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/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G38/G39/G32/G31/G32 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, viernes 18 de marzo de 2005 /G41/G70/G72/G75/G65/G62/G61/G6E/G20/G6D/G6F/G64/G69/G66/G69/G63/G61/G63/G69/GF3/G6E/G20/G64/G65/G20/G68/G61/G62/G69/G6C/G69/G74/G61/G63/G69/GF3/G6E /G75/G72/G62/G61/G6E/G61/G20/G70/G61/G72/G61/G20/G5A/G6F/G6E/G61/G20/G64/G65/G20/G52/G65/G67/G6C/G61/G6D/G65/G6E/G74/G61/G63/G69/GF3/G6E/G45/G73/G70/G65/G63/G69/G61/G6C/G20/G55/G73/G6F/G20/G43/G6F/G6D/G65/G72/G63/G69/G61/G6C/G20/G64/G65/G20/G74/G65/G72/G72/G65/G6E/G6F/G20/G75/G62/G69/G2D/G63/G61/G64/G6F/G20/G65/G6E/G20/G65/G6C/G20/G43/G65/G72/G63/G61/G64/G6F/G20/G64/G65/G20/G4C/G69/G6D/G61 RESOLUCIÓN DIRECTORAL Nº 007-2005-MML-DMDU Lima, 31 de enero de 2005LA DIRECTORA MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO VISTO, el expediente Nº 78883-2004, mediante el cual las empresas ARAMSA CONTRATISTAS GENERALES y A y P INMUEBLES S.R.L., solicitan la Aprobación de la Modificación de la Habilitación Urbana para Zona de Re- glamentación Especial - ZRE Uso Comercial, Autoriza- ción de Ejecución de Obras y de Venta Garantizada para el Lote Nº 3, del terreno de 18,725.49 m² constituido por la Manzana 11 del Fundo Conde de la Vega, ubicado en el distrito del Cercado, provincia y departamento de Lima. CONSIDERANDO: Que, mediante la Resolución Nº 604-2002-MML- DMDU de fecha 6 de diciembre de 2002 (fs. 306 al 308 del expediente Nº 14581-2000) y su Rectificatoria Reso- lución Nº 154-2003-ML-DMDU de fecha 15 de abril de 2003 (fs. 357 y 358 del expediente Nº 14581-2000); se resuelve aprobar la Habilitación Urbana de conformidad con el Plano signado con el Nº 045-2002-MML-DMDU- DHU, correspondiente a los proyectos de trazado y loti- zación del terreno de 18,725.49 m² para Uso de Comer- cio Interdistrital C-7 constituido por la Manzana 11 del Fundo Conde de la Vega, ubicado en el distrito del Cer- cado, provincia y departamento de Lima. Que, mediante las Ordenanzas Nº 514-MML y Nº 532-MML, publicadas en el Diario Oficial El Peruano el 4 de junio de 2004 y el 23 de julio de 2004 respectiva- mente, se modifica el plano de Zonificación General de Usos del Suelo de Lima Metropolitana a Mediano Plazo, correspondiente al Cercado de Lima, obteniendo el pre- dio materia del presente la zonificación ZRE - Zona de Reglamentación Especial que permite el Uso Comercial. Que el terreno materia del presente trámite se en- cuentra inscrito en las Partidas Nº 11598320, Nº 11598321 y Nº 11598322 del Registro de Predios de la Zona Regis- tral Nº IX Sede Lima, a nombre de ARAMAYO S.A. CONS- TRATISTAS GENERALES y A Y P INMUEBLES S.A. (fs. 10 AL 15); cabe precisar que el terreno de un área original de 18,725.49 m² fue independizado en las referidas Parti- das en mérito a las resoluciones mencionadas en el pri- mer considerando de la presente resolución. Que mediante Informe Nº 525-2004-MML-DMDU-DHU-AL de fecha 24 de noviembre de 2004 (fs. 69 y 70) del Área Legal de la Dirección de Habilitaciones Urbanas, se manifiesta que con respecto a la normatividad aplicable al presente caso en lo refe- rente a las secciones viales sería pertinente la aplicación de la Ordenanza Nº 341. Que, mediante el Informe Nº 329-2004-MML-DMDU-DHU- DRD de fecha 3 de noviembre de 2004 (fs. 71 al 75) de la División de Revisión y Diseño de la Dirección de Habilitaciones Urbanas; se evalúa técnica y administrativamente el expediente opinando por el pronunciamiento de la Comisión Metropolitana de Habilita- ciones Urbanas. Que mediante Acuerdo Nº 03 tomado en Sesión Nº 013-2004 de fecha 9 de diciembre de 2004 (fs. 77) la Comisión Metropolitana de Habilitaciones Urbanas, acuerda en su dictamen Declarar Favorable, la aproba- ción de la Modificación de la Habilitación Urbana aproba- da mediante las Resoluciones Nº 604-2002-MML-DMDU y Nº 154-2003-MML-DMDU para el terreno de 18,725.49 m² , al cumplir con lo establecido en el artículo 13º del Decreto Supremo Nº 011-98-MTC. Que mediante Recibo de Pago correspondiente a la Liquidación Nº 4660324 de fecha 3 de enero de 2005 (fs. 83) la administrada ha cumplido con cancelar el monto que asciende a la suma de S/. 