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El Peruano Miércoles 17 de diciembre de 2014 540053 barro; además el 37% de las viviendas utiliza el adobe y tapia, de los cuales según el trabajo de campo el 13% se encuentra en malas condiciones de habitabilidad. El Défi cit Cualitativo de Viviendas inadecuadas en el ámbito del Plan de Desarrollo Urbano es de 2,775 unidades, que sumadas al Défi cit Cuantitativo (viviendas que faltan) de 419 viviendas resulta una necesidad total de 3,255 viviendas al 2007. Que, asimismo, verifi cándose también que los predios se ubican en área de expansión urbana, cuenta con zonifi cación asignada y no tiene habilitación urbana por lo que no se hace necesario la notifi cación a los inmuebles colindantes señalados en el Artículo 51º numeral 51.2, 51.4 del D.S. Nº 004-2011-VIVIENDA. Que, a través del Informe Nº 0410-2014/MPH-GDUOT de fecha 30 de Julio del 2014, la Gerencia de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial, concluye que es PROCEDENTE la petición del administrado, por cumplir con lo contemplado en el D.S. Nº 004-2011-VIVIENDA y aprobar el Cambio de Zonifi cación de Zona Residencial de Densidad Baja (R2), a Zona de Residencial de Media Densidad (R4), de acuerdo a los Planos identifi cado con lámina PZ-3, del Predio denominado: Predio Rural Parcela 7 Sector Jesús del Valle, Código Catastral 8_ 2558725_03409 Proyecto Jesús del Valle, inscrita en la Partida PO1151172 – Zona Registral Nº IX – Sede Lima – SUNARP. Que, mediante Informe Nº 0760-2014-MPH-GAJ, de fecha 07 de Agosto del 2014, la Gerencia de Asesoría Jurídica, opina por la PROCEDENCIA de aprobar el Cambio de Zonifi cación de R2 (Zona de Residencial de Baja Densidad) a R4 (Zona Residencial de Media Densidad); del Predio denominado: Predio Rural Parcela 7 Sector Jesús del Valle, Código Catastral 8_ 2558725_03409 Proyecto Jesús del Valle, inscrita en la Partida PO1151172 – Zona Registral Nº IX – Sede Lima – SUNARP. En consecuencia, siendo atribución del Concejo Municipal aprobar el cambio de zonifi cación solicitado mediante Ordenanza Municipal, conforme a lo previsto en el Artículo 9º numeral 8 de la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades. Que, con Dictamen Nº 012-2014-MPH/CDUTSV de fecha 27 de noviembre del 2014, la Comisión de Desarrollo Urbano, Transporte, Transito y Seguridad Vial, recomienda al Pleno del Concejo Municipal Provincial de Huaral, Artículo Primero: APROBAR el Cambio de Zonifi cación del Predio ubicado en la Parcela 7 CAU Jesús del Valle Sector Huarangal, Distrito y Provincia de Huaral, de Zona Residencial de Baja Densidad (R2) a Zona Residencia de Media Densidad (R4), requerido por Don Pascual Aliaga Villaverde, residente en la CAU del mismo nombre, identifi cado con DNI Nº 15954226. Artículo Segundo: Expedida la aprobación mediante Ordenanza, esta deberá ser publicada en el Diario Ofi cial El Peruano. Que, de conformidad con lo dispuesto en el numeral 8) y 9) del Artículo 9º y el numeral 5) del Artículo 20º de la Ley Orgánica de Municipalidades – Ley Nº 27972, contando con el voto unánime de los Señores Regidores, aprobaron la siguiente: ORDENANZA “ UE APRUEBA EL CAMBIO DE ZONIFICACION DEL PREDIO RURAL PARCELA 7 SECTOR JESÚS DEL VALLE CÓDIGO CATASTRAL 8 2558725 03409 PROYECTO JESÚS DEL VALLE, SOBRE 4.0 A. 4,196.70 M2, DEL DISTRITO DE UARAL, PROVINCIA DE UARAL, DEPARTAMENTO DE LIMA” Artículo Primero.