Norma Legal Oficial del día 15 de marzo del año 2012 (15/03/2012)

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TEXTO DE LA PÁGINA 60

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NORMAS LEGALES

El Peruano MORDAZA, jueves 15 de marzo de 2012

Ordenanza Nº 620-MML y el articulo 13º de la Ordenanza Nº 1015-MML, anexo 2, cuadro 2 de la Ordenanza Nº 1415-MML k) El estudio de impacto ambiental, es incompleto porque no hay ningun MORDAZA de equipamiento MORDAZA y los aportes se han dejado en otro lote de terreno l) Los aportes obligatorios que se deben dejar en este predio estan ubicado en otro lote (lote 3) que esta ubicado en otro lugar. m) Los aportes dejados en este terreno, Unidad Inmobiliaria Nº 2, correspondiente al area de recreacion publica asciende a 24,797.26 m2 area que esta por debajo del 10% del area bruta. n) Carece de aportes en Educacion, Salud, Otros Usos, Areas Verdes. o) Carencia de areas de Educacion, en especial para el nivel de educacion inicial. p) Proinversion y el Ministerio de Vivienda ha dado luz MORDAZA en un concurso a un proyecto con grave deficiencias, normativas, urbanisticas y de uso del espacio, en desmedro del desarrollo armonico de la ciudad. Que, de igual manera, la Arq. MORDAZA MORDAZA Pena MORDAZA, en su condicion de ex Gerente de Desarrollo MORDAZA de la Municipalidad Distrital de Comas, habria emitido la Resolucion de Gerencia Nº 341-2010-GDU/MC, de fecha 30 de diciembre de 2010, que aprobo la Habilitacion MORDAZA para uso aportes "Ciudad MORDAZA Collique" Unidad Inmobiliaria Nº 03, solicitada por la empresa DHMONT &CG & M S.A.C., sin tener en cuenta los siguientes vicios que acarrean su nulidad: a) La tramitacion del expediente se ha efectuado segun el MORDAZA (conforme se desprende de la Resolucion); pero la empresa recurrente solicito acogerse a la Ley Nº 29090, que si bien podria considerarse como la base legal del procedimiento iniciado, el mismo no ha sido adecuado a las modificaciones del Reglamento de Licencias de habilitacion MORDAZA y Licencias de edificacion, aprobado mediante Decreto Supremo Nº 003-2010-VIVIENDA. b) El Terreno de propiedad de la empresa recurrente DHMONT & CG & M S.A.C. de 13,178 m2 solo corresponde a la Unidad Inmobiliaria Nº 3. c) Las areas de aportes aprobadas en el terreno de propiedad de la citada empresa son validas en forma exclusiva para la Unidad Inmobiliaria Nº 3 pero no para las otras unidades inmobiliarias Nº 1º y 2º. d) Los aportes se dejan obligatoriamente, de acuerdo a Ley, en cada Unidad Inmobiliaria; sin embargo en el presente caso no se ha dado. e) No se han encontrado en el expediente los pagos al Colegio de Arquitectos, al Colegio de Ingenieros. f) A la Municipalidad de Comas se ha debido cancelar la suma de S/. 9,257.38, obrando en el expediente un documento que acredita el pago de S/. 350.00. g) El nombre de la Unidad Inmobiliaria Nº 3 es MORDAZA MORDAZA Collique que no es igual a la Unidad Inmobiliaria Nº 1, por ello no puede ser aporte de la Unidad Nº 1, porque son "unidades independientes" y cada una tiene su propia ficha de inscripcion registral. h) El certificado de Zonificacion de Vias Nº 1009-20MML, de fecha 15 de Octubre de 2010, aprobado por la Gerencia de Desarrollo MORDAZA, senala que el terreno esta destinado a Equipamiento Universidades E-3 (Educacion Superior Universitaria). i) Siendo que el terreno estaba destinado para E-3, se debio tramitar un MORDAZA Certificado de Zonificacion y Vias y no se debio aprobar la habilitacion urbana. Que, de otro lado, de las presuntas faltas administrativas evaluadas se tiene que la Sra. MORDAZA Munares MORDAZA, en su condicion de ex Sub Gerente de Planeamiento MORDAZA y Catastro de la Municipalidad Distrital de Comas, habria emitido el Informe Nº 431-2010-SGPUC-GDU/MC, de fecha 29 de diciembre de 2010, que sirvio de sustento tecnico a la Resolucion de Gerencia Nº 0344-2010-GDU/ MC, de fecha 30 de diciembre de 2010, que aprobo la Habilitacion MORDAZA Nueva denominada "Ciudad MORDAZA Collique, con construccion simultanea MORDAZA 5" solicitada por el Consorcio DHMONT &CG & M S.A.C. GMV S.A, con las omisiones e irregularidades que se indican a continuacion: a) No se ha ubicado en el expediente el recibo de pago por derecho de tramite, a pesar que en la Resolucion

