Norma Legal Oficial del día 05 de febrero del año 2000 (05/02/2000)

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NORMAS LEGALES

MORDAZA, sabado 5 de febrero de 2000

Visto el Expediente Nº 45263-1999, y el Anexo Nº 7569-1999, seguidos por THE NOMAD GROUP S.A., por los que solicita se le autorice la Subdivision Sin Cambio de Uso y sin Obras con fines de acumulacion del terreno de 1762.00 m2, calificado con zonificacion para Uso de Comercio Distrital "C-5", constituido por el Lote Nº 05 de la Manzana "56" de la urbanizacion Chacarilla de MORDAZA MORDAZA, ubicado en el distrito de Miraflores, provincia y departamento de Lima; y, CONSIDERANDO: Que el Planeamiento integral exigido por el Reglamento de Zonificacion General de MORDAZA Metropolitana Capitulo IV.3.5., de aplicacion a la presente Subdivision ubicada en MORDAZA de Comercio Distrital "C-5", esta justificado con la aprobacion con observaciones por parte de la Comision Tecnica Distrital y la Direccion de Infraestructura MORDAZA de la Municipalidad de Miraflores, del anteproyecto Arquitectonico, desarrollado sobre un area de 1,892.64 m2, la misma que esta incluida en el area total de 2,003.50 m2, resultante de la acumulacion solicitada entre el denominado Sublote 5-B y el Lote Nº 08, quedando establecido que dicho planeamiento y el levantamiento de las observaciones efectuadas al mismo seran de estricto cumplimiento para el futuro tramite de aprobacion del proyecto arquitectonico y posterior emision de la licencia de Construccion, por lo que debera quedar como carga inscrita en los Registros Publicos; Que, asi mismo tratandose de un MORDAZA de Subdivision para Uso de Comercio Distrital "C-5", no esta afecto al pago de aportes establecido para el Servicio de parques, siendo que de acuerdo al numeral II-XIII-4 del Reglamento Nacional de Construcciones solo estan sujetos al pago de aportes los procesos de Subdivision para fines de Vivienda e Industria. Sin embargo que si en los Sublotes resultantes del MORDAZA de Subdivision se construyesen edificaciones para uso de Vivienda debera cumplirse con el Aporte mencionado de conformidad con el Decreto Ley Nº 19542, lo que debera quedar tambien como carga inscrita; Que, los recurrentes han cumplido con presentar la documentacion requerida para el tramite correspondiente, y han abonado los derechos administrativos senalados en el MORDAZA y en el Reglamento Nacional de Construcciones; Estando con los Informes Nº 075-99 y Nº 080-99MML-DMDU-DGO-DHU-DSD, de fechas 30 de noviembre de 1999 y 20 de diciembre de 1999 respectivamente, emitidos por la Division de Subdivisiones de la Direccion de Habilitaciones Urbanas; De conformidad con lo previsto en el Art. 168º, del Edicto Metropolitano Nº 021 y el Art. 3º del Decreto de Alcaldia Nº 081-97 del 30 de octubre de 1997, y la Ley Organica de Municipalidades Nº 23853; SE RESUELVE: Articulo Primero.- AUTORIZAR la Subdivision sin cambio de uso y sin Obras con fines de acumulacion del terreno de 1 762.00 m2, (MIL SETECIENTOS SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS) calificado con zonificacion para Uso de Comercio Distrital "C-5", constituido por el Lote Nº 05 de la Manzana "56" de la urbanizacion Chacarilla de MORDAZA MORDAZA, ubicado en el distrito de Miraflores, provincia y departamento de MORDAZA, quedando subdividido de la siguiente forma: SUBLOTE 5-A.- Con un area de 358.50 m2 (TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS). SUBLOTE 5-B.- Con un area de 1,403.50 m2 (MIL CUATROCIENTOS TRES METROS CUADRADOS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS). Las caracteristicas de los Sublotes resultantes figuran en el Plano signado con el Nº 118-99-MML-DMDU-

