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97 NORMAS LEGALES Viernes 31 de mayo de 2019 El Peruano / Reajuste Integral de la Zoni fi cación de los Usos del Suelo del Cercado de Lima; Que, con Expediente N° 267938-2018, iniciado por la Dirección Contra el Terrorismo, de la Dirección Nacional de Investigación Criminal de la Policía Nacional del Perú, del Ministerio del Interior, representada por el General PNP José Isidro Baella Malca, solicita cambio de zonifi cación de Residencial de Densidad Media (RDM) y Comercio Zonal (CZ) a Otros Usos (OU), para el terreno de 1,543.85 m², ubicado en el Jirón Acobamba N° 150 y la Calle José Cortéz (ahora Jirón Francisco Javier Cortéz) N° 127 (lotes 4, 5 y 6), distrito del Cercado de Lima, provincia y departamento de Lima; Que, acorde a la memoria descriptiva, en el expediente referido se señala lo siguiente: “(…) se proyecta desarrollar una edi fi cación de o fi cinas administrativas de propiedad del estado, como parte del equipamiento urbano como es la Sede Institucional de la Policía Nacional del Perú, Especializada Contra El Terrorismo - DIRCOTE, con la fi nalidad de mejorar los servicios policiales de la Dirección Ejecutiva contra el Terrorismo de la Policía Nacional del Perú, y así brindarles espacios de confort, ya que a la fecha vienen funcionando en una parte del inmueble ubicado entre las avenidas Alfonso Ugarte y España (Ex. Penal el Sexto de Lima), encontrándose completamente hacinados” (Sic); Que, según se aprecia de los actuados, se veri fi có de la inspección ocular que el predio es una edi fi cación de un piso con cerco perimetral de material tradicional (ladrillo y cemento), con construcciones al interior de material prefabricado. El uso actual del terreno es un almacén y estacionamientos de la institución policial. Asimismo, se indica en cuanto a la accesibilidad: El predio del recurso se encuentra con frente a dos vías de carácter local: Jr. Acobamba, con sección vial de 8.10 m. y Jr. Francisco Javier Cortéz, con sección vial de 8.00 m.; por estas vías circulan transporte privado y vehículos menores. De los usos: Su entorno inmediato se enmarca por el uso Residencial de media densidad (viviendas unifamiliares y multifamiliares con una altura máxima de 4 pisos), comercio local (restaurantes y bodegas) e Institucional (Colegio “Elim” y Universidad Tecnológica del Perú). De la factibilidad de servicios: El predio cuenta con todos los servicios de infraestructura básica de energía eléctrica, telefonía, agua y alcantarillado; Que, mediante O fi cio N° 822-2018-MML-GDU-SPHU, de fecha 20 de septiembre de 2018, se solicitó a la Directora Ejecutiva del Instituto Metropolitano de Plani fi cación-IMP emitir opinión técnica sobre la propuesta del Ministerio del Interior- Policía Nacional del Perú- Dirección Nacional de Investigación Criminal-Dirección Contra El Terrorismo; Que, con Memorando N° 889-2018-MML-GDU- SPHU, de fecha 20 de septiembre de 2018, se solicitó al Subgerente de Tecnologías de la Información que efectúe la exhibición de la petición de cambio de zoni fi cación de Lima Cercado, por un período de 30 días calendario. De igual modo, con Memorando N°888-2018-MML-GDU-SPHU, de fecha 20 de septiembre de 2018, se solicitó a la Subgerencia de Organizaciones Vecinales efectuar las consultas vecinales respectivas; Que, la Subgerente de Organizaciones Vecinales, con Memorándum N° 418-2018-MML/GPV-SOV, de fecha 19 de octubre de 2018, remite el Informe N° 071-2018-MML/GPV-SOV-CMV N°2-MAN sobre la Consulta Vecinal realizada en el Jirón Acobamba N° 150 y la Calle Francisco Javier Cortéz, distrito del Cercado de Lima, provincia y departamento de Lima; asimismo, se informa que habiéndose realizado las encuestas vecinales se obtuvo el siguiente resultado: del total de 68 encuestas realizadas, se tiene como favorables 59 encuestas (que representa un 87%) y desfavorables 09 encuestas (que representa el 13%); Que, mediante O fi cio N° 1404-18-MML-IMP-DE, de fecha 23 de octubre de 2018, la Directora Ejecutiva del Instituto Metropolitano de Plani fi cación-IMP traslada y hace suyo el Informe CEZ N°0064-2018-MML-IMP-DE/DGPT de fecha 22 de octubre de 2018, mediante el cual emite opinión técnica “favorable” al cambio de zoni fi cación de Residencial de Densidad Media (RDM) y Comercio Zonal (CZ) a Otros Usos-O fi cinas Administrativas de la DIRCOTE (OU-O fi cinas Administrativas de la DINCOTE), en tanto se