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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, domingo 31 de diciembre de 2006 336744 aprobación del Acta, para que el presente Acuerdo entre en vigencia de inmediato. Regístrese, comuníquese, publíquese y cúmplaseMIGUEL ANGEL SALDAÑA REATEGUI Alcalde 11327-1 MUNICIPALIDAD DE EL AGUSTINO Aprueban habilitación urbana de terreno ubicado en el distrito RESOLUCIÓN DE ALCALDÍA N°375-06-A-SEGE-02-MDEA. El Agustino 16 de noviembre de 2006 EL ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE EL AGUSTINO VISTO: El Expediente N° 9763-06. seguido por la PROMOTORA Y PROYECTOS DE VIVIENDA S.A.C. por la que solicita la Aprobación de la Habilitación Urbana Nueva con construcción simultánea y venía garantizada de lotes, para Uso Residencial de Densidad Media R-4 del terreno matriz de 49,734.00 m2 constituido por el Sub Lote A-I, con frente a la Calle Las Guindas N° 227. Cooperativa de Vivienda Tayacaja, ubicado en el distrito de El Agustino, provincia y departamento de Lima que se encuentra enmarcado dentro de la Normatividad del Reglamento de Habilitación y Construcción Especial -MIVIVIENDA aprobado por D.S. N° 053-98-PCM y sus modi fi catorias aprobadas por D.S. N° 030-2002-MTC y D.S. N° 011-2003-VIVIENDA. CONSIDERANDO: Que, Promotora y Proyectos de Vivienda S.A.C. propietaria del terreno matriz de 49,734.00 constituido po el Sub Lote A-I, con frente a la Calle Las Guindas N° 227, Cooperativa de Vivienda Tayacaja, ubicado en el distrito de El Agustino, provincia y departamento de Lima, presenta el proyecto de Habilitación Urbana Nueva con construcción simultanea y venta garantizada de lotes, para Uso Residencial de Densidad Media R-4 que se encuentra enmarcado dentro de la normatividad del reglamento de Habilitación y Construcción Especial - MI VIVIENDA aprobado por D.S. N° 053-98-PCM y sus modi fi catorias aprobadas por D.S. N° 030-2002-MTC y D.S. N° 011-2003-VIVIENDA. Que, mediante Resolución de Alcaldía N 316-06- A-SEGE-02-MDEA de fecha 22 de setiembre de 2006 emitida por la Municipalidad Distrital de El Agustino, resuelve aprobar la conform idad con el plano signado con el N° 05-06-SGCAT/HU/GDU-MDEA, el Planeamiento integral con fi nes de Habilitación Urbana Para Uso Residencial de Densidad Media R-4 del terreno constituido por el Sublote A-I, con frente a la Calle Las Guindas N° 227. cooperativa de Vivienda Tayacaja, ubicado en el distrito de El Agustino. Que, con Resolución N° 167-2006-MML-GDU-SPHU la Municipalidad Metropolitana de Lima resuelve declarar Improcedente la solicitud de rati fi cación de la resolución de Alcaldía N 316-06-A-SEGE-02-MDEA de fecha 22 de setiembre de 2006 emitida por la Municipalidad Distrital de El Agustino. Que, mediante Ordenanza Nº 955-MML la Municipalidad Metropolitana de Lima aprueba el cambio de Zoni fi cación del terreno en un área de 44,411.00 m2; dispone que los aportes reglamentarios correspondientes al proceso de Habilitación Urbana del predio aprobado sean entregados en área efectiva y que el propietario del predio indicado respete el derecho de vía del ferrocarril (Vía Colectora C-131) y el Reglamento Nacional de Ferrocarriles - Anexo Decreto Supremo N° 032-2005-MTC del 6 de enero de 2006 así como la infraestructura y el servicio de transporte ferroviario preexistente al desarrollo urbano. Que, el recurrente se ha acogido a la Ordenanza N° 836 - MML en lo referente a aportes reglamentarios para las Habilitaciones Especiales desarrolladas bajo la normatividad del programa del Fondo Mivivienda. Que, mediante Informe