Norma Legal Oficial del día 29 de agosto del año 2013 (29/08/2013)

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TEXTO DE LA PÁGINA 45

El Peruano Jueves 29 de agosto de 2013

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Legal de la Subgerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas, indica que en concordancia con el articulo 4º numeral 9 de la Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones ­ Ley Nº 29090, donde establece que las municipalidades distritales en el ambito de su jurisdiccion tienen competencia para la aprobacion de proyectos de habilitacion MORDAZA, y en articulo 38º del Reglamento de la Ley Nº 29090 se establece que podran ser regularizadas aquellas habilitaciones ejecutadas hasta el 25 de Septiembre de 2007; Que, de acuerdo al Procedimiento Nº 62 del Texto Unico de Procedimientos Administrativos ­ MORDAZA de la Municipalidad Distrital de San MORDAZA de Porres, la Unidad Organica encargada de resolver los tramites de aprobacion de Licencia de Habilitaciones Urbanas ­ Modalidad C con Evaluacion Previa de Comision Tecnica, es la Subgerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas, el cual debe emitir el acto administrativo correspondiente en concordancia con la MORDAZA Disposicion Final del Reglamento de Organizacion y Funciones ­ ROF de la Municipalidad, cuyo Texto Unico Ordenado ha sido aprobado por Decreto de Alcaldia Nº 0162011/MDSMP, publicado en el Diario Oficial El Peruano el dia 20 de MORDAZA de 2011, por el que las subgerencias estan facultadas a emitir resoluciones en primera instancia en los asuntos de su competencia; Que, estando los fundamentos expuestos en la parte considerativa, conforme a la normativa glosada y a las situaciones senaladas, conforme al MORDAZA y al ROF de la Municipalidad Distrital de San MORDAZA de Porres, en estricta sujecion a la Constitucion Politica del Estado, a la Ley Organica de Municipalidades ­ Ley Nº 27972, a la Ley del Procedimiento Administrativo General ­ Ley Nº 27444, a la Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones ­ Ley Nº 29090 y su Reglamento aprobado por el Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA; SE RESUELVE: Articulo Primero.- APROBAR la Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada para Uso Residencial de Densidad Media "RDM" y Comercio Vecinal "CV" del inmueble con un area superficial de 10,000.00 m2, constituido por la Seccion "C" de la Parcela Nº 52 (U.C. 10661), inscrito en la Ficha Registral Nº 1185620 y su continuacion en Partida Electronica Nº 49033425 del Registro de Propiedad Inmueble - SUNARP, sobre el cual se desarrolla el Programa de Vivienda Las MORDAZA del Naranjal, ubicado en el distrito de San MORDAZA de Porres, provincia y departamento de MORDAZA, de conformidad con el Plano Nº 051-2013-SGCHU-GDU/MDSMP y la Memoria Descriptiva; que forman parte integrante de dicho acto administrativo. Articulo Segundo.- DECLARAR CUMPLIDAS las obras ejecutadas de agua potable, alcantarillado y electrificacion y AUTORIZAR a la empresa PROMOTORA INMOBILIARIA PIRAMIDE S.R.L. cuyo representante legal es Sr. MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, y la Sociedad Conyugal conformada por Sr. MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORETO y Sra. MORDAZA EDERMINA MORDAZA MORDAZA, en un plazo de treinta y seis (36) meses, la ejecucion de las obras de Habilitacion MORDAZA como son la pavimentacion de pistas y veredas del terreno de 10,000.00 m2. El inicio de la vigencia de la presente resolucion sera computado a partir del ingreso del expediente del visto, venciendo el plazo el 10 de Junio de 2016. La prorroga debera solicitarse dentro de los treinta dias calendario, anteriores al vencimiento de la presente. Las obras deberan sujetarse al plano firmado y MORDAZA por la Sub Gerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas, de acuerdo a las especificaciones siguientes: Diseno.- Se basara en el cuadro de areas siguiente:

VISTO: El Expediente Nº 31205-01-2013 del 11 de junio de 2013 y acumulados, organizado por la empresa PROMOTORA INMOBILIARIA PIRAMIDE S.R.L. cuyo representante legal es Sr. MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, y la Sociedad Conyugal conformada por Sr. MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORETO y Sra. MORDAZA EDERMINA MORDAZA MORDAZA, mediante el cual solicitan la REGULARIZACION DE HABILITACION MORDAZA EJECUTADA del terreno de 10,000.00 m2, constituido por la Seccion "C" de la Parcela Nº 52 (U.C. 10661), inscrito en Ficha Registral Nº 1185620 y su continuacion en Partida Electronica Nº 49033425 del Registro de Propiedad Inmueble ­ SUNARP, sobre el cual se desarrolla el Programa de Vivienda Las MORDAZA del Naranjal, ubicado en el distrito de San MORDAZA de Porres, provincia y departamento de Lima; y, CONSIDERANDO: Que, con Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones - Ley Nº 29090, vigente a partir del 28 de Setiembre del 2009, se establece la regulacion juridica de los procedimientos administrativos para la obtencion de las licencias de habilitacion MORDAZA y de edificacion, con la finalidad de facilitar y promover la inversion inmobiliaria; Que, con Expediente Nº 31205-01-2013 de fecha 11 de Junio de 2013 y acumulados, PROMOTORA INMOBILIARIA PIRAMIDE S.R.L. y la Sociedad Conyugal conformada por Sr. MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORETO y Sra. MORDAZA EDERMINA MORDAZA MORDAZA, solicita aprobacion de Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada del inmueble con un area superficial de 10,000.00 m2, constituido por la Seccion "C" de la Parcela Nº 52 (U.C. 10661), donde se desarrolla el Programa de Vivienda Las MORDAZA del Naranjal, ubicado en la jurisdiccion del distrito de San MORDAZA de Porres, provincia y departamento de Lima; Que, mediante Codificado Nº 33741-01-2013 de fecha 24 de Junio del 2013, la empresa PROMOTORA INMOBILIARIA PIRAMIDE S.R.L. y la Sociedad Conyugal conformada por Sr. MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORETO y Sra. MORDAZA EDERMINA MORDAZA MORDAZA adjuntan documentacion tecnica subsanando las observaciones senaladas en Oficio Nº 1173-2013-SGCyHU-GDU/MDSMP de fecha 14 de Junio del 2013; Que, con Valorizacion Nº 019-2013-SGCyHU-GDUMDSMP de fecha 01 de MORDAZA del 2013, se calculo el deficit del aporte de Recreacion Publica, en un area de 583.29 m2, cuyo monto asciende a la suma de S/. 11,082.51 nuevos soles; y del aporte de Servicios Publicos Complementarios, en un area de 33.35 m2, cuyo monto asciende a la suma de S/. 633.65 nuevos soles, los mismos que fueron pagados en tesoreria de esta Corporacion Municipal con Recibo Nº 2013051158 de fecha 30 de MORDAZA de 2013, quedando los lotes 26 y 28 de la Manzana "A" en garantia de pago por el deficit de Parques Zonales, el lote 30 de la Manzana "A" en garantia de pago por el deficit de Ministerio de Educacion y el lote 4 de la Manzana "B" en garantia de pago por el deficit de Renovacion MORDAZA, cumpliendo en superar las areas de 166.65 m2, 166.65 m y 83.33 m2, respectivamente, resultantes del calculo, de los deficits de aportes de Servicio de Parques, Ministerio de Educacion y Renovacion MORDAZA, a traves de la Ordenanza Nº 836-MML; Que, con Informe Nº 258-2013-GRND-SGCHU-GDUMDSMP de fecha 01 de Agosto de 2013, el tecnico de la Subgerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas manifiesta que los administrados han cumplido con los requisitos establecidos en la Ley Nº 29090 ­ Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones, el Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA que aprueba el Reglamento de la Ley Nº 29090 y el MORDAZA de esta corporacion edilicia; y de la inspeccion ocular practicada se verifica que el plano presentado coincide con lo fisicamente existente en el terreno, constatandose la existencia de los servicios basicos de agua potable, alcantarillado, energia electrica, quedando faltantes las obras de pavimentacion de pistas y veredas. Asimismo se indica que la Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada del inmueble constituido por la Seccion "C" de la Parcela Nº 52 (U.C. 10661), inscrito en Ficha Registral Nº 1185620 y su continuacion en Partida Electronica Nº 49033425 del Registro de Propiedad Inmueble ­ SUNARP, sobre el cual se desarrolla el Programa de Vivienda Las MORDAZA del Naranjal, ubicado en el distrito de San MORDAZA de Porres, provincia y departamento de MORDAZA, cumple con los planes urbanos respecto a zonificacion, vias y aportes reglamentarios; Que, con Informe Nº 0206-2013-CAST-SGCHU-GDUMDSMP de fecha 02 de Agosto del 2013, emitido por el Asesor

CUADRO GENERAL DE AREAS DESCRIPCION Area Bruta Area Util RDM Area Util CV Area de Vias AREA (m2) 10,000.00 5,798.95 1,023.93 3,177.12

Las obras se ejecutaran de acuerdo a las siguientes especificaciones tecnicas: PAVIMENTOS: Las caracteristicas de las obras de pavimentacion seran las siguientes: Sub Rasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de Sub rasante, sera necesario