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El Peruano Miércoles 10 de julio de 2013 499056 Artículo Segundo.- Teniendo en cuenta la información de gastos incurridos en la formulación y la elaboración de la propuesta de la iniciativa privada “Centro Deportivo y Comercial Chinchaysuyo”, se debe precisar que, dichos gastos, han sido sustentados y reconocidos de conformidad al numeral 20.2 del artículo 20 del Decreto Supremo Nº 146-2008-EF, Reglamento del Decreto Legislativo Nº 1012. Artículo Tercero.- Encargar a la Gerencia de Promoción de la Inversión Y Cooperación – GPIC y al CEPRI designado para el proceso de selección de ser el caso, continuar con el proceso en el marco de la legislación vigente para la promoción de la inversión privada. Artículo Cuarto.- Disponer la publicación de la presente Declaratoria de Interés en el Diario Ofi cial EL PERUANO y en otro diario de circulación nacional a fi n de que terceros interesados manifi esten su expresión de interés respecto a la propuesta del mismo proyecto u otro alternativo. Regístrese, comuníquese, publíquese y cúmplase. EVANS R. SIFUENTES OCAÑA Alcalde PUBLICACIÓN DE LA DECLARATORIA DE INTERÉS DE LA INICIATIVA PRIVADA DENOMINADA “CENTRO DEPORTIVO Y COMERCIAL CHINCHAYSUYO” La Municipalidad Distrital de Independencia, mediante Acuerdo de Concejo Nº 066-2013-MDI acordó declarar de interés la iniciativa privada denominada “Centro Deportivo y Comercial Chinchaysuyo”, presentada por la empresa MB Ingenieros Asociados S.A.C., de conformidad con el artículo 15º del Decreto Legislativo Nº 1012 y el artículo 17º del Decreto Supremo Nº 146–2008–EF, se procede a publicar la declaratoria de interés a fi n de que terceros interesados en un solo acto, presenten su expresión de interés, fi anza y demás documentación correspondiente. A) RESUMEN DEL PROYECTO CONTENIDO EN LA INICIATIVA PRIVADA, QUE COMPRENDE: 1. OBJETO Y ALCANCE DEL PROYECTO DE INVERSIÓN La “INICIATIVA PRIVADA PARA LA CONCESIÓN DEL CENTRO DEPORTIVO Y COMERCIAL CHINCHAYSUYO”, que se propone ejecutar es una obra de infraestructura pública y servicios, en un área de 7,613.00 m2, comprende la construcción de un Centro Deportivo y Comercial con servicios complementarios. El Centro Deportivo ocupará un área aproximada de 1970 m2, en la que se construirán 2 piscinas semiolimpicas temperadas. El Centro Comercial ocupará un área de 4995 m2. El área de servicios complementarios se desarrollará en 642 m2, para locales de servicios en general. 2. BIENES Y/O SERVICIOS PÚBLICOS SOBRE LOS CUALES SE DESARROLLARÁ EL PROYECTO Contempla el desarrollo del proyecto en el predio de propiedad de la Municipalidad Distrital de Independencia, ubicado en el sector Tahuantinsuyo, avenida Chinchaysuyo esquina con la calle Pacaritambo, en un área de 7,613.00 m2 aproximadamente. 3. MODALIDAD CONTRACTUAL Y PLAZO DEL CONTRATO Concesión auto sostenible a título oneroso sin requerir por parte de la municipalidad ni del estado cofi nanciamiento ni garantías fi nancieras. El plazo y vigencia del contrato propuesto es de cuarenta (40) años renovables de acuerdo a la voluntad de las partes. 4. MONTO REFERENCIAL DE LA INVERSIÓN La inversión asciende a S/. 22´000,854.70 incluido el impuesto general a las ventas (IGV). 5. CRONOGRAMA TENTATIVO DEL PROYECTO DE INVERSIÓN La iniciativa comprende cinco etapas: la primera es la elaboración y aprobación del expediente técnico: un mes. La segunda cierre fi nanciero del proyecto: tres meses. La tercera construcción del centro deportivo: siete meses. La cuarta construcción del centro comercial: nueve meses y la quinta la construcción del área de servicios complementarios: cinco meses. 