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El Peruano Miércoles 17 de diciembre de 2014 540045 Descriptiva; que forman parte integrante de este acto administrativo. Artículo Segundo.- DECLARAR CUMPLIDAS LAS OBRAS ejecutadas de agua potable, alcantarillado y electrifi cación, pavimentación de pistas y veredas, del terreno de 2,580.70 m2; habiéndose respetado el siguiente cuadro de áreas: CUADRO GENERAL DE AREAS DESCRIPCION AREA (m2) rea Bruta 2,580.70 rea til 2,580.70 rea de Vías 0.00 Artículo Tercero.- DISPONER se inscriba como carga el lote por el défi cit de aporte reglamentario a; SERPAR con 129.04 m², Renovación Urbana (FOMUR) con 77.42 m² y la Municipalidad Distrital de San Martin de Porres con 51.61 m², a redimir en dinero a las instituciones correspondientes, hasta antes de la recepción de Obras. Artículo Cuarto.- PONER en conocimiento la presente Resolución a la Superintendencia Nacional de Registros Públicos y a la Municipalidad Metropolitana de Lima, para los fi nes pertinentes. Artículo uinto.- DISPONER la publicación de la presente Resolución en el Diario Ofi cial El Peruano, a cargo de la empresa CORPORACION TEXPOP S.A., concediéndole para ello el plazo de treinta (30) días hábiles a partir de su notifi cación. Artículo Se to.- COMUNICAR a la Gerencia de Desarrollo Urbano, Gerencia de Administración Tributaria, Gerencia de Administración y Finanzas, Subgerencia de Obras Privadas y Subgerencia de Informática y Desarrollo Tecnológico, de la presente aprobación de Habilitación Urbana Ejecutada, para los fi nes pertinentes. Artículo Séptimo.- NOTIFICAR conforme a Ley a la CORPORACION TEXPOP S.A. debidamente representada por el Sr. Fred Saul Izquierdo Oyola, el contenido de la presente Resolución para su conocimiento y fi nes pertinentes. Regístrese, comuníquese y cúmplase. CATHERINE DÍAZ VELÁSQUEZ Subgerente de Catastro y Habilitaciones Urbanas 1177023-1 Aprueban habilitación urbana ejecutada de inmueble ubicado en el distrito RESOLUCIÓN DE SUBGERENCIA Nº 339-2014-SGC U-GDU-MDSMP San Martín de Porres, 16 de octubre de 2014 LA SUBGERENCIA DE CATASTRO Y DE HABILITACIONES URBANAS DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN MARTIN DE PORRES VISTO el Exp. Nº 47094 del 14/08/2014, JOSE LOLAS SALOMON, solicita la Aprobación de Habilitación Urbana Ejecutada del inmueble constituido por el Lote G-1 de la Sección G con un área de 10,022.50 m2, inscrito en la Partida Electrónica Nº 49084402 del Registro de Propiedad Inmueble de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos – SUNARP; y, CONSIDERANDO: Que, con Exp. Nº 47094 del 13/08/2014, el recurrente presenta respuesta a la Esquela de Notifi cación Nº 942- 2014-SGCHU-GDU-MDSMP del 21/08/2014, notifi cada en la misma fecha, por el que se requiere que rectifi que la documentación técnica y cumpla con presentar todos los requisitos establecidos en el Decreto Supremo Nº 008- 2013-VIVIENDA, detallando los requisitos faltantes, en atención al Informe Técnico Nº 161-2014-JLAA-SGCHU- GDU/MDSMP del 21/08/2014; Que, el profesional técnico de la Subgerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas, a través del Informe Técnico Nº 196-2014-JLAA-SGCHU-GDU/MDSMP del 16/09/2014, señala que habiéndose efectuado la inspección ocular al terreno materia de autos, se advierte que el proyecto Habilitación Urbana Ejecutada para Uso Industria Liviana – I2 viene respetando los Planes Urbanos, así como cuenta con las obras concluidas de agua potable, alcantarillado y electrifi cación,pavimentaci ón de pistas y veredas,; construcciones de material noble en el 100% de lotes, con más del 25% de área techada, señala que se cumple con los requisitos establecidos en la Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edifi caciones - Ley Nº 29090, sus modifi catorias, y su Reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 