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PÆg. 295255 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2005 pública lo establecido en los Artículos 5º 6º 7º 8º 10º y 11º del presente Reglamento, en lo que concierne alas características y finalidad de los lotes menciona-dos en dichas disposiciones, que quedaran remanen-tes; así como también en lo referente a los requisitosestablecidos para su adjudicación a personas natura- les y/o jurídicas, que serán de observancia obligatoria mediante este proceso. Artículo 34º.- Procedimiento de subasta públi- ca El procedimiento para la adjudicación por subasta pública de los lotes destinados a comercio, produc- ción, equipamiento urbano vendible o destinados atransporte público, que resultaran remanentes de laadjudicación en venta directa que se hubiere realiza-do para los pobladores domiciliados en el ProyectoPiloto Nuevo Pachacútec y/o el Proyecto Especial Ciu- dad Pachacútec, se regirá por las reglas siguientes: a) Los lotes a subastarse serán previamente tasa- dos comercialmente por el CONATA. b) El precio base de cada lote será, en primera convocatoria, el del valor de la tasación. En las demás convocatorias se rebajará en un 10% del precio base de la convocatoria anterior. c) El Comité de Evaluación designado dispondrá la publicación de los avisos de convocatoria, por unasola vez, en el Diario Oficial El Peruano y en el demayor circulación local. Asimismo, el Comité mencio- nado podrá disponer la utilización de cualquier otro medio de comunicación para la difusión de la convo-catoria. d) Las convocatorias indicarán las características, ubicación, área, uso, precio y otros datos de los pre-dios a subastarse, así como su código respectivo, indicándose el lugar, día y hora de la subasta, los precios base de los lotes y la indicación del lugar don-de puedan adquirirse las bases respectivas. e) Para ser postor se requiere tener capacidad para contratar con el Estado y depositar ante el res-pectivo Comité de Evaluación 10% del precio base del lote a subastarse; el depósito será en efectivo o me- diante cheque de gerencia de cualquier banco autori-zado, girado a nombre del Gobierno Regional delCallao. f) El cheque de gerencia, a que se hace mención, podrá ser depositado mientras esté abierta la subasta y antes de que cualquier postor haga la primera pos- tura. g) Las propuestas se deberán efectuar mediante sobre cerrado, refiriéndose a uno de los lotes identifi-cado por su código y señalando el nombre del postory el monto propuesto para su adquisición. h) Los sobres podrán ser presentados y recibidos por el Comité de Evaluación hasta antes de iniciarselas pujas a viva voz y sin aceptarse mejoras. i) Los sobres presentados serán abiertos después de concluidas las pujas, otorgándose la buena pro a lapropuesta más alta. j) Se otorga la adjudicación de la buena pro des- pués de anunciada la última puja por tres veces con-secutivas, sin que se haya emitido ninguna propuestanueva. k) La subasta podrá ser reabierta solamente en el caso de incumplimiento del pago por quien obtuvo la buena pro. l) Los depósitos serán devueltos a los no adjudi- catarios el día hábil siguiente a la fecha de conclu-sión de la subasta, reteniéndose el consignado porquien obtuvo la buena pro, en garantía del pago delprecio. TÍTULO IV DEL COMITÉ DE EVALUACIÓN Artículo 35º.- Del Comité de Evaluación El Comité de Evaluación estará conformado por la Jefatura, un representante de la Gerencia de Aseso-ría Jurídica y un representante de la Gerencia deAdministración.El Comité de Evaluación podrá invitar a represen- tantes de otros Sectores Públicos a fin de que prestenun adecuado asesoramiento en materias de su com-petencia para una mejor evaluación, cuando los Pro-yectos de Inversión versen sobre Educación, Salud,Grifos, Iglesias no católicas y otros fines relaciona- dos con los lotes objeto de adjudicación. La labor que desarrollen estos invitados será ad honorem. Artículo 36º.- Atribuciones del Comité de Eva- luación El Comité de Evaluación tendrá a su cargo el planeamiento, administración, gestión, coordinación, desarrollo, ejecución y control del proceso integralde adjudicación de los lotes destinados a comercio,industria, equipamiento urbano vendible de los Pro-yectos Especial Ciudad Pachacútec y Piloto NuevoPachacútec, en todas las formas establecidas en el presente Reglamento, teniendo además las obliga- ciones siguientes: a) Recopilar y administrar toda la información administrativa, documental y técnica, relacionada conlos lotes que serán materia de adjudicación; b) Requerir y coordinar con los organismos públi- cos, particularmente al Registro de Predios, la infor-mación necesaria para que las adjudicaciones queefectúe en aplicación del presente Reglamento y pue-dan ser inscritas sin observación alguna, c) Tramitar todas las acciones registrales necesa- rias para el saneamiento y registro oportuno de los lotes que serán materia de adjudicación; d) Proponer al Gobierno Regional del Callao la coordinación de las acciones que deban efectuarsecon la Municipalidad Distrital de Ventanilla, en el marcodel presente Reglamento; e) Realizar, de ser el caso, inspecciones técnicas de los lotes objeto del presente Reglamento, para ve-rificar el destino y uso final de los mismos; f) Coordinar las acciones necesarias con los órga- nos especializados del Gobierno Regional del Callao,en orden a la ejecución del proceso de adjudicación; g) El Comité de Evaluación podrá requerir la Infor- mación que meritúe necesaria a las áreas corres-pondientes para el mejor desempeño de sus funcio-nes. Artículo 37º.- Quórum y acuerdos Para registrar los actos del Comité de Evaluación se contará con un libro de actas, legalizado notarial-mente, el mismo que podrá ser llevado en hojas me-canizadas. El quórum para la instalación y funcionamiento del Comité de Evaluación se producirá con la asistencia de dos de sus miembros. Los acuerdos serán toma- dos por unanimidad o por mayoría simple. La fundamentación del voto o votos discordantes se hará constar en Acta. El Comité de Evaluación es autónomo en sus decisiones, las cuales no requieren ratificación algu- na y son inimpugnables. DISPOSICIONES TRANSITORIAS Primera.- Transferencia de los terrenos otorga- dos en comodato Los lotes adjudicados en comodato mediante el pre- sente Reglamento, serán transferidos en propiedad ala Municipalidad Distrital de Ventanilla, de acuerdo a sucompetencia. La mencionada Municipalidad está obligada a res- petar el comodato que el Gobierno Regional del Callao haya aprobado mediante el presente Reglamento, en tanto se cumpla los fines para los cuales hayan sidootorgados dichos lotes. Segunda.- Lotes con proceso judicial De verificarse la existencia de un proceso judicial en el que se discute la posesión del lote materia de adjudicación, se suspenderá el proceso de adjudica-ción del mismo, hasta que el proceso judicial conclu-ya.