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49 NORMAS LEGALES Domingo 17 de enero de 2021 El Peruano / y la señora Wilma Aida Silva Violeta de Cuevas, solicitan el Cambio de Zoni fi cación de Hospital Especializado (H4) y Residencial de Densidad Media (RDM) a Residencial de Densidad Alta (RDA), para el predio de 7,346.43m², inscrito en la Partida N°07025409, ubicado en la Porción III del Saldo del Ex Lazareto de La Portada de Guía con Frente a la Calle Santa Rosa, distrito de San Martín de Porres, provincia y departamento de Lima; Que, con O fi cio N° 1430-2018-MML-GDU-SPHU de fecha 18 de diciembre del 2018, se solicita los resultados de la consulta vecinal y la opinión técnica, a la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, que habiéndose vencido el plazo se entiende como opinión favorable, en virtud a lo establecido en el artículo 9 de la Ordenanza N°2086; Que, la Municipalidad distrital de San Martin de Porres, remite el O fi cio N° 004-2020-GDU/MDSMP de fecha 8 de enero del 2020, adjuntando el Acuerdo de Concejo N° 050-2020/MDSMP de fecha 30 de setiembre del 2019, con opinión favorable al cambio solicitado, de acuerdo al Informe N° 275-2019-GDU/MDSMP de fecha 26 de setiembre de 2019, de la Gerencia de Desarrollo Urbano e Informe N° 350-2019-SGC-GDU/MDSMP de fecha 16 de agosto de 2019 de la Subgerencia de Catastro de la Municipalidad distrital de San Martin de Porres, habiéndose cumplido con lo dispuesto en el artículo 9 de la Ordenanza N° 2086-MML, la consulta vecinal y señalando que “… dentro del radio cercano al predio en mención se cubre la necesidad de equipamiento de salud (se encuentran los hospitales Cayetano Heredia y Noguchi de Salud Mental, así como el Centro de Salud Caquetá) y la documentación técnica no presenta observaciones…”; Cuenta con Informe N° 041-2019 JMAS-GPC/MDSMP de fecha 25 de setiembre de 2019, indicando como resultados de la consulta vecinal, de un total de 9 encuestas, con 6 opiniones favorables y 3 desfavorables; Que, asimismo la Municipalidad distrital de San Martin de Porres, remite el O fi cio N°028-2020-GDU/MDSMP de fecha 13 de marzo del 2020, adjuntando el Acuerdo de Concejo N°016-2020/MDSMP de fecha 12 de marzo del 2020, el cual declara de Interés Público y Social el Proyecto “Parque y Conjunto Residencial”, en el predio ubicado en la Porción III del Saldo del Ex Lazareto de la Portada de la Guía con frente a la Calle Santa Rosa – Distrito de San Martin de Porres, e inscrito en la Partida N°07025409…”, respecto a la propuesta del propietario del predio, de “… actividades recreativas que recoge las necesidades existentes en la población local, y que resultan compatibles dentro de la zoni fi cación Residencial de Densidad Alta, lo que generara desarrollo a través de la inversión privada conducente al sector con condiciones de desarrollo, y ordenara el sector así como delimitara los usos y equipamientos en bene fi cio de las zonas aledañas y los sectores colindantes”; Que, el Instituto Metropolitano de Plani fi cación a través de la Dirección de Plani fi cación Territorial, remite el O fi cio N° 525-20-MML-IMP-DE de fecha 21 de julio del 2020, adjuntando el Informe CEZ N° 037-20-MML-IMP-DE/DGPT de fecha 20 de julio del 2020, mediante el cual emite opinión Favorable al cambio de zoni fi cación solicitado, indicando que “El predio se encuentra en un sector bastante deprimido, en una manzana de gran tamaño, con cercos perimétricos extensos y vías angostas, situación que ha generado cierto nivel de peligro para la seguridad de los vecinos. Asimismo, la mayor parte de los terrenos se encuentran sin edi fi cación o con edi fi caciones precarias. En algunos casos han sido destinados a usos informales de estacionamientos y depósitos, como ocurre con el predio cali fi cado como ZRP que sería de propiedad de la Municipalidad Distrital. El predio es irregular y con dos frentes pequeños hacia vías públicas, inconveniente que podría ser resuelto con un diseño urbanístico adecuado, buscando integrar la nueva ocupación a desarrollarse con el entorno inmediato. El desarrollo de nuevas actividades residenciales multifamiliares, traería en la zona un movimiento de personas y vehículos que en este caso resultaría favorable para