TEXTO PAGINA: 21
/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G37/G31/G35/G35/G31 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, miércoles 30 de junio de 2004 EL DIRECTOR MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO VISTO, el Expediente Nº 12549-98 y Anexo Nº 6012- 2003, seguido por la FERIA INTERNACIONAL DEL PACÍ-FICO S.A. e INMOBILIARIA KAINOS S.A.C, mediante el cual solicitan la aprobación del Planeamiento Integral del terreno de 239,060.00 m 2; y el Codificado Nº35517-2004, seguido por la INMOBILIARIA KAINOS S.A.C. mediante el cual solicita la aprobación de la Habilitación Urbana Nueva para Uso de Comercio Interdistrital C-7 del terreno de71,916.52 m 2, constituido por la Sección Nº 1 que formo parte de un área mayor de 239,060.00 m2 ubicado en el distrito de San Miguel, provincia y departamento de Lima,el cual se asume por delegación de la Municipalidad Distri- tal de San Miguel mediante Acuerdo de Concejo Nº 76- 2004-MDSM de fecha 14 de mayo de 2004 y Acuerdo deConcejo Metropolitano Nº 134 de fecha 20 de mayo de 2004. CONSIDERANDO:Que, mediante el Expediente Nº 12549-1998 la Feria del Pacífico S.A. e Inmobiliaria Kainos S.A.C. solicitan laAprobación del Planeamiento Integral del terreno de 239,060.00 m 2 y la Habilitación Urbana del terreno de 71,916.52 m2 constituido por la Sección Nº 1 que formó parte de un área mayor de 239,060.00 m2 para Uso de Co- mercio Interdistrital C-7, ubicado con frente a la Av. La Ma- rina en el distrito de San Miguel, provincia y departamentode Lima; Que, el terreno de 239,060.00 m 2 se encuentra inscrito en la Partida Registral Nº 07056013 del Registro de Pre-dios de la Oficina Registral de Lima y Callao, y asimismo que en el asiento B00006 de dicha Partida se encuentra inscrita la Subdivisión de dicho terreno en Cuatro Seccio-nes Inmobiliarias (fs. 988 y 989): Sección Nº 1 con un área de 71,916.52 m 2, independi- zada en la Partida Nº 11487202 (fs. 985 a 987); Sección Nº 2 con un área de 117,543.84 m2, independi- zada en la Partida Nº 11487205; Sección Nº 3 con un área de 9,690.31 m2, independiza- da en la Partida Nº 11487207; Sección Nº 4 con un área de 39,909.32 m2, independi- zada en la Partida Nº 11487208. Que, por Acuerdo Nº 02 tomado en Sesión Nº 015-2003 de fecha 20 de octubre de 2003 (fs. 412), la Comisión Me- tropolitana de Habilitaciones Urbanas acordó aprobar el Planeamiento Integral del terreno de 239,060.00 m2 de con- formidad con el Plano que obra a fojas 387 del Expediente Nº 12549-1998, el mismo que respeta las vías aprobadas mediante las Ordenanzas Nº 341, Nº 311 y Nº 329; y dis-pone que previo a la aprobación de la Habilitación Urbana del terreno de 71,916.52 m 2 ésta debe considerar los apor- tes reglamentarios establecidos en la Ordenanza Nº 292-MML; Que, se ha tomado conocimiento de la existencia de una Huaca denominada “Huantinamarca”, calificada comoUsos Especiales - OU (fs. 998), ubicada en la Sección Nº 2 del terreno de 239,060.00 m 2, la misma que tiene la con- dición de Patrimonio Arqueológico (fs. 1007 y 1008); Que, mediante Acuerdo Nº 01, tomado en Sesión Nº 016-2003, de fecha 17 de noviembre de 2003 (fs. 479), la Comisión Metropolitana de Habilitaciones Urbanas acordóratificar el acuerdo citado en el considerando anterior, y manifiesta que la redención en dinero del déficit de aporte para Parques Zonales y para Renovación Urbana deberáefectuarse antes de la emisión de la Resolución que aprue- ba la Habilitación Urbana en su primera etapa; Que, mediante Acuerdo Nº 01, tomado en Sesión Nº 005-2004, de fecha 28 de abril de 2003 (fs. 927), la Comi- sión Metropolitana de Habilitaciones Urbanas acordó por mayoría que la solicitud de habilitación urbana realizadaen el año 2003 corresponde a un nuevo pedido, en conse- cuencia consideran que no son competentes para conocer el nuevo procedimiento, manifestando que los administra-dos deberán efectuar la solicitud de Habilitación Urbana ante la Municipalidad Distrital de San Miguel siguiendo elprocedimiento establecido en las normas correspondien- tes de conformidad