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40 NORMAS LEGALES Viernes 18 de octubre de 2024 El Peruano / posesión o propiedad mediante cualquier otra modalidad, por acuerdo del concejo municipal; Que, mediante Decreto Supremo Nº 130-2001- EF del 04 de julio del 2001 se dispuso que cualquier entidad pública deberá, por su propia cuenta, efectuar el saneamiento técnico, legal y contable de los inmuebles de propiedad estatal. El saneamiento comprende todas las acciones destinadas a lograr que en los Registros Públicos fi gure inscrita la realidad jurídica actual de los inmuebles de las entidades públicas, en relación a los derechos reales que sobre los mismos ejercitan las respectivas entidades. Que, mediante Acuerdo de Concejo Nº 47-2019-MDA del 26/06/2019, se declaró de interés público y se dispuso el inicio de las acciones necesarias para el Saneamiento Físico Legal de los bienes de dominio público y de dominio privado de propiedad de la Municipalidad Distrital de Ancón. Asimismo, se le encargó a la Gerencia Municipal la elaboración del proyecto de Ordenanza para regular los procedimientos de Saneamiento Individual y Disposición de Bienes Inmuebles de Dominio Privado de propiedad de la Municipalidad. Que, mediante Ley del 25 de octubre de 1896, fueron adjudicados a la Municipalidad de Ancón la propiedad de todos los terrenos declarados vacantes por Resolución Suprema de 24 de febrero de 1871, y, además, los egidos y campos eriazos que circundan al pueblo de Ancón hasta la extensión de un kilómetro, contados desde las últimas fábricas actuales de la población. En los considerandos de la Ley se señala “que, careciendo la Municipalidad de Ancón de rentas su fi cientes para atender a los servicios de la administración local, es deber del Estado procurarle los medios de acrecentar sus rentas”. Que, la Ley Nº 12503 del 31 de diciembre de 1955, en su artículo único, autorizó a las entidades que administren los Barrios Obreros y Fiscales, dentro de ello el Barrio Obrero de Ancón, para que se entreguen en propiedad, mediante contratos de alquiler-venta y previa tasación, las casas de sus respectivas circunscripciones, a los arrendatarios que actualmente las ocupan en virtud de simples contrato de alquiler, celebrados de acuerdo con las Leyes números 8512 y 11854. Que, la Municipalidad Distrital de Ancón mantiene la titularidad registral de predios matrices, los mismos se encuentran en la condición de bienes inmuebles de dominio privado y que fueron adjudicados por Ley del 25/10/1896, entre los que destacan: Zona Norte y Zona Sur, Urbanización Miramar, Parque Inca Garcilaso de la Vega, Programa Municipal de Vivienda La Pera, Lotización Adyacente Garcilaso de la Vega Etapa II, Barrio Ex Latas Urb. San Martin de Porres, Sector Las Brisas y Alto Perú, Sector Las Colinas y Playa Hermosa, entre otros. Que, dentro del área inscrita de dichos predios matrices, existen bienes inmuebles ocupados por sus actuales propietarios, los que ostentan diversos documentos que acreditan su propiedad, en la mayoría casos fueron adjudicados directamente por el Concejo Distrital de Ancón a través de contratos de compra venta celebrados conforme a Ley y en otros casos por segundas y terceras transferencias de sus anteriores propietarios. Estos predios no constituyen bienes inmuebles de libre disponibilidad por cuanto fueron adjudicados con anterioridad y sobre los cuales sus actuales propietarios ejercen derechos de propiedad, estando pendiente la regularización de sus contratos por parte de la Municipalidad a través de escrituras públicas que permitan su Inscripción individual en los Registras Públicos. Que, de la misma forma, dentro de las áreas de mayor extensión inscritas a favor del Concejo Distrital de Ancón existen bienes inmuebles de libre disponibilidad, que por su condición son materia de subasta, conforme a lo dispuesto por la Ley Nº 27972 Ley Orgánica de Municipalidades. Que el artículo 9 del TUO de la Ley Nº 29151, Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales aprobado mediante DECRETO SUPREMO Nº 019-2019-VIVIENDA, en su segundo párrafo, establece que los actos que realizan los gobiernos locales, respecto de los bienes de su propiedad, así como los de dominio público