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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, domingo 25 de enero de 2009 389299 la Compañía San José Perú SAC, tiene previsto efectuar la construcción de un Programa de vivienda multifamiliar tipo 5 con construcción simultánea, con un total de 3,072 Unidades de vivienda, adjuntándose el Informe Técnico Nº 06-HU-SGFUC-GDU/MDSM de fecha 29 de setiembre de 2008 (Folio 115), solicitando se eleve el Expediente Nº 05085-2008 a la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Distrital de San Miguel para su revisión y evaluación respectiva. Que con Resolución de Gerencia Nº 901-GDU/MDSM, de fecha 21 de octubre de 2008, se resolvió aprobar el Planeamiento Integral del terreno de 101,190.28 m2, constituido por la Parcela 2A ubicada frente a la Avenida Brígida Silva de Ochoa, Nº 199 y las Parcelas 2C y 2D colindantes a la Parcela 2A, jurisdicción del distrito de San Miguel, provincia y departamento de Lima. Que asimismo, la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Distrital de San Miguel, mediante Acuerdo N°06-2008 de fecha 01 de Octubre de 2008, dictaminó favorable la Habilitación Urbana Nueva, tipo 5 con construcción simultánea, de la Parcela 2D, con un área de terreno de 22,733.06 m2, aceptándose la redención en dinero de los défi cits de aportes reglamentarios de acuerdo a la Ordenanza Nº 836-MML (Folios 422 y 423). Que, la peticionante ha cumplido con acompañar el Certifi cado de Inexistencia de Restos Arqueológicos-CIRA, de la Parcela 2D, otorgado por el Instituto Nacional de Cultura: CIRA Nº 2008-021 de fecha 07 de marzo de 2008, por un área de 22,733.06 m2 y plano respectivo aprobado por el Instituto Nacional de Cultura (Folios 51 al 56). Que, de acuerdo al Plano N°6C-2008-HU-SGFUC- GDU/MDSM de fecha 01 de octubre de 2008 (Folio 119), el terreno de 22,733.06 m2, constituido por la Parcela 2D,ubicada colindante a la Parcela 2A y 2C, jurisdicción del distrito de San Miguel, provincia y departamento de Lima, contempla el siguiente cuadro de Áreas: CUADRO GENERAL DE AREAS DE LA PARCELA 2D: ÁREA BRUTA : 22,733.06 m2 ÁREA HABILITABLE : 22,733.06 m2 CUADRO DE ÁREA ÚTIL: ÁREA DE VIVIENDAS : 18,421.58 m2 ÁREA DE VÍAS : 4,311.48 m2 ÁREA DE RECREACIÓN PÚBLICA : 0.00 m2 CUADRO DE MANZANAS URBANAS: MZ-C, LOTE 1 : 18,421.58 m2 CUADRO DE APORTES REGLAMENTARIOS Aporte Ord.836/MML % Proyecto Défi cit (*) Recreación Pública 1,818.64 m2 8 689.19 m2(+) 1,129.46 m2 Educación 454.66 m2 2 0.00 m2 454.66 m2 (+) Aporte a Recreación Pública : Aporte de 689.19 m2, que se ubica en la Parcela 2A, de conformidad con la Resolución de Gerencia Nº 901-GDU/MDSM de fecha 21 de Octubre de 2008 y redimible en dinero un área de 1,129.46 m2 . (*) El défi cit de aporte al Ministerio de Educación se redimirá en dinero. Que la Parcela 2D, ubicada colindante a las Parcelas 2C y 2A, se encuentra integrada a la continuación de la calle Padre Urraca, de acuerdo al Planeamiento Integral aprobado mediante Resolución de Gerencia Nº 901, de fecha 21 de octubre de 2008. Que, con fecha 28 de setiembre de 2008, entró en vigencia la Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edifi caciones – Ley Nº 29090, la que en su Octava Disposición Final deroga las Leyes Nº 26878 y Nº 27135, el Título II de la Ley N° 27157 y todas las disposiciones legales que se opongan a la presente Ley, aprobándose su Reglamento mediante Decreto Supremo Nº 024- VIVIENDA. Que, la Sétima Disposición Final de la Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edifi caciones – Ley Nº 