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564207 NORMAS LEGALES Miércoles 21 de octubre de 2015 El Peruano / GOBIERNOS LOCALES MUNICIPALIDAD DE BARRANCO Aprueban Habilitación Urbana Nueva - Modalidad C - para uso Comercial Zonal (CZ) - Vivienda Taller (VT) de terreno ubicado en el distrito SUBGERENCIA DE OBRAS PRIVADAS, CATASTRO Y CONTROL URBANO RESOLUCIÓN DE SUB GERENCIA Nº 158-2015/ SGOPCYCU/MDB Barranco, 13 de octubre de 2015.VISTOS: La solicitud presentada por la empresa CIUDARIS CONSULTORES INMOBILIARIOS S.A. debidamente representada por don Ricardo Javier Arbulú Soto, identi fi cado con DNI Nº 09534473, en calidad Gerente General, signado mediante expediente Nº 7395-C-2014; solicita la aprobación del proyecto de Habilitación Urbana Nueva del Lote acumulado para uso Comercial Zonal (CZ) – Vivienda Taller (VT) ubicado en la Av. República de Panamá Nº 308 esquina con la Av. El Sol, Urbanización Fundo Tejada, del distrito de Barranco provincia y departamento de Lima, con un área de terreno de 2,870.952 m2, inscrito en la Partida Electrónica Nº 13020260 del registro de predios de la Zona Registral IX - Sede Lima; y, CONSIDERANDO: Que, según lo dispuesto en los artículos 194º y 195 de la Constitución Política del Perú, las municipalidades provinciales y distritales son órganos de gobierno local, tienen autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia; asimismo promueven el desarrollo y la economía local, y la prestación de los servicios públicos de su responsabilidad, en armonía con las políticas y planes nacionales y regionales de desarrollo y son competentes para desarrollar y regular Ios servicios en materia de educación, salud, vivienda, medio ambiente, entre otros; Que la Ley 27972 Ley Orgánica de Municipalidades señala en su artículo 1 del Título Preliminar señala que los gobiernos locales son entidades, básicas de la organización territorial del Estado y canales inmediatos de participación vecinal en los asuntos públicos, que institucionalizan y gestionan con autonomía los intereses propios de las correspondientes colectividades; siendo elementos esenciales del gobierno local, el territorio , la población y la organización, además las municipalidades provinciales y distritales son los órganos de gobierno promotores del desarrollo local, con personería jurídica de derecho público y plena capacidad para el cumplimiento de sus fi nes. Que la Ley 29090, en el artículo 3º -de fi niciones_ defi ne la habilitación urbana como “el proceso de convertir un terreno rustico o eriazo mediante la ejecución de obras de accesibilidad, asimismo en el Decreto Supremo Nº 008-2013-Vivienda señala el proceso y el procedimiento de las habilitaciones urbanas en los artículos 16º, 17º, 25º y el artículo 33º para la obtención dela licencia de Habilitación Urbana Modalidad C con evaluación previa del proyecto por Comisión Técnica; Que, el administrado ha cumplido con acreditar la propiedad e inscripción del terreno objeto de la Habilitación Urbana, el mismo que corre inscrito en la Partida Nº 13020260 del registro de predios de la Zona Registral IX - Sede Lima de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos - SUNARP, según lo señalado en la Ley 29090 y sus modi fi catorias y complementarias concordando con el Decreto Supremo Nº 008-2013- Vivienda, el presente procedimiento de Habilitación Urbana se encuentra bajo la modalidad C, por lo cual, su cali fi cación, evaluación y aprobación corresponde a la Municipalidad Distrital; asimismo se establece un défi cit de aportes según los planos y memoria descriptiva