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El Peruano Viernes 26 de julio de 2013 500130 Normativo III, con Zonifi cación, Residencial de Densidad Media (RDM), aprobada por Ordenanza Nº 1144-MML, publicada el 18 de mayo de 2008, ratifi cada por Ordenanza Nº 1661 –MML de fecha 08 de marzo de 2013. Que, en el citado informe, también se indica que registralmente el predio cuenta aún con la condición de rústico, está considerado dentro del área urbana, con edifi caciones de carácter permanente, instalaciones de agua potable, alcantarillado e instalaciones eléctricas, cumpliendo de esta manera con las características físicas que señala el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edifi cación, aprobado por el D.S. Nº 008- 2013 -VIVIENDA. Que, por lo indicado, se propone habilitar de ofi cio el predio de 7,278.67 m2, inscrito en la Partida Registral Nº 12964957, conforme al Reglamento de la Ley Nº 29090 aprobado por el D.S. Nº 008- 2013- VIVIENDA, en concordancia con la Ordenanza Nº 239-MDLM. Que, la propuesta de Habilitación Urbana de Ofi cio, del área de 7,278.67 m2, conforme al expediente elaborado por la Subgerencia de Planeamiento Urbano y Catastro conteniendo, el Plano de Ocupación y Alturas de edifi cación POAE – 01; el Plano de Ubicación y Localización Nº U - 01; el Plano Perimétrico Nº P-01; el Plano Perimétrico Nº P-02; el Plano de Trazado y Lotización (Parcial) Nº L- 01, el Plano de Trazado y Lotización (Totalizado) LT - 01 y el Plano Topográfi co T-01 referenciados al Sistema Geodésico Ofi cial, WGS 84, es el resultante del levantamiento topográfi co realizado por la Subgerencia de Ejecución de Obras Públicas cumpliéndose con lo establecido en la Ley Nº 28294, y el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edifi cación aprobado por D.S. Nº 008- 2013- Vivienda, siendo estos documentos los correspondiente a la Asociación de Viviendas ROARDI, inscrita en la Partida Registral Nº 12964957 de la Zona Registral IX- Sede Lima de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, de propiedad de la Asociación de Vivienda ROARDI, asociación inscrita en la fi cha Nº 5980 de la Partida Electrónica Nº 01785389, del Registro de Personas Jurídicas. Que, asimismo el presente procedimiento también se encuentra tramitado como complemento de la Habilitación Urbana de Ofi cio del terreno de 8,381.00 m2, aprobada por Resolución Gerencial Nº 019- 2013-MDLM-GDUPC, por lo que para mayor entendimiento corresponde nuevamente indicar la distribución de las áreas de este terreno: II AREA INDIVIDUAL DE 8,381.00 m2 DESCRIPCION Nº DE LOTES AREA PARCIAL ( m2) AREA TOTAL ( m2) Manzana A (Vivienda) 19 3481.00 Manzana B (Vivienda) 05 709.78 Manzana C (Vivienda) 10 803.83 4,994.61 Jardín Público (Recreación) 01 585.83 585.83 Vías Publicas 2579.72 2579.72 Área de Compensación (AC) 197.76 197.76 Local Comunal 01 23.08 23.08 AREA TOTAL DEL PREDIO 8,381.00 Que, como se manifestó en el considerando que antecede correspondería una acumulación, ante los Registros Públicos, de las áreas de los terrenos de 8,381.00 m2 y de 7,278.67 m2, por lo que la Subgerencia de Planeamiento Urbano y Catastro, realiza la sumatoria de las áreas generándose el siguiente cuadro: III AREA TOTAL DE LAS AREAS INDIVIDUALES I Y II DEL LOTE MATRIZ: 8,381.00 m2 + 7,278.67 m2 = 15,659.67 m2 Con la acumulación de los predios descritos: • Partida Nº 45209970 (Ficha Nº 255780) SUNARP del terreno de 8,381.00 m2. • Partida Nº 12964957 SUNARP, del terreno de 7,278.67 m2. Área Bruta del terreno (Resultante de Acumulación) = 15,659.67 m2. DESCRIPCION AREA PARCIAL (m2) AREA TOTAL (m2) % AREA UTIL - 7,064.34 45.11 * AREA DE USO RESIDENCIAL (VIVIENDA) 7,064.34 - AREAS DE SERVICIOS COMUNALES - 51.00 0.33 * AREA DE LOCAL COMUNAL 51.00 - AREAS LIBRES - 8,346.57 53.30 * AREA DE JARDIN PUBLICO RECREACION 585.83 - * AREA DE VIAS PUBLICAS 2,867.60 - * AREA DE ARBORIZACION 4,893.14 - AREAS DE COMPENSACION - 197.76 1.26 * AREA DE COMPENSACION (A.C) 197.76 - AREA BRUTA TOTAL - 15,659.67 100 Que, según el inciso l) del Artículo 40 –A del Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación, la Subgerencia en cumplimiento de los literales a),b),c),d),e),f),g),h),i),j) y k) propone a la autoridad competente la Resolución municipal declarando la Habilitación Urbana de Oficio del predio identificado. Estando al Informe Nº 334- 2013-MDLM/GDUPC- SGPUC, su ampliación Informe Nº 361- 2013- MDLM-GDUPC/SGPUC y anexos, la Subgerencia de Planeamiento Urbano y Catastro da cuenta que se cumple con el marco normativo previsto en la Ley Nº 29090, su Reglamento aprobado por D.S. Nº 008- 2013- VIVIENDA y la Ordenanza Nº 239 - MDLM y siendo competencia de esta Gerencia de Desarrollo Urbano y Promoción Comercial emitir la Resolución que declare la Habilitación Urbana de Oficio, conforme a la Ordenanza Nº 239 -MDLM, teniendo en cuenta que este es un procedimiento excepcional de competencia Municipal y que cumple con todos los lineamientos legales según la tramitación realizada por la Subgerencia de Planeamiento Urbano y Catastro. SE RESUELVE: Artículo Primero.- DECLARAR la Habilitación Urbana de Ofi cio del predio matriz del área de 7,278.67 m2, inscrito en la Partida Registral Nº12964957, de propiedad de la Asociación de Vivienda ROARDI inscrita en la fi cha Nº 5980, siendo el Presidente, don Alejandro Huarachi Jimenez, quien actúa en representación de los propietarios y ocupantes. Artículo Segundo.- APROBAR los planos del expediente técnico consistentes en: - Plano de Ubicación y Localización Nº U- 01 - Plano Perimétrico Nº P-01 - Plano Perimétrico Nº P-02 - Plano Topográfi co T- 01 - Plano de Trazado y Lotización Nº L-01 - Plano de Trazado y Lotización Nº LT- 01 - Plano de Ocupación y Alturas de Edifi cación POAE - 01 Artículo Tercero.- APROBAR el Cuadro de Áreas de la Habilitación Urbana de Ofi cio, según los siguientes datos: I AREA INDIVIDUAL DE 7,278.67 m2 DESCRIPCION Nº DE LOTES AREA PARCIAL ( m2) AREA TOTAL ( m2) Manzana B (Vivienda) 05 360.59 Manzana C (Vivienda) 10 1,709.14 2,069.73 Local Comunal 01 27.92 27.92 Área de Arborización 01 4,893.14 4,893.14 Área de Vías 287.88 287.88 AREA TOTAL DE LA ASOCIACION DE VIVIENDA ROARDI 7,278.67