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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, viernes 23 de noviembre de 2007 358192 Otorgan a empresas nuevo plazo para ejecución de determinadas obras RESOLUCIÓN N° 361-2007-MML-GDU-SPHU Lima, 23 de octubre de 2007LA SUBGERENTE DE PLANEAMIENTO Y HABILITACIONES URBANAS VISTO, el Expediente N° 61498-2007, mediante el cual las empresas ARAMSA CONTRATISTAS GENERALES S.A.C. y A Y P INMUEBLES S.A., solicitan ante esta Corporación, Nuevo plazo de Autorización de Ejecución de Obras y Venta Garantizada del Lote Nº 2, de la Habilitación Urbana para Zona de Reglamentación Especial – ZRE Uso Comercial, del terreno de 18,725.49 m² constituido por la Manzana 11 del Fundo Conde de la Vega que se encuentra ubicado, en el distrito del Cercado, provincia y departamento de Lima CONSIDERANDO: Que, mediante la Resolución N° 604-2002-MML- DMDU, de fecha 6 de diciembre del 2002, emitida por esta Corporación, se resuelve aprobar, de conformidad con el plano signado con el Nº 045-2002-MML-DMDU, los proyectos referentes a trazado y lotización correspondiente a la Habilitación Urbana en Vía de Regularización para Uso de Comercio Interdistrital “C-7” de 18,725.49 m² constituido por la Manzana 11 del Fundo Conde de la Vega ubicado en el Distrito del Cercado, provincia y departamento de Lima; Que, con Resolución Nº 154-2003-MML-DMDU, de fecha 15 de abril del 2003, emitida por esta Corporación, se resuelve rectifi car el segundo artículo de la Resolución N° 604-2002-MML-DMDU, de fecha 6 de diciembre del 2002, con el tenor siguiente: aprobar, la Habilitación Urbana, de conformidad con el plano signado con el Nº 045-2002-MML-DMDU, correspondiente a los proyectos de trazado y lotización del terreno de 18,725.49 m² para Uso de Comercio Interdistrital “C-7”, constituido por la Manzana 11 del Fundo Conde de la Vega, ubicado en el distrito, del Cercado, provincia y departamento de Lima; Que, mediante la Resolución Directoral Nº 007- 2005-MML-DMDU (fs. 25 al 28), de fecha 31 de enero del 2005, emitida por esta Corporación, se resuelve Aprobar la Modifi cación de la Habilitación Urbana para Zona de Reglamentación Especial – ZRE Uso Comercial; de conformidad con el Plano signado con el N° 001-2005-MML-DMDU-DHU, correspondiente a los proyectos modifi cados referentes a trazado y lotización, pavimentación de calzadas y aceras; del terreno de 18,725.49 m² , constituido por la Manzana 11 del Fundo Conde de la Vega, ubicado en el distrito del Cercado, provincia y departamento de Lima. Asimismo, se autoriza la ejecución de las obras en un plazo de 18 meses y la venta garantizada del Lote Nº 3 de la Habilitación Urbana resultante; Que, de la revisión de autos se verifi ca que el terreno materia del presente trámite de Habilitación Urbana se encuentra inscrito en la Partida Electrónica N° 11598321 del Registro de Predios de la Zona Registral N° IX –Sede Lima (fs. 121 al 127); Que, mediante el Mediante Informe N° 197-2007- MML-GDU-SPHU-DRD (fs. 206 al 210), de fecha 21 de setiembre del 2007, emitido por la División de Revisión de Diseño de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas, se concluye que la administrada ha cumplido con presentar todos los documentos que establece el TUPA, además acredita los pagos correspondientes que el trámite amerita, así como el pago por concepto de derecho de trámite de autorización de venta garantizada mediante el Recibo N° 178582, de fecha 4 de junio de 2007, ascendente a la suma de S/. 535.30 Nuevos Soles (fs. 03) y Recibo N° 0180921, de fecha 27 de junio de 2007, ascendente a la suma de S/. 