Norma Legal Oficial del día 30 de septiembre del año 2017 (30/09/2017)
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b) REQUISITOS DE PRECALIFICACIÓN.-
NORMAS LEGALES
Sábado 30 de setiembre de 2017 /
El Peruano
En caso se lleve adelante un Proceso de Selección con arreglo a lo dispuesto en el TUO del Decreto Legislativo Nº 1224, y su reglamento; los participantes deberán acreditar el cumplimiento de los siguientes requisitos, entre otros que se dispongan en las Bases. 1. Requisitos Legales: Ser una empresa constituida legalmente en el Perú o su país de origen y acreditar los poderes y/o facultades de su Representante Legal. En caso de consorcios, cada uno de sus integrantes debe cumplir con estas exigencias. 2. Requisitos Financieros: Se deberá acreditar los siguientes requisitos: - Capital Social Mínimo Individual o en consorcio a la fecha de presentación a concurso ascendente a S/. 65'000,000.00 (Sesenta y cinco millones con 00/100 Soles). - Acreditar un patrimonio no menor a S/. 60´000,000.00 (Sesenta millones con 00/100 Soles). En el caso de Consorcio, el patrimonio neto requerido podrá ser acreditado por uno o más de los integrantes del Consorcio. 3. Requisitos Técnicos: Se deberá acreditar los siguientes requisitos: - Acreditar experiencia individual o en consorcio en la construcción de no menos de 4,000 viviendas de interés social en ejecución, dentro de los últimos dos (02) años. - Al menos quince (15) años de experiencia en la ejecución de proyectos inmobiliarios. Esta experiencia podrá ser acreditada de alguna de las siguientes formas: Directamente por el Tercero Interesado o por un miembro integrante de su consorcio. c) FACTOR DE COMPETENCIA DEL PROCESO DE SELECCIÓN.- Precio Base del valor del terreno: S/. 1'434,763.68 (Un millón cuatrocientos treinta y cuatro mil setecientos sesenta y tres con 68/00 Soles) Las propuestas económicas con valor del terreno menores al precio base serán descalificadas. - Criterios: - Criterio del Valor del terreno Será el mayor precio ofertado por el terreno, criterio que tendrá un peso de 20%. - Criterio del Precio por Unidad de Vivienda El precio promedio por unidad de vivienda tendrá un peso de 80%. Las propuestas con un precio por unidad de viviendas superiores al máximo establecido por la normatividad vigente serán descalificadas. - Sin perjuicio de lo anterior, se podrá introducir algún criterio complementario, cuyo mecanismo y procedimiento será definido en las Bases del Concurso. d) GARANTÍAS.El inversionista deberá presentar las siguientes garantías: 1. Garantía de Seriedad de Expresión de Interés: S/. 50,000.00 (Cincuenta mil con 00/100 Soles). Presentada con la Expresión de Interés y vigente hasta ciento ochenta (180) días calendarios desde su emisión. 2. Garantía de Fiel Cumplimiento en la etapa de Ejecución: por la suma de S/. 183,907.42 (Ciento ochenta y tres mil novecientos siete con 42/100 Soles), equivalente al 0.1% del monto de inversión referencial. Presentada por el adjudicatario de la buena pro del proyecto previo a la
firma del contrato, y vigente desde la fecha de suscripción del Contrato de Disposición del Activo hasta trescientos sesenta (360) días calendarios posteriores a la fecha de inicio de operación. Sólo se aceptarán cartas fianzas que reúnan las características de solidaria, irrevocable, incondicional, sin beneficio de excusión y de realización automática, como garantías del cumplimiento de sus obligaciones. Anexo Nº 1 FORMATO 1: MODELO DE CARTA DE EXPRESIÓN DE INTERÉS Ascope, _______ de ____________ del 2017 Señor: Presidente del Comité de Inversiones Municipalidad Provincial de Ascope Presente.Referencia: Iniciativa Privada "Proyecto Habitacional Sol de Chicama" De nuestra consideración: Por medio de la presente ________________________ ______________________ (Nombre de la persona jurídica), identificada con____________________________ (Tipo de documento y número), con domicilio ____________________________(Indicar dirección, distrito, provincia, departamento o sus equivalentes y país) representada por ______________________________ ______________________ (nombre del Representante legal), identificada con __________________________ (Documentos y número de identidad). Declaramos nuestro firme interés de participar en la ejecución del proyecto de inversión contenido en la iniciativa privada de la referencia. Por tanto, de acuerdo a lo dispuesto en el Texto Único Ordenado del Decreto Legislativo Nº 1224, su reglamento, y lo indicado en la Declaración de Interés y Resumen Ejecutivo de la Iniciativa Privada "Proyecto Habitacional Sol de Chicama" publicada el _______________, adjuntamos: - La garantía de Seriedad de Expresión de Interés, a través de la Carta Fianza Nº _____________ emitida por el ____________________por la suma de _______________________ - La documentación para acreditar el cumplimiento de los requisitos de precalificación establecidos en el Resumen Ejecutivo de la citada iniciativa privada. Sin otro particular, quedamos de usted. Atentamente, Nombre y Firma del representante legal Nombre de Persona Jurídica Dirección Teléfono Email Fax FORMATO 2: MODELO DE CARTA DE GARANTÍA DE SERIEDAD DE EXPRESIÓN DE INTERÉS (Terceros Interesados en la ejecución del proyecto) Ascope, _______ de ____________ del 2017 Señor: Presidente del Comité de Inversiones Municipalidad Provincial de Ascope Presente.Referencia: Iniciativa Privada "Proyecto Habitacional Sol de Chicama"