Norma Legal Oficial del día 30 de junio del año 2004 (30/06/2004)

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NORMAS LEGALES

MORDAZA, miercoles 30 de junio de 2004

parte del area mayor de 239,060.00 m2. ubicado en el distrito de San MORDAZA, provincia y departamento de Lima; Que, mediante Informe Nº 217-2004-MML-DMDU-DHU-AL (fs. 27 al 29 del Exp. Nº 028273-04), de fecha 20 de MORDAZA de 2004, del Area Legal de la Direccion de Habilitaciones Urbanas, se senala que en virtud del Informe Nº 572-2004-MMLOGAJ de fecha 15 de MORDAZA de 2004, la Oficina General de Asuntos Juridicos de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, que manifiesta que los Acuerdos que emite la Comision Metropolitana de Habilitaciones Urbanas constituyen actos de administracion, que contienen opiniones tecnicas; no siendo por tanto impugnables como si lo son los actos administrativos que ponen fin a la instancia, en arreglo a lo dispuesto en el Articulo 206º, numeral 206.2 de la Ley Nº 27444, por tanto la impugnacion formulada, deviene improcedente; Que, habiendose verificado que la Inmobiliaria Kainos S.A.C., ha cumplido con realizar los pagos correspondientes a la Aprobacion de Habilitacion MORDAZA, Autorizacion de Obras de Habilitacion MORDAZA y Autorizacion de Construccion Simultanea, segun consta en los recibos Nºs. 549258449, 54-9258450 y 54-9258451 respectivamente (fs. 1029); asi como el pago del derecho de Revision de Proyectos y Control de Obras establecido en el Art. II-XXI-4 del Reglamento Nacional de Construcciones, que se acredita con recibo Nº 54-9259380 (fs.1036); Que, estando a lo expuesto en el Informe Nº157-2004MML-DMDU-DHU-DRD de fecha 28 de MORDAZA de 2004, de la Division de Revision de Diseno de la Direccion de Habilitaciones Urbanas; Con el visto MORDAZA de la Division de Revision de Diseno, de la Unidad Tecnico Legal, y con lo recomendado por la Direccion de Habilitaciones Urbanas; Que, estando a lo dispuesto en la Ley Nº 27972, Nº 27444, Nº 26878, Decreto Supremo Nº 011-98-MTC, Ordenanzas Metropolitanas Nº 292, Nº 311 y Nº 329, Reglamento Nacional de Construcciones y Edicto Metropolitano Nº 021; SE RESUELVE: Articulo Primero.- DECLARAR IMPROCEDENTE, el recurso de apelacion interpuesto por la Compania Inmobiliaria y Comercial MORDAZA MORDAZA S.A.C. contra el Acuerdo Nº 02 tomado en Sesion Nº 015-2003 de fecha 20 de octubre de 2003, de la Comision Metropolitana de Habilitaciones Urbanas, por lo expuesto en el undecimo considerando de la presente Resolucion. Articulo Segundo.- APROBAR de conformidad con el Plano signado con el Nº 020-2004-MML-DMDU-DHU el Planeamiento Integral para Uso de Comercio Interdistrital C-7 y Usos Especiales OU del terreno de 239,060.00 m2, aclarando que la seccion vial B-B de 30.00 m de la Av. MORDAZA MORDAZA de MORDAZA debera mantener su trazo desde la Av. La MORDAZA hasta la MORDAZA Chacabuco, de acuerdo a lo establecido en la Ordenanza Nº 341-MML; ubicado en el distrito de San MORDAZA, provincia y departamento de Lima; el mismo que quedara inscrito como carga en los Registros Publicos y sera de estricto cumplimiento para las habilitaciones futuras. Articulo Tercero.- APROBAR de conformidad con el plano signado con el Nº 021-2004-MML-DMDU-DHU, la Habilitacion MORDAZA Nueva para Uso de Comercio Interdistrital C-7 del terreno de 71,916.52 m2 constituido por la Seccion Nº 1 (Sector Norte) que formo parte de un area mayor de 239,060.00 m2, ubicado con frente a la Av. La MORDAZA en el distrito de San MORDAZA, provincia y departamento de Lima. Articulo Cuarto.- AUTORIZAR a Inmobiliaria Kainos S.A.C., para ejecutar en el plazo de dieciocho (18) meses contados a partir de la fecha de notificacion de la presente resolucion; las obras de habilitacion MORDAZA del terreno de 71,916.52 m2 cuyos proyectos se aprueban, debiendo sujetarse al Plano firmado y MORDAZA por la Direccion de Habilitaciones Urbanas, de acuerdo al siguiente cuadro de areas y especificaciones. Diseno.- Se basara en el siguiente cuadro detallado: Area Bruta Area Util Area Vias 71,916.52 m2 67,506.91 m2 4,409.61 m2

