Norma Legal Oficial del día 08 de julio del año 2005 (08/07/2005)
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NORMAS LEGALES
MORDAZA, viernes 8 de MORDAZA de 2005
misma que fuera aprobada segun Resolucion Nº 050-2005GIPRI-GCDL-MSS de fecha 01.02.05 (fs. 47 a 59) con un area de 1,001.81 m2, y que la administrada propone sea modificada a 701.06 m2 considerando que la Ordenanza Nº 292-MML establece que el aporte para Recreacion Publica para el presente caso debe ser 7% constituyendo esto un area de 700.00 m2, agregando que los proyectos de Habilitacion MORDAZA fueron aprobados a su anterior propietario "Banco Agrario del Peru en Liquidacion", habiendose transferido la propiedad del inmueble a favor de la Constructora MORDAZA S.R.L (fs. 55 a 61), y de esta a Inversiones Inmobiliarias del Atlantico S.A." (fs. 63 a 77); asimismo se informa que efectuada la inspeccion ocular que el caso requiere, se ha constatado que no se ha efectuado obra alguna en el predio materia de Modificacion; Que, la Comision Tecnica de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad de MORDAZA de MORDAZA, en su Sesion Nº 0032005 de fecha 11-03-2005 (fs. 89 a 91), acordo emitir el DICTAMEN: FAVORABLE, determinando que se acepta la modificacion del area destinada como aporte reglamentario para Recreacion Publica, considerando que el porcentaje requerido segun la Ordenanza Nº 292-MML es de 700.00 m2, por lo que el area aprobada segun los proyectos de Habilitacion MORDAZA de 1,001.81 m2 se reduce a 701.06 m2; en merito al dictamen aprobatorio, se emitio la Notificacion Nº 728-2005SGLHU-GIPRI-MSS del 15.03.05 (fs. 92 y 93), poniendo en conocimiento al administrado que previo a la prosecucion del tramite de aprobacion de Habilitacion MORDAZA, debia cumplir con cancelar S/. 3,278.40 Nuevos Soles por concepto de liquidacion, monto que ha sido cancelado con Recibo Unico de MORDAZA Nº 2569484 de fecha 04.05.05 (fs. 98 y 99); Que, estando en lo dispuesto en la Ley N° 26878, Decreto Supremo N° 011-98-MTC, Ley N° 27444 del Procedimiento Administrativo General, Decreto de Alcaldia Nº 082004-MSS que aprueba la adecuacion en el Texto Unico de Procedimientos Administrativos MORDAZA, de acuerdo a las modificaciones de la Estructura Organica que entra en vigencia a partir del 1 de enero del 2005, y Resolucion Gerencial Nº 002-2005-GIPRI-GCDL-MSS de fecha 13.01.2005 que delega a la Subgerencia de Licencias Habilitaciones Urbanas, la facultad de suscribir en nombre y representacion de la Gerencia de Inversion Privada las Resoluciones Gerenciales para los tramites de Habilitaciones Urbanas; RESUELVE: Articulo Primero.- APRUEBESE la Modificacion de Proyectos de Habilitacion MORDAZA para Uso Residencial de Baja
Densidad "R2", del terreno de 10,000.00 m2 inscrito en la Partida Registral Nº 49064701 de propiedad de "INVERSIONES INMOBILIARIAS DEL ATLANTICO S.A.", constituido por el Lote Nº 17 de la Parcelacion Semirrustica "Lima MORDAZA Hunt Club", ubicado con frente al MORDAZA MORDAZA MORDAZA Norte (antes MORDAZA MORDAZA MORDAZA Norte), esquina con la MORDAZA MORDAZA (antes MORDAZA Dos), en el distrito de MORDAZA de MORDAZA, provincia y departamento de MORDAZA, de acuerdo con los planos signados con el Nº 028.01-2005-SGLHU-GIPRI-GCDLMSS, y Nº 028.02-2005-SGLHU-GIPRI-GCDL-MSS, por existir variacion en el area de aporte reglamentario para Recreacion Publica con respecto a la aprobada segun Resolucion Gerencial Nº 050-2005-GIPRI-GCDL-MSS de fecha 01.02.2005. Articulo Segundo.