presentado, correspondiente a recreación pública 70.35 m2, así como un dé fi cit correspondiente a Ministerio de Educación de 20.10 m2, los cuales serán redimidos en dinero, de acuerdo con lo establecido en los artículos 8º y 1Oº de la Ordenanza Nº 836-MML. Que mediante Acta de Veri fi cación y Dictamen fecha 06 de Octubre del 2014, la Comisión Técnica dictamino CONFORME la presente habilitación del predio constituido por el lote acumulado dela parcelación del Fundo Tejada, distrito de Barranco, con frente a la Av. República de Panamá Nº 308 y esquina Av. Prolongación El Sol con un área de terreno de 2,870.952 m2 e inscrito en la Partida Electrónica Nº 13020260 del registro de predios de la Zona Registral IX - Sede Lima, estableciéndose el dé fi cit de aportes obligatorios para zoni fi cación comercio zonal en Parques Zonales (5%) 90.31m2 , Renovación Urbana (3%) 55.98 m2 y para el aporte de Servicios Públicos complementarios (2%) 37.32 m2, los cuales serán redimidos en dinero de conformidad con la ordenanza Nº 836-MML y sus modi fi catorias Ordenanza Nº 996-MML y Ordenanza Nº 1236-MML Que, mediante Liquidación 001-2015-SGOPYCU- GDU-MBA se calculó el dé fi cit de Aportes por Servicios Públicos Complementarios y Aportes por otros Fines del 2% de otros usos del Área Bruta y de acuerdo al Peritaje Nº0001-2015-SGOPCYCU-GDU-M DB por un área de 57.42 m2, se estableció la suma de S/. 24,862.86 Nuevos Soles, acreditando el pago mediante recibo de caja Nº0000680152 de fecha 15 de Julio del 2015. Que la Empresa recurrente ha cumplido con presentar la documentación pertinente y acreditar los pagos estipulados por el Texto Único de Procedimientos Administrativos - TUPA y; De acuerdo a las consideraciones expuestas y en uso de las facultades conferidas en el artículo 194º y 195º de la Constitución Política del Perú, de conformidad con lo previsto en la Ley Nº 29792 - Ley Orgánica de Municipalidades, Ley Nº 27444 y Reglamento de Organizaciones y Funciones de la Municipalidad Distrital de Barranco. SE RESUELVE:Primero.- APROBAR la Habilitación Urbana Nueva - Modalidad C - para uso Comercial Zonal (CZ) – Vivienda Taller (VT) del área de terreno 2,870.952 m2, del predio ubicado en la Av. República de Panamá Nº 308 esquina con la Av. El Sol, Urbanización Fundo Tejada, del distrito de Barranco, inscrito en la Partida Nº 13020260 del registro de predios de la Zona Registral IX - Sede Lima, de conformidad con los planos aprobados (Lámina U-01, Lámina HU-01, Lámina HU-02) que forman parte del presente expediente. Segundo.- AUTORIZAR a la empresa CIUDARIS CONSULTORES INMOBILIARIOS S.A. a ejecutar en un plazo de 36 meses a partir de la recepción de la presente resolución, las obras de Habilitación Urbana del terreno de 2,870.952 m2, cuyos proyectos se aprueban, debiendo sujetarse a los planos fi rmados y sellados por la Gerencia de Desarrollo Urbano de acuerdo a las especi fi caciones siguientes: Cuadro de áreas.- Area bruta total 2,870.952 m2 Area de Afectación Cedida a vías m2Area Afecta de la Av. República de Panamá 24. 14 m2Area afecta de la Av. Prolongación El Sol 0.00 m2 Area útil 2,846.81 m2 Aportes reglamentarios. - El área afectada a aportes es igual al área bruta de 2,870.952k m2 de conformidad con la Ordenanza Nº 836-MML, para una Habilitación Urbana con Zoni fi cación Comercio Zonal (CZ) y Vivienda Taller (VT), los aportes son los siguientes: Aporte Reglamentario % Área ProyectoDéfi cit de Aporte Parques Zonales 5% 90.31 m2 - 90.31 m2Renovación urbana 3% 55.98 m2 - 55.98 m2Servicio Público Com- plementario2% 37.32 m2 - 37.32 m2 Total 10% 186.61 m2 - 186.61 m2