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/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G35/G32/G37/G38/G30 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, jueves 9 de octubre de 2003 Que, en cumplimiento del procedimiento establecido en la Ordenanza señalada en el párrafo anterior, se ex-pidió la Ordenanza Nº 369-MML publicada en el Diario Oficial El Peruano con fecha 3 de marzo de 2003, apro- bando la Propuesta de Zonificación General de los Usosdel Suelo y Sistema Vial del distrito de Carabayllo a mediano plazo; Que, la Ordenanza Nº 369-MML calificó a la Cuenca Baja del Río Chillón como Zona de Reglamentación Es- pecial - ZRE, con el objeto de planificar su territorio y en donde, lo urbano y lo rural no constituyan categoríasirreconciliables, disponiéndose la elaboración de un Plan de Ordenamiento Urbano Ambiental para dicho sector especifico; Que, dicho Plan de Ordenamiento Urbano Ambien- tal, que debe ser elaborado por el Instituto Metropolitano de Planificación, según lo establecido en la SegundaDisposición Transitoria de la Ordenanza Nº 369-MML, no ha sido formulado hasta la fecha; Que, la Municipalidad Distrital de Carabayllo mediante Oficio Nº 225-2003-ALC/MDC del 5 de julio del 2003, remite la propuesta de una primera etapa del Esquema de Zonificación y Vías de la referida Zona de Reglamen-tación Especial - ZRE, es decir, de la Cuenca Baja del Río Chillón, que comprende los sectores de las Lomas y San Pedro de Carabayllo; Que, la referida Propuesta del Esquema de Zonifica- ción y Vías de la Zona de Reglamentación Especial - ZRE de los Sectores Las Lomas y San Pedro deCarabayllo del distrito de Carabayllo, tiene como objeto principal tratar el ordenamiento de la Cuenca Baja del Río Chillón, en donde, en algunos sectores específi-cos, como son el eje de la Carretera Panamericana Norte, la Av. Lomas de Carabayllo y la Av. Carlos Saco, se han producido algunos asentamientos informales,habilitaciones de Asociaciones y de Cooperativas de Vivienda, así como se han presentado iniciativas de Proyectos de Habilitaciones Urbanas, algunas de ellas,bajo los Programas de financiamiento de Mi Vivienda y Techo Propio; Que, el Instituto Metropolitano de Planificación me- diante Oficio Nº 945-2003-MML/IMP remite el Informe de Opinión Nº 046-MML-IMP-DPT, respecto de la Propuesta del Esquema de Zonificación y Vías de una Primera Eta-pa de la Zona de Reglamentación Especial - ZRE remiti- da por la Municipalidad Distrital de Carabayllo; Que, la Comisión de Desarrollo Urbano y Nomencla- tura de la Municipalidad Metropolitana de Lima, median- te Dictamen Nº 087-2003-MML-CDU, toma en cuenta la Propuesta de la Municipalidad Distrital de Carabayllo yla opinión del Instituto Metropolitano de Planificación, en relación a la aprobación de una primera etapa del Es- quema de Zonificación y Vías de la Zona de Reglamen-tación Especial - ZRE de los Sectores Las Lomas y San Pedro de Carabayllo del distrito de Carabayllo; De conformidad con lo establecido por la Ley Orgáni- ca de Municipalidades Nº 27972, los Artículos 18º, 24º, 26º y 30º del Reglamento de Acondicionamiento Territo- rial, Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, aprobado porDecreto Supremo Nº 007-85-VC y la Ordenanza Nº 134- MML del 19 de diciembre de 1997; Aprobó la siguiente: ORDENANZA DE ZONIFICACIÓN Y VÍAS DE LA ZONA DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL - ZRE DE LOS SECTORES LAS LOMAS Y SAN PEDRO DE CARABAYLLO DEL DISTRITO DE CARABAYLLO Artículo Primero.- Ratificar la Segunda Disposición Transitoria de la Ordenanza Nº 369-MML, que establecela necesidad de elaborar un Plan de Ordenamiento Ur- bano Ambiental de la Cuenca Baja del Río Chillón, con el propósito de orientar las acciones estratégicas y lanormatividad específica, por tratarse de un área de in- tervención prioritaria en la ciudad de Lima, para cuyo cumplimiento, la Municipalidad Metropolitana de Limadebe priorizar el referido estudio dentro de su Plan de Desarrollo Municipal Concertado del año 2004.Articulo Segundo.