Norma Legal Oficial del día 01 de noviembre del año 2012 (01/11/2012)

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TEXTO DE LA PÁGINA 92

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NORMAS LEGALES

El Peruano MORDAZA, jueves 1 de noviembre de 2012

ubicado en la avenida Bertolotto Nº 856, distrito de San MORDAZA, provincia y departamento de MORDAZA, inscrito en el asiento 15 del tomo 2086 folio 334, partida electronica Nº 07005754, con registro definitivo CUS Nº 55297 de la Oficina Registral de MORDAZA, propiedad de la Municipalidad Distrital de San MORDAZA, ex sede de gobierno de esta, para asignar los recursos derivados de su venta en la ejecucion del proyecto "Mejoramiento de la infraestructura municipal para el desarrollo de actividades socioculturales multiples en la MORDAZA de la Cultura del Distrito de San Miguel", y a su vez, mediante acuerdo de concejo Nº 016-2012-MDSM se declara de interes local el cambio especifico de zonificacion del inmueble, de Otros Usos (OU) a Residencial de Densidad Alta (RDA); Que, el articulo 1.02 de la Resolucion Ministerial Nº 126-2007-Vivienda que aprueba el Reglamento Nacional de Tasaciones del Peru, describe la tasacion o valuacion como el procedimiento mediante el cual el perito valuador estudia el bien, analiza y dictamina sus cualidades y caracteristicas a determinada fecha, para establecer la estimacion del valor razonable y MORDAZA del bien, en concordancia con el articulo 36º del reglamento de la Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales aprobado por Decreto Supremo Nº 007-2008-VIVIENDA que, in fine, dispone que la valorizacion de los predios objeto de actos de disposicion se practiquen a valor comercial por un perito tasador debidamente acreditado, y que la valorizacion practicada tendra una vigencia de seis meses contados a partir de su elaboracion; Que, de acuerdo a lo dispuesto en el articulo 50º literal c) del Reglamento de Organizacion y Funciones de la entidad, aprobado mediante ordenanza Nº 233-MDSM, corresponde a la Subgerencia de Control Patrimonial conducir los procesos tecnicos, entre otros, de valorizacion, depreciacion y bajas de los inventarios y mantener actualizado el margesi de bienes de la municipalidad, MORDAZA cuando el articulo 2º del acuerdo de concejo Nº 066-2011-MDSM establece que es interes de la comuna, disponer del bien, por lo que mediante informe de vistos, a su vez hace MORDAZA el informe tecnico de tasacion denominado "Actualizacion de la valuacion comercial del ex palacio municipal de la Municipalidad de San MORDAZA en Bertolotto Nº 856 a octubre del 2012", practicada por el perito tasador MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, ingeniero civil, codigo CIP 8272, que arroja un valor comercial del predio ascendente a US$1,397,160 (un millon trescientos noventa y siete mil ciento sesenta dolares americanos) o S/.3'632,616.00 (tres millones seiscientos treinta y dos mil seiscientos dieciseis con 00/100 nuevos soles), al 19 de octubre del 2012, ubicado como esta el inmueble, en la parte superior del acantilado que colinda con el circuito de playas de la Costa MORDAZA, distrito de San MORDAZA, provincia y departamento de MORDAZA, importe determinado asumiendo la zonificacion residencial densidad alta que se gestiona ante la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, a un valor unitario de $2,100.00 (dos mil cien dolares americanos) el metro cuadrado; Que, el area superficial de terreno de la unidad inmobiliaria tasada, es de 660 m2, el lugar donde se ubica cuenta con obras completas de habilitacion MORDAZA, tales como calzadas pavimentadas, veredas de concreto, redes de agua potable, desague, energia electrica y servicio telefonico con las conexiones domiciliarias respectivas, que al no haberse producido variaciones en cuanto a las caracteristicas fisicas del bien ni de su entorno, desde la MORDAZA valuacion de que fue objeto, se repite todo lo referente a la memoria descriptiva de la valuacion obrante de folios 50 al 55 del expediente tecnico de vistos, excepto fecha y zonificacion, la valuacion se practico por el metodo de tasacion directa y de conformidad con el Reglamento Nacional de Tasaciones del Peru aprobado por Resolucion Ministerial Nº 126-2007-VIVIENDA, el predio MORDAZA por el frente con la avenida MORDAZA Bertolotto Negro y por los lados y el fondo con propiedad de terceros, tratandose de un local de tres niveles de edificacion, en cuya estructura predomina la albanileria de ladrillo con elementos de confinamiento y techo de concreto armado, estado de conservacion regular y cuarenta anos de antiguedad, actualmente esta desocupado y se encuentra titulado y registrado y libre de toda carga o afectacion, segun se acredita con informes de vistos de la Subgerencia de Registro y Recaudacion y Ejecutoria Coactiva respectivamente asi como los corrientes a fojas 66 y 75 del expediente tecnico de vistos, donde se deja MORDAZA que asi se ha visualizado en la Superintendencia Nacional de los Registros Publicos por lo que se gestiona el certificado de gravamen respectivo;

