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559843 NORMAS LEGALES Sábado 22 de agosto de 2015 El Peruano / Tienda Ancla 3,514.10 m² SH 145.55 m² Circulación 5,993.75 m² Ñ. CALENDARIO Y PLAZO DE EJECUCIÓN DE OBRAS. EL Adquiriente deberá presentar a la fecha de vigencia de obligaciones, un Calendario de Ejecución de Obras que incluya tiempos de ejecución a nivel de etapas, componentes y partidas relativas a las obras hasta su culminación como un Plan de Reposición de los Equipos indicando su vida útil. O. FECHA DE VIGENCIA DE OBLIGACIONES. La fecha de vigencia de obligaciones se confi gurará una vez que todas y cada una de las siguientes condiciones sean cumplidas por las partes: a. El vendedor haya entregado los terrenos correspondientes donde se ejecutará el proyecto, de acuerdo a las condiciones establecidas en el Contrato de Venta de Activos. b. El vendedor haya aprobado el Expediente Técnico según solicitud oportuna y completa del adquiriente. c. El vendedor haya obtenido la aprobación del EIA ante la Autoridad Ambiental Correspondiente. d. El Adquiriente haya obtenido la autorización de la instalación o construcción de obras temporales o permanentes por parte de la Autoridad competente. e. El Adquiriente haya obtenido de la Autoridad competente, el certifi cado de inexistencia de Restos Arqueológicos (CIRA) sobre el área de Venta de Activos. f. En el caso que el constructor sea una empresa contratada por el Adquiriente, esta deberá haber entregado al vendedor, copia legalizada del contrato de operación correspondiente. g. El Adquiriente haya gestionado hasta su obtención, las autorizaciones y licencias que se requieran por parte de las autoridades competentes, para la construcción de las obras que comprende el proyecto. P. INICIO DE CONSTRUCCIÓN. La Construcción deberá iniciarse a más tardar a los treinta (30) días naturales contados a partir de la fecha de vigencia de obligaciones. Q. RÉGIMEN DE BIENES. El bien que sea transferido por le Transferente y los bienes que sean ingresados así como las obras que sean ejecutadas por el Adquiriente conforme con el Contrato de Compra Venta, incluyendo sus partes integrantes y accesorias, serán de propiedad del Adquiriente. R. TÍTULOS HABLITANTES. El Adquiriente será el responsable de obtener los títulos habilitantes respectivos para la construcción del proyecto de habilitación urbana. S. INICIO DE OPERACIÓN. El Inicio de la operación se dará en la fecha de entrega del certifi cado de puesta en marcha de toda la obra, según corresponda. En el Contrato de Compra Venta de Activos para la ejecución del Proyecto Mall de Santa Rosa se establecerá el plazo máximo para el Inicio de operación de toda la obra. T. REEMBOLSO DE LOS GASTOS DEL PROCESO. El Adquiriente deberá reembolsar a la MDSR en la fecha del fi rma del contrato, por concepto de gastos preparatorios del proceso, una suma que incluirá el IGV, por un importe cuyo montó será establecido en el contrato. III. GARANTÍAS DEL FIEL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES CONTRACTUALES. La Garantía del Fiel Cumplimiento, estará constituida por una o más CARTAS FIANZAS BANCARIAS que deberán ser solidarias, incondicionales irrevocables, sin benefi cio de excusión, ni división y de ejecución automática, a sola solicitud del transferente, respaldada por una Empresa Financiera supervisada por la Superintendencia de Banca y Seguro - SBS. Dicha garantía será anual, en función al monto de ejecución anual del proyecto, y deberá ser entregada (o renovada) al transferente 30 días antes del inicio de las obras de cada etapa. GARANTÍA DE SERIEDAD DE EXPRESIÓN DE INTERÉS: Consiste en una carta fi anza irrevocable, incondicional, solidaria y sin benefi cio de excusión que se realizará automáticamente (de forma total o parcial) a sola solicitud del transferente. La Garantía de Seriedad Expresión de Interés ser por la suma de S/. 1’000,000.00 (Un millón y 00/|00 Nuevos Soles). IV. REQUISITOS DE PRECALIFICACIÓN DE LA OFERTA PÚBLICA, O CONCURSO DE PROYECTOS INTEGRALES, EL QUE CORRESPONDA. A. Para un mismo proyecto. 1. Solicitud de Expresión de Interés. 2. Carta Fianza bancaria con carácter solidaria, irrevocable, incondicionada, sin benefi cio de excusión y de realización automática a favor de la MDSR, por el 1% de la inversión anual de las Obras un monto de S/.109,902.17 emitida por una de las Entidades Financieras, supervisadas por la Superintendencia de Banca y Seguro - SBS - y conforme al modelo que se adjunta. 3. En caso la carta fi anza sea emitida por una Institución Financiera incluido en la lista de Bancos de Primera Categoría aprobada por el Banco Central de Reserva del Perú mediante circular 027-2007-BCRP del 11 de Diciembre del 2007, a lo que sustituya, tendrá que ser confi rmada por uno de los Bancos Locales. 4. En el caso de terceros interesados, la carta fi anza de seriedad de expresión de interés en el mismo proyecto deberá ser sustituida por la garantía de validez, vigencia y seriedad de la oferta económica, en los términos y condiciones a ser establecidos en las Bases del Concurso, procedimiento la MDSR la devolución de la primera. B. Para un Proyecto Alternativo. 1. Solicitud de Expresión de Interés, según modelo, para una nueva propuesta de Iniciativa Privada sobre Proyecto Alternativo, conforme a lo previsto por el artículo 16º del Decreto Legislativo Nº 1012. 2. Carta Fianza bancaria con carácter solidaria, irrevocable, incondicionada, sin benefi cian de excusión y de realización automática a favor de la MDSR, por un 3% de la inversión anual de la Obra monto de S/.329,706.51 emitida por una de las entidades fi nancieras y conforme al modelo ANEXO Nº 4. 3. En caso la carta fi anza sea emitida por una Institución Financiera incluido en la lista de Bancos de Primera Categoría aprobada por el Banco Central de Reserva del Perú mediante circular 027-2007-BCRP del 11 de Diciembre del 2007, a lo que sustituya, tendrá que ser confi rmada por uno de los Bancos Locales. 1. Requisitos de Precalifi cación. Se deberá presentar los documentos debidamente formalizados que acrediten el cumplimiento de los siguientes requisitos de precalifi cación. I. Contar con experiencia en la construcción, directamente o como accionista de empresas constructoras donde tenga más del 50% de acciones, de cómo mínimo 5200 (cinco mil doscientos) viviendas en los últimos 10 años, de las cuales al menos 2000 (dos mil) viviendas deben haber tenido las siguientes características. • Máximo número de metros cuadrados construidos por vivienda: 61 m2, • Que se encuentren ubicados en zonas de la periferia de la ciudad y que sean zonas de expansión urbana horizontal de la misma, con ubicación a Norte, Sur, o al Este de la Ciudad de Lima.