Norma Legal Oficial del día 04 de agosto del año 1999 (04/08/1999)
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TEXTO DE LA PÁGINA 19
MORDAZA, miercoles 4 de agosto de 1999
NORMAS LEGALES
Pag. 176449
CUADRO RESUMEN Nº 04-02: DE ZONIFICACION RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD- R1
R-1
USOS VARIABLES LOTE NORMATIVO MINIMO (m2.) DENSIDAD MORDAZA MORDAZA (hab./Ha.) AREA LIBRE MINIMA (%). COEFICIENTE DE EDIFICACION ALTURA MORDAZA DE EDIFICACION (PISOS) NUMERO DE ESTACIONAMIENTOS RETIROS UNIFAM. 110 Hab/Ha 40% 1.0 3
USOS PERMITIDOS
COMERC. BIFAM. EDIF. MULT 450 m2. (15 m. de Frente)
Hasta 500 Hab/Ha
INDUST.
CONJ. RES. (4) 2,500 m2.
Hasta 600 Hab/Ha
OTROS USOS
40% 40% 50% 1.0 1.8 2.5 3 3 5 VER ANEXO 06 Los establecidos en el R.N.C. y/o Municipio * Avenida: 5.00 m; Calle: 3.00 m
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NOTAS
j Se permitira comercio (excepto en quinta) en :
(a) Lotes en esquina (Comercio Local con un area techada no mayor de 40 m2) en primer piso. (b) Lotes habilitados para Comercio Local. (c) Lotes frente a zonas C1 y/o C2, separados por calles locales (Comercio correspondiente a C1 y/o C2 segun A E U) k Se permitiran las actividades industriales senaladas para el R1 segun el Indice de Usos para la Ubicacion de Actividades Urbanas y al Cuadro de Niveles Operacionales vigente. l Los Establecidos en el Indice de Usos para la Ubicacion de Actividades Urbanas. m Los Conjuntos Residenciales deberan adecuarse a la Ordenanza Nº 010-96-O-MSS del 26/09/96. * Avenida: Entendiendose como tal a las vias de doble sentido de MORDAZA con separador central y ancho mayor o igual a 30.00 m.
OBSERVACION: Se permitira la construccion de azoteas solo en los casos que no excedan la altura de pisos MORDAZA permitido, para viviendas unifamiliares, bifamiliares y quintas. No se aceptara en edificios multifamiliares y conjuntos residenciales.
CUADRO RESUMEN Nº 04-03: ZONIFICACION RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD R2
R-2
USOS VARIABLES LOTE NORMATIVO MINIMO (m2.) DENSIDAD MORDAZA MORDAZA (hab./Ha.) AREA LIBRE MINIMA (%). COEFICIENTE DE EDIFICACION ALTURA MORDAZA DE EDIFICACION (PISOS) NUMERO DE ESTACIONAMIENTOS RETIROS
USOS PERMITIDOS
COMERC. INDUST. UNIFAM. BIFAM. EDIF. MULT CONJ. RES (5) EDIF.MULT (4) 300 300 300 2,500 300 165Hab/Ha 165 Hab/Ha Hasta 500 Hab/Ha Hasta 600 Hab/Ha 660 40% 40% 50% 40% 1.2 1.8 2.5 2.4 3 Pisos 5 Pisos 4 Pisos 1 2 VER ANEXO 06 Los establecidos por el R.N.C y/o Municipalidad *Avenida: 5.00 m; Calle: 3.00 m OTROS USOS
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NOTAS
j Se permitira comercio (excepto en quinta) en : k l m n
* (a) Lotes en esquina (Comercio Local con area techada no mayor de 40 m2) en primer piso. (b) Lotes habilitados para Comercio Local. (c) Lotes frente a zonas C1 y/o C2, separados por calles locales (Comercio correspondiente a C1 y/o C2 segun A E U) Se permitiran las actividades industriales senaladas para el R2 en el Indice de Usos para la Ubicacion de Actividades Urbanas y al Cuadro de Niveles Operacionales vigente. Los Establecidos en el IUAU. (a) De aplicacion para los lotes R2 en Area de Estructuracion MORDAZA III en los siguientes casos : Con frente a avenidas (Vias de doble calzada Con berma central) Con frente a parques o plazas que cumplan los requisitos minimos (II-V-18-4,3 a y b) Ubicados en esquina en vias de MORDAZA vehicular de ancho minimo (11,60 ml) y solamente para edificaciones nuevas. Los Conjuntos Residenciales deberan adecuarse a la Ordenanza Nº 010-98-O-MSS del 26/09/96. Avenida: Entendiendose como tal a las vias de doble sentido de MORDAZA con separador central con un ancho mayor o igual a 30.00 m.
Se permitira la construccion de azoteas solo en los casos que no excedan la altura de pisos MORDAZA permitido, para viviendas unifamiliares, bifamiliares y quintas. No se aceptara en edificios multifamiliares y conjuntos residenciales.
OBSERVACION:
CUADRO RESUMEN Nº 04-04: ZONIFICACION RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA- R3
R-3
USOS UNIFAM VARIABLES AEU LOTE NORMATIVO MINIMO (m2.) DENSIDAD MORDAZA MORDAZA (hab./Ha.) AREA LIBRE MINIMA (%). COEFICIENTE DE EDIFICACION ALTURA MORDAZA DE EDIFICACION (PISOS) NUMERO DE ESTACIONAMIENTOS RETIROS BIFAMILIAR I-III II 180 m2 500 Hab/Ha 30% 1.8 2.4 3 Pisos 150 m2
330 Hab/Ha
USOS PERMITIDOS
EDIF. MULT CONJ. RES. EDIF.MULT COMERC. INDUST. OTROS USOS
30% 1.5 3 Pisos
4 200 m2 2,500 m2 Hasta 600 Hab/Ha 30% 50% 30% 2 2.5 2.8 3 Pisos 5 Pisos 4 Pisos VER ANEXO 06 Los establecidos por el R.N.C y/o Municipalidad *(Avenida: 5.00 m; MORDAZA 3.00 m) 180 m2
Hasta 500 Hab/Ha
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NOTAS
j Se permitira comercio (excepto en quinta) en :
(a) Lotes en esquina (Comercio Local con un area techada no mayor de 40 m2) en primer piso. (b) Lotes habilitados para Comercio Local en primer piso. (c) Lotes frente a zonas C1 y/o C2, separados por calles locales (Comercio correspondiente a C1 y/o C2 segun A E U) k Se permitiran las actividades industriales senaladas para el R2 en el Indice de Usos para la Ubicacion de Actividades Urbanas y al Cuadro de Niveles Operacionales vigente. l Los Establecidos en el IUAU. m En lotes con area minima de 200 m2. con frente a avenidas y/o frente a parques o plazas reglamentarias admitira el uso multifamiliar de 4 pisos. * Avenida: Entendiendose como tal a las vias de doble sentido de MORDAZA con separador central con un ancho mayor o igual a 30.00m.
OBSERVACION:
Se permitira la construccion de azoteas solo en los casos que no excedan la altura de pisos MORDAZA permitido, para viviendas unifamiliares, bifamiliares y quintas. No se aceptara en edificios multifamiliares y conjuntos residenciales.