Pavimentos.- Las caracteristicas de las obras de pavimentacion seran las siguientes: Sub-Rasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de sub-rasante, sera necesario efectuar una evaluacion de la superficie del terreno natural eliminando el que contenga restos organicos, escarifando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m, mediante la adicion de material granular, mezclandose con riegos sucesivos y cercanos al optimo contenido de humedad, hasta alcanzar como minimo el 95% de la Densidad MORDAZA Modificado de Laboratorio para un Indice C.B.R. minimo de 20. Las particulas solidas de esta MORDAZA tendran un diametro MORDAZA de 2". Base.- Posterior a la MORDAZA anterior debe colocarse una MORDAZA de base afirmada de 0.20m. de espesor, compactado, provenientes de cantera seccionada, que contenga proporciones adecuadas de material gruesos(con diametros MORDAZA de 1 ½" ), finos y ligantes en proporciones adecuadas. La mezcla y compactacion se efectuara con riegos sucesivos cercanos al optimo contenido de humedad y hasta alcanzar como minimo el 98% de la densidad de la Densidad MORDAZA Modificado de Laboratorio para un Indice C.B.R. de 80. Se procurara una superficie MORDAZA y uniforme con el conveniente bombeo del centro a los extremos, cuidando mantener el nivel de las tapas de buzones para la aplicacion de una futura MORDAZA asfaltica de 2" de espesor. Superficie de Rodadura.- Estara constituida por una MORDAZA asfaltica en caliente de 2" de espesor como minimo, que se aplicara previa imprimacion de la superficie de base con asfalto liquido RC-250. Aceras.- Seran de concreto de calidad de F'c= 175 kg/ cm2 de 0.10 m. de espesor y su colocacion se efectuara sobre un terraplen de material limpio de buena calidad y debidamente compactado. El desnivel con relacion a la calzada terminada sera de 0.20 m., y el acabado sera con mezcla cemento - MORDAZA fina, en proporcion 1:2 de un centimetro de espesor. Los radios de los abanicos en las esquinas seran de 6.00 m. Sardineles .- En ambos lados de las calzadas, confinando y protegiendo sus bordes, y a nivel de dichas calzadas, se construiran sardineles de concreto de calidad F'c=175 kg/cm2, y de dimensiones 0.15 x 0.30 m. En los extremos libres de las aceras o extremos en contacto con jardines se construira un sardinel de concreto de calidad y acabado final igual a las aceras, en forma monolitica y homogenea con ellas y de dimensiones 0.15 x 0.30 m. Rampas Peatonales.- En los extremos de los abanicos de las aceras se construiran rampas peatonales, que conectaran los niveles superiores de las aceras y las calzadas, de acuerdo a lo dispuesto en la MORDAZA Tecnica NTEU.190 "ADECUACION URBANISTICA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD" aprobada por Resolucion Ministerial Nº 069-2001-MTC/15.04 de fecha 7 de febrero de 2001. Obras Sanitarias.-Seran ejecutadas de conformidad con los proyectos de Agua Potable y Alcantarillado que seran aprobados por Sedapal. Electricidad.- Los interesados ejecutaran las obras de acuerdo al proyecto que apruebe la empresa concesionaria LUZ DEL SUR debiendo poner en su conocimiento la fecha de inicio y termino de las mismas. Instalaciones Telefonicas.- Para las instalaciones telefonicas, la interesada, debera coordinar con la gerencia de Proyectos de Plantas Externas de Telefonica del Peru S.A. de dicha compania, para la instalacion de ductos y camaras y la reserva de areas para centrales de conformidad con el Art. 14º del Decreto Legislativo Nº 332 del 13 de marzo de 1985. Articulo Quinto.- DISPONER, que los interesados deberan inscribir definitivamente ante la Oficina Registral de MORDAZA y Callao, el area de los aportes reglamentarios correspondiente a Parques Zonales de 3,595.82 m2 ubicado en el lote Nº 2 de la Manzana "B" a favor de Serpar MORDAZA, para Renovacion MORDAZA de 2,157.50 m2 ubicado en el lote Nº 3 de la Manzana "B" a favor de la Empresa Inmobiliaria de MORDAZA "EMILIMA S.A." y para Otros Fines de 1,438.33 m2 ubicado en el lote Nº 4 de la Manzana "B".