Norma Legal Oficial del día 09 de octubre del año 2003 (09/10/2003)

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NORMAS LEGALES

MORDAZA, jueves 9 de octubre de 2003

Que, en cumplimiento del procedimiento establecido en la Ordenanza senalada en el parrafo anterior, se expidio la Ordenanza Nº 369-MML publicada en el Diario Oficial El Peruano con fecha 3 de marzo de 2003, aprobando la Propuesta de Zonificacion General de los Usos del Suelo y Sistema Vial del distrito de Carabayllo a mediano plazo; Que, la Ordenanza Nº 369-MML califico a la MORDAZA Baja del Rio Chillon como MORDAZA de Reglamentacion Especial - ZRE, con el objeto de planificar su territorio y en donde, lo MORDAZA y lo rural no constituyan categorias irreconciliables, disponiendose la elaboracion de un Plan de Ordenamiento MORDAZA Ambiental para dicho sector especifico; Que, dicho Plan de Ordenamiento MORDAZA Ambiental, que debe ser elaborado por el Instituto Metropolitano de Planificacion, segun lo establecido en la MORDAZA Disposicion Transitoria de la Ordenanza Nº 369-MML, no ha sido formulado hasta la fecha; Que, la Municipalidad Distrital de Carabayllo mediante Oficio Nº 225-2003-ALC/MDC del 5 de MORDAZA del 2003, remite la propuesta de una primera etapa del Esquema de Zonificacion y Vias de la referida MORDAZA de Reglamentacion Especial - ZRE, es decir, de la MORDAZA Baja del Rio Chillon, que comprende los sectores de las MORDAZA y San MORDAZA de Carabayllo; Que, la referida Propuesta del Esquema de Zonificacion y Vias de la MORDAZA de Reglamentacion Especial ZRE de los Sectores Las MORDAZA y San MORDAZA de Carabayllo del distrito de Carabayllo, tiene como objeto principal tratar el ordenamiento de la MORDAZA Baja del Rio Chillon, en donde, en algunos sectores especificos, como son el eje de la Carretera Panamericana Norte, la Av. MORDAZA de Carabayllo y la Av. MORDAZA Saco, se han producido algunos asentamientos informales, habilitaciones de Asociaciones y de Cooperativas de Vivienda, asi como se han presentado iniciativas de Proyectos de Habilitaciones Urbanas, algunas de ellas, bajo los Programas de financiamiento de Mi Vivienda y Techo Propio; Que, el Instituto Metropolitano de Planificacion mediante Oficio Nº 945-2003-MML/IMP remite el Informe de Opinion Nº 046-MML-IMP-DPT, respecto de la Propuesta del Esquema de Zonificacion y Vias de una Primera Etapa de la MORDAZA de Reglamentacion Especial - ZRE remitida por la Municipalidad Distrital de Carabayllo; Que, la Comision de Desarrollo MORDAZA y Nomenclatura de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, mediante Dictamen Nº 087-2003-MML-CDU, toma en cuenta la Propuesta de la Municipalidad Distrital de Carabayllo y la opinion del Instituto Metropolitano de Planificacion, en relacion a la aprobacion de una primera etapa del Esquema de Zonificacion y Vias de la MORDAZA de Reglamentacion Especial - ZRE de los Sectores Las MORDAZA y San MORDAZA de Carabayllo del distrito de Carabayllo; De conformidad con lo establecido por la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972, los Articulos 18º, 24º, 26º y 30º del Reglamento de Acondicionamiento Territorial, Desarrollo MORDAZA y Medio Ambiente, aprobado por Decreto Supremo Nº 007-85-VC y la Ordenanza Nº 134MML del 19 de diciembre de 1997; Aprobo la siguiente: ORDENANZA DE ZONIFICACION Y VIAS DE LA MORDAZA DE REGLAMENTACION ESPECIAL - ZRE DE LOS SECTORES LAS MORDAZA Y SAN MORDAZA DE CARABAYLLO DEL DISTRITO DE CARABAYLLO Articulo Primero.- Ratificar la MORDAZA Disposicion Transitoria de la Ordenanza Nº 369-MML, que establece la necesidad de elaborar un Plan de Ordenamiento MORDAZA Ambiental de la MORDAZA Baja del Rio Chillon, con el proposito de orientar las acciones estrategicas y la normatividad especifica, por tratarse de un area de intervencion prioritaria en la MORDAZA de MORDAZA, para cuyo cumplimiento, la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA debe priorizar el referido estudio dentro de su Plan de Desarrollo Municipal Concertado del ano 2004.