se indica que se cancelo la suma de S/. 350.00. No se consigna numero de recibo. b) Se consignan derechos de pago por la licencia de habilitacion MORDAZA por S/. 108,000. requisito normado en el articulo 16º de la Ley Nº 29090 inciso n), sin embargo no existe en el expediente la respectiva liquidacion que ampare el pago efectuado. c) La numeracion de los planos no guarda una nomenclatura correlativa, se aprecia que existe duplicidad con respecto a los planos aprobados en las habilitaciones urbanas colindantes como es el caso de la Habilitacion MORDAZA "Ciudad MORDAZA Collique", generando ambiguedad en la identificacion de planos dentro del area. d) Las areas de aportes reglamentarios contradicen lo expresado en el articulo 32º del Decreto Supremo Nº 003-2010-VIVIENDA, alli se indica que en el caso de las habilitaciones urbanas que se desarrollen por etapas, cada etapa debera de cumplir con los aportes gratuitos y obligatorios correspondientes. e) Se incumple lo normado en el cuadro numero 2 de la Ordenanza Nº 1415-MML, en lo que respecta a los aportes reglamentarios correspondientes, quedando establecida la ausencia de areas de aportes para los servicios publicos complementarios a favor de la Municipalidad Distrital. f) Se incumple lo normado en el articulo 35º de la Ordenanza Nº 620-MML, que reglamenta el MORDAZA de aprobacion de Acondicionamiento territorial y Desarrollo MORDAZA de MORDAZA, la cual establece la necesidad de ubicar areas de equipamiento de nivel metropolitano, nivel zonal y nivel distrital para Educacion, Salud, Administracion, Seguridad, Recreacion y otros servicios Publicos. g) El Proyecto no incluye estudio de impacto ambiental, requerido segun normatividad vigente. h) En el certificado de zonificacion y vias Nº 1013-10MML de fecha 15 de octubre de 2010, se menciona la Ordenanza Nº 1415-MML, sin embargo el expediente en cuestion ingreso el 08 de noviembre de 2010 cuando ya se habia aprobado la nueva Ordenanza Nº 1455-MML el 04.11.2010, por tanto el Certificado de Zonificacion y de Vias ya estaba desactualizado y se debio exigir un MORDAZA Certificado de Zonificacion y de Vias con vigencia a la nueva Ordenanza. i) En el plano Nº 1747-2/2010-MML/GDU/SPHU/DC del certificado citado lineas arriba se observa que el equipamiento de Educacion es E-3 y OU, sin embargo la comision calificadora aprueba la habilitacion con un certificado que contradice el mismo proyecto. El proyecto aprueba otro aporte muy diferente a lo que dice el Certificado de Zonificacion y de Vias. j) El Planeamiento Integral del area de 642,874.03 m2 se ha realizado y aprobado conforme a la Ordenanza1455MML, sin considerar el MORDAZA central y el nivel de equipamiento contraviniendo el articulo 35º de la Ordenanza Nº 620-MML y el articulo 13º de la Ordenanza Nº 1015-MML, anexo 2, cuadro 2 de la Ordenanza 1415MML k) Estudio de impacto ambiental, este estudio es incompleto porque no hay ningun MORDAZA de equipamiento MORDAZA y los aportes se han dejado en otro lote de terreno l) Los aportes obligatorios que se deben dejar en este predio estan ubicado en otro lote (lote 3) que esta ubicado en otro lugar. m) Los aportes dejados en este terreno, Unidad Inmobiliaria Nº 2, correspondiente al area de recreacion publica asciende a 24,797.26 m2 area que esta por debajo del 10% del area bruta. n) Carece de aportes en Educacion, Salud, Otros Usos, Areas Verdes. o) Carencia de areas de Educacion, en especial para el nivel de educacion inicial. p) Proinversion y el Ministerio de Vivienda ha dado luz MORDAZA en un concurso a un proyecto con grave deficiencias, normativas, urbanisticas y de uso del espacio, en desmedro del desarrollo armonico de la ciudad. Que, igualmente, la Sra. MORDAZA Munares MORDAZA, en su condicion de ex Sub Gerente de Planeamiento MORDAZA y Catastro de la Municipalidad Distrital de Comas, habria emitido el Informe Nº 432-2010-SGPUC-GDU/MC, de fecha 29 de diciembre de 2010 que sirvio de sustento tecnico a la Resolucion de Gerencia Nº 0341-2011-GM/ MC, de fecha 30 de diciembre de 2010, que aprobo la Habilitacion MORDAZA para uso Aportes, desarrollada sobre un area de 13,178m2 solicitada por la empresa DHMONT