Norma Legal Oficial del día 10 de noviembre del año 2010 (10/11/2010)

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TEXTO DE LA PÁGINA 39

El Peruano MORDAZA, miercoles 10 de noviembre de 2010

NORMAS LEGALES

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que modifico el articulo 74º del Reglamento de la Ley Nº 29151, aprobado mediante Decreto Supremo Nº 0072008-VIVIENDA; Que, la Asociacion Camara Popular de Libreros Alameda de la Cultura MORDAZA Grau, debidamente inscrita en la Partida Nº 11028450 del Registro de Personas Juridicas de MORDAZA, solicita mediante escrito recibido por la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales el 15 de setiembre de 2008, la adjudicacion en venta directa de los predios descritos en el parrafo precedente, por encontrarse en posesion de los mismos con anterioridad al 12 de MORDAZA de 2006; Que, con documento del 15 de MORDAZA de 2009, la Empresa Municipal Inmobiliaria de MORDAZA S.A. - EMILIMA, presenta Recurso de Apelacion al Oficio Nº 3324-2009/SBN-GOJAD, de fecha 20 de marzo de 2009, el cual fue desestimado con la Resolucion Nº 027-2009/SBN-GO del 28 de MORDAZA de 2009, agotando la via administrativa. Cabe senalar que dicha resolucion entre los considerandos precisa que: "segun se aprecia del Estudio de Preinversion aprobado a nivel de Perfil presentado por la apelante, se desprende que el "Macroproyecto Urbanistico Cantagallo - MORDAZA Rio Hablador" tiene como objetivo la implementacion de los denominados "Parque Cantagallo" y "Gran MORDAZA Rio Hablador", correspondiendo dicho estudio al Proyecto denominado "Parque Cantagallo", cuyo objeto central es la recuperacion ambiental, urbanistico e integracion social de la MORDAZA denominada MORDAZA Cantagallo, considerandose el sector MORDAZA (margen MORDAZA del Rio Rimac) del tramo formado entre los Puentes Balta y MORDAZA, en el que segun refiere se ubica el "Sector Libreros" como area de influencia del mencionado proyecto, mas no como area de ejecucion directa del mismo". Asimismo indica que la calificacion como MORDAZA de Recreacion Publica - ZRP no cambia la condicion juridica de bien de dominio privado del Estado que tiene dicha area, ni cancela las facultades que como propietario tiene aquel sobre la misma; Que, segun el Informe Nº 00910-2009/SBN-GO-JAD, de fecha 12 de noviembre de 2009, con la conformidad de la Jefatura de Adjudicaciones, se considera factible dar inicio al tramite de adjudicacion en venta directa de los predios descritos en el MORDAZA parrafo, a favor de la Asociacion Camara Popular de Libreros Alameda de la Cultura MORDAZA Grau, al haberse determinado que dicha Asociacion se encuentra en posesion plena sobre la totalidad de los predios, en donde viene funcionando el MORDAZA Ferial "Alameda de la Cultura MORDAZA Grau", ya que mediante Resolucion de Alcaldia Nº 4236 de fecha 28 de octubre de 1998 se resolvio: "Aprobar la reubicacion temporal de los comerciantes de libros "Campo Ferial Municipal Grau" en parte del modulo Siglo XXI del Jr. Amazonas, sector comprendido entre el MORDAZA Balta y Jr. Huanta Norte", por lo cual se constato su posesion con anterioridad al 12 de MORDAZA de 2006, razon por la cual la solicitud se enmarca en el supuesto establecido en el literal c) del articulo 77º del Reglamento de la Ley Nº 29151 - Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales, aprobado por el Decreto Supremo Nº 0072008-VIVIENDA; Que, el articulo 13º de la Ley N° 29151, Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales, senala que la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales - SBN, es un organismo publico descentralizado y constituye un pliego presupuestal; Que, el articulo 75.2º del Reglamento de la Ley N° 29151, aprobado por el Decreto Supremo N° 007-2008VIVIENDA, establece que la solicitud de venta directa debera ser presentada ante la entidad propietaria del bien o el Gobierno Regional, segun corresponda y sera aprobada por Resolucion del Titular del Pliego sustentada en el respectivo Informe Tecnico ­ Legal, previa opinion tecnica de la SBN; Que, siendo la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales ­ SBN, titular de dominio de los predios solicitados, corresponde al Superintendente Nacional de Bienes Estatales, en su condicion de Titular del Pliego, aprobar las adjudicaciones en venta directa; Que, mediante cartas ingresadas a la SBN con fechas 18 y 29 de diciembre de 2009, la empresa Corporacion Nacional de Tasadores, remitio los informes de valuacion comercial de los terrenos MORDAZA referidos; asimismo, luego de perder la vigencia de 6 meses, dichos informes fueron actualizados por dicha empresa y remitidos a