Que, segun figura a folios del 01 al 38 del expediente tecnico y se aclara a fojas 39 del mismo, el inmueble valuado se encuentra inscrito en el asiento 15 del tomo 2086 folio 334, partida electronica Nº 07005754, con registro definitivo CUS Nº 55297 de la Oficina Registral de MORDAZA y su concreta ubicacion es avenida Bertolotto Nº 850-864, unica inscrita en la Superintendencia Nacional de los Registros Publicos y en la Superintendencia Nacional de Bienes Nacionales, por lo que toda otra numeracion debe entenderse referida a aquella, por otra parte, siendo la Subgerencia de Control Patrimonial, en procura de una gestion eficiente del portafolio inmobiliario municipal y optimizar su valor, que incoa la tasacion tal como se valuo, esto es zonificacion Residencial Densidad Alta, en tanto la Gerencia de Asuntos Juridicos asiente al sinceramiento de dicho indice de uso, corresponde aprobar la venta, via subasta publica, del predio determinado e individualizado en esos terminos; Que, en aplicacion del articulo 5º de la ordenanza Nº 235-MDSM y al MORDAZA del articulo 41º de la Ley Nº 27972, Ley Organica de Municipalidades, que precisa que los acuerdos son decisiones que toma el concejo, referidas a asuntos especificos de interes publico que expresan la voluntad del organo de gobierno para practicar un determinado acto, tal es el caso del articulo 59º de la referida ley, que precisa que toda transferencia de propiedad sobre bienes municipales se tramitan a traves se subasta publica; En uso de las atribuciones conferidas al concejo por el articulo 9º de la Ley Nº 27972, Ley Organica de Municipalidades, y con la dispensa del tramite de comisiones; POR UNANIMIDAD SE ACORDO: Articulo 1º.- APROBAR la venta, a traves del procedimiento de subasta publica, del inmueble de dominio privado de propiedad de la Municipalidad Distrital de San MORDAZA ubicado en la avenida MORDAZA Bertolotto Negro Nº 850-864, distrito de San MORDAZA, provincia y departamento de MORDAZA, inscrito en el asiento 15 del tomo 2086 folio 334, partida electronica Nº 07005754 de la Oficina Registral de MORDAZA, a un valor comercial ascendente a US$1,397,160 (un millon trescientos noventa y siete mil ciento sesenta dolares americanos) o S/.3'632,616.00 (tres millones seiscientos treinta y dos mil seiscientos dieciseis con 00/100 nuevos soles), segun informe tecnico de tasacion "Actualizacion de la valuacion comercial del ex palacio municipal de la Municipalidad de San MORDAZA en Bertolotto Nº 856 a octubre del 2012", practicada por el perito tasador MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, ingeniero civil, codigo CIP 8272, cuyos terminos se suscriben y asumen. Articulo 2º.- ENCARGAR a la administracion municipal, dar inicio al el procedimiento de subasta aprobado, conformando el comite de subasta publica respectivo a traves del resolutivo que corresponda, segun el procedimiento previsto en el reglamento de subasta publica para la venta de bienes inmuebles de dominio privado de propiedad de la entidad. Articulo 3º.- PRECISAR que los recursos derivados de la venta del activo quedan asignados integramente a los gastos que demande la ejecucion del proyecto de inversion publica "Mejoramiento de la infraestructura municipal para el desarrollo de actividades socioculturales multiples en la MORDAZA de la Cultura del Distrito de San Miguel". Articulo 4º.- OFICIAR a la Contraloria General de la Republica MORDAZA certificada del presente acuerdo de concejo, en un plazo no mayor de 7 (siete) dias habiles, bajo responsabilidad. Articulo 5º.- OFICIAR a la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales MORDAZA certificada del presente acuerdo de concejo. Articulo 6º.- PUBLICAR el presente acuerdo, en el Diario Oficial El Peruano y en el MORDAZA municipal de la Municipalidad Distrital de San Miguel. Registrese, comuniquese y cumplase. MORDAZA HERESI CHICOMA MORDAZA

861235-2