dinamizar el sector donde se ubica, y la altura de 8 pisos (RDA) se considera que no generaría un mayor con fl icto en el entorno, siempre que se resuelvan adecuadamente los accesos. No es posible asignar la zoni fi cación RDMA en el Área de Tratamiento Normativo I”; Que, la Gerencia de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Metropolitana de Lima, a través del Informe Nº 228-2020-MML-GDU-SPHU-DP de fecha 21 de julio de 2020, de la División de Planeamiento de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas, concluye que, el Cambio de Zoni fi cación de de Hospital Especializado (H4) y Residencial de Densidad Media (RDM) a Residencial de Densidad Alta (RDA), para un área de 7,346.43m2, del predio ubicado en la Porción III del Saldo del Ex Lazareto de La Portada de Guía con frente a la Calle Santa Rosa, distrito de San Martín de Porres, provincia y departamento de Lima, propiedad del señor Santos Ananías Cuevas Villa y la señora Wilma Aída Silva Violeta de Cuevas, tiene opinión técnica Favorable, al estar alineado con el Objetivo Nacional de disminucion del de fi cit de vivienda; con el objetivo especí fi co del Plan de Desarrollo Metropolitano Lima-Callao 1990-2010 - PLANMET, de Ordenamiento Físico-Espacial Metropolitano, a través de la densi fi cación urbana en áreas consolidadas o en proceso de consolidación, que cuenten con los equipamientos y servicios necesarios. El predio cuenta con una ubicación privilegiada, con cobertura de equipamientos de Nivel Metropolitano y Distrital, en cuanto a salud, educación y recreación. La propuesta de cambio de zoni fi cación a RDA coincide con los objetivos y visión del PDLC del Distrito de San Martín de Porres 2017-2021, que busca el desarrollo ordenado y seguro del distrito, en una zona en proceso desarrollo residencial, para el mejoramiento del sector actualmente degradado e inseguro; y teniendo en consideración que la zoni fi cación H4 vigente, no cumple con los criterios de ubicación, localización, accesibilidad y características del terreno, para Infraestructura y Equipamiento de los Establecimientos de Salud del Tercer Nivel de Atención, establecidos por el MINSA; Que, estando a lo señalado en los considerandos que anteceden, en uso de las facultades previstas según artículos 9 y 40 de la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, y de conformidad con lo opinado por la Comisión Metropolitana de Desarrollo Urbano, Vivienda y Nomenclatura, en su Dictamen N° 098-2020-MML-CMDUVN, de fecha 30 de julio de 2020; el Concejo Metropolitano de Lima, por UNANIMIDAD y con dispensa del trámite de aprobación del acta, aprobó la siguiente: ORDENANZA QUE MODIFICA EL PLANO DE ZONIFICACIÓN DEL DISTRITO DE SAN MARTÍN DE PORRES APROBADO POR ORDENANZA N° 1015 Artículo 1.- Aprobar la Modi fi cación del Plano de Zoni fi cación del distrito de San Martín de Porres, aprobado mediante Ordenanza N°1015, publicada en el Diario Ofi cial El Peruano el 14 de mayo del 2007, de Hospital Especializado (H4) y Residencial de Densidad Media (RDM) a Residencial de Densidad Alta (RDA), para el predio de 7,346.43m², inscrito en la Partida N°07025409, ubicado en la Porción III del Saldo del Ex Lazareto de La Portada de Guía con Frente a la Calle Santa Rosa, distrito de San Martín de Porres, provincia y departamento de Lima, solicitado por el señor Santos Ananías Cuevas Villa y la señora Wilma Aída Silva Violeta de Cuevas mediante expediente Nº 386704-2018; conforme al anexo N°1, que forma parte de la presente ordenanza. Artículo 2.- Encargar al Instituto Metropolitano de Plani fi cación de la Municipalidad Metropolitana de Lima, incorpore en el plano de zoni fi cación del distrito de San Martín de Porres, la modi fi cación aprobada en el artículo primero de la presente Ordenanza. Artículo 3.- Noti fi car la presente Ordenanza a la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, a fi n que se encargue de la respectiva noti fi cación al administrado. Artículo 4.- Encargar, a la Secretaría General del Concejo, la publicación de la presente Ordenanza en el Diario O fi cial El Peruano, y a la Subgerencia de Gobierno Digital e Innovación su publicación, incluido el Anexo N° 1, en el Portal Institucional de la Municipalidad Metropolitana