Articulo Segundo.- Aprobar el cambio de Zonificacion y de Vias en la MORDAZA de Reglamentacion Especial - ZRE de los Sectores Las MORDAZA y San MORDAZA de Carabayllo del distrito de Carabayllo, en una extension de 750 Has. aproximadamente, conformada de la siguiente manera: Vivienda con 650 Has., Vivienda Taller con 68 Has., Comercio con 18 Has., Educacion con 4 Has. y Otros Usos con 10 Has., segun el Plano Nº A03, a escala 1/40,000, que forma parte integrante de la presente Ordenanza, de conformidad con las orientaciones y proposiciones del Plan de Desarrollo Metropolitano de MORDAZA - Callao 1990 - 2010 y del Sistema Vial Metropolitano vigentes y que servira para estructurar y ordenar las areas incipientes y consolidadas del centro poblado San MORDAZA de Carabayllo, de las areas vecinas informales existentes en esa MORDAZA y en el sector de las Avenidas MORDAZA de Carabayllo, Av. MORDAZA Saco y Av. MORDAZA Real, asi como promover el uso programado y ordenado de nuevas areas urbanas, que impidan la afectacion indiscriminada de las areas agricolas en plena produccion que existen en este sector del MORDAZA del distrito de Carabayllo. Articulo Tercero.- Mantener la condicion de MORDAZA MORDAZA - ZA de la MORDAZA de Reglamentacion Especial ZRE, para el resto del area comprendida entre la Via de Acceso a las MORDAZA de Carabayllo, el Rio Chillon y la Carretera Panamericana Norte, con una extension aproximada de 1,910 Has., conformada de la siguiente manera: MORDAZA Lineal del Rio Chillon con 120 Has., MORDAZA de Reglamentacion Especial con 40 Has. y MORDAZA MORDAZA con 1,750 Has., segun el referido Plano Nº A-03. Articulo Cuarto.- Asignar la Zonificacion de los Usos del Suelo del territorio de intervencion, de acuerdo a la normatividad MORDAZA vigente y establecer una Estructura Vial que se incorpora en el Sistema Vial Metropolitano, con las siguientes caracteristicas: 4.1. ZONIFICACION DE LOS USOS DEL SUELO.Con los siguientes Usos del Suelo, segun el referido Plano Nº A-03: 4.1.1. Residencial de Media Densidad - R4, en las areas colindantes con la Av. MORDAZA Saco (Via a Huarangal), con el fin de consolidar la actual tendencia, a lo largo de la Av. MORDAZA Real. 4.1.2. Residencial de Media Densidad - R4, compatible con Industria Elemental y Complementaria - I1, en las areas ubicadas en el lado sur de la Av. MORDAZA de Carabayllo (Via Periurbana), con el fin de reforzar la actual tendencia de ocupacion. 4.1.3. MORDAZA de Recreacion Publica - ZRP como MORDAZA Lineal Metropolitano del Rio Chillon (Via Malecon), a lo largo de MORDAZA margenes del rio Chillon aprovechando la faja riberena de 50 ml de seccion minima, establecida por el Ministerio de Agricultura. En esta faja de uso restringido se admitiran los usos recreativos asociados a la actividad principal del predio y podra ampliarse en base a los estudios de identificacion de las areas susceptibles de ser aprovechadas con fines recreativos, en coordinacion con la autoridad competente del Sector Agricultura. 4.1.4. MORDAZA MORDAZA - ZA, a la mayor extension de la MORDAZA de 1,750 Has. aproximadamente, con el fin de conservar el area productiva y paisajista de la MORDAZA Baja del Rio Chillon. 4.1.5. MORDAZA de Reglamentacion Especial - ZRE, al cerro MORDAZA, con el fin de poder estudiar con mayor detenimiento la MORDAZA y definir posteriormente su uso, a traves del Plan de Ordenamiento MORDAZA Ambiental de la MORDAZA Baja del Rio Chillon que se formulara. 4.2. VIALIDAD.- Con las siguientes caracteristicas, segun el Plano Nº A-02 a escala 1/40,000, que forma parte integrante de la presente Ordenanza: 4.2.1. Respetar el trazo y las secciones viales normativas del Sistema Vial Metropolitano, para la Av. MORDAZA de Carabayllo (54 ml de seccion); Periurbana (54 ml de seccion), Prolongacion Chimpu Ocllo (50 ml de seccion),