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/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G37/G31/G35/G35/G32 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, miércoles 30 de junio de 2004 parte del área mayor de 239,060.00 m2. ubicado en el distri- to de San Miguel, provincia y departamento de Lima; Que, mediante Informe Nº 217-2004-MML-DMDU-DHU-AL (fs. 27 al 29 del Exp. Nº 028273-04), de fecha 20 de mayo de 2004, del Área Legal de la Dirección de Habilitaciones Urba-nas, se señala que en virtud del Informe Nº 572-2004-MML- OGAJ de fecha 15 de abril de 2004, la Oficina General de Asun- tos Jurídicos de la Municipalidad Metropolitana de Lima, quemanifiesta que los Acuerdos que emite la Comisión Metropoli- tana de Habilitaciones Urbanas constituyen actos de adminis- tración, que contienen opiniones técnicas; no siendo por tantoimpugnables como si lo son los actos administrativos que po- nen fin a la instancia, en arreglo a lo dispuesto en el Artículo 206º, numeral 206.2 de la Ley Nº 27444, por tanto la impugna-ción formulada, deviene improcedente; Que, habiéndose verificado que la Inmobiliaria Kainos S.A.C., ha cumplido con realizar los pagos correspondien-tes a la Aprobación de Habilitación Urbana, Autorización de Obras de Habilitación Urbana y Autorización de Cons- trucción Simultanea, según consta en los recibos Nºs. 54-9258449, 54-9258450 y 54-9258451 respectivamente (fs. 1029); así como el pago del derecho de Revisión de Pro- yectos y Control de Obras establecido en el Art. II-XXI-4del Reglamento Nacional de Construcciones, que se acre- dita con recibo Nº 54-9259380 (fs.1036); Que, estando a lo expuesto en el Informe Nº157-2004- MML-DMDU-DHU-DRD de fecha 28 de mayo de 2004, de la División de Revisión de Diseño de la Dirección de Habi- litaciones Urbanas; Con el visto bueno de la División de Revisión de Dise- ño, de la Unidad Técnico Legal, y con lo recomendado por la Dirección de Habilitaciones Urbanas; Que, estando a lo dispuesto en la Ley Nº 27972, Nº 27444, Nº 26878, Decreto Supremo Nº 011-98-MTC, Ordenanzas Metropolitanas Nº 292, Nº 311 y Nº 329, Reglamento Nacio-nal de Construcciones y Edicto Metropolitano Nº 021; SE RESUELVE:Artículo Primero.- DECLARAR IMPROCEDENTE, el recurso de apelación interpuesto por la Compañía Inmobi-liaria y Comercial Santa Lucía S.A.C. contra el Acuerdo Nº 02 tomado en Sesión Nº 015-2003 de fecha 20 de octubre de 2003, de la Comisión Metropolitana de HabilitacionesUrbanas, por lo expuesto en el undécimo considerando de la presente Resolución. Artículo Segundo .- APROBAR de conformidad con el Plano signado con el Nº 020-2004-MML-DMDU-DHU el Pla- neamiento Integral para Uso de Comercio Interdistrital C-7 y Usos Especiales OU del terreno de 239,060.00 m 2, acla- rando que la sección vial B-B de 30.00 m de la Av. Brígida Silva de Ochoa deberá mantener su trazo desde la Av. La Marina hasta la calle Chacabuco, de acuerdo a lo estable-cido en la Ordenanza Nº 341-MML; ubicado en el distrito de San Miguel, provincia y departamento de Lima; el mis- mo que quedará inscrito como carga en los Registros Pú-blicos y será de estricto cumplimiento para las habilitacio- nes futuras. Artículo Tercero .- APROBAR de conformidad con el plano signado con el Nº 021-2004-MML-DMDU-DHU, la Ha- bilitación Urbana Nueva para Uso de Comercio Interdistri- tal C-7 del terreno de 71,916.52 m 2 constituido por la Sec- ción Nº 1 (Sector Norte) que formó parte de un área mayor de 239,060.00 m2, ubicado con frente a la Av. La Marina en el distrito de San Miguel, provincia y departamento de Lima. Artículo Cuarto.- AUTORIZAR a Inmobiliaria Kainos S.A.C., para ejecutar en el plazo de dieciocho (18) meses contados a partir de la fecha de notificación de la presenteresolución; las obras de habilitación urbana del terreno de 71,916.52 m 2 cuyos proyectos se aprueban, debiendo su- jetarse al Plano firmado y sellado por la Dirección de Habi-litaciones Urbanas, de acuerdo al siguiente cuadro de áreas y especificaciones. Diseño.- Se basará en el siguiente cuadro detallado: Área Bruta 71,916.52 m 2 Área Útil 67,506.91 m2 Área Vías 4,409.61 m2Pavimentos .