Norma Legal Oficial del día 26 de julio del año 2013 (26/07/2013)

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TEXTO DE LA PÁGINA 75

El Peruano Viernes 26 de MORDAZA de 2013

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Que, el Informe Tecnico Nº 171-2013/JGP, MORDAZA citado indica que el presente procedimiento de Habilitacion MORDAZA de Oficio es complementario a lo aprobado por Resolucion Gerencial Nº 019- 2013-MDLM-GDUPC, de fecha 26 de febrero de 2013, (Resolucion que dispone la inscripcion Registral de uso MORDAZA a MORDAZA de los lotes que conforman la Habilitacion MORDAZA de Oficio) al contar la Asociacion de Vivienda Roardi, con terrenos de 8,381.00 m2, Ficha Nº 255780 y el terreno de 7,278.67 m2 Partida Nº 12964957, ambos inscritos en el Registro de Propiedad Inmueble de MORDAZA, a favor de la Asociacion, no encontrandose acumulados a la fecha, por lo que la Asociacion de Vivienda Roardi, consulta la Habilitacion MORDAZA de Oficio del terreno de 7,278.67 m2, mediante Expediente Nº 03063-2013, considerando el area tecnica profesional, procedente la consulta, debido a la evaluacion de la documentacion y considerando el levantamiento topografico efectuado por la Subgerencia de Ejecucion de Obras Publicas, como resultado de la misma se elaboraron los planos y toda la documentacion respectiva. Que, el Informe Legal Nº 251- 2013-ARAC, MORDAZA indicado, precisa que al encontrarse dispuesta la aprobacion de la Habilitacion MORDAZA de Oficio del terreno de 8,381.00 m2 inscrito en la ficha Nº 255780 del Registro de Propiedad, amerita el presente procedimiento adoptar la denominacion de complementario. Asimismo, concordante al texto de la Ley Nº 29090 y su Reglamento aprobado por D.S. Nº 008-2013- VIVIENDA, Cap. VII, art. 40, que contiene los requisitos que debe cumplir el predio matriz, materia del presente procedimiento, de lo actuado se evidencia que ha cumplido y por lo tanto queda desvirtuado que se pueda encontrar incurso y/o inmerso en alguna de las causales de improcedencia que prescribe el mismo cuerpo de Ley. Contrastando la situacion actual, las obras ejecutadas con lo verificado in situ, se ha llegado a comprobar que ciertamente el area MORDAZA de 7,278.67 m2, inscrito en la Partida Nº 12964957, se encuentra constituido por el terreno eriazo ubicado en el pie del talud del Cerro Centinela (Cerro San Francisco) y colinda con el terreno eriazo de 8,381.67 m2 inscrito en la Ficha Nº 255780 constituido por el terreno ubicado al pie del talud del Cerro Centinela (Cerro San Francisco) y al fondo de la Urbanizacion Los Sirius, proximo a la Av. 3 (actual Av. Alameda del Corregidor) con frente a la Carretera de acceso al asiento minero San Francisco. Por cuanto, cumple con los requisitos de Competencia, Objeto o contenido, Finalidad Publica, Motivacion y Procedimiento regular, se opina, teniendo en cuenta los informes tecnicos, anexos e informe legal de la Subgerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro que deviene procedente la aprobacion de la Habilitacion MORDAZA de Oficio. Que, conforme a la Ley Nº 29090, su Reglamento aprobado por D.S. Nº 008- 2013 y la Ordenanza Nº 239MDLM, se cumplio en comunicar al propietario registral del predio matriz, representado por la Asociacion de Vivienda Roardi inscrita en la ficha Nº 5980, siendo el Presidente, don MORDAZA Huarachi MORDAZA, quien se encuentra apersonado y actua en representacion de los Propietarios y Ocupantes de la Asociacion de Vivienda ROARDI, el inicio del procedimiento de Habilitacion MORDAZA de Oficio. Que, con el apoyo de la Subgerencia de Ejecucion Obras Publicas se realizo la inspeccion en MORDAZA y el levantamiento topografico, con lo cual se realizo el levantamiento de medidas perimetricas por el equipo tecnico de la Subgerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro, verificandose que la Asociacion de Vivienda ROARDI, se encuentra conformada por un area Bruta de 7,278.67 m2, distribuida por el siguiente cuadro de areas: I AREA INDIVIDUAL DE 7,278.67 m2
DESCRIPCION Manzana B (Vivienda) Manzana C (Vivienda) Local Comunal Area de Arborizacion Area de Vias Nº DE LOTES AREA PARCIAL ( m2) AREA TOTAL ( m2) 05 10 01 01 360.59 1,709.14 27.92 4,893.14 287.88 2,069.73 27.92 4,893.14 287.88 7,278.67

