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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, viernes 23 de febrero de 2007 340403 PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS DISTRITO DE SAN ISIDRO CAPÍTULO I NORMAS GENERALES Artículo 1°.- CONCEPCIÓN GENERAL El Distrito de San Isidro, como zona consolidada de la ciudad, con lotes, alturas de edi fi cación, retiros y patrones de asentamiento de características propias, cuenta actualmente con un Plan de Desarrollo Urbano Ambiental vigente hasta el año 2010. La Zoni fi cación del Distrito de San Isidro se presenta en base a los Sectores y Sub Sectores en los que se ha subdividido el Distrito. Cada Sub Sector, tiene como referencia la Visión de Desarrollo del correspondiente Sector donde se ubica, que orienta las actividades que se permitirán en su interior, así como las características de las edifi caciones que se integrarán al entorno urbano inmediato existente, cumpliendo con los Parámetros Edi fi catorios establecidos en el presente Reglamento, instrumento indispensable para desarrollo sostenible del Distrito. Para establecer los usos Permitidos y No Conformes en cada Sub Sector, se aplicarán las normas pertinentes de zoni fi cación diferenciada de acuerdo con el Índice de Usos para la Actividades Urbanas del Distrito de San Isidro, siendo de estricto cumplimiento en todo el ámbito de la jurisdicción del Distrito. Artículo 2°.- SECTORIZACIÓN URBANALos Parámetros Urbanísticos y Edi fi catorios que se aprueban mediante el presente Decreto de Alcaldía estarán relacionados a la Sectorización Urbana que fuera determinada en el Plan Urbano Ambiental del distrito de San Isidro para el período 2000-2010 aprobado por Ordenanza N° 312-MML. SECTOR 1El Sector 1 queda delimitado por la Av. Santo Toribio, Ca. Las Palmeras, Av. Aurelio Miró Quesada, Av. Alberto del Campo, Av. Juan de Aliaga y los límites distritales con Jesús María, Lince y Magdalena del Mar. Este Sector 1 se subdivide en tres (03) Sub-Sectores que se delimitan de la siguiente manera: Sub-Sector 1-A: Comprende entre la Av. Gral. Felipe S. Salaverry, límite distrital con Lince, Ca. Las Palmeras, Av. Javier Prado Oeste y Av. Faustino Sánchez Carrión. Sub-Sector 1-B: Comprende entre la Av. Faustino Sánchez Carrión, Ca. Los Castaños, Av. Alberto del campo y Av. Juan de Aliaga. Sub-Sector 1-C: Comprende entre la Av. Javier Prado Oeste, Ca. Las Palmeras, Av. Santo Toribio, Av. Aurelio Miró Quesada y Calle Los Castaños. SECTOR 2El Sector 2 queda delimitado por la Av. Juan de Aliaga, Av. Alberto del Campo, Av. Aurelio Miró Quesada, Av. Camino Real, Av. Francisco Tudela y Varela, Av. Angamos, Av. Francisco Alayza y Paz Soldán, el límite distrital con Mira fl ores, el Océano Pací fi co y el límite distrital con Magdalena del Mar. Este Sector 2 se subdivide en dos (02) Sub-Sectores que se delimitan de la siguiente manera: Sub-Sector 2-A: Comprende entre la Av. Juan de Aliaga, Av. Alberto del Campo, Av. Crnel. Pedro Portillo, el límite distrital con Mira fl ores, el Océano Pací fi co y el límite distrital con Magdalena del Mar. Sub Sector 2-B: Comprende entre la Av. Aurelio Miró Quesada, Av. Camino Real, Av. Francisco Tudela y Varela, Av. Angamos, Av. Francisco Alayza y Paz