- AUTORIZAR, a la administrada "INVERSIONES INMOBILIARIAS DEL ATLANTICO S.A.", para ejecutar en el plazo de dieciocho (18) meses contados a partir de la fecha de notificacion de la presente Resolucion, las obras de Habilitacion MORDAZA cuyos Proyectos Modificados se aprueban, debiendo sujetarse los trabajos a los planos firmados y sellados por este Corporativo, teniendo en cuenta lo siguiente: DISENO URBANO: Considerando que el terreno de 10,000.00 m2, se encuentra en un Area de Estructuracion MORDAZA III-B Area de Mayor Homogeneidad de funciones, Subarea de Estructuracion MORDAZA B, en un Area de Uso Residencial de Baja Densidad MORDAZA "R2", el cuadro de Areas Modificado que se aprueba es el siguiente: CUADRO DE AREAS AREA BRUTA TOTAL DEL TERRENO AREA CEDIDA PARA VIAS AREA UTIL APORTE PARA RECREACION PUBLICA APORTES REGLAMENTARIOS: La Ordenanza Nº 292-MML de fecha 03.12.2000 establece los Aportes Reglamentarios que deben cumplir las habilitaciones con fines de vivienda MORDAZA 2 al proyectar una Habilitacion MORDAZA, en aplicacion a lo cual los porcentajes de aportes reglamentarios que corresponden al Area de 10,000.00 m2 son los siguientes: 10,000.00 m2 761.88 m2 8,537.06 m2 701.06 m2
APORTE RECREACION PUBLICA MINISTERIO DE EDUCACION SERPAR OTROS FINES
PORCENTAJE SEGUN ORD. Nº 292-MML 7% 700.00 m2 2% 2% 2% 200.00 m2 200.00 m2 200.00 m2
CUADRO DE APORTES APROBADO SEGUN Res.Ger. Nº 050 1,001.81 m2 ---------------------- ---------------------- ----------------------
PROPUESTA MODIFICACION 701.06 m2 ---------------- ---------------- ----------------
OBSERVACIONES ------------------Se solicito la redencion en dinero Se solicito la redencion en dinero Se solicito la redencion en dinero
Observaciones: (*) El propietario entrega en terreno, el area correspondiente al Aporte para Recreacion Publica de 701.06 m2, en aplicacion a lo establecido en el Plan MORDAZA del distrito de MORDAZA de MORDAZA, aprobado por Ordenanza No 181-MSS de fecha 22.03.2004, Capitulo 3 - Conjuntos Residenciales - Inciso 3.6.2, correspondiente a Areas Verdes.
Articulo Tercero.- DISPONER, que quede como carga inscrita en el Registro de la Propiedad Inmueble de MORDAZA, la obligacion del propietario de cancelar los deficit de aportes, que seran redimidos en dinero MORDAZA de la Recepcion de las Obras y, en consecuencia, queda como garantia el Lote Unico materia de la presente Resolucion. En cumplimiento a lo dispuesto en el Reglamento de la Ley General de Habilitaciones Urbanas aprobado por Decreto Supremo Nº 011-98-MTC, articulo 29º, el deficit de aporte para Otros Fines de 200.00 m² debera ser cancelado en la Municipalidad de MORDAZA de MORDAZA, y los deficit de aportes para el Ministerio de Educacion 200.00 m² y Parques Zonales 200.00 m2, deberan ser cancelados ante el Ministerio de Educacion y SERPAR-LIMA respectivamente. Articulo Cuarto.- DISPONER que el Registro de Predios de la IX MORDAZA Registral Sede MORDAZA, cumpla con efectuar la independizacion a favor de la Municipalidad de MORDAZA de MORDAZA del Aporte Reglamentario para Recreacion Publica con-
formado por el MORDAZA Nº 01, de acuerdo al plano de Replanteo de Lotizacion Nº 028.02-2005-SGLHU-GIPRI-GCDL-MSS que se aprueba, teniendo en cuenta que el predio matriz de 10,000.00 m² se encuentra inscrito en la Partida Registral N° 49064701 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima. Articulo Quinto.- ENCARGAR a la Oficina de Asesoria Juridica el cumplimiento del articulo MORDAZA de la presente Resolucion. Articulo Sexto.- DISPONER que "INVERSIONES INMOBILIARIAS DEL ATLANTICO S.A.", efectue la publicacion de esta Resolucion en el Diario Oficial El Peruano, en el plazo de cinco dias utiles contados a partir del dia siguiente de notificado; sufragando los gastos a que hubiere lugar. Articulo Septimo.- REMITIR los presentes actuados administrativos en MORDAZA certificada a la Direccion Municipal de Desarrollo MORDAZA de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, para su ratificacion de acuerdo a lo establecido en el articulo 3º de la Ley Nº 26878.