MORDAZA y Catastro es el area encargada de identificar los predios registralmente calificados como rusticos y ubicados en zonas urbanas, debiendo cumplir dichos predios con lo establecido en la mencionada Ordenanza. Que, la Municipalidad de La MORDAZA de conformidad con los literales a),b),c),d),e) y f) del inciso 40-F del Reglamento de las Licencias de Habilitacion MORDAZA y Licencias de Edificacion, indica que, para la declaracion de Habilitacion MORDAZA de Oficio, la Subgerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro debe, iniciar el procedimiento con la identificacion de los predios matrices que reunan las condiciones senaladas en el Articulo 40 ­ C, del mencionado Reglamento; Notificar a los titulares registrales de los predios matrices y a sus ocupantes sobre el inicio del procedimiento de habilitacion MORDAZA de oficio y la elaboracion del expediente tecnico; Reunir informacion tecnica y legal sobre el predio matriz; Realizar verificaciones y levantamientos catastrales del predio matriz y elaborar el expediente tecnico que sustente el procedimiento. Que, el Articulo 7 de la Ordenanza Nº 239 - MDLM, precisa que la Gerencia de Desarrollo MORDAZA y Promocion Comercial mediante Resolucion de Gerencia, declarara la Habilitacion MORDAZA de Oficio, de aquellos predios que previa evaluacion de las areas correspondientes, cumplan con lo establecido en la Ordenanza en mencion y de conformidad con el Articulo 40 ­F y Articulo 40- G del Reglamento de Licencias de Habilitacion MORDAZA y Licencias de Edificacion aprobado por el D.S. Nº 008- 2013- VIVIENDA y la Ley Nº 29090. Que, la Subgerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro de conformidad con el inciso j) del Articulo 40A del Reglamento de Licencias de Habilitacion MORDAZA y Licencias de Edificacion ha procedido a emitir el Informe Nº 334 ­ 2013-MDLM/GDUPC-SGPUC, de fecha 25 de junio de 2013, complementado por el Informe Nº 3612013-MDLM-GDUPC/SGPUC, de fecha 10 de MORDAZA de 2013, dejando MORDAZA que el predio cumple con las condiciones establecidas en la Ley y el Reglamento para ser declarado habilitado de oficio. Asimismo de conformidad con el inciso k) del Articulo 40-A ha elaborado el expediente tecnico conformado por planos, memorias descriptivas y otros documentos necesarios para declarar habilitado de oficio el predio identificado, conforme al inciso f) el mismo que indica que realizara las acciones y coordinaciones necesarias para la obtencion de la informacion tecnica y legal sobre el predio identificado. Que, mediante Informe Nº 334- 2013-MDLM/GDUPCSGPUC, de fecha 25 de junio de 2013, complementado por el Informe Nº 361- 2013-MDLM-GDUPC/SGPUC, de fecha 10 de MORDAZA de 2013, la Subgerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro, culmina con el procedimiento, considerando procedente la Habilitacion MORDAZA de Oficio del predio MORDAZA, situado en el distrito de La MORDAZA de la provincia de MORDAZA, inscrito en la Partida Electronica Nº12964957 de la MORDAZA Registral IX- Sede MORDAZA de la Superintendencia Nacional de Los Registros Publicos, de propiedad de la Asociacion de Vivienda ROARDI, terreno de un area de 7,278.67 m2, parte del inmueble ubicado en seccion Ladera Este del Cerro Centinela, sustentando la misma en el Informe Legal Nº 251-2013-ARAC, de fecha 25 de junio de 2013, elaborado por el abogado y el Informe Tecnico Nº 171- 2013-JGP, del 17 de enero de 2013, elaborado por el personal tecnico, ambos de la Subgerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro, los cuales corroboran que el predio en materia inscrito en la Partida Electronica Nº 12964957 es de propiedad de la Asociacion de Vivienda Roardi, cuenta con un area de 7,278.67 m2 y con las siguientes medidas perimetricas:
LINDEROS LONGITUD (M) Norte Sur 34.22 137.27 COLINDANTE ( UU.CC. Y/O NOMBRES ) ASOCIACION DE VIVIENDA SAN MORDAZA CON 01 TRAMO QUE MIDE : 1-15=34.22 ml PROPIEDAD DE TERCEROS ­ CERRO CENTINELA CON 03 TRAMOS QUE MIDEN : 4-5 = 74.51 ml, 5-6 = 21.01 ml y 6-7 = 41.75 ml. URBANIZACION ROARDI CON 03 TRAMOS QUE MIDEN : 1-2=54.90 ml, 3-4=105.29 ml, y 45= 84.12 ml. PROPIEDAD DE TERCEROS ­ CERRO CENTINELA CON 08 TRAMOS QUE MIDEN : 7-8 = 31.45 ml, 8-9 = 21.51 ml, 9-10 = 21.00 ml, 10-11 = 17.03 ml, 11-12 = 27.55 ml, 12-13 = 29.96 ml, 13-14 = 19.98 ml, y 14-15 = 16.04 ml.

Este

244.31

Oeste

184.52

AREA TOTAL DE LA ASOCIACION DE VIVIENDA ROARDI

Que, asimismo, se indica que el predio matriz, se encuentra ubicado en el sector Catastral 15 del distrito de La MORDAZA, considerado dentro del Area de Tratamiento