N° 258-06-SGCAT/HU-GDU- MDEA, de fecha 15 de Noviembre del 2006, se otorga la procedencia técnica del presente trámite de Habilitación Urbana Nueva con construcción simultánea y venta garantizada de lotes, para Uso Residencial de Densidad Media R-4, por haber cumplido con los requisitos de zonifi cación toda vez que la totalidad del terreno esta dentro de Uso Residencial de Densidad Media R-4 de acuerdo a la zoni fi cación vigente, y pagos estipulados en el TUPA. Asimismo, se indica que sobre el terreno de 49,734.00m2 se deberá aprobar la Habilitación Urbana Nueva con construcción simultánea y venta garantizada de lotes, para Uso Residencial de Densidad Media R-4. Que, mediante Acuerdo tomado en Sesión de fecha 15 noviembre del 2006, la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas dictaminó rati fi car el acuerdo de fecha 22 de Septiembre en el que se aprueba la Habilitación Urbana y no el termino de Planeamiento Integral dictaminando favorablemente la Habilitación Urbana Nueva con construcción simultánea y venta garantizada de lotes, para Uso Residencial de Densidad Media R-4 del terreno de 49,734.00 m2 constituido por el Sublote A-l, ubicado con frente a la Calle Las Guindas N° 227, Cooperativa de Vivienda Tayacaja, en el distrito de El Agustino, provincia y departamento de Lima, considerando que los aportes reglamentarios correspondientes al proceso de Habilitación Urbana del predio aprobado sean entregados en área efectiva y que el propietario del predio indicado respete el derecho de vía del ferrocarril (Vía Colectora C-131) y el Reglamento Nacional de Ferrocarriles - Anexo Decreto Supremo N° 032-2005-MTC del 6 de enero de 2006 así como la infraestructura y el servicio de transporte ferroviario preexistente al desarrollo urbano. Que, mediante Informe Técnico N° 1383-06-GDU-MDEA, de fecha 15 de Noviembre del 2006, se otorga la procedencia técnica del presente trámite de Habilitación Urbana Nueva con construcción simultánea y venta garantizada de lotes, para Uso Residencial de Densidad Media R-4, por haber cumplido con los requisitos y pagos estipulados en el TUPA. Asimismo, se indica que sobre el terreno de 49,734.00m2 se deberá aprobar la Habilitación Urbana Nueva con construcción simultánea y venta garantizada de lotes, para Uso Residencial de Densidad Media R-4 del terreno matriz de 49,734.00 m2 constituido por el Sub Lote A-l, con frente a la Calle Las Guindas N° 227, Cooperativa de Vivienda Tayacaja, ubicado en el distrito de El Agustino, provincia y departamento de Lima que se encuentra enmarcado dentro de la normatividad del Reglamento de Habilitación y Construcción Especial - MIVIVÍENDA aprobado por D.S N° 053-98-PCM y sus modi fi catorias aprobadas por D.S. N° 030-2002-MTC y D.S. Nº 011-2003-VIVIENDA. Que, con el visto bueno de la Gerencia de Desarrollo Urbano y estando a los fundamentos expuestos en la parte considerativa y en uso de las facultades conferidas por el inciso 3.6.1. del capítulo II del Artículo 79º de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972, conforme a las disposiciones de la Ley General de Habilitaciones Urbanas y el Texto Único Ordenado en su Reglamento, aprobados por Ley N° 26878, el Decreto de Alcaldía N° 079-MML y la Ley N° 27444. SE RESUELVE: Artículo 1°: APROBAR, la Habilitación Urbana Nueva con construcción simultanea y venta garantizada de lotes, para Uso Residencial de Densidad Media R-4 de conformidad con el plano signado N° 06-06-SGCAT/HU-GDU-MDEA, correspondiente a los proyectos referentes al trazado, lotizacion, pavimentación de calzadas,