6,183.56 Nuevos Soles por concepto de Liquidación establecida en el artículo II- XXI-4 del Reglamento Nacional de Construcciones. Que mediante Informe Nº 002-2005-MML-DMDU- DHU-DRD de fecha 7 de enero de enero de 2005 (fs. 87al 91 ), se ha verificado el cumplimiento del procedimien- to, los pagos correspondientes y el dictamen de la Comi- sión Metropolitana de Habilitaciones Urbanas. Que, mediante Informe Nº 010-2005-MML-DMDU- DHU-AL de fecha 11 de enero de 2005 (fs. 92 y 93), el Área Legal de la Dirección de Habilitaciones Urbanas opina que habiéndose emitido dictamen favorable por la Comisión Metropolitana de Habilitaciones Urbanas y ve- rificado el cumplimiento de los requisitos establecidos por la normativa vigente; en consecuencia corresponde a esta Corporación en arreglo a sus facultades dispues- tas en la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878 y su Reglamento aprobado por el Decreto Supremo Nº 011-98-MTC resolver en el sentido de Aprobar la Modificación de la Habilitación Urbana solicitada. Con el visto bueno de la División de Revisión de Di- seño, de la Dirección de Habilitaciones Urbanas y de la Unidad Técnica Legal. De conformidad con lo dispuesto en la Ley Nº 27972, Ley Nº 27444, Ley Nº 26878, Decreto Supremo Nº 011- 98-MTC, Ordenanzas Metropolitanas Nº 514-MML, Nº 532-MML, Nº 375-MML, Nº 341-MML, Reglamento Na- cional de Construcciones y Edicto Metropolitano Nº 021. SE RESUELVE:Artículo Primero.- APROBAR, la Modificación de la Habilitación Urbana para Zona de Reglamentación Es- pecial - ZRE Uso Comercial; de conformidad con el Pla- no signado con el Nº 001-2005-MML-DMDU-DHU co- rrespondiente a los proyectos modificados referentes a trazado y lotización, pavimentación de calzadas y ace- ras; del terreno de 18,725.49 m² constituido por la Man- zana 11 del Fundo Conde de la Vega, ubicado en el dis- trito del Cercado, provincia y departamento de Lima. Artículo Segundo .- AUTORIZAR, a las empresas ARAMAYO S.A. CONTRATISTAS GENERALES y A y P INMUEBLES S.A., para ejecutar en el plazo de dieciocho (18) meses contados a partir de la fecha de notificación de la presente resolución, las obras de habilitación urba- na del terreno de 18,725.49 m², cuyos proyectos se aprueban, debiendo sujetarse al plano firmado y sellado por la Dirección de Habilitaciones Urbanas; de acuerdo al siguiente cuadro de áreas y especificaciones: Diseño.- Se basará en el siguiente cuadro detallado: Área Bruta total 18,725.49 m² Área Útil Total 18,349.06 m² Lote Nº 1 3,596.81 m² Lote Nº 2 8,700.82 m² Lote Nº 3 6,051.43 m² Área de Vías 376.43 m² No encontrándose sujeto a Aportes en concordancia a lo dispuesto en el artículo II-XI-3.3 del reglamento na- cional de Construcciones. Pavimentos.- Las características de las obras de Pavimentación serán las siguientes: Sub-Rasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de sub-rasante, será nece- sario efectuar una evaluación de la superficie del terreno natural eliminando el que contenga restos orgánicos, es- carifando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20m., mediante la adición de material granular, mezclándose con riegos sucesivos y cercanos al óptimo contenido de humedad, hasta alcanzar como mínimo el 95% de la Den- sidad Proctor Modificado de Laboratorio para un índice C.B.R. mínimo de 20. Las partículas sólidas de esta capa tendrán un diámetro máximo de 2”. Base.- Posterior a la capa anterior debe colocarse una capa de base afirmada de 0.20m. de espesor, compacta- do, provenientes de cantera seccionada, que contenga proporciones adecuadas de material gruesos (con diáme- tros máximo de 1 1/2"), finos y ligantes en proporciones adecuadas. La mezcla y compactación se efectuará con riegos sucesivos cercanos al óptimo contenido de hume- dad y hasta alcanzar como mínimo el 98% de la Densidad Proctor Modificado de Laboratorio para un índice de C.B.R. de 80. Se procurará una superficie lisa y uniforme con el conveniente bombeo del centro a los extremos, cuidando mantener el nivel de las tapas de buzones para la aplica- ción de una futura capa asfáltica de 2" de espesor.