- APROBAR LA MODIFICACION del Plano de Zonifi cación Aprobado con el Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad de Huaral 2010 – 2015, mediante Ordenanza Municipal Nº 007-2010-MPH, consistente en el Cambio de Zonifi cación de Zona Residencial de Baja Densidad (R2) a Zona Residencial de Media Densidad (R4), según los parámetros establecidos en el Reglamento de Zonifi cación, respecto al Predio denominado: Predio Rural Parcela 7 Sector Jesús del Valle, Código Catastral 8_2558725_03409 Proyecto Jesús del Valle, Inscrita en la Partida PO1151172 – Zona Registral Nº IX – Sede Lima – SUNARP sobre un área de 4.0 Ha. 4196.70 m2, de Propiedad de Pascual Aliaga Villaverde y Eugenia Espinoza Ostos, y según lo descrito en los planos identifi cado con lamina PZ-3, P-01 y memoria descriptiva que forma parte del expediente. Artículo Segundo.- ENCARGAR el cumplimiento de la presente Ordenanza a la Gerencia de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial y a la Sub Gerencia de Estudios y Planeamiento Territorial, en cuanto les corresponda. Artículo Tercero.- DISPONER la Publicación de la presente Ordenanza Municipal en el Diario Ofi cial El Peruano y en el Portal de la Municipalidad Provincial de Huaral (www.munihuaral.gob.pe). Regístrese, comuníquese, publíquese y cúmplase. VICTOR HERNAN BAZÁN RODRIGUEZ Alcalde Provincial 1177056-1 Aprueban modificación del Plano de Zonificación aprobado con el Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad de Huaral 2010 - 2015 ORDENANZA MUNICIPAL Nº 035-2014-MP Huaral, 10 de diciembre del 2014 EL ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUARAL POR CUANTO: VISTO: En Sesión Ordinaria de la fecha, el Dictamen Nº 013-2014-MPH/CDUTSV de fecha 27 de Noviembre del 2014, de la Comisión de Desarrollo Urbano, Transporte y Seguridad Vial, respecto al Proyecto de Ordenanza Municipal de Cambio de Zonifi cación de los Predios denominado: Urbanización San Luis Ubicado en la Zona de los Naturales, Inscrita con partida Registral Nº 20001856, ubicado en el Distrito de Huaral y Provincia de Huaral; y, CONSIDERANDO: Que, de acuerdo a lo establecido en el Artículo 79º numeral 1.2) de la Ley Orgánica de Municipalidades – Ley Nº 27972, las Municipalidades en materia de organización del espacio físico y uso del suelo, ejercen las funciones exclusivas de: Aprobar el Plan de Desarrollo Rural, el Esquema de Zonifi cación de Áreas Urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamientos Humanos y demás planes específi cos de acuerdo con el Plan de Acondicionamiento Territorial. Que, de acuerdo a lo establecido en el Artículo 79º numeral 1.2) de la Ley Orgánica de Municipalidades – Ley Nº 27972, las Municipalidades en materia de organización del espacio físico y uso del suelo, ejercen las funciones exclusivas de: Aprobar el Plan de Desarrollo Rural, el Esquema de Zonifi cación de áreas urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamientos Humanos y demás planes específi cos de acuerdo con el Plan de Acondicionamiento Territorial. Que, mediante Expediente Administrativo Nº 19021 de fecha 22 de Agosto del 2014, la Sra. Ana María Cáceres de Naranjo y el Sr. Víctor Naranjo Ramírez solicita el Cambio de Zonifi cación del Predio denominado: San Luis Ubicado en la Zona de Los Naturales, en el Distrito de Huaral, Provincia de Huaral, Departamento de Lima. Que, conforme a la Partida Nº 20001856 – Zona Registral Nº IX – Sede Lima – SUNARP, y Partida Registral Nº 20008909. Se tiene que el Terreno Denominado San Luis Ubicado en la Zona Los Naturales, con un área de 9,481.58, se halla Inscrito a nombre de los Señores: Ana María Cáceres de Naranjo y su cónyuge Víctor Naranjo Ramírez. Que, el Artículo 49º del Decreto Supremo Nº 004-2011-VIVIENDA, los Cambios de Zonifi cación Comercial, Industrial, Pre Urbana, Recreación, Usos Especiales, Servicios Públicos Complementarios, Zona de Reglamentación Especial y Zona Monumental o