de cumplimiento obligatorio por los propietarios; a fi n de cumplir con la continuidad vial. Artículo Sexto.- PRECISAR que el ANEXO Nº 02 contiene la relación de copropietarios del terreno frente a la Av. Jorge Chávez con un área de 2,924.00 m2, cuyos porcentajes de acciones y derechos se encuentran inscritos en la Ficha Nº 1312417 (Hoy Partida Nº 44454599) del Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona Registral Nº IX - Sede Lima de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos. Artículo Sétimo.- ENCARGAR a Secretaria General la publicación de la presente Resolución, en el Diario Ofi cial El Peruano. Regístrese, comuníquese, publíquese y cúmplase. JUAN MANUEL DEL MAR ESTREMADOYRO Alcalde ANEXO Nº 01 CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCIÓN DE ÁREAS TERRENO FRENTE A LA AV. JORGE CHÁVEZ PROPIEDAD DE MANUEL LAGOS AVALOS EN COPROPIEDAD CON OTROS DESCRIPCION ÁREA PARCIAL (m2) ÁREA TOTAL (m2) % AREA UTIL --- 2,351.05 80.41 % AREA DE USO VIVIENDA TALLER AREA DE EQUIPAMIENTO URBANO 2,220.87 130.18 --- --- AREAS DE VIAS 563.28 19.26% AREA DE VIA PEATONAL PUBLICA 563.28 --- --- AREA DE AFECTACION VIAL 9.67 9.67 0.33% AREA BRUTA TOTAL 2,924.00 100.00% CUADRO DEL AREA UTIL DESTINADA A USO VIVIENDA TALLER AREAS DE MANZANAS MANZANA Nº DE LOTES NUMERACION AREA m2 2711 25 DEL 26-01 AL 26-04, DEL 26-06 AL 26-26 2,220.87 TOTAL 25 ---- 2,220.87 m2 ÁREA DE USO VIVIENDA TALLER MANZANA 2711 0 MEDIDAS PERIMÉTRICAS ÁREA m2 CÓDIGO LOTE FRENTE ml LADO DERECHO ml LADO IZQUIERDO Ml FONDO ml 27112601 26-01 5.36 20.50 8.57-0.93- 11.75 4.33 95.58