434.04 Nuevos Soles, por concepto de Nuevo Plazo de Autorización de Ejecución de Obras (fs. 34), que la presente Habilitación Urbana aún no ha sido concluida; por lo que, se podría otorgar la autorización de la venta garantizada para el Lote Nº 2 conjuntamente con la autorización para un nuevo pl azo de ejecución de obras debiendo dejarse el Lote Nº 1 en garantía, teniendo en cuenta que es el único lote que queda libre, ya que con la Resolución Directoral Nº 007-2005-MML-DMDU, se le autorizó la venta garantizada para el Lote Nº 3; en tal sentido, se deberá emitir el proyecto de Resolución autorizando un nuevo plazo de 18 meses para culminar la ejecución de las obras aprobadas en la citada Resolución y autorizar la venta garantizada del Lote Nº 2, que cuenta con un área de 8,700.82 m² , quedando en garantía el Lote Nº 1; Que, con Informe N° 324-2007-MML-GDU–SPHU-AL (fs. 211 y 212), de fecha 11 de octubre del 2007, emitida por la Asesoría Legal de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas, se manifi esta que de acuerdo a la evaluación técnica efectuada, se ha verifi cado que la presente Habilitación Urbana aún no ha sido concluida, en ese sentido la administrada ha solicitado un nuevo plazo para la ejecución de las obras, autorizada mediante la Resolución Directoral Nº 007-2005-MML-DMDU, de fecha 31 de enero del 2005; asimismo, solicita la autorización de venta garantizada del Lote Nº 2; asimismo se indica que, de la revisión de autos, la empresa ha cumplido con el pago de los derechos administrativos y los requisitos del Texto Único de Procedimientos Administrativos, en cuanto al pago por derecho de trámite de autorización de venta garantizada mediante el Recibo N° 178582, de fecha 4 de junio de 2007 y Recibo N° 0180921 de fecha 27 de junio de 2007, por concepto de Nuevo Plazo de Autorización de Ejecución de Obras; éstos han sido cancelados tal como puede comprobarse de la documentación presentada; concluyendo que, corresponde autorizar un nuevo plazo de 18 meses para culminar la ejecución de las obras y autorizar la venta garantizada del Lote Nº 2, quedando en garantía el Lote Nº 1; Con el visto bueno de la División de Revisión de Diseño y de la Asesoría Legal de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas. De conformidad con lo dispuesto en la Ley Orgánica de Municipalidades N° 27972, Ley N° 26878, Ley N° 27444, Decreto de Alcaldía N° 079, Ordenanzas Metropolitanas N° 341-MML, N° 514-MML y N° 532-MML ; SE RESUELVE:Artículo 1°.- OTORGAR, a las empresas ARAMSA CONTRATISTAS GENERALES S.A.C. y A Y P INMUEBLES S.A., un nuevo plazo de Ejecución de Obras, de dieciocho (18) meses, contado a partir de la fecha de emisión de la presente Resolución, obras que serán ejecutadas de conformidad con la autorización conferida por Resolución Directoral Nº 007-2005-MML-DMDU de fecha 31de enero del 2005 y su Plano signado con el N° 001-2005-MML-DMDU-DHU, correspondiente a los proyectos modifi cados referentes a trazado y lotización, pavimentación de calzadas y aceras; del terreno de 18,725.49 m², constituido por la Manzana 11, del Fundo Conde de la Vega, ubicado en el distrito del Cercado, provincia y departamento de Lima. Artículo 2°.- AUTORIZAR, la Venta Garantizada del Lote N° 2 de la Habilitación Urbana resultante, de conformidad con el Plano signado Nº 011-2007-MML-GDU-SPHU Artículo 3°.- DISPONER, que las propietarias o los futuros adquirientes, quedan obligados a cumplir con los aportes reglamentarios señalados en la Ordenanza N° 292, en caso de uso distinto al autorizado o de subdivisión de los terrenos cuyos proyectos modifi cados se aprueban, conforme a la normatividad de la materia. Artículo 4°.- DISPONER, que quede como carga inscrita en el Registro de Propiedad Inmueble de la IX Zona Registral -Sede Lima, la obligación de las administradas de concluir con la ejecución de las obras, quedando como garantía el Lote Nº 1, inscrito en la Partida Nº 11598320, hasta la Recepción de Obras del terreno de 18,725.49