que se encuentran bajo su administración, se ejecutan conforme a la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, y a la presente Ley y su reglamento, en lo que fuera aplicable, estando obligados a remitir a la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales-SBN información de los referidos bienes para su registro en el Sistema de Información Nacional de Bienes Estatales -SINABIP. Que, mediante Informe Nº 488-2023-SGPUOPYC- GDU/MDA de fecha 06 de noviembre del 2023, la Subgerencia de Planeamiento Urbano, Obras Privadas solicita opinión legal respecto al artículo 14º de la Ordenanza Nº 422-2019-MDA que aprueba los procedimientos de saneamiento individual, regularización de transferencia y subasta de los bienes inmuebles de dominio privado de propiedad de la Municipalidad Distrital de Ancón; Que, el Informe Nº 409-2023-GAJ/MDA de fecha 09 de noviembre del 2023, la Gerencia de Asesoría Jurídica emite opinión legal y advierte que se puede modi fi car previa evaluación técnica de la Ordenanza Nº 422-2019-MDA que aprueba los procedimientos de saneamiento individual, regularización de transferencia y subasta de los bienes inmuebles de dominio privado de propiedad de la Municipalidad Distrital de Ancón; Que, el Informe Nº 501-2023-SGPUOPYC-GDU/MDA de fecha 13 de noviembre del 2023, la Subgerencia de Planeamiento Urbano, Obras Privadas y Catastro propone la modi fi cación de la Ordenanza Nº 422- 2019-MDA en lo referente al artículo 13 literal e, g, y j; artículo 14, artículo 17,18 y artículo 24; que aprueba los procedimientos de saneamiento individual, regularización de transferencia y subasta de los bienes inmuebles de dominio privado de propiedad de la Municipalidad Distrital de Ancón; Que, mediante el Informe Nº 840-2023-GDU/MDA de fecha 14 de noviembre del 2023, la Gerencia de Desarrollo Urbano emite opinión técnica favorable de la propuesta de modi fi cación de la Ordenanza Nº 422-2019- MDA que aprueba los procedimientos de saneamiento individual, regularización de transferencia y subasta de los bienes inmuebles de dominio privado de propiedad de la Municipalidad Distrital de Ancón; Que, mediante el Informe Nº 272-2023-GPPPI/ MDA de fecha 15 de noviembre del 2023, la Gerencia de Planeamiento, Presupuesto y Programación de Inversiones emite opinión técnica favorable a la propuesta de modi fi cación de la Ordenanza Nº 422-2019-MDA que aprueba los procedimientos de saneamiento individual, regularización de transferencia y subasta de los bienes inmuebles de dominio privado de propiedad de la Municipalidad Distrital de Ancón: precisando que su contenido se encuentra enmarcado dentro de lo establecido en el Reglamento de Organización y Función “ROF” y en el Plan Estratégico Institucional 2021-2026; Que, mediante el Informe Nº 1992-2023-SGACPYTI- GAF/MDA de fecha 17 de noviembre del 2023, la Subgerencia de Abastecimiento, Control Patrimonial y Tecnologías de la Información emite opinión técnica favorable a la propuesta de modi fi cación de la Ordenanza Nº 422-2019-MDA que aprueba los procedimientos de saneamiento individual, regularización de transferencia y subasta de los bienes inmuebles de dominio privado de propiedad de la Municipalidad Distrital de Ancón, ya que se vislumbra que podría optimizar el funcionamiento administrativo y fortalecer el marco legal existente; Que, mediante Informe Nº 580-2023-GAF/MDA de fecha 20 de noviembre del 2023, la Gerencia de Administración y Finanzas emite opinión favorable a la propuesta de modi fi cación de la Ordenanza Nº 422-2019- MDA que aprueba los procedimientos de saneamiento individual, regularización de transferencia y subasta de los bienes inmuebles de dominio privado de propiedad de la Municipalidad Distrital de Ancón; Que, mediante Informe Nº 438-2023-GAJ/MDA de fecha 29 de noviembre del 2023, la Gerencia de Asesoría Jurídica emite opinión favorable, respecto a la propuesta de modi fi cación de la Ordenanza Nº 422-2019-MDA que aprueba los procedimientos de saneamiento individual, regularización de transferencia y subasta de los bienes inmuebles de dominio privado de propiedad de la Municipalidad Distrital de Ancón; Que, mediante Memorándum Nº 682-2023-GM/ MDA de fecha 29 de noviembre del 2023, la Gerencia