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/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G35/G34/G36/G31/G38 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, viernes 7 de noviembre de 2003 Artículo 4º.- Distribución Territorial del BFH El BFH será distribuido regional y descentralizadamen- te en todo el territorio del país, tanto en centros de pobla-ción urbana como rural. CAPÍTULO III ACCESO AL DERECHO Y PÉRDIDA DEL DERECHO AL BFH Artículo 5º.- Requisitos Generales de Acceso al BFH Tendrá derecho a ser elegible para recibir el BFH el gru- po familiar, representado por su Jefe de Familia, que: a) Dependiendo de la modalidad a la que se postule: a.1) En caso de adquisición de vivienda nueva, no sea propietario de una vivienda ni de un terreno para vivienda. a.2) En caso de construcción en sitio propio, no sea propietario de un terreno para vivienda o aires distintos de aquellos en los cuales se postula, ni de otra vivienda. El terreno a utilizar puede contar con obras de habilita- ción urbana o algún elemento estructural de carácter per-manente, mientras no llegue a completar una habitación,sea ésta techada o no. a.3) En caso de mejoramiento de vivienda, no sea pro- pietario de vivienda distinta a aquella en la que se pretende efectuar el mejoramiento, ni de otro terreno para vivienda . Estos requisitos alcanzan individualmente tanto al Jefe de Familia como a todo miembro de su GFP; b) Perciba un IFMM que no sobrepase los topes esta- blecidos por el Programa, según se define en el artículo 1; c) No haya recibido apoyo habitacional previo del Esta- do, ya sea a través del Fondo Nacional de Vivienda - FONA-VI, del Banco de Materiales, mediante recursos canalizadospor el FMV o mediante una asignación previa del BFH; d) Tratándose de Construcción en Sitio Propio y mejora- miento de vivienda, no haber invadido el terreno sobre elcual se construirá o mejorará la vivienda, antes de ser pro-pietario del mismo. Este requisito se refiere a las invasionesque ocurran a partir de la vigencia de la presente norma; y, e) Habiendo postulado, sea evaluado y calificado como Beneficiario. Artículo 6º.- Requisitos Mínimos para la Postulación Individual Son requisitos mínimos para la Postulación Individual: a) Contar con un compromiso de compraventa que in- dique el orden de prioridad de acceso del Postulante res-pecto de la VIS elegida; b) Contar con una Cuenta de Ahorro o carta compromi- so en la que se acredite, al menos, el ahorro mínimo re-querido en función a la solución de Vivienda elegida; c) En caso de necesitar financiamiento, ser calificado como sujeto de crédito por una IFI. Dicha calificación impli-cará un compromiso de financiamiento condicionado al otor-gamiento del BFH; d) Acreditar, en el caso del BFH para Mejoramiento de Vivienda, que se es propietario de la Vivienda sobre la que se realizará el mejoramiento; y, e) Presentar, en el caso de Construcción en Sitio Pro- pio o Mejoramiento de Vivienda, el presupuesto de obrarespectivo, según formato del FMV. Artículo 7º.- Requisitos Mínimos para la Postulación Colectiva Son requisitos mínimos para la Postulación Colectiva: a) Cumplir, para cada Postulante que conforma la Pos- tulación Colectiva, los requisitos mínimos para la Postula-ción Individual. El cumplimiento de las obligaciones deriva-das de la Postulación también será de carácter individual; b) Presentar copia de la escritura pública de constitu- ción de la asociación de Vivienda, Asociación Civil u otraentidad con personería jurídica vigente que promocione odesarrolle programas de Vivienda para sus asociados oafiliados, a través de la cual se realice la Postulación. Encaso de Mejoramiento de Vivienda, el promotor inmobilia- rio o la entidad técnica podrán ser personas naturales, de-biendo presentar los documentos que se señalen median-te Resolución Ministerial del Ministerio de Vivienda, Cons-trucción y Saneamiento. c) Acreditar, en el caso de un proyecto para construc- ción en sitio propio, la propiedad individualizada de un te- rreno o aires independizados. Cuando la OrganizaciónPostulante sea propietaria del terreno o de los aires inde-pendizados sobre los que se construirán las viviendas, sedeberá suscribir un contrato mediante el cual la propiedadde los mismos será transferida a los GFP que resulten be- neficiarios; d) Presentar, a nivel de expediente de obras, el proyec- to al que se aplicará el BFH, incluyendo el presupuesto deobra respectivo, según formato del FMV. Artículo 8º.- Criterios de Calificación del Postulante Para definir a las familias beneficiarias, se aplicará un sistema de puntaje que calificará la situación económica ysocial de los participantes en el Programa, de conformidadcon los siguientes criterios: 8. 1 Criterios Generales a) Número de dependientes del GFP; b) Discapacidad permanente de dependientes del gru- po familiar; c) Jefatura de familia individual o compartida, con boni- ficaciones por discapacidad o edad mayor de 65 años; d) Monto de ahorro; e) Permanencia del ahorro;f) Número de postulaciones;g) Pérdida o daño de la vivienda única por actos ex- traordinarios e irresistibles. 8.2 Criterios adicionales para Mejoramiento de Vivienda Adicionalmente a los criterios señalados en el numeral 8.1, en caso de Mejoramiento de Vivienda, se aplicarán lossiguientes criterios: a) Hacinamiento; b) Prioridad de obras; y,c) Materiales de los que se compone la Vivienda. 8. 3 Criterios adicionales para Construcción en Sitio Propio Adicionalmente a los criterios señalados en el numeral 8.1, en caso de Construcción en Sitio Propio, se aplicará elcriterio de Densificación. A través de una Resolución Ministerial del MVCS, los criterios de calificación aquí listados podrán, de mediar una justificación técnica objetiva, ser modificados a fin de me-jorar la efectividad del Programa. Artículo 9º.- De la Anulación de la Postulación y su Sanción No se aceptará más de una Postulación por cada GFP para cada convocatoria, sea individual o colectiva. La in-clusión de una misma persona como miembro de uno omás GFPs distintos, en una misma convocatoria, implicarála nulidad de todas aquellas postulaciones en las que estapersona participe. Si se comprobara falsedad en la información contenida en el formulario de Postulación, dicha Postulación no seráprocesada y el nombre del Postulante será incluido por laComisión de Transparencia y Fiscalización en un registroespecial, a fin de declarar no elegible su participación en elPrograma, ya sea temporal o definitivamente. Asimismo, dicho Postulante no podrá acceder a ningún otro beneficio de vivienda otorgado por el Estado. El FMV se reserva el derecho de accionar penalmente contra el Postulante que incurra en falsedad respecto a lainformación consignada en su Postulación. En caso el GFP o la Organización Postulante enajene el terreno, los aires independizados o la Vivienda con que postuló, durante el período comprendido entre la Postula-ción y el desembolso del BFH, su Postulación quedaráanulada. Esta disposición se aplica en el caso de Cons-trucción en Sitio Propio y Mejoramiento de Vivienda.