6. FORMA DE RETRIBUCIÓN PROPUESTA (CON INDICACIÓN DE SI EL PROYECTO REQUIERE INCREMENTO DE TARIFA) Los ingresos, como forma de retribución propuesta, se han proyectado en función al monto de alquiler que pagarían los usuarios de las áreas comerciales y de servicios al concesionario. El proyecto no considera la retribución por tarifas municipales, toda vez que los servicios que se brindarán y el arrendamiento de áreas comerciales, estarán en el ámbito de la actividad privada por el plazo de vigencia del contrato. B) INDICADORES DE LA CALIDAD DEL SERVICIO A PRESTARSE DE SER EL CASO La empresa no brindará servicios públicos sujetos a regulación de tarifas.La operación y mantenimiento de las áreas comerciales y de servicios estarán supervisados a efectos de que se cumplan con las respectivas licencias de funcionamiento otorgadas por la Municipalidad en el marco de la ley Orgánica de Municipalidades y normas complementarias. C) ELEMENTOS ESENCIALES DEL PROYECTO DE CONTRATO El proyecto de contrato contendrá básicamente las siguientes clausulas, sin prejuicio de aquellas que la Municipalidad considere conveniente para las etapas de ejecución del proyecto, operación y mantenimiento: ANTECEDENTES, OBJETO, VIGENCIA, INICIO, DURACIÓN Y TÉRMINO, ASPECTOS ECONÓMICOS, SUPERVISIÓN, GARANTÍAS, SEGUROS, EQUILIBRIO FINANCIERO, OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDADES DEL CONCEDENTE, OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDADES DEL CONCESIONARIO, CONTRATACIÓN CON TERCEROS, CESIÓN DE POSICIÓN, LICENCIAS Y AUTORIZACIONES, PENALIDADES E INDEMINIZACIONES, RESOLUCIÓN, CADUCIDAD, SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS, ESTABILIDAD JURÍDICA, RÉGIMEN LEGAL, FACULTAD DE ELEVAR A ESCRITURA PÚBLICA. LIQUIDACIÓN. PARTES INTEGRANTES DEL CONTRATO: Propuesta, Acuerdo de Concejo que declara de Interés la Iniciativa Privada, Acuerdo de Concejo que aprueba la Iniciativa Privada de ser el caso, Convenio de estabilidad Jurídica, Bases de ser el caso, Acta de Adjudicación de la buena Pro de ser el caso. D) GARANTÍAS DE FIEL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES CONTRACTUALES TERCEROS INTERESADOS Para efectos de ser califi cados como terceros interesados para el mismo proyecto o para un proyecto alternativo, los interesados deberán en un solo acto adjuntar a su expresión de interés, una carta fi anza bancaria que deberá ser solidaria, irrevocable, incondicionada, sin benefi cio de excusión y de realización automática, a favor de la Municipalidad de Independencia, por el monto de 0.5 % del monto referencial de la inversión privada, por el periodo de 120 días. EJECUCIÓN DE OBRA Las empresas que participen en el proceso de selección, deberán presentar una carta fi anza, deberá ser solidaria, irrevocable, incondicionada, sin benefi cio de excusión y de realización automática a favor de la municipalidad de Independencia por el monto de 1 % del monto referencial de acuerdo a las condiciones establecidas en las bases y contrato respectivo, dicha carta fi anza tendrá vigencia durante el periodo de construcción, hasta dos meses posteriores a la conformidad de obra. Así mismo, en el caso de adjudicación directa de ser el caso, el proponente deberá presentar para la fi rma del contrato, una carta fi anza, por el monto y características establecidas en este párrafo.