008-2013- VIVIENDA, el Reglamento Nacional de Edifi caciones y el Texto Único de Procedimientos Administrativos aprobado por ésta Corporación Municipal vigente durante el inicio del trámite, y cumple con los planes urbanos respecto a la zonifi cación, vías y aportes, y adjunta el proyecto de Resolución, respecto del cual requiere el visto bueno del área legal; Que, el artículo 23º de la Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edifi caciones – Ley Nº 29090 y modifi catorias establece los requisitos y el procedimiento a seguir respecto de la aprobación de la Habilitación Urbana Ejecutada, procedimiento al que se acoge el sr. JOSE LOLAS SALOMON Del mismo modo, el artículo 39º del Reglamento de Licencias de Habilitación Urbanas y de Edifi caciones aprobado por Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA, establece los requisitos y el procedimiento para la aprobación de la Habilitaciones Urbanas Ejecutadas, señalando que de ser conforme la solicitud, la Municipalidad, emitirá la Resolución de aprobación dentro de los dos (02) días hábiles siguientes, la misma que constituye título sufi ciente para su inscripción en el Registro de Predios, y de ser el caso la recepción de obras, tal como señala el referido Informe Técnico respecto de agua potable, alcantarillado, electrifi cación, pavimentación de pistas y veredas; Que, el trámite de Habilitación Urbana, en general, en sus diversas variantes y modalidades que establece la Ley Nº 29090 – Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edifi caciones, es el proceso de convertir un terreno rústico o eriazo en urbano, mediante la ejecución de obras de accesibilidad, de distribución de agua y recolección de desag e, de distribución de energía e iluminación pública, pistas y veredas; adicionalmente, el terreno podrá contar con redes para la distribución de gas y redes de comunicaciones; concepto del que se desprende su naturaleza eminentemente técnica del procedimiento de Habilitación Urbana Ejecutada. En tal sentido, el Informe Técnico Nº 196-2014-JLAA-SGCHU- GDU/MDSMP del 16/09/2014, constituye el sustento principal para la decisión administrativa que debe tomar la autoridad competente, la Subgerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas, mediante el acto administrativo correspondiente, coadyuvado por el informe legal, para resolver el pedido; Que, habiendo cumplido recurrente con los requisitos y disposiciones que señala el citado informe técnico, cuya opinión es favorable y en aplicación de las Tolerancias Catastrales y Registrales según la Directiva Nº 01-2008- SNCP/CNC con base legal en la Ley Nº 28294 “Ley del Sistema Nacional Integrado de catastro y su Vinculación con el Registro de Predios, y estando a la titularidad del predio por parte de JOSE LOLAS SALOMON, que demuestra personería jurídica y representación, corresponde aprobar la Habilitación Urbana Ejecutada, en atención a las disposiciones de la Ley Nº 29090 – Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edifi caciones, Artículo 23º, sus modifi catorias y su Reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA, artículo 38º; Que, de acuerdo al Procedimiento Nº 65 del Texto Único de Procedimientos Administrativo – TUPA de la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres – MDSMP, aprobado por Ordenanza Nº 351-MDSMP, publicado el 14/08/2010 ratifi cado por Acuerdo de Concejo Nº 2477- MML y modifi catorias, cuya reconversión de los nuevos términos porcentuales de los derechos administrativos vigentes fue aprobado por Decreto de Alcaldía Nº 003-2013-AL/MDSMP, publicado en el diario ofi cial El Peruano el 26/01/2013, la Unidad Orgánica encargada de resolver los trámites de aprobación de Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada, como el caso de autos, es la Subgerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas,