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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, domingo 25 de enero de 2009 389293 Nº05-2008-HU-SGFUC-GDU/MDSM, emitidos por la Subgerencia de Fiscalización Urbana y Catastro, se ha evaluado técnica y administrativamente el Expediente N° 05085-2008, opinando se eleve a la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas, para su revisión y evaluación respectiva. (Folios 105 al 110). Que con Informe Nº293-2008-SGFUC-GDU/MDSM de fecha 29 de Setiembre de 2008 (Folios 113 y 114) emitido por la Subgerencia de Fiscalización Urbana y Catastro, refi ere que la Compañía San José Perú SAC presenta nuevo Plano de Planeamiento Integral y Habilitación Urbana Nueva tipo 5, de las Parcelas 2A, 2C y 2D, Memoria Descriptiva , Plano de Ubicación, Plano de Lotización y Vías de la Parcela 2A, Estudio de Diagnóstico de la Zona de infl uencia y Estudio de medición de impactos a la circulación vial , toda vez que la Compañía San José Perú S:A.C. tiene previsto efectuar la construcción de un Programa de vivienda multifamiliar, con un total de 3,072 unidades de vivienda, adjuntándose el Informe Técnico Nº06-2008- HU-SGFUC-GDU/MDSM, de fecha 29 de Setiembre de 2008 (Folio 115) y solicitando se eleve el Expediente Nº05085-2008 a la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Distrital de San Miguel para su revisión y evaluación respectiva. Que, la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Distrital de San Miguel, mediante Acuerdo N° 06-2008 de fecha 01 de Octubre de 2008, dictaminó favorable la Habilitación Urbana Nueva tipo 5, con construcción simultánea y Planeamiento Integral de las Parcelas 2A, 2C y 2D con un área de 101,190.28 m2, aceptándose la redención en dinero de los défi cits de aportes reglamentarios de acuerdo a la Ordenanza Nº836- MML (Folios 422 y 423). Que, la peticionante a cumplido con acompañar los Certifi cados de Inexistencia de Restos Arqueológicos – CIRA, otorgados por el Instituto Nacional de Cultura: Parcela 2A CIRA Nº2008-285, Parcela 2C CIRA Nº2008- 022 y Parcela 2D CIRA Nº2008-021. (Folios 35 al 41, 43 al 56) En la Parcela 2A, se verifi ca la existencia de una Huaca denominada “Huantinamarca”, califi cada como Usos Especiales – OU, con un área de 3,651.59 m2 según Plano aprobado por el Instituto Nacional de Cultura de fecha 24 de Julio de 2008 (Folio 42) Que, de acuerdo al Plano N°06-2008-HU-SGFUC- GDU/MDSM, de fecha 01 de Octubre de 2008 (Folio 122), el terreno de 101,190.28 m2. comprendido por las Parcelas 2A, 2C y 2D. Parcela 2A ubicada frente a la Avenida Brígida Silva de Ochoa Nº 199, Parcelas 2C y 2D colindantes a la Parcela 2A, jurisdicción del distrito de San Miguel, Provincia y Departamento de Lima, contienen un área para vías de 15,217.59 m2 distribuidas de la siguiente manera: - Calle Padre Urraca: Es la vía a ejecutarse sobre la propiedad, la misma que fi gura como la continuación de la Calle Padre Urraca, hasta el empalme con la calle Francisco de Zela. De acuerdo al Certifi cado de Zonifi cación y Vías Nº330-2008-MML-GDU-SPHU, de fecha 22 de Mayo de 2008, califi cada como Vía Colectora con 22.00 ml de sección vial. El Proyecto contempla una superfi cie total de 5,166.37 m2. - Avenida Brígida Silva: Es la vía ejecutada sobre la propiedad en todo lo largo de su frente Este, asimismo de acuerdo al Certifi cado de Zonifi cación y Vías Nº330- 2008-MML-GDU-SPHU, de fecha 22 de Mayo de 2008, califi cada como Vía Colectora con 30.00 ml de sección vial, por lo que deberá preservarse el alineamiento correspondiente. El proyecto contempla una superfi cie de 3,936.50 m2. - Vía Central: Es la vía a ejecutarse sobre la propiedad, que une la Avenida Brígida Silva de Ochoa, con la continuación de la Calle Padre Urraca, con una sección vial de 20.60 ml. El Proyecto contempla una superfi cie de 6,114.72 m2. Que, con respecto a las áreas no comprendidas en el Planeamiento Integral aprobado por la presente Resolución se sujetarán a lo dispuesto por la Resolución Directoral