DGO-DHU, y la Memoria Descriptiva que forma parte de la presente Resolucion. Articulo Segundo.- DISPONER, que el anteproyecto Arquitectonico aprobado con observaciones por parte de la Comision Tecnica Distrital y la Direccion de Infraestructura MORDAZA de la Municipalidad de Miraflores quedara como carga inscrita en los Registros Publicos. Estableciendose ademas que dicho planeamiento integral y el levantamiento de las observaciones efectuadas al mismo seran de estricto cumplimiento para el futuro tramite de aprobacion del proyecto arquitectonico y posterior emision de la licencia de Construccion respectiva, por lo que corresponde a dicho Concejo Distrital emitir las copias certificadas del mismo a fin de constituirse en parte integrante de la presente Resolucion. Articulo Tercero.- ESTABLECER, que la subdivision que se autoriza mediante la presente Resolucion tiene como unica finalidad la de acumular el denominado Sublote 5-B, al inmueble denominado Lote Nº 08, inscrito en las partidas electronicas Nº 41621435, y Ficha Nº 128284, Nº 41616342, y Ficha Nº 128285, Nº 41616350, y Ficha Nº 128286, Nº 41616334, y Ficha Nº 128283, y a fojas 79 del tomo 610, As. 1,2,4,5,8, expedidas por el Registro de Propiedad Inmueble de MORDAZA, el mismo que debera volver a ser acumulado como lote primigenio, a fin de que se constituya en una nueva unidad inmobiliaria, conformando un area total de 2,003.50 m2. Articulo Cuarto.- ESTABLECER, que al acumularse el denominado Sublote 5-B con un area de 1,403.50 m2, calificado con zonificacion para Uso de Comercio Distrital "C-5", al inmueble denominado Lote Nº 08, calificado con zonificacion para Uso residencial de Alta Densidad "R-5", con un area de 600.00 m2, conformando un area total de 2,003.50 m2, se mantengan en dichas proporciones las zonificaciones asignadas para los efectos de los tramites MORDAZA mencionados. Articulo Quinto.- DISPONER, que la Direccion de Infraestructura MORDAZA del Concejo Distrital de Miraflores, efectue el control del tramite de las licencias de demolicion que han sido solicitadas de acuerdo a los documentos adjuntos presentados por los interesados, no debiendo expedirse ningun documento oficial, ni licencia respectiva si no se cumple estrictamente con la ejecucion de dichas licencias. Articulo Sexto.- ESTABLECER, que la presente Resolucion aprueba la subdivision del lote, no convalidando, ni regularizando la falta de licencias de construccion que podrian existir. Asi como que se debera regularizarse la construccion existente sobre el Sublote resultante denominado Sublote 5-A, siendo la unica edificacion que no sera motivo de demolicion. Articulo Setimo.- AUTORIZAR, la inscripcion ante la Oficina Registral de MORDAZA y Callao de los Sublotes 5A y 5-B, asi como autorizar la libre venta de los mismos, disponiendo que el propietario esta obligado a insertar en los contratos de venta que celebre una clausula en la que establezca la indivisibilidad de los mismos. Articulo Octavo.- DISPONER, la publicacion de la presente Resolucion en el Diario Oficial El Peruano, la cual estara a cargo de los interesados debiendo efectuarse en un plazo MORDAZA de treinta dias calendario contados a partir de la fecha de notificacion de la presente. Articulo Noveno.- TRANSCRIBIR, la presente Resolucion a la Oficina Registral de MORDAZA y Callao para su inscripcion correspondiente, a la Municipalidad de Miraflores para que la incorpore al radio de su jurisdiccion, y a la Superintendencia Nacional de Administracion Tributaria (SUNAT) para su conocimiento y fines. Registrese y comuniquese. MORDAZA MORDAZA MORDAZA Directora de Habilitaciones Urbanas Direccion Municipal de Desarrollo MORDAZA Direccion General de Obras 1324