Norma Legal Oficial del día 05 de enero del año 2012 (05/01/2012)
Si dese vizualizar el documento entero como pdf click aqui.
TEXTO DE LA PÁGINA 53
El Peruano MORDAZA, jueves 5 de enero de 2012
NORMAS LEGALES
458643
unidades inmobiliarias independientes, espacios para estacionamientos de vehiculos, areas comunes y servicios comunes. En los proyectos de edificios multifamiliares se debera considerar como areas comunes los siguientes ambientes o espacios minimos: Accesibilidad al edificio (normativa discapacitados), guardiania, area de recepcion y espera, sala de reuniones y estacionamientos para la visita. En los proyectos de conjunto residencial se debera considerar como areas comunes los siguientes ambientes o espacios minimos: Accesibilidad al conjunto residencial, recreacion pasiva (areas verdes y mobiliario urbano), recreacion activa (juegos infantiles y deportes), seguridad (control, accesos y guardiania), actividades sociales (salas de reunion) y estacionamientos para la visita. El area destinada para la recreacion infantil y/o deportes sera del 30% del area libre normativa.; como minimo. CAPITULO VIII PLANO Y CUADRO RESUMEN Articulo 8º.- Apruebese el Plano que determina las Vias Colectoras y Vias Locales Principales, consideradas en el Anexo 2 en la presente Ordenanza. Articulo 9º.- Apruebese el Cuadro Resumen de los Parametros Urbanisticos y Edificatorios, correspondientes a la altura de edificacion, dotacion de estacionamientos y area minima de vivienda para los predios ubicados con frente a vias colectoras y vias locales principales en el Distrito de MORDAZA Maria. CUADRO RESUMEN DE PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS Nº 1
LOTE MINIMO (M2) FRENTE MINIMO (ML) ALTURA DE EDIFICACION DOTACION DE ESTACIONAMIENTOS (***) AREA MINIMA DE VIVIENDA (**)
(***) El 15% del total calculado, de estacionamientos destinados para visita, formaran parte del area de uso comun del edificio. Articulo 10º.- En las viviendas unifamiliares que se construyan en la jurisdiccion del distrito, la dotacion de estacionamientos sera de Un (01) estacionamiento por cada unidad de vivienda. DISPOSICIONES FINALES Y MODIFICATORIAS Primera.- Las normas no contenidas en el presente la Ordenanza se regiran por el Reglamento Nacional de Edificaciones y las Ordenanzas especificas vigentes emitidas por la Municipalidad Distrital de MORDAZA Maria. Segunda.- Las normas contenidas en la Ordenanza 241, 261, 293 y 319; siempre que no se opongan a la presente Ordenanza son de aplicacion obligatoria en todo el ambito del distrito, no siendo de aplicacion la Ley 26912 que crea el Fondo Hipotecario de Promocion de la Vivienda FONDO MI VIVIENDA y sus modificatorias D.S. Nº 053-98-PCM y el D.S. 0302002MTC. Tercera.- Los planos aprobados por la presente Ordenanza seran publicados en el diario oficial El Peruano y en el MORDAZA Web de la Municipalidad de MORDAZA Maria. Cuarta.- Modificase los Item (2) y (3) de los MORDAZA de Parametros Urbanisticos y Edificatorios en el distrito de MORDAZA MORDAZA de la Ordenanza Nº 241-MDJM, modificada por la Ordenanza Nº 261-MDJM, los mismos que tendran el siguiente texto: "(2) Frente a Parques y/o Avenidas de 20.00 m hasta 25.00 m de seccion vial. (3) Frente a Parques y/o Avenidas con ancho mayor a 25.00 m" Quinta.- Encargase el cumplimiento de la presente Ordenanza a la Gerencia de Desarrollo MORDAZA y Ambiental. Sexta.- La presente Ordenanza entrara en vigencia a partir del dia siguiente de su promulgacion. POR TANTO: Mando se publique y cumpla. MORDAZA MORDAZA PELLA MORDAZA
EJE VIAL ( * ) Av. MORDAZA MORDAZA MORDAZA Av. MORDAZA Urteaga Av. 28 de MORDAZA Av. Gral. MORDAZA MORDAZA Av. MORDAZA Av. 6 de Agosto Avda. General Garzon Jr. MORDAZA MORDAZA MORDAZA (5) Vias Transversales a la Avda. Brasil; cuadras 1 y 2, excepto las que se rigen por MORDAZA especifica (5)
300 (1) 450 (2, 3y 4) 10
01 Esta. X Unidad de Vivienda + 15% del total requerido; 10 Pisos (1) destinado a visitas, (1,2,3y 5) 85.00 m 2 (3 11 Pisos (2) dormitorios) 75.00 m 2 (2 20 Pisos (3,4) 1.5 dormitorios) estacionamientos 65.00 m2 (1 Ordenanza cada 02 unidades dormitorio) 241-MDJM y sus de vivienda + 15% modificatorias del total requerido; (5) destinado a visitas (4)
ANEXO 1: CLASIFICACION DE VIAS.
SECCION EN METROS LINEALES 20. 00
AVENIDA
CALIFICACION
TRAMOS Av. San MORDAZA Av. 28 de Julio. Av. 28 de MORDAZA Jr. Estados Unidos. Av. Brasil Av. Salaverry. Av. MORDAZA Jr. Huiracocha. Av. Brasil Av. Arenales. Jr. MORDAZA Guisse Jr. Huiracocha Av. 28 de MORDAZA Av. San MORDAZA Av. San MORDAZA Jr. MORDAZA de MORDAZA Av. MORDAZA Av. Salaverry Av. Salaverry Jr. Huiracocha Av. Brasil Av. MORDAZA MORDAZA
Av. MORDAZA Marquez.
MORDAZA
Colectora
Av. MORDAZA Urteaga.
Colectora y Local Principal Colectora y Local Principal Colectora y Local Principal Colectora Local Principal Colectora
16.00 20.00
Av. General MORDAZA MORDAZA Cruz. Av. Cuba. Av. 28 de Julio. Av. 6 de Agosto. Av. General Garzon hasta la cdra 21 Av. General Garzon cdra 22 a la cdra 24 Jr. MORDAZA MORDAZA MORDAZA cdra 1 a la cdra 6 Jr. MORDAZA MORDAZA MORDAZA cdra 7 a la cdra 12 Vias Transversales a la Av. Brasil; General Garzon y MORDAZA MORDAZA, cuadras 1 y 2
20.00
20.00 30.00 20.00 20.00 20.00 19.00-20.00 14.00 16.00
(1) (2) (3) (4) (5)
Frente a Avenidas En esquina de dos Avenida En esquina de Avenida con registro visual a MORDAZA o frente a MORDAZA de Marte. En Avenidas con secciones mayores a 25.00 m. Con frente a Vias Transversales a la Avda. Brasil, cuadras 1 y 2 excepto las que se rigen por normas especificas / Jr MORDAZA MORDAZA
Colectora Local Principal Local Principal
(*) Independientemente de su ubicacion en las Zonas Predominantes y a la Zonificacion vigente. (**) Las areas minimas por unidad vivienda en edificaciones residenciales seran de aplicacion en las Zonas B, C y D de todo el distrito
Locales
15.00 20.00