Norma Legal Oficial del día 13 de septiembre del año 2004 (13/09/2004)

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NORMAS LEGALES

MORDAZA, lunes 13 de setiembre de 2004

a) Aquellas que no hayan sido transferidas a personas naturales ni habitadas desde su construccion; b) Excepcionalmente, la vivienda financiada con el BFH para Adquisicion de Vivienda Nueva, que ha sido habitada por un periodo menor a un ano y ejecutada, y que pueda ser comprada por un MORDAZA Beneficiario definitivo; y, c) En Construccion en Sitio Propio, la vivienda que se construya con financiamiento del BFH en el terreno con el que se postulo o en los aires independizados.

d) Habiendo postulado, sea evaluado y calificado como Beneficiario. Articulo 6º.- Requisitos Minimos para la Postulacion Individual Son requisitos minimos para la Postulacion Individual: a) Contar con un compromiso de compraventa que indique el orden de prioridad de acceso del Postulante respecto de la VIS elegida; b) Contar con una Cuenta de Ahorro o carta compromiso en la que se acredite, al menos, el ahorro minimo requerido en funcion a la solucion de Vivienda elegida; c) En caso de necesitar financiamiento, ser calificado como sujeto de credito por una IFI. Dicha calificacion implicara un compromiso de financiamiento condicionado al otorgamiento del BFH; d) En el caso del BFH para Mejoramiento de Vivienda, acreditar que es propietario de la vivienda, del terreno o de los aires independizados sobre el cual se edifica la Vivienda a ser mejorada; y, e) Presentar, en Construccion en Sitio Propio o Mejoramiento de Vivienda, el presupuesto de obra respectivo, segun formato del FMV. Articulo 7º.- Requisitos Minimos para la Postulacion Colectiva Son requisitos minimos para la Postulacion Colectiva: a) Cumplir, para cada Postulante que conforma la Postulacion Colectiva, los requisitos minimos para la Postulacion Individual. El cumplimiento de las obligaciones derivadas de la Postulacion es de caracter individual; b) Presentar MORDAZA de la escritura publica de constitucion de la asociacion de vivienda, asociacion civil u otra entidad con personeria juridica vigente que promocione o desarrolle programas de vivienda para sus asociados o afiliados, a traves de la cual se realice la Postulacion. En Mejoramiento de Vivienda, el Promotor inmobiliario o la Entidad Tecnica deben presentar los documentos que se senalen mediante Resolucion Ministerial del Ministerio de Vivienda, Construccion y Saneamiento. c) Acreditar, en el caso de un proyecto para construccion en sitio propio, la propiedad individualizada de un terreno o aires independizados. Cuando la Organizacion Postulante sea propietaria del terreno o de los aires independizados sobre los que se construiran las viviendas, se debera suscribir un contrato mediante el cual la propiedad de los mismos sera transferida a los GFP que resulten beneficiarios; d) Presentar, a nivel de expediente de obras, el proyecto al que se aplicara el BFH, incluyendo el presupuesto de obra respectivo, segun formato del FMV. Articulo 8º.- Criterios de Calificacion del Postulante Para definir a las familias beneficiarias, se aplicara un sistema de puntaje que calificara la situacion economica y social de los participantes en el Programa, de conformidad con los siguientes criterios: 8. 1 Criterios Generales a) Numero de dependientes del GFP; b) Discapacidad permanente de dependientes del grupo familiar: c) Jefatura de familia individual o compartida, con bonificaciones por discapacidad o edad mayor de 65 anos; d) Monto del ahorro; e) Permanencia del ahorro; f) Numero de postulaciones; g) Perdida o dano de la Vivienda Unica por actos extraordinarios e irresistibles. h) Haber aportado al Fondo Nacional de Vivienda. 8.2 Criterios adicionales para Mejoramiento de Vivienda Adicionalmente a los criterios senalados en el numeral 8.1, en caso de Mejoramiento de Vivienda, se aplicaran los siguientes criterios: a) Hacinamiento; b) Prioridad de obras; y, c) Materiales de los que se compone la Vivienda. 8. 3 Criterios adicionales para Construccion en Sitio Propio Adicionalmente a los criterios senalados en el numeral 8.1, en caso de Construccion en Sitio Propio, se aplicara el criterio de Densificacion.

CAPITULO II CARACTERISTICAS, CONTENIDO Y DISTRIBUCION TERRITORIAL DEL BFH
Articulo 2º.- Caracteristicas del BFH a) No reembolsable ni transferible por el Beneficiario; b) Cuenta con periodo de caducidad determinado; c) Es para uso exclusivo, segun se senala en el articulo 1 del presente Reglamento; y, d) Puede ser otorgado MORDAZA o despues de la existencia de la vivienda. Articulo 3º.- Contenido del BFH El FMV podra emitir, de considerarlo conveniente, un BFH nominativo a favor del Beneficiario. De ser emitido, el BFH contendra, segun el caso, los siguientes datos: a) Denominacion especifica de la obligacion que representa; b) Lugar, fecha de emision y numeracion; c) Nombre y domicilio del emisor; d) Fecha de caducidad; e) Modo y lugar de pago; f) Firma del emisor o representante autorizado; g) Nombre del Beneficiario y su numero de DNI o CIP; h) Importe nominal del BFH; i) Especificacion si es aplicable para adquisicion de vivienda, para construccion de vivienda en sitio propio o Mejoramiento de Vivienda. De efectuarse la emision fisica del BFH, VIVIENDA determinara la fecha y lugar en la que se realizara dicha entrega, la misma que sera difundida en forma general. Articulo 4º.- Distribucion Territorial del BFH El BFH sera distribuido regional y descentralizadamente en todo el territorio del MORDAZA, tanto en centros de poblacion MORDAZA como rural.

CAPITULO III ACCESO AL DERECHO Y PERDIDA DEL DERECHO AL BFH
Articulo 5º.- Requisitos Generales de Acceso al BFH Tendra derecho a ser elegible para recibir el BFH el grupo familiar, representado por su Jefe de Familia, que: a) Dependiendo de la modalidad a la que se postule: a.1) Para Adquisicion de Vivienda Nueva, no sea propietario de una vivienda ni de un terreno para vivienda. a.2) Para Construccion en Sitio Propio, no sea propietario de un terreno para vivienda o aires distintos de aquellos en los cuales se postula, ni de otra vivienda. El terreno a utilizar puede contar con obras de habilitacion MORDAZA o algun elemento estructural de caracter permanente, mientras no llegue a completar una habitacion, sea esta techada o no. a.3) Para Mejoramiento de Vivienda, no sea propietario de vivienda distinta a aquella en la que se pretende efectuar el mejoramiento, ni de otro terreno o aires para vivienda. Estos requisitos alcanzan individualmente tanto al Jefe de Familia como a todo miembro de su GFP; b) Perciba un Ingreso Familiar Mensual MORDAZA que no sobrepase los topes establecidos por el Programa, segun se define en el articulo 1º; c) No MORDAZA recibido apoyo habitacional previo del Estado, ya sea a traves del Fondo Nacional de Vivienda - FONAVI, del Banco de Materiales, mediante recursos canalizados por el FMV o mediante una asignacion previa del BFH; y,