- Las características de las obras de pavi- mentación serán las siguientes: Sub-Rasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de sub-rasante, será necesa-rio efectuar una evaluación de la superficie del terreno na- tural eliminando el que contenga restos orgánicos, escari- fando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m,mediante la adición de material granular, mezclándose con riegos sucesivos y cercanos al optimo contenido de hume- dad, hasta alcanzar como mínimo el 95% de la DensidadProctor Modificado de Laboratorio para un Índice C.B.R. mínimo de 20. Las partículas sólidas de esta capa tendrán un diámetro máximo de 2” . Base.- Posterior a la capa anterior debe colocarse una capa de base afirmada de 0.20m. de espesor, compacta- do, provenientes de cantera seccionada, que contenga pro-porciones adecuadas de material gruesos(con diámetros máximo de 1 ½” ), finos y ligantes en proporciones ade- cuadas. La mezcla y compactación se efectuará con rie-gos sucesivos cercanos al optimo contenido de humedad y hasta alcanzar como mínimo el 98% de la densidad de la Densidad Proctor Modificado de Laboratorio para un Índi-ce C.B.R. de 80. Se procurará una superficie lisa y unifor- me con el conveniente bombeo del centro a los extremos, cuidando mantener el nivel de las tapas de buzones para laaplicación de una futura capa asfáltica de 2” de espesor. Superficie de Rodadura.- Estará constituida por una capa asfáltica en caliente de 2” de espesor como mínimo,que se aplicará previa imprimación de la superficie de base con asfalto liquido RC-250. Aceras .- Serán de concreto de calidad de F 'c= 175 kg/ cm2 de 0.10 m. de espesor y su colocación se efectuará sobre un terraplén de material limpio de buena calidad y debidamente compactado. El desnivel con relación a la cal-zada terminada será de 0.20 m., y el acabado será con mezcla cemento - arena fina, en proporción 1:2 de un cen- tímetro de espesor. Los radios de los abanicos en las esquinas serán de 6.00 m. Sardineles . - En ambos lados de las calzadas, confi- nando y protegiendo sus bordes, y a nivel de dichas calza- das, se construirán sardineles de concreto de calidad F’c=175 kg/cm 2, y de dimensiones 0.15 x 0.30 m. En los extremos libres de las aceras ó extremos en con- tacto con jardines se construirá un sardinel de concreto de calidad y acabado final igual a las aceras, en forma mono-lítica y homogénea con ellas y de dimensiones 0.15 x 0.30 m. Rampas Peatonales .- En los extremos de los abani- cos de las aceras se construirán rampas peatonales, que conectarán los niveles superiores de las aceras y las cal- zadas, de acuerdo a lo dispuesto en la Norma Técnica NTE-U.190 “ADECUACION URBANISTICA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD” aprobada por Resolución Ministe- rial Nº 069-2001-MTC/15.04 de fecha 7 de febrero de 2001. Obras Sanitarias.- Serán ejecutadas de conformidad con los proyectos de Agua Potable y Alcantarillado que se- rán aprobados por Sedapal. Electricidad .- Los interesados ejecutarán las obras de acuerdo al proyecto que apruebe la empresa concesiona- ria LUZ DEL SUR debiendo poner en su conocimiento lafecha de inicio y término de las mismas. Instalaciones Telefónicas. - Para las instalaciones te- lefónicas, la interesada, deberá coordinar con la gerenciade Proyectos de Plantas Externas de Telefónica del Perú S.A. de dicha compañía, para la instalación de ductos y cámaras y la reserva de áreas para centrales de conformi-dad con el Art. 14º del Decreto Legislativo Nº 332 del 13 de marzo de 1985. Artículo Quinto.- DISPONER, que los interesados de- berán inscribir def initivamente ante la Oficina Registral de Lima y Callao, el área de los aportes reglamentarios co- rrespondiente a Parques Zonales de 3,595.82 m 2 ubicado en el lote Nº 2 de la Manzana “B” a favor de Serpar Lima,para Renovación Urbana de 2,157.50 m 2 ubicado en el lote Nº 3 de la Manzana “B” a favor de la Empresa Inmobiliaria de Lima “EMILIMA S.A.” y para Otros Fines de 1,438.33 m2 ubicado en el lote Nº 4 de la Manzana “B”.