Soldán, el límite distrital con Mira fl ores y la Av. Crnl. Pedro Portillo. SECTOR 3El Sector 3 queda delimitado por la Av. Arequipa, Av. Santa Cruz, Av. Emilio Cavenecia, Ca. José del Llano Zapata, Ca. Alfredo Salazar, Av. Francisco Tudela y Varela, Av. Camino Real, Av. Aurelio Miró Quesada, Av. Santo Toribio, Ca. Las Palmeras y el límite distrital con Lince. Este Sector 3 se subdivide en cuatro (04) Sub-Sectores que se delimitan de la siguiente manera: Sub-Sector 3-A: Comprende entre el límite distrital con Lince, Av. Arequipa, Av. Javier Prado Oeste y Ca. Las Palmeras. Sub-Sector 3-B: Comprende entre la Av. Javier Prado Oeste, Av. Arequipa, Av. Paz Soldán, Av. Víctor A. Belaúnde y Ca. Las Palmeras. Sub-Sector 3-C: Comprende entre la Av. Víctor A. Belaúnde, Av. Los Conquistadores, Av. Emilio Cavenecia, Ca. José del Llano Zapata, Ca. Alfredo Salazar, Av . Francisco Tudela y Varela, Av. Camino Real, Av. Aurelio Miró Quesada y Av. Santo Toribio. Sub-Sector 3-D: Comprende entre la Av. Paz Soldán, Av. Arequipa, Av. Santa Cruz y Av. Los Conquistadores. SECTOR 4El Sector 4 queda delimitado por la Av. República de Panamá, Av. Andrés Aramburu, Av. Arequipa y el límite distrital con Lince. Este Sector 4 se subdivide en cinco (05) Sub-Sectores que se delimitan de la siguiente manera: Sub-Sector 4-A: Comprende entre el límite distrital con Lince, Ca. Las Camelias, Av. Juan de Arona y Av. Arequipa. Sub-Sector 4-B: Comprende entre el límite distrital con Lince, Av. Paseo de la República, Av. República de Colombia (ex Av. Central) y Ca. Las Camelias. Sub-Sector 4-C: Comprende entre la Av. República de Panamá, Av. Canaval Moreyra y Av. Paseo de la República. Sub-Sector 4-D: Comprende entre la Av. Juan de Arona, Ca. Las Camelias, Av. República de Colombia (ex Av. Central), Av. Paseo de la República, Av. Andrés Aramburú y Av. Arequipa. Sub-Sector 4-E: Comprende entre la Av. Canaval Moreyra, Av. República de Panamá, Av. Andrés Aramburú y Av. Paseo de la República. SECTOR 5 El Sector 5 queda delimitado por la Av. República de Panamá, Av. Javier Prado Este, Av. Guardia Civil, Av. José Gálvez Barrenechea y el límite distrital con Surquillo. Este Sector 5 se subdivide en dos (02) Sub-Sectores que se delimitan de la siguiente manera: Sub-Sector 5-A: Comprende entre la Av. Javier Prado Este, Av. Pablo Carriquiry, el límite distrital con Surquillo y la Av. República de Panamá. Sub-Sector 5-B: Comprende entre la Av. Javier Prado Este, Av. Guardia Civil, Av. José Gálvez Barrenechea, el límite distrital con Surquillo y Av. Pablo Carriquiry. Para la mejor aplicación de algunas disposiciones del presente Decreto se han establecido dos ámbitos que reúnen zonas con características semejantes. AMBITO A AMBITO B SUB-SECTORES SUB-SECTORES (1-A) (1-B) (3-A) (3-B) (3-C) (4-A)(4-B) (4-C) (4-D) (4-E) (5-A) (5-B)(1-C) (2-A) (2-B) (3-D) CAPÍTULO II NORMAS ESPECÍFICAS Artículo 3°.- APLICACIÓN DEL PLANO DE ZONIFICACIÓN En el Distrito de San Isidro rige la Zoni fi cación aprobada mediante Ordenanza Nº 950-MML de la Municipalidad Metropolitana de Lima, la que se aplica a cada lote de acuerdo al frente de la vía en la cual se ubica, de conformidad con el Plano a nivel de lote urbano (Código 01) que forma parte del presente Decreto de Alcaldía.