29090 dispone que, los procedimientos administrativos, iniciados al amparo de la normativa anterior a la entrada en vigencia de la citada Ley, se regirán por dichas normas hasta su culminación; salvo que por solicitud escrita del administrado, se acoja a lo establecido en dicha Ley. Que, mediante escrito de fecha 06 de octubre de 2008 San José Perú S.A.C. solicita que el procedimiento de Habilitación Urbana Nueva contenido en el Expediente Nº 05085-2008 se adecue a la Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edifi caciones – Ley Nº 29090 (Folio 428). Que, mediante Resolución de Gerencia Nº 900-GDU- MDSM, de fecha 20 de octubre de 2008, se dispuso adecuar a la Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edifi caciones – Ley Nº 29090 el procedimiento de Habilitación Urbana Nueva iniciado por San José Perú S.A.C. contenido en el Expediente Nº 05085-2008. Que, con el visto bueno de la Gerencia de Asesoría Jurídica y la Subgerencia de Fiscalización Urbana y Catastro; y estando los fundamentos expuestos en la parte considerada y en uso de las facultades conferidas por el inciso 3.6.1 del Capítulo II del Artículo 79° de la Ley Orgánica de Municipalidades – Ley N° 27972 y la Ley de Procedimiento Administrativo General – Ley Nº 27444, así como de conformidad con lo dispuesto por la Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edifi caciones – Ley Nº 29090, Reglamento Nacional de Edifi caciones y las Ordenanzas N° 1098-MML, N° 341-MML, N° 836-MML. SE RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR de acuerdo con el Planeamiento Integral aprobado con Resolución de Gerencia Nº 901-GDU/MDSM, de fecha 21 de octubre de 2008, la Habilitación Urbana Nueva tipo 5 con construcción simultánea, del terreno de 22,733.06 m2, destinándose para Uso Residencial de Densidad Alta un área de 22,733.06 m2, constituido por la Parcela 2D, califi cada como: Zonifi cación de Densidad Alta (RDA), ubicada colindante a la Parcela 2A y 2C, jurisdicción del distrito de San Miguel, provincia y departamento de Lima, contenida en el Plano Nº 6C-2008-HU-SGFUC/MDSM. Artículo Segundo.- AUTORIZAR a San José Perú S.A.C., representado por don Fernando Hurtado de Mendoza Pomar, identifi cado con D.N.I. Nº 10805909, para ejecutar en el plazo de treinta y seis (36) meses, contados a partir de la fecha de notifi cación de la presente Resolución; las obras de Habilitación Urbana Nueva del terreno de 22,733.06 m2, constituido por la Parcela 2D, ubicada colindante a las Parcelas 2A y 2C, jurisdicción del distrito de San Miguel, provincia y departamento de Lima, de acuerdo al Plano N° 6C-2008-HU-SGFUC-GDU/MDSM. CUADRO GENERAL DE ÁREAS DE LA PARCELA 2D: ÁREA BRUTA : 22,733.06 m2 ÁREA HABILITABLE : 22,733.06 m2 CUADRO DE ÁREA ÚTIL: ÁREA DE VIVIENDAS : 18,421.58 m2 ÁREA DE VÍAS : 4,311.48 m2 ÁREA DE RECREACIÓN PÚBLICA : 0.00 m2 TOTAL : 22,733.06 m2 CUADRO DE MANZANAS URBANAS: MZ-C, LOTE 1 : 18,421.58 m2 CUADRO DE APORTES REGLAMENTARIOS Aporte Ord.836/MML % Proyecto Défi cit (*) Recreación Pública 1,818.64 m2 8 0.00 m2 1,129.46 m2 Educación 454.66 m2 2 0.00 m2 454.66 m2 (+) Aporte a Recreación Pública: Aporte de 689.19 m2, que se ubica en la Parcela 2A, de conformidad con la Resolución de Gerencia Nº 901-GDU/MDSM de fecha 21 de octubre de 2008 y redimible en dinero un área de 1,129.46 m2. (*) El défi cit de aporte al Ministerio de Educación se redimirá en dinero. PAVIMENTOS: Corresponde realizar las calzadas y veredas, de acuerdo a las siguientes características (Plano de perfi l de vía y pavimentos Plano P-1 (Folio 131).