- Aprobar el cambio de Zonifica- ción y de Vías en la Zona de Reglamentación Especial- ZRE de los Sectores Las Lomas y San Pedro de Carabayllo del distrito de Carabayllo, en una extensión de 750 Has. aproximadamente, conformada de la si-guiente manera: Vivienda con 650 Has., Vivienda Taller con 68 Has., Comercio con 18 Has., Educación con 4 Has. y Otros Usos con 10 Has., según el Plano Nº A-03, a escala 1/40,000, que forma parte integrante de la presente Ordenanza, de conformidad con las orienta- ciones y proposiciones del Plan de Desarrollo Metro-politano de Lima - Callao 1990 - 2010 y del Sistema Vial Metropolitano vigentes y que servirá para estructu- rar y ordenar las áreas incipientes y consolidadas delcentro poblado San Pedro de Carabayllo, de las áreas vecinas informales existentes en esa zona y en el sec- tor de las Avenidas Lomas de Carabayllo, Av. CarlosSaco y Av. Camino Real, así como promover el uso pro- gramado y ordenado de nuevas áreas urbanas, que impidan la afectación indiscriminada de las áreas agrí-colas en plena producción que existen en este sector del Valle del distrito de Carabayllo. Artículo Tercero.- Mantener la condición de Zona Agrícola - ZA de la Zona de Reglamentación Especial - ZRE, para el resto del área comprendida entre la Vía de Acceso a las Lomas de Carabayllo, el Río Chillón y laCarretera Panamericana Norte, con una extensión aproxi- mada de 1,910 Has., conformada de la siguiente mane- ra: Parque Lineal del Río Chillón con 120 Has., Zona deReglamentación Especial con 40 Has. y Zona Agrícola con 1,750 Has., según el referido Plano Nº A-03. Artículo Cuarto.- Asignar la Zonificación de los Usos del Suelo del territorio de intervención, de acuerdo a la normatividad urbana vigente y establecer una Estructu- ra Vial que se incorpora en el Sistema Vial Metropolita-no, con las siguientes características: 4.1. ZONIFICACIÓN DE LOS USOS DEL SUELO.- Con los siguientes Usos del Suelo, según el referido Pla- no Nº A-03: 4.1.1. Residencial de Media Densidad - R4 , en las áreas colindantes con la Av. Carlos Saco (Vía a Huaran- gal), con el fin de consolidar la actual tendencia, a lolargo de la Av. Camino Real. 4.1.2. Residencial de Media Densidad - R4 , compa- tible con Industria Elemental y Complementaria - I1,en las áreas ubicadas en el lado sur de la Av. Lomas de Carabayllo (Vía Periurbana), con el fin de reforzar la ac- tual tendencia de ocupación. 4.1.3. Zona de Recreación Pública - ZRP como Par- que Lineal Metropolitano del Río Chillón (Vía Male- cón), a lo largo de ambas márgenes del rió Chillón apro- vechando la faja ribereña de 50 ml de sección mínima, establecida por el Ministerio de Agricultura. En esta faja de uso restringido se admitirán los usos recreativos aso-ciados a la actividad principal del predio y podrá am- pliarse en base a los estudios de identificación de las áreas susceptibles de ser aprovechadas con fines recrea-tivos, en coordinación con la autoridad competente del Sector Agricultura. 4.1.4. Zona Agrícola - ZA , a la mayor extensión de la zona de 1,750 Has. aproximadamente, con el fin de con- servar el área productiva y paisajista de la Cuenca Baja del Río Chillón. 4.1.5. Zona de Reglamentación Especial - ZRE , al cerro Laguna, con el fin de poder estudiar con mayor de- tenimiento la zona y definir posteriormente su uso, a tra-vés del Plan de Ordenamiento Urbano Ambiental de la Cuenca Baja del Río Chillón que se formulará. 4.2. VIALIDAD.- Con las siguientes características, según el Plano Nº A-02 a escala 1/40,000, que forma parte integrante de la presente Ordenanza: 4.2.1. Respetar el trazo y las secciones viales norma- tivas del Sistema Vial Metropolitano, para la Av. Lomasde Carabayllo (54 ml de sección); Periurbana (54 ml de sección), Prolongación Chimpu Ocllo (50 ml de sección),