la SBN el 13 de MORDAZA de 2010, consignando el mismo monto, cuyo valor asciende a la suma de US$ 267,009.30 (Doscientos Sesenta y Siete Mil Nueve y 30/100 Dolares Americanos) por el predio ubicado en la Cuarta Cuadra del MORDAZA Amazonas, de US$ 76,445.10 (Setenta y Seis Mil Cuatrocientos Cuarenta y Cinco y 10/100 Dolares Americanos) por la Parcela 1 y de US$ 16,477.20 (Dieciseis Mil Cuatrocientos Setenta y Siete y 20/100 Dolares Americanos) por la Parcela 2; Que, en merito a lo dispuesto por el articulo 78º del Decreto Supremo N° 007-2008-VIVIENDA y a lo senalado en la Directiva N° 001-2007/SBN "Procedimientos para la aprobacion de la venta de predios de dominio privado del Estado de libre disponibilidad" aprobada por Resolucion N° 018-2007/SBN de fecha 29 de marzo de 2007, se publicaron con fecha 9 de MORDAZA de 2010 el predio ubicado en la Cuarta Cuadra del MORDAZA Amazonas y con fecha 20 de MORDAZA de 2010 las Parcelas 1 y 2, en el Diario Oficial El Peruano y el diario Expreso, asi como en la pagina Web de esta Superintendencia, los avisos que publicita el valor de tasacion comercial de los predios descritos, con la finalidad de que cualquier interesado pueda por unica vez y dentro del plazo de diez (10) dias utiles, presentar una mejor oferta para la compra, sin embargo transcurrido dicho plazo no se recibio oferta alguna; Que, la Asociacion Camara Popular de Libreros Alameda de la Cultura MORDAZA Grau, mediante carta recibida por esta Superintendencia el 22 de MORDAZA de 2010, ha manifestado su aceptacion expresa respecto de los valores de la tasacion de los predios materia de venta; Que, el Instituto Nacional de Cultura, con Oficio Nº 8712010-DPHCR-DREPH/INC, de fecha 02 de agosto de 2010, senala que los predios descritos no presentan la condicion de bienes inmuebles integrantes del Patrimonio Cultural de la Nacion, no se encuentran identificados como inmuebles de Valor Monumental ni se ubican en Ambiente MORDAZA Monumental; sin embargo se emplazan dentro de los limites de la MORDAZA Monumental de MORDAZA, declarada mediante Resolucion Suprema Nº 2900-72-ED del 28 de diciembre de 1972 y colindan con el MORDAZA Balta, declarado como bien integrante del Patrimonio Cultural de la Nacion mediante la misma Resolucion; requiriendo por lo tanto para cualquier intervencion en los mismos, de la aprobacion del Instituto Nacional de Cultura a traves de su delegado Ad Hoc en la Comision Tecnica Especial de Licencias de Construccion para el Centro Historico y de la Municipalidad Metropolitana de Lima; Que, mediante Oficio Nº 11365-2010/SBN-GO-JAD, de fecha 10 de agosto del 2010, se comunico tal situacion a los solicitantes, recibiendo como respuesta su carta de fecha 16 de agosto del 2010, en la que expresan su conformidad a lo senalado por el Instituto Nacional de Cultura; Que, mediante los Informes Tecnico Legales N° 05672010/SBN-GO-JAD, 0568-2010/SBN-GO-JAD y 05692010/SBN-GO-JAD, de fecha 25 de agosto de 2010, la Jefatura de Adjudicaciones ha opinado favorablemente por la adjudicacion en venta directa de los citados predios a favor de la Asociacion Camara Popular de Libreros Alameda de la Cultura MORDAZA Grau, dado que su solicitud se enmarca en el supuesto contemplado en el literal c) del articulo 77º del Reglamento de la Ley N° 29151, aprobado por Decreto Supremo N° 0072008-VIVIENDA; De conformidad con lo establecido por la Ley N° 29151 y su Reglamento aprobado por Decreto Supremo N° 0072008-VIVIENDA y sus modificatorias, Decreto de Urgencia N° 071-2001 y la Directiva N° 001-2010/SBN, aprobada por Resolucion N° 094-2010/SBN; SE RESUELVE: Articulo 1º.- Aprobar la adjudicacion en venta directa a favor de la Asociacion Camara Popular de Libreros Alameda de la Cultura MORDAZA Grau, de los siguientes predios: a) Predio con un area de 1 160.91 m², ubicado en la Cuarta Cuadra del MORDAZA Amazonas entre los Puentes Balta y MORDAZA, en el Cercado de MORDAZA, provincia y departamento de MORDAZA, inscrito en la Partida Nº 11945172 del Registro de Predios de MORDAZA y con Registro SINABIP Nº 16356 ­ Lima.