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Pág. 176449 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 4 de agosto de 1999 CUADRO RESUMEN Nº 04-02: DE ZONIFICACION RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD- R1 R-1 USOS PERMITIDOS USOS COMERC. INDUST. OTROS VARIABLES UNIFAM. BIFAM. EDIF. MULT CONJ. RES. (4) USOS LOTE NORMATIVO MINIMO (m2.) 450 m2. (15 m. de Frente) 2,500 m2. DENSIDAD NETA MAXIMA (hab./Ha.) 110 Hab/Ha Hasta 500 Hab/Ha Hasta 600 Hab/Ha AREA LIBRE MINIMA (%). 40% 40% 40% 50% COEFICIENTE DE EDIFICACION 1.0 1.0 1.8 2.5 ALTURA MAXIMA DE EDIFICACION (PISOS) 3 3 3 5 1 2 3 NUMERO DE ESTACIONAMIENTOS VER ANEXO 06 RETIROS Los establecidos en el R.N.C. y/o Municipio * Avenida: 5.00 m; Calle: 3.00 m NOTAS jSe permitirá comercio (excepto en quinta) en : (a) Lotes en esquina (Comercio Local con un área techada no mayor de 40 m2) en primer piso. (b) Lotes habilitados para Comercio Local. (c) Lotes frente a zonas C1 y/o C2, separados por calles locales (Comercio correspondiente a C1 y/o C2 según A E U) kSe permitirán las actividades industriales señaladas para el R1 según el Indice de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas y al Cuadro de Niveles Operacionales vigente. lLos Establecidos en el Indice de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas. mLos Conjuntos Residenciales deberán adecuarse a la Ordenanza Nº 010-96-O-MSS del 26/09/96. *Avenida: Entendién dose como tal a las vías de doble sentido de tránsito con separador central y ancho mayor o igual a 30.00 m. OBSERVACION: Se permitirá la construcción de azoteas sólo en los casos que no excedan la altura de pisos máximo permitido, para viviendas unifamiliares, bifamiliares y quin tas. No se aceptará en edificios multifamiliares y conjuntos residenciales. CUADRO RESUMEN Nº 04-03: ZONIFICACION RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD R2 R-2 USOS PERMITIDOS USOS COMERC. INDUST. OTROS VARIABLES UNIFAM. BIFAM. EDIF. MULT CONJ. RES (5) EDIF.MULT (4) USOS LOTE NORMATIVO MINIMO (m2.) 300 300 300 2,500 300 DENSIDAD NETA MAXIMA (hab./Ha.) 165Hab/Ha 165 Hab/Ha Hasta 500 Hab/Ha Hasta 600 Hab/Ha 660 AREA LIBRE MINIMA (%). 40% 40% 50% 40% COEFICIENTE DE EDIFICACION 1.2 1.8 2.5 2.4 ALTURA MAXIMA DE EDIFICACION (PISOS) 3 Pisos 5 Pisos 4 Pisos 1 2 3 NUMERO DE ESTACIONAMIENTOS VER ANEXO 06 RETIROS Los establecidos por el R.N.C y/o Municipalidad *Avenida: 5.00 m; Calle: 3.00 m NOTAS jSe permitirá comercio (excepto en quinta) en : (a) Lotes en esquina (Comercio Local con área techada no mayor de 40 m2) en primer piso. (b) Lotes habilitados para Comercio Local. (c) Lotes frente a zonas C1 y/o C2, separados por calles locales (Comercio correspondiente a C1 y/o C2 según A E U) kSe permitirán las actividades industriales señaladas para el R2 en el Indice de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas y al Cuadro de Niveles Operacionales vigente. lLos Establecidos en el IUAU. m(a) De aplicación para los lotes R2 en Area de Estructuración Urbana III en los siguientes casos : Con frente a avenidas (Vías de doble calzada Con berma central) Con frente a parques o plazas que cumplan los requisitos mínimos (II-V-18-4,3 a y b) Ubicados en esquina en vías de tránsito vehicular de ancho mínimo (11,60 ml) y sólamente para edificaciones nuevas. nLos Conjuntos Residenciales deberán adecuarse a la Ordenanza Nº 010-98-O-MSS del 26/09/96. *Avenida: Entendiéndose como tal a las vías de doble sentido de tránsito con separador central con un ancho mayor o igual a 30.00 m. OBSERVACION: Se permitirá la construcción de azoteas sólo en los casos que no excedan la altura de pisos máximo permitido, para viviendas unifamiliares, bifamiliares y quintas. No se aceptará en edificios multifamiliares y conjuntos residenciales. CUADRO RESUMEN Nº 04-04: ZONIFICACION RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA- R3 R-3 USOS PERMITIDOS USOS UNIFAM BIFAMILIAR EDIF. MULT CONJ. RES. EDIF.MULT COMERC. INDUST. OTROS VARIABLES USOS AEU I-III II 4 LOTE NORMATIVO MINIMO (m2.) 150 m2 180 m2 180 m2 2,500 m2 200 m2 DENSIDAD NETA MAXIMA (hab./Ha.) 330 Hab/Ha 500 Hab/Ha Hasta 500 Hab/Ha Hasta 600 Hab/Ha AREA LIBRE MINIMA (%). 30% 30% 30% 50% 30% COEFICIENTE DE EDIFICACION 1.5 1.8 2.4 2 2.5 2.8 ALTURA MAXIMA DE EDIFICACION (PISOS) 3 Pisos 3 Pisos 3 Pisos 5 Pisos 4 Pisos 1 2 3 NUMERO DE ESTACIONAMIENTOS VER ANEXO 06 RETIROS Los establecidos por el R.N.C y/o Municipalidad *(Avenida: 5.00 m; Calle 3.00 m) NOTAS jSe permitirá comercio (excepto en quinta) en : (a) Lotes en esquina (Comercio Local con un área techada no mayor de 40 m2) en primer piso. (b) Lotes habilitados para Comercio Local en primer piso. (c) Lotes frente a zonas C1 y/o C2, separados por calles locales (Comercio correspondiente a C1 y/o C2 según A E U) kSe permitirán las actividades industriales señaladas para el R2 en el Indice de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas y al Cuadro de Niveles Operacionales vigente. lLos Establecidos en el IUAU. mEn lotes con área mínima de 200 m2. con frente a avenidas y/o frente a parques o plazas reglamentarias admitirá el uso multifamiliar de 4 pisos. *Avenida: Entendiéndose como tal a las vías de doble sentido de tránsito con separador central con un ancho mayor o igual a 30.00m. OBSERVACION: Se permitirá la construcción de azoteas sólo en los casos que no excedan la altura de pisos máximo permitido, para viviendas unifamiliares, bifamiliares y quintas. No se aceptará en edificios multifamiliares y conjuntos residenciales.