trata de un predio de propiedad del Ministerio del Interior, Dirección Nacional Contra el Terrorismo de la Policía Nacional del Perú (DIRCOTE), la instalación correspondería a un equipamiento urbano del sector; asimismo, la cali fi cación para equipamientos urbanos no clasi fi cados en el índice urbano, le corresponde la califi cación Otros Usos (OU), con nombre de la entidad y/o de la actividad a desarrollar dentro de las instalaciones califi cadas como Otros Usos; Que, con Informe N° 400-2018-MML-GDU-SPHU- DP, de fecha 29 de octubre de 2018, la División de Planeamiento de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas oportunamente concluyó, entre otras precisiones, que el cambio zoni fi cación de Residencial de Densidad Media (RDM) y Comercio Zonal (CZ) a Otros Usos (OU), ubicado en el Jirón Acobamba N° 150 y la Calle José Cortéz (Jirón Francisco Javier Cortéz) N° 127 (lotes 4, 5 y 6), distrito del Cercado de Lima, provincia y departamento de Lima, de propiedad del Ministerio del Interior - Dirección Nacional Contra el Terrorismo de la Policía Nacional del Perú (DIRCOTE), debidamente representado por el General PNP José Isidro Baella Malca, resulta Favorable, en tanto, la zoni fi cación de Otros Usos (OU) es compatible para el equipamiento urbano propuesto en donde se puede desarrollar la Sede Institucional de la Policía Nacional del Perú, Dirección Contra el Terrorismo. De igual modo, recomienda incluir lo siguiente: “Los parámetros urbanísticos y edi fi catorios aplicables serán los del entorno (debiendo incluir la dotación de estacionamientos dentro de los límites de su propiedad), a efectos de elaborar el Proyecto Edi fi catorio previo a la emisión de las Licencias correspondientes; y el grá fi co de Otros Usos (OU), debe incluir el nombre del Ministerio del Interior- DIRCOTE, en el Plano de Zoni fi cación de Usos del Suelo del Distrito de Cercado de Lima aprobado con Ordenanza N° 893”; Que, no obstante lo referido en líneas precedentes, a través del Informe N° 049-2019-MML-GDU-SPHU-DP de fecha 15 de febrero de 2019, la División de Planeamiento de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas concluye que el cambio de zoni fi cación de Residencial de Densidad Media (RDM) y Comercio Zonal (CZ) a Otros Usos (OU), ubicado en el Jirón Acobamba N° 150 y la Calle José Cortéz (Jirón Francisco Javier Cortéz) N° 127 (lotes 4, 5 y 6), distrito del Cercado de Lima, provincia y departamento de Lima, de propiedad del Ministerio del Interior- Dirección Nacional Contra el Terrorismo de la Policía Nacional del Perú (DIRCOTE), debidamente representado por el General PNP José Isidro Baella Malca, resulta “Favorable”, en tanto, la zoni fi cación de Otros Usos (OU) es compatible para el equipamiento urbano propuesto en donde se puede desarrollar la Sede Institucional de la Policía Nacional del Perú, Dirección Contra el Terrorismo (DIRCOTE); para lo cual recomienda incluir lo siguiente: a) los parámetros urbanísticos y edi fi catorios aplicables serán los del entorno (debiendo incluir la dotación de estacionamientos dentro de los límites de su propiedad), a efectos de elaborar el Proyecto Edi fi catorio previo a la emisión de las Licencias correspondientes, y b) el grá fi co de Otros Usos (OU), debe incluir el nombre del Ministerio del Interior- DIRCOTE, en el Plano de Zoni fi cación de Usos del Suelo del Distrito de Cercado de Lima aprobado con Ordenanza N° 893; Que, por lo expresado, con Memorando Nº 117-2019-MML-GDU, de fecha 18 de febrero de 2019, la Gerencia de Desarrollo Urbano remite a la Gerencia Municipal Metropolitana el pedido de Cambio de Zoni fi cación de Residencial de Densidad Media (RDM) y Comercio Zonal (CZ) a Otros Usos (OU), ubicado en el Jirón Acobamba N° 150 y la Calle José Cortéz (Jirón Francisco Javier Cortéz) N° 127 (lotes 4, 5 y 6), distrito del Cercado de Lima, provincia y departamento de Lima, de propiedad del Ministerio del Interior- Dirección Nacional Contra el Terrorismo de la Policía Nacional del Perú, para continuar con el trámite correspondiente; Que, la Gerencia Municipal Metropolitana, a través del Memorando Nº 148-2019-MML-GMM de fecha 20 de febrero de 2019, pone a conocimiento a la Secretaría General de Concejo el pedido de cambio de zoni fi cación referido en líneas precedentes a efecto de ser remitido a la Comisión Metropolitana de Desarrollo Urbano, Vivienda y Nomenclatura, para la evaluación respectiva;