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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, jueves 29 de noviembre de 2012 479618 Artículo Tercero: Dispónganse la publicación del presente Acuerdo en el Diario Ofi cial El Peruano y en otro de circulación nacional, a costo del solicitante, así como en la página web de la Municipalidad de Huaraz a fi n de que terceros interesados manifi esten su expresión de interés respecto de la propuesta del mismo proyecto u otro alternativo, de conformidad con el artículo 17.6) del Reglamento de la Ley Marco de Asociaciones Público- Privadas. Regístrese, comuníquese y cúmplase. VLADIMIR ANTONIO MEZA VILLARREAL Alcalde ANEXO Nº 1 DEL ACUERDO DE CONCEJO Nº 197-2012-MPH RESUMEN EJECUTIVO INICIATIVA PRIVADA “CENTRO RECREATIVO COMERCIAL HUARAZ” OBJETO Y ALCANCE DEL PROYECTO: El proyecto ha sido denominado (CENTRO RECREATIVO COMERCIAL HUARAZ), y contempla la suscripción de un Contrato de Derecho de Superfi cie para la inversión en la puesta en valor de un activo público mediante la implementación de las siguientes obras: - Parque Recreacional Sobre gran parte del terreno, en un área aproximada de 60,000 m2 se construirá un Parque Recreacional que contará con canchas de fulbito y frontón y losas polideportivas, con sus respectivos vestuarios y baños, además de una laguna artifi cial para concesión de botes y pedalones, zonas de esparcimiento y juegos, anfi teatro, ciclo vías, áreas de descanso y fuente de agua. - Centro Comercial En el otro lado del terreno sobre un área de 27,000 m2 aproximadamente, se desarrollará un Centro Comercial, el cual contará dentro de su oferta comercial con Supermercado, Tiendas Departamentales y Tienda de Mejoramiento del Hogar como tiendas anclas; salas de cine, restaurantes, zona de juegos para niños y patio de comidas, como oferta de entretenimiento; además de bancos, ópticas, boticas, entre otros, como oferta de servicios; y diferentes tiendas menores con oferta de ropa y calzado de todo tipo para toda la familia, pudiendo incorporarse a futuro y de acuerdo a los requerimiento del mercado un Hotel y Casino. BIENES Y/O SERVICIOS PÚBLICOS SOBRE LOS CUALES SE DESARROLLARÁ EL PROYECTO El inmueble sobre el cual se desarrollará el proyecto corresponde a un terreno propiedad de la Municipalidad Provincial de Huaraz con un área total de aproximadamente 87,000 m2, signado como SUB LOTE 1-A, que se encuentra ubicado en el sector Patay Bajo del distrito de Independencia de la provincia de Huaraz, cuyas características y linderos corren inscritos en la Partida Nº 11070914 del Registro de Propiedad Inmueble de Huaraz. MODALIDAD CONTRACTUAL DE PARTICIPACIÓN DE LA INVERSIÓN PRIVADA La modalidad contractual escogida es la del Contrato de Superfi cie, tal como lo establece el Decreto Legislativo 1012 y el Código Civil vigente. PLAZO DEL CONTRATO: Será de cuarenta (40) años renovables por acuerdo entre las Partes. MONTO REFERENCIAL DE LA INVERSIÓN: El valor referencial de la Inversión para la puesta en funcionamiento del proyecto es de Cuarenta y dos millones quinientos mil y 00/100 Nuevos Soles (S/. 42’500,000.00) incluido el IGV. CRONOGRAMA TENTATIVO DEL PROYECTO DE INVERSIÓN Preinversión 5 meses Inversión 10 meses Total 15 meses FORMA DE RETRIBUCIÓN PROPUESTA - EL PROPONENTE construirá el Parque Recreacional en su totalidad, por el monto aproximado de S/.4’000,000 (Cuatro millones y 00/100 Nuevos Soles), incluido el impuesto general a las ventas, el cual será entregado a la Municipalidad de Huaraz para su operación y mantenimiento, sin costo alguno. - Adicionalmente, EL PROPONENTE plantea una retribución fi ja a la Municipalidad Provincial de Huaraz por el derecho de uso de la superfi cie de S/. 240.000,00 + IGV (doscientos cuarenta mil nuevos soles) anuales los que serán pagados en cuotas mensuales. - Adicionalmente se plante una retribución variable del 1.5% de los ingresos por rentas mínimas que genere el Centro Comercial. ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO Para la suscripción del Contrato, el Adjudicatario deberá constituir una sociedad de propósito especial, la cual deberá estar debidamente inscrita en los Registros Públicos al momento de la suscripción. - PARTES: La Municipalidad Provincial de Huaraz, en calidad de PROPIETARIO o LA MUNICIPALIDAD, y la Sociedad de Propósito Específi co que EL PROPONENTE constituya en calidad de SUPERFICIARIO. - SOCIEDAD OPERADORA Para la suscripción del Contrato, se constituirá una sociedad de propósito específi co (SPV), la cual deberá estar debidamente inscrita en los Registros Públicos de Lima, cuyo accionariado deberá de prever la participación mínima del Operador Estratégico. - OPERADOR ESTRATÉGICO: INMUEBLES PANAMERICA S.A., proponente de la IP, y que tendrá la Participación Mínima por un plazo no menor a 5 años, contados a partir de la fi rma del Contrato. - OBJETO: Constituir un derecho de superfi cie sobre un área de 27,000m2 del terreno de propiedad de la Municipalidad Provincial de Huaraz descrito en la Partida Nº 11070914 del Registro de Propiedad Inmueble de Huaraz, para el diseño, construcción, operación y mantenimiento del Centro Comercial. - ETAPAS Y ACTIVIDADES DEL PROYECTO: EL PROYECTO comprende 2 etapas: • Etapa Pre Operativa: Que comprende todas aquellas actividades previas a la puesta en marcha de EL PROYECTO, tales como el diseño, fi nanciamiento y construcción del mismo. • Etapa Operativa: Que comprende la etapa de explotación comercial del Centro Comercial hasta la culminación del plazo del Contrato. - PLAZO DEL CONTRATO: El plazo de duración de EL CONTRATO será de 40 años, contados a partir de la fi rma del mismo, con posibilidad de renovación por acuerdo entre las Partes. - RÉGIMEN DE BIENES: En la medida que se trata de un Contrato de Superfi cie, la Municipalidad Provincial de Huaraz se mantendrá como propietaria del terreno durante el plazo de vigencia de EL CONTRATO. Sin perjuicio de ello, EL PROPONENTE