a lo establecido en la Ley Orgánica deMunicipalidades Nº 27972, debiendo respetar lo estableci- do en las Ordenanzas Nº 341, Nº 311, Nº 329, Nº 292 y el Acuerdo de Concejo Nº 233; Que, la Municipalidad Metropolitana de Lima emite las Resoluciones Directorales Nº 172-2004-MML-DMDU (fs. 931 al 933) y Nº 184-2004-MML-DMDU (fs. 940 y 941), defecha 30 de abril de 2004 y 5 de mayo de 2004 respectiva- mente, mediante las cuales se resuelven declarar impro- cedente el recurso de apelación contra el acuerdo Nº 02tomado en Sesión Nº 015-2003 de fecha 20 de octubre de 2003 y la aprobación de Habilitación Urbana Nueva del te- rreno de 71, 916.52 m 2 constituido por la Sección Nº 1 que formó parte de un área mayor de 239,060.00 m2 ubicado con frente a la Av. La Marina en el distrito de San Miguel, provincia y departamento de Lima; en razón de constituirdicho procedimiento una función específica y exclusiva de la Municipalidad Distrital de San Miguel. Dejando a salvo lo expresado por la Comisión Metropolitana de Habilitacio-nes Urbanas en su Acuerdo Nº 2 tomado en Sesión Nº 015-2003 del 20 de octubre de 2003, la misma que deberá ser oportunamente formalizada mediante la Resolución Mu-nicipal Metropolitana correspondiente; Que, mediante Resolución de Concejo Nº 76-2004- MDSM de fecha 14 de mayo de 2004 (fs. 959 al 964) emiti-da por la Municipalidad Distrital de San Miguel se acordó aprobar la suscripción con la Municipalidad Metropolitana de Lima del Convenio de Delegación de Competencia parael caso de Habilitaciones Urbanas y encarga a la Gerencia de Desarrollo Urbano en calidad de representante de la Municipalidad Distrital de San Miguel ante la Comisión deHabilitaciones Urbanas de la Municipalidad Metropolitana de Lima, la ejecución y fiscalización del Convenio de Dele- gación de Competencia; y mediante Resolución de Conce-jo Nº 134 de fecha 20 de mayo de 2004 (fs. 978 y 979), de la Municipalidad Metropolitana de Lima, se acordó aprobar la propuesta de Convenio sobre Delegación de Competen-cia en Materia de Habilitaciones Urbanas y que forma par- te del mismo; Que, mediante Informe Nº 157-2004-MML-DMDU-DRD de fecha 28 de mayo de 2004 (fs. 1013 al 1017), de la Divi- sión de Revisión de Diseño de la Dirección de Habilitacio- nes Urbanas, se efectuó la evaluación técnica del expe-diente remitido a esta Corporación en merito a la delega- ción conferida, verificando el cumplimiento de los requisi- tos establecidos en el TUPA vigente, del Planeamiento In-tegral aprobado mediante acuerdo Nº 02 tomado en Se- sión Nº 015-2003 de fecha 20 de octubre de 2003, y de los aportes reglamentarios establecidos en la Ordenanza Me-tropolitana Nº 292 y Acuerdo de Concejo Nº 233; Que, mediante Acuerdo Nº 01, tomado en Sesión Nº 007-2004, de fecha 31 de mayo del 2004 (fs. 1026), la Co-misión Metropolitana de Habilitaciones Urbanas acordó aprobar la Habilitación Urbana Nueva para Uso de Comer- cio Interdistrital C-7 del terreno de 71,916.52 m 2, constitui- do por la Sección Nº 1 que formó parte de un área mayor de 239,060.00 m2. ubicado en el distrito de San Miguel, provincia y departamento de Lima. Asimismo los aportesreglamentarios en aplicación a lo dispuesto en la Ordenan- za Nº 292- MML y el Acuerdo de Consejo Metropolitano Nº 233 se ubican de la siguiente forma: - Aporte para Parques Zonales en la Manzana “B”, Lote Nº 2, con un área de 3,595.82 m 2. - Aporte para Renovación Urbana en la Manzana “B”, Lote Nº 3 con un área de 2,157.50 m2. - Aporte para Otros Fines en la Manzana “B”, Lote Nº 4 con un área de 1,438.33 m2. Que, mediante Expediente Nº 028273-04 de fecha 21 de abril de 2004, la Compañía Inmobiliaria y Comercial Santa Lucía S.A.C. interpone recurso de apelación contra el acuer- do Nº 02 tomado en Sesión Nº 015-2003 de fecha 20 deoctubre de 2003, por la cual la Comisión Metropolitana de Habilitaciones Urbanas acordó Aprobar el Planeamiento In- tegral del terreno de 239,060.00 m 2 (fs. 387), por considerar que dicho Planeamiento Integral implica una afectación di- recta al terreno de su propiedad la Sección Nº 2 que formó