Nº291-2004-MML-DMDU, de fecha 11 de Junio de 2004. Que, con fecha 28 de Setiembre de 2008, entró en vigencia la Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edifi caciones – Ley Nº 29090, la cual en su Octava Disposición Final deroga las Leyes Nº 26878 y Nº 27135, el Título II de la Ley N° 27157 y todas las disposiciones legales que se opongan a la presente Ley, cuyo Reglamento ha sido aprobado mediante Decreto Supremo Nº024-VIVIENDA. Que, la Sétima Disposición Final de la Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edifi caciones – Ley Nº 29090 dispone que, los procedimientos administrativos, iniciados al amparo de la normativa anterior a la entrada en vigencia de la citada Ley, se regirán por dichas normas hasta su culminación; salvo que, por solicitud escrita del administrado, se acoja a lo establecido en dicha Ley. Que, mediante escrito de fecha 06 de Octubre de 2008, la Compañía San José Perú S.A.C. solicita que el procedimiento de Planeamiento Integral y Habilitación Urbana Nueva contenido en el Expediente Nº 05085- 2008 se adecúe a la Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edifi caciones – Ley Nº 29090. (Folio 428). Que, mediante Resolución de Gerencia Nº 900-GDU/ MDSM de fecha 20 de octubre de 2008, se dispuso adecuar a la Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edifi caciones – Ley Nº 29090 el procedimiento de Habilitación Urbana Nueva iniciado por San José Perú S.A.C. contenido en el Expediente Nº 05085-2008. Que, con el visto bueno de la Gerencia de Asesoría Jurídica y la Subgerencia de Fiscalización Urbana y Catastro; y estando los fundamentos expuestos en la parte considerativa en uso de las facultades conferidas por el inciso 3.6.1 del Capítulo II del Artículo 79° de la Ley Orgánica de Municipalidades – Ley N° 27972 y la Ley de Procedimiento Administrativo General – Ley Nº 27444, así como de conformidad con lo dispuesto por la Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edifi caciones – Ley Nº 29090, Reglamento Nacional de Edifi caciones y las Ordenanzas N° 1098-MML, N° 341-MML y N° 836- MML . SE RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR de acuerdo con el Plano signado con el N°06-2008-HU-SGFUC-GDU/MDSM ,el Planeamiento Integral de las Parcelas 2A, 2C y 2D. Parcela 2A ubicada frente a la Avenida Brígida Silva de Ochoa Nº 199, Parcelas 2C y 2D colindantes a la Parcela 2A, jurisdicción del distrito de San Miguel, Provincia y Departamento de Lima, con un área total de 101,190.28 m2, destinándose para uso Residencial de Densidad Alta un área de 97,538.69 m2 y para Otros Usos (zona arqueológica) un área de 3,651.59 m2, califi cadas con Zonificación: Comercio Metropolitano -.CM, Residencial de Densidad Alta - RDA y Otros Usos - OU. Artículo Segundo.- ESTABLECER que de acuerdo con el Plano signado con el N° 06-2008-HU-SGFUC-GDU/ MDSM, el Planeamiento Integral de las Parcelas 2A, 2C y 2D. Parcela 2A ubicada frente a la Avenida Brígida Silva de Ochoa Nº 199, Parcelas 2C y 2D colindantes a la Parcela 2A, jurisdicción del distrito de San Miguel, Provincia y Departamento de Lima, con un área total de 101,190.28 m2, considerando los siguientes cuadros: CUADRO DE AREAS PLANEAMIENTO INTEGRAL Área Bruta Total : 101,190.28 m2 Área de Otros Usos (zona arqueológica) : 3,651.59 m2 Área Habilitable sujeta a Aportes : 97,538.69 m2 CUADRO DE AREAS PARCELAS 2A, 2C y 2D Área de Vivienda Parcela 2A : 42,225.35 m2 Área de Vivienda Parcela 2C : 15,000.53 m2 Área de Vivienda Parcela 2D : 18,421.58 m2 Area para Vías : : 15,217.59 m2 Area de aporte a Recreación Pública : 6,673.64 m2 * Area de aporte al Ministerio de Educación : 0.00 m2 * Total : 97,538.69 m2 CUADRO DE APORTES REGLAMENTARIOS Aportes Ord. 836-MML % Proyecto Défi cit Recreación Pública 7,803.10 m2 (8%) 6,673.64 m2 1,129.46 m2 Ministerio de Educación 1,950.77 m2 (2%) 0.00 m2 1,950.77 m2 * Para las Habilitaciones Urbanas tipo 5, corresponde un 8% de aporte a Recreación Pública (7,803.10 m2), existiendo un défi cit de 1,129.46 m2. Asimismo para el